03/06/2026
- Phải chăng CN VPĐK Đất đai là trường hợp Chi nhánh đặc biệt???
*"CHI NHÁNH VÀ PHÁP NHÂN"
- Khoản 1 Điều 84 BLDS 2015 quy định: “Chi nhánh là đơn vị phụ thuộc của pháp nhân, không phải là pháp nhân”. Điều này có nghĩa CN hoạt động nhân danh của pháp nhân mẹ không phải là một chủ thể độc lập; đã là pháp nhân độc lập thì phải có tài sản độc lập, tự chịu trách nhiệm bằng tài sản của mình và vì là chủ thể độc lập nên có quyền tham gia quan hệ tố tụng với tư cách cụ thể theo luật định.
*NHƯNG
- Điểm b khoản 3 Điều 13 Nghị định 102/2024/NĐ-Chính phủ lại quy định: “Văn phòng đăng ký đất đai và Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai có tư cách pháp nhân, có con dấu riêng và được mở tài khoản, hoạt động theo quy định đối với đơn vị sự nghiệp công lập; hạch toán theo quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh".
VÀ;
Công văn số 250/TANDTC-PC ngày 28/4/2026 hướng dẫn giải đáp nghiệp vụ đã viện dẫn Điều 13 Nghị định 102/2024/NĐ có nội dung "trong vụ án hành chính, người bị kiện là Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai" khác với trước đây là Văn phòng đăng ký đất đai.
*TRONG KHI ĐÓ;
- Hiện nay các CN VPĐK vẫn hạch toán phụ thuộc vào VPĐK và tại Điều 19 Luật Khiếu nại 2011 vẫn quy định. Thẩm quyền của Thủ trưởng cơ quan thuộc sở và cấp tương đương: "Thủ trưởng cơ quan thuộc sở và cấp tương đương có thẩm quyền giải quyết khiếu nại lần đầu đối với quyết định hành chính, hành vi hành chính của mình, của cán bộ, công chức do mình quản lý trực tiếp". Thực tế từ trước đến nay thẩm quyền giải quyết khiếu nại lần đầu liên quan QĐHC, HVHC của CN VPĐK Đất đai là VPĐK.
*NHƯ THẾ:
Từ nay thẩm quyền giải quyết khiếu nại lần đầu sẽ quay về CN VPĐK mà không phải chuyển lên VPĐK nữa cho tương thích với quy định CN VPĐK là Người bị kiện theo hướng dẫn số 250 của TATC và theo nguyên tắc "ông nào thực hiện HVHC hoặc ban hành QĐHC" mà bị khiếu nại thì tự xem xét lại QĐHC/ HVHC của mình và tự chịu trách nhiệm nếu sai.
- Có lẽ CN của cơ quan hành chính nó phải khác với của dân sự thì phải!!!
-------------------------------------------------------
LIÊN HỆ LUẬT SƯ TƯ VẤN
☎ Hotline: 0869786669/0965136363
Đ/c: VT35-LK3, KĐT Xa La - phường Hà Đông - TP. Hà Nội.
#
