LUẬT PHÁP TRỊ

22/05/2026

HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG ĐẤT VÔ HIỆU NHƯNG SỔ ĐỎ ĐÃ SANG TÊN — CÓ PHẢI KIỆN THÊM VỤ ÁN HÀNH CHÍNH?

Sau khi chuyển nhượng, bên mua đã được sang tên sổ đỏ. Tuy nhiên, sau đó Tòa án tuyên hợp đồng vô hiệu. Vậy muốn xử lý lại sổ đỏ thì người dân có phải tiếp tục khởi kiện vụ án hành chính để hủy giấy chứng nhận hay không?

Hướng dẫn tại Câu 18 Công văn 1476/VKSTC-V9 của VKSND tối cao:https://phaptri.com.vn/.../2026/05/1476_VKSTC-V9_705834.doc

Luật pháp trị " Nhận khó khăn- trao giải pháp"
Nếu bạn gặp vấn đề pháp lý khó khăn, hãy gửi nội dung tóm tắt vụ việc qua số Zalo 0833 125 123 để nhận được sự tư vấn từ các luật sư tận tâm chuyên nghiệp

21/05/2026

CÓ ĐƯỢC LẤY THỜI HIỆU NHÀ ĐỂ “KÉO DÀI” THỜI HIỆU ĐẤT?

Đây là vướng mắc thực tế xuất hiện khá nhiều trong các vụ án thừa kế quyền sử dụng đất có nhà ở gắn liền với đất. Nhiều người cho rằng chỉ cần trước đây trên đất có nhà thì có thể áp dụng thời hiệu của “nhà” để kéo dài thời hiệu khởi kiện đối với “đất”. Tuy nhiên, quan điểm này là không đúng trong mọi trường hợp.

Hướng dẫn cụ thể tại Câu 14 Công văn 1476/VKSTC-V9 của VKSND tối cao: https://phaptri.com.vn/wp-content/uploads/2026/05/1476_VKSTC-V9_705834.doc

Luật pháp trị " Nhận khó khăn- trao giải pháp"
Nếu bạn gặp vấn đề pháp lý khó khăn, hãy gửi nội dung tóm tắt vụ việc qua số Zalo 0833 125 123 để nhận được sự tư vấn từ các luật sư tận tâm chuyên nghiệp.

19/05/2026

HƯỚNG DẪN CẤP SỔ ĐỎ LẦN ĐẦU
Luật pháp trị " Nhận khó khăn- trao giải pháp"
Nếu bạn gặp vấn đề pháp lý khó khăn, hãy gửi nội dung tóm tắt vụ việc qua số Zalo 0833 125 123 để nhận được sự tư vấn từ các luật sư tận tâm chuyên nghiệp.

15/05/2026

XU HƯỚNG “SIẾT BẢN QUYỀN ONLINE” ĐANG DIỄN RA MẠNH TẠI VIỆT NAM

Chỉ trong thời gian ngắn, hàng loạt website phim lậu, bóng đá lậu, phần mềm crack tại Việt Nam bị chặn, đóng cửa hoặc đưa vào diện kiểm soát. Nhiều nền tảng như Xôi Lạc TV, Motchill, Rophim… liên tục bị nhắc tên trong các đợt cao điểm xử lý vi phạm bản quyền số.

Không chỉ dừng ở phim và bóng đá, việc sử dụng phần mềm crack, chia sẻ tài khoản trái phép hay phát tán mã kích hoạt bẻ khóa bản quyền cũng đang bị siết mạnh. Có đề xuất xử phạt tới 20 triệu đồng với hành vi phân phối phần mềm crack trên không gian mạng.

Nhiều doanh nghiệp hiện cũng bắt đầu bị kiểm tra việc sử dụng phần mềm không bản quyền. Một số lĩnh vực như thiết kế, xây dựng, media… được cho là nằm trong nhóm kiểm tra trọng điểm năm 2026.

Trên các diễn đàn mạng xã hội, chủ đề này đang gây tranh cãi lớn. Nhiều người cho rằng việc siết bản quyền là xu hướng tất yếu khi Việt Nam tăng cường bảo vệ sở hữu trí tuệ và hội nhập quốc tế, trong khi không ít ý kiến lo ngại chi phí sử dụng dịch vụ chính chủ còn quá cao so với thu nhập trung bình.

Luật pháp trị " Nhận khó khăn- trao giải pháp"
Nếu bạn gặp vấn đề pháp lý khó khăn, hãy gửi nội dung tóm tắt vụ việc qua số Zalo 0833 125 123 để nhận được sự tư vấn từ các luật sư tận tâm chuyên nghiệp.

14/05/2026

HƯỚNG DẪN CẤP SỔ ĐỎ ĐỐI VỚI DIỆN TÍCH TĂNG THÊM VÀ SỬ DỤNG ĐẤT KHÔNG ĐÚNG MỤC ĐÍCH ĐÃ ĐƯỢC CẤP

Dựa trên Công văn số 1110/QLĐĐ-ĐĐĐKĐĐ ngày 07/04/2026, Cục Quản lý đất đai giải đáp về cấp sổ đỏ đối với diện tích tăng thêm và sử dụng đất không đúng mục đích đã được cấp như sau:

Theo quy định bổ sung tại khoản 6 Điều 12 Nghị định 49/2026/NĐ-CP, trường hợp hộ gia đình, cá nhân đã được cấp giấy chứng nhận cho một phần diện tích thửa đất, còn phần diện tích chưa đủ điều kiện công nhận tại thời điểm cấp sổ trước đây nhưng hiện nay đã đủ điều kiện thì được xem xét cấp Giấy chứng nhận đối với phần diện tích đó.

Cục Quản lý đất đai cho biết việc giải quyết phải căn cứ vào diện tích thể hiện trong hồ sơ chuyển quyền và hiện trạng sử dụng đất cụ thể để xem xét toàn bộ thửa đất hay chỉ phần đã được cấp giấy chứng nhận. Trình tự, thủ tục thực hiện theo Điều 15 Nghị định 49/2026/NĐ-CP. Thời điểm tính tiền sử dụng đất là thời điểm người sử dụng đất nộp đủ hồ sơ hợp lệ theo quy định của Luật Đất đai.

Đối với trường hợp sử dụng đất không đúng mục đích ghi trên Giấy chứng nhận, cơ quan quản lý xác định:

- Nếu thuộc trường hợp phải xin phép chuyển mục đích sử dụng đất thì xử lý theo quy định về vi phạm pháp luật đất đai.
- Nếu thuộc trường hợp không phải xin phép thì người sử dụng đất có thể thực hiện thủ tục đăng ký biến động theo quy định tại Điều 133 Luật Đất đai.

Ngoài ra, cần phải xem xét hồ sơ sẽ phụ thuộc vào từng vụ việc cụ thể và quy định pháp luật hiện hành.

Luật pháp trị " Nhận khó khăn- trao giải pháp"
Nếu bạn gặp vấn đề pháp lý khó khăn, hãy gửi nội dung tóm tắt vụ việc qua số Zalo 0833 125 123 để nhận được sự tư vấn từ các luật sư tận tâm chuyên nghiệp.

11/05/2026

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỐI CAO GIẢI ĐÁP NHIỀU VƯỚNG MẮC TRONG CÔNG TÁC XÉT XỬ

Ngày 28/4/2026, Tòa án nhân dân tối cao đã ban hành Công văn số 250/TANDTC-PC thông báo kết quả giải đáp trực tuyến một số khó khăn, vướng mắc trong công tác xét xử.

Theo đó, tại nội dung Công văn 250/TANDTC-PC năm 2026, Tòa án nhân dân tối cao đã giải đáp 51 vướng mắc trong công tác xét xử 2026 thuộc các lĩnh vực:

(1) Hình sự, Tố tụng Hình sự, Thi hành án Hình sự và Tư pháp Người chưa thành niên
(2) Dân sự, Tố tụng Dân sự và Kinh doanh Thương mại
(3) Hành chính

📌 Chi tiết Công văn 250/TANDTC-PC:https://phaptri.com.vn/wp-content/uploads/2026/05/cong-van-so-250-tandtc-pc-ve-viec-thong-bao-ket-qua-giai-dap-truc-tuyen-mot-so-vuong-mac-trong-cong-tac-xet-xu-7.pdf

Luật pháp trị " Nhận khó khăn- trao giải pháp"
Nếu bạn gặp vấn đề pháp lý khó khăn, hãy gửi nội dung tóm tắt vụ việc qua số Zalo 0833 125 123 để nhận được sự tư vấn từ các luật sư tận tâm chuyên nghiệp.

08/05/2026

ĐỀ XUẤT CẤP SỔ ĐỎ CHO ĐẤT MUA BÁN BẰNG GIẤY VIẾT TAY

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang đề xuất cho phép cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với một số trường hợp mua bán, chuyển nhượng bằng giấy viết tay diễn ra từ ngày 01/7/2014 đến trước 01/8/2024.

Theo đề xuất, người dân có thể được xem xét cấp sổ đỏ nếu việc sử dụng đất diễn ra ổn định, không có tranh chấp, phù hợp quy hoạch và đáp ứng các điều kiện theo quy định pháp luật.

Đây được xem là giải pháp tháo gỡ khó khăn cho nhiều trường hợp giao dịch thực tế đã diễn ra nhiều năm nhưng chưa thể hoàn tất thủ tục sang tên do thiếu công chứng, chứng thực.

Tuy nhiên, cơ quan chức năng sẽ không “hợp thức hóa” tràn lan mà vẫn phải kiểm tra kỹ nguồn gốc đất, hiện trạng sử dụng và điều kiện pháp lý liên quan.

Luật pháp trị " Nhận khó khăn- trao giải pháp"
Nếu bạn gặp vấn đề pháp lý khó khăn, hãy gửi nội dung tóm tắt vụ việc qua số Zalo 0833 125 123 để nhận được sự tư vấn từ các luật sư tận tâm chuyên nghiệp

**o

06/05/2026

THÔNG BÁO: CÙNG GẶP GỠ LUẬT SƯ QUÁCH THÀNH LỰC CHIỀU NAY

Việc mua bán đất bằng giấy tờ viết tay vốn tiềm ẩn rất nhiều rủi ro pháp lý, thậm chí là "tiền mất tật mang" nếu không nắm rõ luật.

Đón xem buổi Livestream tư vấn trực tiếp từ Luật sư Quách Thành Lực để được giải đáp các vướng mắc của bạn!

⏰ Thời gian: 16h00 - 17h00 chiều nay trên kênh TikTok Truyền hình Hưng Yên.

https://www.tiktok.com/?is_from_webapp=1&sender_device=pc

💬 Hãy để lại câu hỏi của bạn ngay dưới bình luận này để được Luật sư giải đáp trực tiếp nhé!

.

373.1k Followers, 4 Following, 7.9m Likes - Watch awesome short videos created by Truyền hình Hưng Yên

06/05/2026

THỦ TỤC ĐĂNG KÝ LIÊN THÔNG GIẤY KHAI SINH, CƯ TRÚ VÀ THẺ BHYT CHO TRẺ

29/04/2026

Luật sư Quách Thành Lực chia sẻ kiến thức tại buổi Live trực tiếp Trên Truyền hình Hưng Yên ngay lúc này:
https://www.tiktok.com//live?enter_from_merge=pc_share&enter_method=pc_share&is_from_webapp=1&sender_device=pc
Luật sư Quách Thành Lực

Kết nối 92.7. | Check out Truyền hình Hưng Yên's LIVE streams on TikTok! Watch, follow, and discover the latest content from Truyền hình Hưng Yên.

29/04/2026

NGHỊ QUYẾT 29/2026/QH16: CƠ CHẾ XỬ LÝ SAI PHẠM ĐẤT ĐAI TRƯỚC 01/8/2024

Quốc hội đã chính thức ban hành Nghị quyết về cơ chế, chính sách đặc thù nhằm xử lý các vi phạm đất đai phát sinh trước khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực.

Nghị quyết cho phép xem xét xử lý linh hoạt đối với một số trường hợp vi phạm đã xảy ra trong quá khứ, góp phần tháo gỡ vướng mắc cho nhiều dự án đang bị đình trệ.

Xem chi tiết tại: https://phaptri.com.vn/quoc-hoi-thong-qua-co-che-dac-thu-xu-ly-sai-pham-dat-dai-truoc-khi-luat-dat-dai-2024-co-hieu-luc/

Luật pháp trị " Nhận khó khăn- trao giải pháp"
Nếu bạn gặp vấn đề pháp lý khó khăn, hãy gửi nội dung tóm tắt vụ việc qua số Zalo 0833 125 123 để nhận được sự tư vấn từ các luật sư tận tâm chuyên nghiệp.