Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai - luatdatdai.com.vn

30/09/2021

Thủ tục đề nghị cấp lại sổ đỏ bị mất
- Thứ nhất, khai báo với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc bị mất Giấy chứng nhận, trừ trường hợp mất do thiên tai, hỏa hoạn.
- Thứ hai, đề nghị UBND cấp xã niêm yết việc mất GCN trong thời gian tối thiểu 15 ngày và cấp giấy xác nhận v/v đã niêm yết.
Hồ sơ khi thực hiện thủ tục cấp lại sổ đỏ
Theo Khoản 2 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT , hồ sơ xin cấp lại sổ đỏ như sau:
1. Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK;
2. Giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất giấy trong thời gian 15 ngày đối với hộ gia đình và cá nhân;
Nơi thực hiện thủ tục: Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Phòng Tài nguyên và môi trường huyện.

Trân trọng!

https://luatdatdai.com.vn/thu-tuc-de-nghi-cap-lai-so-do/

09/09/2021

Thủ tục lập di chúc tại tổ chức hành nghề công chứng hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã
Việc lập di chúc tại tổ chức hành nghề công chứng hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã phải tuân theo thủ tục sau đây:
1. Người lập di chúc tuyên bố nội dung của di chúc trước công chứng viên hoặc người có thẩm quyền chứng thực của Ủy ban nhân dân cấp xã. Công chứng viên hoặc người có thẩm quyền chứng thực của Ủy ban nhân dân cấp xã phải ghi chép lại nội dung mà người lập di chúc đã tuyên bố. Người lập di chúc ký hoặc điểm chỉ vào bản di chúc sau khi xác nhận bản di chúc đã được ghi chép chính xác và thể hiện đúng ý chí của mình. Công chứng viên hoặc người có thẩm quyền chứng thực của Ủy ban nhân dân cấp xã ký vào bản di chúc.
2. Trường hợp người lập di chúc không đọc được hoặc không nghe được bản di chúc, không ký hoặc không điểm chỉ được thì phải nhờ người làm chứng và người này phải ký xác nhận trước mặt công chứng viên hoặc người có thẩm quyền chứng thực của Ủy ban nhân dân cấp xã. Công chứng viên hoặc người có thẩm quyền chứng thực của Ủy ban nhân dân cấp xã chứng nhận bản di chúc trước mặt người lập di chúc và người làm chứng.

Trân trọng!

01/09/2021

CHÍNH SÁCH MỚI VỀ ĐẤT ĐAI

Theo Thông tư 09/2021/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Từ hôm nay 1/9/2021, người dân khi thực hiện các thủ tục liên quan đến sổ đỏ không cần nộp bản sao các giấy tờ tuỳ thân như chứng minh thư, căn cước, sổ hộ khẩu.
Thay vào đó, cơ quan chức năng sẽ sử dụng dữ liệu từ Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư để giải quyết.

Trân trọng!

26/08/2021

Thừa kế thế vị
1. Trường hợp con của người để lại di sản chết trước hoặc cùng một thời điểm với người để lại di sản thì cháu được hưởng phần di sản mà cha hoặc mẹ của cháu được hưởng nếu còn sống;
2. Nếu cháu cũng chết trước hoặc cùng một thời điểm với người để lại di sản thì chắt được hưởng phần di sản mà cha hoặc mẹ của chắt được hưởng nếu còn sống.
Ví dụ:
A là người để lại di sản
B là con của A
C là con của B.
Khi A chết, mà B đã chết trước hoặc chết cùng thời điểm với A, thì C là con của B sẽ được nhận phần di sản mà đáng lẽ B được hưởng từ A nếu B còn sống.

Liên hệ để được tư vấn chi tiết khi cần: 0962899659
Trân trọng!

Hoạt động trong vĩnh vực giải quyết mẫu thuẫn, tranh chấp trong vĩnh vực đất đai, thừa kế, thủ tục về đất đai toàn khu vực miền Bắc Việt Nam.

05/08/2021

THỦ TỤC HÒA GIẢI TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI TẠI UBND CẤP XÃ
1. Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở.
2. Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải.
3. Chủ tịch UBND cấp xã có trách nhiệm tổ chức việc hòa giải tranh chấp đất đai tại địa phương mình;
Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân cấp xã được thực hiện trong thời hạn không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai.
4. Kết quả hòa giải tranh chấp đất đai phải được lập thành biên bản
5. Đối với trường hợp hòa giải thành mà có thay đổi hiện trạng về ranh giới, người sử dụng đất thì UBND cấp xã gửi biên bản hòa giải đến Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc gửi đến Sở Tài nguyên và Môi trường để thực hiện điều chỉnh.
6. Trường hợp hòa giải không thành hoặc sau khi hòa giải thành mà có ít nhất một trong các bên thay đổi ý kiến về kết quả hòa giải thì UBND cấp xã lập biên bản hòa giải không thành và hướng dẫn các bên tranh chấp gửi đơn đến cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp tiếp theo.

Tin tức, TRANH CHẤP, Tranh chấp ngõ đi chung HÒA GIẢI TẠI UBND CẤP XÃ THỦ TỤC HÒA GIẢI TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI TẠI UBND CẤP XÃ 1. Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua h....

30/07/2021

CÁC TRƯỜNG HỢP THU HỒI ĐẤT DO VI PHẠM PHÁP LUẬT VỀ ĐẤT ĐAI.
1. Các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai bao gồm:
a) Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi phạm;
b) Người sử dụng đất cố ý hủy hoại đất;
c) Đất được giao, cho thuê không đúng đối tượng hoặc không đúng thẩm quyền;
d) Đất không được chuyển nhượng, tặng cho theo quy định của Luật Đất đai mà nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho;
đ) Đất được Nhà nước giao để quản lý mà để bị lấn, chiếm;
e) Đất không được chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai mà người sử dụng đất do thiếu trách nhiệm để bị lấn, chiếm;
g) Người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ đối với Nhà nước và đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà không chấp hành;
h) Đất trồng cây hàng năm không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục; đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời hạn 18 tháng liên tục; đất trồng rừng không được sử dụng trong thời hạn 24 tháng liên tục;
i) Đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng; trường hợp không đưa đất vào sử dụng thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án trong thời gian này; hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng.

27/07/2021

https://luatdatdai.com.vn/thu-tuc-hoa-giai-tai-toa-an/

Tin tức, TRANH CHẤP, Tranh chấp quyền sử dụng đất THỦ TỤC HÒA GIẢI TẠI TÒA ÁN HÒA GIẢI TẠI TÒA ÁN Sau khi người khởi kiện nộp đơn khởi kiện giải quyết tranh chấp đất đai đến Tòa án. Tòa án nhận đơn, vào sổ nhận đơn, xác nh....

20/07/2021

Các điều kiện người sử dụng đất cần đáp ứng khi muốn gộp thửa đất!

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, THỦ TỤC - ĐẤT ĐAI, Tin tức ĐIỀU KIỆN HỢP THỬA ĐẤT ĐIỀU KIỆN HỢP THỬA ĐẤT Chủ sử dụng đất có nhiều thửa đất liền kề muốn hợp thửa buộc phải đáp ứng các điều kiện sau đâ...

20/07/2021

BỒI THƯỜNG ĐẤT Ở KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT

Vấn đề bồi thường đất ở khi Nhà nước thu hồi đất được quy định tại Luật Đất đai 2013 như sau:

1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam mà có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 của Luật Đất đai khi Nhà nước thu hồi đất thì được bồi thường như sau:

a) Trường hợp không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi thì được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở; trường hợp không có nhu cầu bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở thì Nhà nước bồi thường bằng tiền;

b) Trường hợp còn đất ở, nhà ở trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi thì được bồi thường bằng tiền. Đối với địa phương có điều kiện về quỹ đất ở thì được xem xét để bồi thường bằng đất ở.

2. Hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất gắn liền với nhà ở phải di chuyển chỗ ở mà không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở, nếu không có chỗ ở nào khác thì được Nhà nước bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở hoặc giao đất ở có thu tiền sử dụng đất.

3. Tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đang sử dụng đất để thực hiện dự án xây dựng nhà ở khi Nhà nước thu hồi đất, nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 của Luật Đất đai thì được bồi thường về đất.

BỒI THƯỜNG KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT, Tin tức, TRANH CHẤP BỒI THƯỜNG ĐẤT Ở KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT BỒI THƯỜNG ĐẤT Ở KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT Vấn đề bồi thường đất ở khi Nhà nước thu hồi đất được quy định tại Lu....

19/07/2021

Trình tự, thủ tục thu hồi đất khi Nhà nước thu hồi đất của dân thực hiện các dự án!

Tin tức, TRANH CHẤP, TRANH CHẤP KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÌNH TỰ, THỦ TỤC THU HỒI ĐẤT TRÌNH TỰ, THỦ TỤC THU HỒI ĐẤT Trình tự, thủ tục thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc g...

17/07/2021

Mẫu đơn hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã!
Trong trường hợp có tranh chấp quyền sử dụng đất, quyền sử dụng lối đi chung thì trước tiên cần làm đơn đề nghị UBND cấp xã đứng ra giải quyết, hòa giải.

Thủ tục hòa giải tại UBND cấp xã là điều kiện tiên quyết để đưa vụ việc lên UBND cấp huyện hoặc TAND có thẩm quyền.

Liên hệ Hotline 0962899659 để được tư vấn cụ thể hơn!
Trân trọng!

Tin tức, TRANH CHẤP, Tranh chấp quyền sử dụng đất ĐƠN ĐỀ NGHỊ HÒA GIẢI TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI Họ và tên Email hoặc số điện thoại Lĩnh vực bạn quan tâm Nội dung liên hệ Bạn muốn được tư vấn chi tiết hơn, vui lòng liên hệ theo thông...