Tư vấn pháp luật về HỢP ĐỒNG

14/12/2023

SỰ CẦN THIẾT CỦA HỢP ĐỒNG TRONG GIAO DỊCH DÂN SỰ
🔍 Đặc điểm hợp đồng dân sự:
📌 Hợp đồng dân sự là sự thỏa thuận giữa hai hay nhiều bên, nhưng sự thỏa thuận thống nhất ý chí đó phải phù hợp với ý chí của nhà nước.
📌 Hợp đồng dân sự là một sự kiện pháp lý làm phát sinh hậu quả pháp lý: Xác lập, thay đổi, chấm dứt quyền và nghĩa vụ dân sự của các bên chủ thể
📌 Nội dung của hợp đồng dân sự là quyền và nghĩa vụ mà các bên chủ thể quy định cho nhau.
📌 Mục đích của hợp đồng dân sự là lợi ích hợp pháp, không trái đạo đức xã hội mà các bên cùng hướng tới thì hợp đồng dân sự mới phát sinh hiệu lực, qua đó quyền và nghĩa vụ của các bên mới có thể thực hiện được trên thực tế.
🔍 Vai trò của hợp đồng dân sự đối với nền kinh tế thị trường
📌 Tạo hành lang pháp lý an toàn cho các chủ thể tham gia hợp đồng
📌 Đảm bảo cho việc kiểm tra, giám sát việc thực hiện pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đồng thời áp dụng các biện pháp chế tài cho các bên vi phạm khi cần thiết.
📌 Là cơ sở để giải quyết các tranh chấp xảy ra. Khi có tranh chấp thì chính những thỏa thuận của các bên sẽ là chứng cứ quan tọng để xác định trách nhiệm của mỗi người.
📌 Đảm bảo sự ổn định các quan hệ sở hữu tài sản. Khi một hoặc các bên vi phạm thì hợp đồng dân sự vô hiệu, bên vi phạm phải chịu hậu quả pháp lý bất lợi cho chính họ, ví dụ: bị phạt cọc... Việc quy định này có ý nghĩa khắc phục những thiệt hại cho bên vi phạm, đồng thời còn tạo nên sự công bằng xã hội, tạo sự ổn định trong giao lưu tài sản, góp phần ổn định trong quan hệ sở hữu tài sản.
Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:
📌 Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam
🏢 Địa chỉ: Tầng 15, Toà nhà đa năng 169 Nguyễn Ngọc Vũ, phường Trung Hoà, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội
☎️ ĐT: 0989.386.729
💌 Email: [email protected]
🌎 Website: https://htc-law.com
; https://luatsuchoban.vn









https://htc-law.com/.../su-can-thiet-cua-hop-dong-trong...

07/11/2023

CÓ PHẢI MUA BÁN NHÀ BẰNG HỢP ĐỒNG ỦY QUYỀN SẼ KHÔNG CẦN NỘP THUẾ?

Hiện nay, vì cho rằng giá căn hộ bị đẩy lên quá cao so với giá trị thực nên nhiều người dự định mua bán bằng hợp đồng ủy quyền thay vì ký hợp đồng mua bán như thường lệ rồi sang tên sổ đỏ. Mọi người chấp nhận rủi ro vì với cách này không được đứng tên sổ đỏ.
Điều 562 Bộ luật Dân sự 2015 quy định hợp đồng ủy quyền mua bán, chuyển nhượng nhà ở là sự thỏa thuận hai bên và không làm phát sinh việc chuyển dịch tài sản từ người bán sang người được uỷ quyền.
Theo đó, nhà ở là loại tài sản có đăng ký quyền sở hữu nên chủ nhà hợp pháp phải được ghi nhận trên sổ đỏ. Nếu mua bán nhà bằng hợp đồng ủy quyền, người mua sẽ không phải là chủ sở hữu.
Việc ủy quyền cũng không làm phát sinh thu nhập nên hai bên mua bán nhà bằng hợp đồng ủy quyền không phải nộp thuế thu nhập cá nhân. Lợi dụng việc này, nhiều người đã "lách luật" lập hợp đồng ủy quyền thay cho hợp đồng mua bán.
Luật Thuế thu nhập cá nhân và các văn bản liên quan quy định cá nhân sẽ phải nộp thuế thu nhập nếu có phát sinh thu nhập từ hoạt động mua bán nhà với mức 2% giá trị chuyển nhượng.
Những rủi ro khi mua bán nhà bằng hợp đồng ủy quyền
Thứ nhất, giao dịch mua bán không có hiệu lực.
Thứ 2, quyền với căn nhà có thể bị giới hạn theo phạm vi ủy quyền nên người mua nhà có thể được thực hiện đầy đủ các quyền của người sử dụng đất nếu hợp đồng ủy quyền không thỏa thuận.
Thứ 3, nếu phát sinh tranh chấp, bên nhận ủy quyền (bên mua) phải chứng minh rằng có giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất là có thực thông qua việc thanh toán, bàn giao giấy tờ quyền sử dụng đất.
Thứ 4, rủi ro trong trường hợp bên ủy quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng.
Thứ 5, rủi ro khi hợp đồng ủy quyền bị chấm dứt khi một trong các bên chết.

Nguồn: https://vnexpress.net/co-phai-mua-ban-nha-bang-hop-dong-uy-quyen-se-khong-can-nop-thue-4666195.html

25/09/2023

KHỔ VÌ ĐỐI TÁC 'QUÊN' TRẢ TIỀN

Khởi kiện là văn minh, nhưng...
Trong số các vụ tranh chấp hợp đồng mua bán hàng hóa như trên, phần lớn các yêu cầu khởi kiện đều được tòa chấp nhận. Vì giao dịch bán mua là có thật, bên bán cũng đưa ra đủ bằng chứng về thỏa thuận giữa hai bên, chứng minh được cả việc đã cung cấp dịch vụ, hàng hóa xong xuôi. Tuy nhiên, có không ít vụ việc mà tòa cũng muốn "bó tay" trước thái độ của bị đơn.

- TP Cần Thơ: Tháng 5-2023, TAND quận Cái Răng xử vụ tranh chấp giữa hai công ty là nhà cung cấp vật tư xây dựng. Hai bên ký hợp đồng mua bán và bên bán đã giao hàng, xuất hóa đơn với tổng trị giá hàng hơn 900 triệu đồng. Bên mua thanh toán được hơn 866 triệu đồng, còn gần 61 triệu đồng không trả.

- Đồng Tháp: Một nhà thầu quyết không trả 144 triệu đồng tiền bê tông tươi cho đối tác.

- Thị xã Gò Công (Tiền Giang): Một người mua nguyên phụ liệu làm trà sữa hơn 170 triệu đồng, lấy hàng xong nhưng không chịu trả tiền cho người bán.

- Lào Cai: Một người xây nhà nợ tiền đá xây dựng hơn 112 triệu đồng, chủ cửa hàng phải nhờ tòa phân xử.

(Nguồn: Báo Tuổi trẻ điện tử)

Làm ăn với những người thất tín, mua hàng không trả tiền... là nỗi ám ảnh kinh niên của những người kinh doanh. Điều đáng nói là dường như chúng ta chưa có một công cụ nào đủ mạnh để chấn chỉnh việc này.

15/09/2023

✅TRƯỜNG HỢP NÀO ĐƯỢC ĐƠN PHƯƠNG CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG BẢO HIỂM NHÂN THỌ?✅

Theo quy định tại điều 26, Luật Kinh doanh bảo hiểm năm 2022, “doanh nghiệp bảo hiểm”, “chi nhánh doanh nghiệp bảo hiểm phi nhân thọ nước ngoài” hoặc “bên mua bảo hiểm” có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng bảo hiểm thuộc một trong 4 trường hợp sau:

📍Trường hợp 1: Bên mua bảo hiểm không đóng phí bảo hiểm hoặc không đóng đủ phí bảo hiểm theo thời hạn thỏa thuận hoặc sau thời gian gia hạn đóng phí.

📍Trường hợp 2: Doanh nghiệp bảo hiểm, chi nhánh doanh nghiệp bảo hiểm phi nhân thọ nước ngoài, bên mua bảo hiểm không chấp nhận yêu cầu về thay đổi mức độ rủi ro được bảo hiểm quy định tại điều 23 của Luật Kinh doanh bảo hiểm năm 2022.

📍Trường hợp 3: Người được bảo hiểm không thực hiện các biện pháp bảo đảm an toàn cho đối tượng bảo hiểm quy định tại khoản 3 điều 55 của Luật Kinh doanh bảo hiểm năm 2022.

📍Trường hợp 4: Bên mua bảo hiểm không đồng ý chuyển giao danh mục hợp đồng bảo hiểm quy định tại khoản 4 điều 92 của Luật Kinh doanh bảo hiểm năm 2022.

⚡️Về việc xử lý hậu quả đơn phương chấm dứt hợp đồng bảo hiểm theo các trường hợp trên, đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng bảo hiểm do Bên mua bảo hiểm không đóng phí bảo hiểm hoặc không đóng đủ phí bảo hiểm theo thời hạn thỏa thuận hoặc sau thời gian gia hạn đóng phí (Trường hợp 1):

- Bên mua bảo hiểm vẫn phải đóng đủ phí bảo hiểm đến thời điểm đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng bảo hiểm. Quy định này không áp dụng đối với hợp đồng bảo hiểm nhân thọ, hợp đồng bảo hiểm sức khỏe, trừ hợp đồng bảo hiểm nhóm.

- Đối với hợp đồng bảo hiểm nhân thọ và hợp đồng bảo hiểm sức khỏe, doanh nghiệp bảo hiểm, chi nhánh doanh nghiệp bảo hiểm phi nhân thọ nước ngoài có trách nhiệm trả tiền bảo hiểm cho người được bảo hiểm khi sự kiện bảo hiểm xảy ra trước thời điểm đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng bảo hiểm và có quyền khấu trừ phí bảo hiểm đến thời điểm đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng bảo hiểm.

- Đối với hợp đồng bảo hiểm tài sản, hợp đồng bảo hiểm thiệt hại và hợp đồng bảo hiểm trách nhiệm, doanh nghiệp bảo hiểm, chi nhánh doanh nghiệp bảo hiểm phi nhân thọ nước ngoài có trách nhiệm bồi thường cho người được bảo hiểm khi sự kiện bảo hiểm xảy ra trước thời điểm đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng bảo hiểm và có quyền khấu trừ phí bảo hiểm theo thỏa thuận trong hợp đồng bảo hiểm.

⚡️Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng bảo hiểm do Doanh nghiệp bảo hiểm, chi nhánh doanh nghiệp bảo hiểm phi nhân thọ nước ngoài, bên mua bảo hiểm không chấp nhận yêu cầu về thay đổi mức độ rủi ro được bảo hiểm; Người được bảo hiểm không thực hiện các biện pháp bảo đảm an toàn cho đối tượng bảo hiểm (Trường hợp 2 và 3).

- Doanh nghiệp bảo hiểm, chi nhánh doanh nghiệp bảo hiểm phi nhân thọ nước ngoài có trách nhiệm hoàn phí bảo hiểm đã đóng cho thời gian còn lại của hợp đồng bảo hiểm theo thỏa thuận trong hợp đồng bảo hiểm.

- Doanh nghiệp bảo hiểm, chi nhánh doanh nghiệp bảo hiểm phi nhân thọ nước ngoài có trách nhiệm bồi thường, trả tiền bảo hiểm theo thỏa thuận trong hợp đồng bảo hiểm khi sự kiện bảo hiểm xảy ra trước thời điểm đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng bảo hiểm.

⚡️Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng bảo hiểm do Bên mua bảo hiểm không đồng ý chuyển giao danh mục hợp đồng bảo hiểm (Trường hợp 4):

Tại khoản 4 Điều 27 Luật Kinh doanh bảo hiểm năm 2022 quy định, trường hợp đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng bảo hiểm do bên mua bảo hiểm không đồng ý chuyển giao danh mục hợp đồng bảo hiểm quy định tại khoản 4 Điều 92 của Luật Kinh doanh bảo hiểm năm 2022 thì bên mua bảo hiểm được nhận lại giá trị hoàn lại hoặc phí bảo hiểm đã đóng tương ứng với thời gian còn lại của hợp đồng bảo hiểm phù hợp với từng sản phẩm bảo hiểm.

Trường hợp giá trị tài sản thấp hơn so với dự phòng nghiệp vụ của danh mục hợp đồng bảo hiểm được chuyển giao, số tiền bên mua bảo hiểm nhận lại được tính toán trên cơ sở tỷ lệ giữa giá trị tài sản và dự phòng nghiệp vụ của danh mục hợp đồng bảo hiểm được chuyển giao.

Nguồn: Báo điện tử VietnamNet
——————————————————-
Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:
💠Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam
📍Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, 169 Nguyễn Ngọc Vũ, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội.
📞ĐT: 0989.386.729;
📩Email: [email protected]
🌐Website: https://htc-law.com https://htcvn.vn ; https://luatsuchoban.vn

11/09/2023

HỢP ĐỒNG TƯ VẤN HOẠT ĐỘNG MARKETING – HỢP ĐỒNG QUẢNG CÁO
Hợp đồng tư vấn marketing, hợp đồng dịch vụ quảng cáo, hợp đồng tiếp thị đều là những thỏa thuận hướng tới mục đích chung là quảng bá, mở rộng phạm vi phát triển của một sản phẩm, hàng hóa, thương hiệu bất kỳ theo yêu cầu của bên đơn vị có chức năng sản xuất, phân phối. Marketing, quảng cáo là điều mà mọi đơn vị đều phải thực hiện dù loại hình sản phẩm, dịch vụ mình cung cấp là gì, bởi lẽ càng có nhiều người biết tới sản phẩm thì khả năng tiêu thụ sản phẩm sẽ càng cao, trong khi đó, bản thân đơn vị sản xuất thì không phải lúc nào cũng có đủ kiến thức, hiểu biết, kinh nghiệm trong việc phát triển thị trường hay khai thác lợi ích từ những môi trường tiềm năng mới. Bởi những lẽ đó, việc thuê một đơn vị chuyên nghiệp, thường xuyên thực hiện quảng cáo để tư vấn kế hoạch kinh doanh hay nhiều hơn là phụ trách hoàn toàn việc marketing là điều được nhiều nhà sản xuất lựa chọn.
Khi đã lựa chọn được đơn vị uy tín có kinh nghiệm và phù hợp với chiến lược kinh doanh của mình, các bên sẽ cùng nhau ký kết Hợp đồng tư vấn marketing với nội dung chính là những công việc cần làm, trách nhiệm của mỗi bên, hiệu quả đạt được dự kiến, phạm vi thị trường, giá dịch vụ và những phát sinh kèm theo.
Bên cạnh dịch vụ soạn thảo Hợp đồng, để bảo vệ cho khách hàng mọi lúc mọi nơi trên những hợp đồng đã được ký kết, chúng tôi cung cấp các dịch vụ như kiểm tra, đánh giá hợp đồng; tùy chỉnh điều khoản theo yêu cầu thực tế; giải quyết các tranh chấp về hợp đồng; tư vấn xử lý vi phạm hợp đồng và hàng loạt những vướng mắc khác
-----------------------------------------
Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:
📌 Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam
🏢 Địa chỉ: Tầng 15, Toà nhà đa năng 169 Nguyễn Ngọc Vũ, phường Trung Hoà, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội
☎️ ĐT: 0989.386.729
💌 Email: [email protected]
🌎 Website: https://htc-law.com
;https://luatsuchoban.vn

29/08/2023

😠KHI THÔNG TIN CÁ NHÂN TRỞ THÀNH MÓN HÀNG MUA BÁN😠
⚡️Ai có điện thoại cũng từng trải qua cảnh đang mơ màng chợp mắt hay đang căng đầu cho công việc, họp hành, chạy xe… thì nhận được cuộc gọi từ số lạ hoắc. Nội dung có khi là thông báo chuyện con cái, người thân bị tai nạn; đang dính líu vào một vụ án hình sự; có biên bản vi phạm giao thông; có gói bưu phẩm đang ở bưu điện; vừa trúng thưởng một chương trình khuyến mãi… Hoặc có khi là giọng oanh vàng mời đầu tư nhà đất, mua bảo hiểm, mở thẻ tín dụng, cho vay và nhiều nội dung trên trời dưới đất khác.
⚡️Chúng ta không tránh khỏi băn khoăn: Vì sao chúng có số của mình; vì sao nó biết cả số CMND/CCCD, ngày tháng năm sinh, quê quán và thậm chí cả những người thân của mình?
⚡️Đừng nghĩ chỉ mỗi nhà mạng là nơi làm lộ, lọt thông tin, bởi thực tế những vụ án đã được công an khám phá, chỉ ra rằng có hàng tá “nguồn” thông tin cá nhân bị lộ, lọt. Từ ngân hàng, cơ quan bảo hiểm, cơ quan quản lý giáo dục, bệnh viện, hàng không đến những khách sạn, cao ốc - những nơi mà ta phải trình CCCD và để lại số điện thoại mới được bước chân vào.
⚡️Chưa hết, với sự không cẩn trọng của người dùng mạng xã hội thì đây cũng là nguồn “ngồn ngộn thông tin cá nhân” cho kẻ xấu, các đơn vị kinh doanh bảo hiểm, cò đất khai thác. Đó là chưa kể các hacker tìm cách tấn công vào các cơ quan, đơn vị để lọc lấy các thông tin mà chúng cần và hàng triệu thông tin cá nhân thành món hàng mua bán, trao đổi trong các nhóm kín… Có thể nói việc lộ, lọt, mua bán thông tin cá nhân hiện nay như “trăm hoa đua nở” mà như bộ trưởng Bộ Công an thừa nhận là “rất đáng báo động”.
⚡️Khi nhận những cuộc gọi xưng là từ các cơ quan tố tụng, chúng ta cứ thẳng thừng từ chối vì biết chắc rằng cơ quan tố tụng không làm việc với đương sự qua điện thoại. Còn với những cuộc gọi thông báo về việc có một số hàng, số tiền “tự nhiên rơi trúng đầu” thì cứ lịch sự bảo bọn lừa đảo “cứ giữ mà xài”. Chúng ta cũng đừng tin vào chuyện chỉ bấm like, thả tim trên mạng mà mỗi ngày kiếm cả triệu đồng. Bởi nếu có việc “thơm” như thế thì… họ đã giữ hết rồi chứ không đợi tới lượt mình!
Nguồn: Báo Pháp Luật
-----------------------------------------
Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:
📌 Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam
🏢 Địa chỉ: Tầng 15, Toà nhà đa năng 169 Nguyễn Ngọc Vũ, phường Trung Hoà, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội
☎️ ĐT: 0989.386.729
💌 Email: [email protected]
🌎 Website: https://htc-law.com
;https://luatsuchoban.vn

28/08/2023

⚡️ĐI KÝ HỢP ĐỒNG ĐIỆN LỰC, NGƯỜI DÂN BỊ LÉN MỞ TÀI KHOẢN NGÂN HÀNG⚡️

❗️Ngày 8-9/8, người dân thị trấn Lao Bảo đến trụ sở Đội Quản lý điện lực Lao Bảo (thuộc Điện lực Khe Sanh, huyện Hướng Hóa) ký lại hợp đồng mua bán điện. Tại quầy thủ tục có các nhân viên điện lực và một số người không mặc đồng phục. Họ yêu cầu người dân xuất trình giấy tờ cá nhân, đưa điện thoại và thao tác.

❗️Ngày hôm sau, kiểm tra tin nhắn điện thoại, thấy có tin nhắn mã OTP gửi về, người dân mới biết đã được mở tài khoản Cake (ứng dụng ngân hàng số) thuộc ngân hàng VPBank dù không có nhu cầu.

❗️Lo lắng bị lộ thông tin cá nhân, chiều tối 9/8 hàng trăm người dân thị trấn tập trung tại trụ sở Đội Quản lý điện lực Lao Bảo khiếu nại việc bị lén lấy thông tin để cài đặt ứng dụng, mở tài khoản ngân hàng.

❗️Lãnh đạo Điện lực Khe Sanh cho hay đơn vị chỉ lấy thông tin khách hàng để ký lại hợp đồng mua bán điện, do hợp đồng giấy trước đây hết hiệu lực. Trong quá trình triển khai, Bưu điện Hướng Hóa đề nghị cho nhân viên bưu điện tiếp cận người dân để giới thiệu mở tài khoản ngân hàng nhằm chi trả hóa đơn sau này.

❗️Đến 22h cùng ngày, ông Phạm Ngọc Tiến, Giám đốc Bưu điện huyện Hướng Hóa, thừa nhận đơn vị phân công nhân viên có mặt ở buổi ký hợp đồng điện lực để mở tài khoản Cake. Việc này sai quy trình, nhân viên tự ý lấy thông tin cá nhân và chụp ảnh khách hàng khi chưa được phép.

❗️Ông Tiến cam kết nhanh chóng cùng các bên liên quan rà soát việc thực hiện quy trình nghiệp vụ, đảm bảo người dân không có bất cứ thiệt hại nào về mặt tài chính, đồng thời thực hiện nghiêm việc bảo mật thông tin cá nhân theo đúng quy định. "Trường hợp người dân không đồng ý mở hoặc duy trì tài khoản, đơn vị sẽ lập tức hủy tài khoản và thông báo tới từng người dân", ông Tiến nói.

❗️Ứng dụng Cake Bank ra mắt tháng 1/2021 theo giấy phép của Ngân hàng Nhà nước cấp cho Ngân hàng thương mại cổ phần Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank).

Nguồn: Báo Điện tử VnExpress.

✅Dịch vụ Tư vấn giải quyết tranh chấp hợp đồng dân sự tại Tòa án, trọng tài

- Lập hồ sơ khởi kiện các vụ việc tại Tòa án, trọng tài;

- Chuẩn bị hồ sơ, tài liệu, chứng cứ để làm việc với các cơ quan, tổ chức, cá nhân liên quan trong quá trình giải quyết vụ việc; (Xem chi tiết)

- Tham gia tranh tụng tại Tòa án, trọng tài để bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp cho khách hàng trong vụ việc tranh chấp.
——————————————————-

Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:
💠Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam
📍Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, 169 Nguyễn Ngọc Vũ, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội.
📞ĐT: 0989.386.729;
📩Email: [email protected]
🌐Website: https://htc-law.com https://htcvn.vn ; https://luatsuchoban.vn

17/08/2023

📜HỢP ĐỒNG THUÊ NGƯỜI DẪN CHƯƠNG TRÌNH MC 📜
MC là người dẫn dắt chương trình truyền hình, điều khiển mọi hoạt động diễn ra trên sân khấu, đóng vai trò quan trọng để đi đến đích cuối cùng là sự thành công của sự kiện. MC được đào tạo một cách bài bản, có kinh nghiệm dẫn dắt chương trình. MC là người được giao trước nội dung và kịch bản của chương trình một cách tỉ mỉ. Nhiệm vụ của MC là dẫn dắt, điều khiển và làm chủ theo đúng kịch bản được đề ra, từ đó tăng độ chuyên nghiệp, góp phần cho sự kiện được diễn ra thuận lợi và suôn sẻ.
✨ ✨Nhằm thuận lợi cho bên tổ chức sự kiện và phía cung cấp dịch vụ MC chương trình, Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam với kinh nghiệm xây dựng hợp đồng thuê người dẫn chương trình xin cung cấp tới quý khách hàng những bản hợp đồng vừa mang tính chuyên nghiệp, hiện đại nhưng cũng đầy đủ tính pháp lý mang lại quyền và nghĩa vụ hợp pháp cho cả đôi bên
👉 👉Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam tư vấn những dịch vụ pháp lý xung quanh vấn đề hợp đồng thuê người dẫn chương trình như sau:
- Lập bản hợp đồng thuê người dẫn chương trình
- Rà soát hợp đồng dịch vụ
- Dự đoán chi phí sự kiện
- Rà soát công ty cung cấp dịch vụ MC
Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:
📌 Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam
🏢 Địa chỉ: Tầng 15, Toà nhà đa năng 169 Nguyễn Ngọc Vũ, phường Trung Hoà, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội
☎️ ĐT: 0989.386.729
💌 Email: [email protected]
🌎 Website: https://htc-law.com
;https://luatsuchoban.vn

16/08/2023

⚠️CẨN TRỌNG KHI KÝ KẾT HỢP ĐỒNG SỞ HỮU KỲ NGHỈ DU LỊCH?!⚠️

🏖Theo thông tin từ Bộ Công an, hoạt động “Sở hữu kỳ nghỉ du lịch” đã xuất hiện từ lâu và phổ biến trên thế giới. Tuy nhiên, mô hình này lại đang khá mới mẻ ở Việt Nam và hiện pháp luật trong nước chưa có quy định cụ thể về định nghĩa “sở hữu kỳ nghỉ” cũng như loại hợp đồng dịch vụ này.

🏖Mô hình “Sở hữu kỳ nghỉ du lịch” là mô hình du lịch cung cấp dịch vụ mua trước quyền nghỉ dưỡng tại một hoặc một số khách sạn, khu resort trong khoảng thời gian nhất định (thường là 07 ngày/1 năm) theo mùa hoặc liên tục trong nhiều năm liền tùy theo thỏa thuận ký kết giữa các bên.

🏖Hiện nay, mô hình này được triển khai tại Việt Nam và thu hút sự quan tâm của dư luận, thậm chí được giới thiệu như một giải pháp kích cầu du lịch với các ưu điểm so với du lịch thông thường, như: Chi phí tiết kiệm hơn, chỉ vài trăm nghìn đồng/đêm nghỉ tại khách sạn cao cấp bất kỳ trong hệ thống bất động sản doanh nghiệp, tiết kiệm 70% so với việc mua kỳ nghỉ thông thường; các dịch vụ tiện nghi được cung cấp nhiều hơn và hoàn toàn miễn phí; khách hàng có toàn quyền sử dụng và quyết định đối với gói lưu trú mình đang sở hữu, bao gồm trao đổi, mua bán, cho thuê… khi không có nhu cầu sử dụng, coi đây là một kênh đầu tư sinh lợi nhuận.

🏖Tận dụng thời điểm hiện tại đang là cao điểm mùa du lịch hè, nhu cầu nghỉ dưỡng, nghỉ mát của người dân tăng cao, một số doanh nghiệp, chủ đầu tư, tư vấn viên bán sản phẩm dịch vụ chủ động gọi điện thông báo chương trình “tri ân khách hàng”, với lời mời chào, các chính sách khuyến mãi, chiết khấu hấp dẫn, tặng voucher ưu đãi… để lôi kéo người dân tham gia. Ngay khi tư vấn thành công, họ đưa hợp đồng cho khách hàng ký trong khoảng thời gian nhanh chóng.

🏖Điều đáng nói là, hợp đồng với lượng lớn trang giấy A4 lại không được nhiều người cẩn trọng đọc kỹ hoặc không hiểu rõ do chứa nhiều từ ngữ pháp lý dẫn đến việc người dân đã ký xong hợp đồng nhưng còn mơ hồ, chưa nắm rõ, nắm hết nội dung của hợp đồng mà không để ý các điều khoản không rõ ràng, trong hợp đồng “cài” nhiều điều khoản bảo vệ lợi ích đơn phương cho bên cung cấp dịch vụ, gây bất lợi cho khách hàng… điều này gây khó khăn cho cơ quan chức năng trong việc xác định dấu hiệu tội phạm và bảo vệ nạn nhân khi xảy ra tranh chấp, khiếu nại.

🏖Trước tình hình đó, người dân cần lưu ý những điều sau:
1️⃣ Giai đoạn trước khi ký kết hợp đồng, cần nâng cao cảnh giác, tìm hiểu kỹ tư cách pháp lý và khả năng cung ứng dịch vụ của doanh nghiệp.
2️⃣ Trong giai đoạn ký kết, cần nghiên cứu kỹ các điều khoản của hợp đồng, đặc biệt là các điều khoản liên quan đến quyền lợi của khách hàng, trách nhiệm của doanh nghiệp, giá trị hợp đồng và các loại chi phí liên quan, cũng như điều khoản chấm dứt hợp đồng và xử lý vi phạm.
3️⃣ Trong quá trình thực hiện hợp đồng, người dân cần kịp thời phản ánh, tố giác đến cơ quan Công an nếu phát hiện các tổ chức, doanh nghiệp và cá nhân lợi dụng hoạt động “Sở hữu kỳ nghỉ du lịch” để thực hiện các hành vi vi phạm pháp luật.
Nguồn: Báo điện tử Pháp luật Việt Nam
__________________________________
Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:
Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam
📍Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, 169 Nguyễn Ngọc Vũ, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội.
📞ĐT: 0989.386.729; Email: [email protected]
🌐Website: https://htc-law.com https://htcvn.vn ; https://luatsuchoban.vn

05/04/2023

4 RỦI RO KHI MUA ĐẤT BẰNG HỢP ĐỒNG ỦY QUYỀN NGƯỜI DÂN NÊN NẮM RÕ
📍Thứ nhất, việc chuyển nhượng không có hiệu lực.
Nếu mua bán bằng hợp đồng ủy quyền thì không thể chứng minh việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất có hiệu lực. Theo quy định tại Khoản 3 Điều 188 Luật Đất đai 2013 quy định: "Việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính". Vì thế, chỉ khi nào đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai thì việc chuyển nhượng mới có hiệu lực.
📍Thứ hai, việc chứng minh việc chuyển nhượng là có thật khó khăn hơn.
Nếu xảy ra tranh chấp với đất được mua bán bằng hợp đồng ủy quyền thì rất khó chứng minh việc chuyển nhượng là có thật. Ví dụ, người nhận ủy quyền có đầy đủ chứng cứ chứng minh: giấy tờ biên nhận tiền, giấy tờ khác ghi nhận việc chuyển nhượng… thì việc chuyển nhượng đó có thể bị tuyên vô hiệu vì không lập hợp đồng chuyển nhượng có công chứng hoặc chứng thực.
📍Thứ ba, bên ủy quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng ủy quyền
Hợp đồng mua đất dạng hợp đồng ủy quyền nên bên có đất (bên ủy quyền) có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng theo quy định tại Điều 569 Bộ luật Dân sự 201.
📍Thứ tư, hợp đồng ủy quyền chấm dứt nếu một trong các bên chết
Theo quy định tại Điều 422 Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng chấm dứt trong trường hợp sau đây: Hợp đồng đã được hoàn thành; Theo thỏa thuận của các bên; Cá nhân giao kết hợp đồng chết, pháp nhân giao kết hợp đồng chấm dứt tồn tại mà hợp đồng phải do chính cá nhân, pháp nhân đó thực hiện.
Theo Khoản 3 Điều 422 Bộ luật Dân sự 2015, nếu một trong các bên chết thì thửa đất được xác định là di sản thừa kế và xử lý theo quy định của pháp luật thừa kế (được chia cho người thừa kế, người nhận ủy quyền không được nhận thửa đất đó).