What are the opening hours?

Monday 08:00 - 17:00 Tuesday 08:00 - 18:00 Wednesday 08:00 - 17:00 Thursday 08:00 - 18:00 Friday 08:00 - 17:00 Saturday 08:00 - 12:00

Viện Đào tạo Bất động sản IRET, Số 74, Ngõ 157, Pháo Đài Láng, Đường Láng, phường Láng Thượng, quận Đống Đa, Hanoi (2026)

Q: What is the address?

Số 74, Ngõ 157, Pháo Đài Láng, Đường Láng, Phường Láng Thượng, Quận Đống Đa

22/01/2023

😍 Nhân dịp Tết Nguyên Đán Quý Mão 2023, Viện Đào tạo Bất động sản IRET xin kính chúc Quý khách hàng một năm mới hạnh phúc, an khang, thịnh vượng và sức khỏe dồi dào!

😍 Xin chân thành cảm ơn các anh chị học viên, đối tác đã luôn tin tưởng và ủng hộ Viện trong thời gian qua. Viện sẽ cố gắng để đem lại những khóa học chất lượng hơn nữa tới các anh chị học viên.

CHÚC MỪNG NĂM MỚI! 🎉🎉🎉

07/12/2022

CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ MÔI GIỚI BĐS của các anh chị học viên Viện đào tạo BĐS IRET đã về tới rồi đây 😍😍😍

🥳 Viện xin được chúc mừng các anh chị học viên đã vượt qua kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ của Sở Xây Dựng với kết quả xuất sắc 🥳

🌟 Viện rất hân hạnh khi được các anh chị học viện lựa chọn trở thành người đồng hành cùng anh chị trong suốt quá trình học và ôn thi.

💪 Có chứng chỉ hành nghề môi giới bđs trong tay, Viện xin chúc các anh chị học viên ngày càng thăng tiến, thành công trong công việc!

--------------------------------------------------------------------------
👉 Đăng ký khóa học chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản ngay trong tháng này để nhận được vô vàn ưu đãi khủng nhé!

Cách thức đăng ký:
➖ Liên hệ: 0858.222.838 VIỆN ĐÀO TẠO BẤT ĐỘNG SẢN IRET
❣️ “Chấm” hoặc Inbox trực tiếp cho Viện ngay để được tư vấn và giải đáp thắc mắc nhé!
--------------------------------------------------------------------------
THÔNG TIN LIÊN HỆ
-----VIỆN ĐÀO TẠO BẤT ĐỘNG SẢN IRET-----
🌎 Trụ sở chính: Số 20, ngõ 678, đường Láng, phường Láng Thượng, quận Đống Đa, TP. Hà Nội
🏢 Văn phòng: Số 74, ngõ 157, Pháo Đài Láng, phường Láng Thượng, quận Đống Đa, TP. Hà Nội
☎️ Hotline: 0858.222.838 - 096.670.8228
► Web: https://daotaobatdongsan.edu.vn/
► Facebook: https://www.facebook.com/daotaobatdongsaniret

05/11/2022

🤩 CHÚC MỪNG ANH CHỊ HỌC VIÊN HẢI DƯƠNG ĐÃ XUẤT SẮC HOÀN THÀNH KHÓA ĐÀO TẠO CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ MÔI GIỚI BĐS 🤩
💖 Viện xin chân thành cảm ơn các anh chị học viên lớp offline Hải Dương đã tin tưởng hợp tác và đồng hành cùng Viện xuyên suốt khóa học để khóa học được thành công rực rỡ!
🎉🎉🎉 Với những kiến thức có được xuyên suốt khóa học, Viện chúc các anh chị học viên ngày càng thành công trong công việc, trở thành những nhân tố xuất sắc trong nghề!
✨ Viện rất hi vọng sẽ có cơ hội được tiếp tục hợp tác với các anh chị học viên Hải Dương trong tương lai không xa để tổ chức thêm nhiều khóa học đào tạo chứng chỉ hành nghề môi giới tại Hải Dương hơn nữa.
🎊 Có TÂM, có TẦM chính là mục tiêu mà Viện luôn hướng tới khi đồng hành cùng các anh chị học viên!
--------------------------------------------------------------------------
Đăng ký khóa học chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản ngay trong tháng này để nhận được vô vàn ưu đãi khủng nhé!
Cách thức đăng ký:
Liên hệ: 0858.222.838 𝑽𝑰𝑬̣̂𝑵 Đ𝑨̀𝑶 𝑻𝑨̣𝑶 𝑩𝑨̂́𝑻 Đ𝑶̣̂𝑵𝑮 𝑺𝑨̉𝑵 𝑰𝑹𝑬𝑻
❣️ “Chấm” hoặc Inbox trực tiếp cho Viện ngay để được tư vấn và giải đáp thắc mắc nhé!
--------------------------------------------------------------------------
THÔNG TIN LIÊN HỆ
-----𝑽𝑰𝑬̣̂𝑵 Đ𝑨̀𝑶 𝑻𝑨̣𝑶 𝑩𝑨̂́𝑻 Đ𝑶̣̂𝑵𝑮 𝑺𝑨̉𝑵 𝑰𝑹𝑬𝑻-----
🌎 Trụ sở chính: Số 20, ngõ 678, đường Láng, phường Láng Thượng, quận Đống Đa, TP. Hà Nội
🏢 Văn phòng: Số 74, ngõ 157, Pháo Đài Láng, phường Láng Thượng, quận Đống Đa, TP. Hà Nội
☎️ Hotline: 0858.222.838 - 096.670.8228
► Web: https://daotaobatdongsan.edu.vn/
► Facebook: https://www.facebook.com/daotaobatdongsaniret
► Tiktok: https://www.tiktok.com/.info
► Email: [email protected]

01/11/2022

🥳 CHÚC MỪNG CÁC ANH CHỊ HỌC VIÊN CÔNG TY PLAND HÀ NỘI ĐÃ XUẤT SẮC HOÀN THÀNH KHÓA HỌC CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ MÔI GIỚI BĐS 🥳

😍 Thật may mắn cho Viện khi đã có cơ hội được hợp tác tổ chức lớp học chứng chỉ hành nghề offline cùng các anh chị học viên Công ty PLand Hà Nội!

🎊 Viện xin chân thành cảm ơn các anh chị học viên và đối tác đã hợp tác hỗ trợ Viện hết mình để khóa học được thành công vượt mong đợi 🎊

🎉🎉🎉 Với những kiến thức có được xuyên suốt khóa học, chúc các anh chị học viên luôn luôn thành công trong công việc, trở thành những nhân tố xuất sắc trong nghề!

💖 Mong rằng Viện đào tạo bất động sản IRET sẽ tiếp tục có cơ hội được hợp tác với các anh chị của PLand trong tương lai không xa.

✨ “Áp dụng - Thích nghi - Cải tiến” chính là chìa khóa để Viện luôn mang lại những giá trị và thành quả tuyệt vời cho học viên.

--------------------------------------------------------------------------
👉 Đăng ký khóa học chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản ngay trong tháng này để nhận được vô vàn ưu đãi khủng nhé!

Cách thức đăng ký:
➖ Liên hệ: 0858.222.838 VIỆN ĐÀO TẠO BẤT ĐỘNG SẢN IRET
❣️ “Chấm” hoặc Inbox trực tiếp cho Viện ngay để được tư vấn và giải đáp thắc mắc nhé!

--------------------------------------------------------------------------
THÔNG TIN LIÊN HỆ
-----VIỆN ĐÀO TỌA BẤT ĐỘNG SẢN IRET-----
🌎 Trụ sở chính: Số 20, ngõ 678, đường Láng, phường Láng Thượng, quận Đống Đa, TP. Hà Nội
🏢 Văn phòng: Số 74, ngõ 157, Pháo Đài Láng, phường Láng Thượng, quận Đống Đa, TP. Hà Nội
☎️ Hotline: 0858.222.838 - 096.670.8228
► Web: https://daotaobatdongsan.edu.vn/
► Facebook: https://www.facebook.com/daotaobatdongsaniret

29/10/2022

✨ FEEDBACK TỪ HỌC VIÊN CỦA VIỆN CỰC XỊN XÒ ✨

😍 Mỗi một khóa học kết thúc, hòm thư của Viện đều tràn ngập những tin nhắn feedback từ học viên! Rất cảm ơn các anh chị học viên đã lựa chọn, ủng hộ Viện!

🥰 Đây cũng chính là nguồn động lực vô cùng lớn để Viện càng thêm cố gắng mang lại thêm nhiều giá trị tuyệt vời hơn nữa cho học viên, dốc sức hỗ trợ tận tâm và hết mình!

😍 Một lần nữa Viện xin chân thành cảm ơn các anh chị và các bạn!

--------------------------------------------------------------------------

👉 Đăng ký khóa học chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản ngay trong tháng này để nhận được vô vàn ưu đãi khủng nhé!

Cách thức đăng ký:
➖ Liên hệ: 0858.222.838 𝑽𝑰𝑬̣̂𝑵 Đ𝑨̀𝑶 𝑻𝑨̣𝑶 𝑩𝑨̂́𝑻 Đ𝑶̣̂𝑵𝑮 𝑺𝑨̉𝑵 𝑰𝑹𝑬𝑻

❣️ “Chấm” hoặc Inbox trực tiếp cho Viện ngay để được tư vấn và giải đáp thắc mắc nhé!

--------------------------------------------------------------------------

THÔNG TIN LIÊN HỆ

-----𝑽𝑰𝑬̣̂𝑵 Đ𝑨̀𝑶 𝑻𝑨̣𝑶 𝑩𝑨̂́𝑻 Đ𝑶̣̂𝑵𝑮 𝑺𝑨̉𝑵 𝑰𝑹𝑬𝑻-----

🌎 Trụ sở chính: Số 20, ngõ 678, đường Láng, phường Láng Thượng, quận Đống Đa, TP. Hà Nội

🏢 Văn phòng: Số 74, ngõ 157, Pháo Đài Láng, phường Láng Thượng, quận Đống Đa, TP. Hà Nội

☎️ Hotline: 0858.222.838 - 096.670.8228

► Web: https://daotaobatdongsan.edu.vn/
► Facebook: https://www.facebook.com/daotaobatdongsaniret
► Tiktok: https://www.tiktok.com/.info
► Email: [email protected]

28/10/2022

🥳 CHÚC MỪNG ANH CHỊ HỌC VIÊN TẠI HẢI PHÒNG ĐÃ XUẤT SẮC HOÀN THÀNH KHÓA HỌC CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ MÔI GIỚI BĐS.

🎊 Viện chân thành cảm ơn các anh chị học viên đã tham gia nhiệt tình để khóa học của Viện tại Hải Phòng thành công rực rỡ.

🎉🎉🎉 Với những kiến thức có được xuyên suốt khóa học, chúc các anh chị học viên ngày càng thành công trong công việc, trở thành những nhân tố xuất sắc trong nghề!

💖 Mong rằng tương lai, Viện sẽ có cơ hội hợp tác với các anh chị học viên, tổ chức thêm nhiều khóa học offline tại Hải Phòng hơn nữa!

✨ Làm việc với tinh thần và trách nhiệm, luôn đi cùng với thành quả học viên đạt được chính là tôn chỉ của 𝑽𝑰𝑬̣̂𝑵 Đ𝑨̀𝑶 𝑻𝑨̣𝑶 𝑩𝑨̂́𝑻 Đ𝑶̣̂𝑵𝑮 𝑺𝑨̉𝑵 𝑰𝑹𝑬𝑻!
--------------------------------------------------------------------------
Đăng ký khóa học chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản ngay trong tháng này để nhận được vô vàn ưu đãi khủng nhé!

👉Tư vấn miễn phí, đăng ký khóa học tại đây: https://m.me/daotaobatdongsaniret
☎️ Hotline: 0858.222.838 - 096.670.8228
❣️ “Chấm” hoặc Inbox trực tiếp cho Viện ngay để được tư vấn và giải đáp thắc mắc nhé!
--------------------------------------------------------------------------
THÔNG TIN LIÊN HỆ
-----𝑽𝑰𝑬̣̂𝑵 Đ𝑨̀𝑶 𝑻𝑨̣𝑶 𝑩𝑨̂́𝑻 Đ𝑶̣̂𝑵𝑮 𝑺𝑨̉𝑵 𝑰𝑹𝑬𝑻-----
🌎 Trụ sở chính: Số 20, ngõ 678, đường Láng, phường Láng Thượng, quận Đống Đa, TP. Hà Nội
🏢 Văn phòng: Số 74, ngõ 157, Pháo Đài Láng, phường Láng Thượng, quận Đống Đa, TP. Hà Nội
☎️ Hotline: 0858.222.838 - 096.670.8228
► Web: https://daotaobatdongsan.edu.vn/
► Facebook: https://www.facebook.com/daotaobatdongsaniret
► Tiktok: https://www.tiktok.com/.info
► Email: [email protected]

20/10/2022

🌷Mỗi phụ nữ đều là một đoá hoa xinh đẹp , "KHÁC BIỆT" và toả ngát hương thơm 🌷

Nhân ngày ❤ PHỤ NỮ VIỆT NAM 20/10 ❤. 𝑪𝒐̂𝒏𝒈 𝒕𝒚 𝑷𝒉𝒂́𝒕 𝒕𝒓𝒊𝒆̂̉𝒏 𝑻𝒂̀𝒊 𝒔𝒂̉𝒏 𝑻𝒓𝒖𝒆 chúc 1 nửa thế giới có ngày thật vui vẻ trọn vẹn. Chúc mỗi người đều tìm cho mình được sự bình yên và hạnh phúc 🌹

--------------------------------------------------------------------------
👉Tư vấn miễn phí, đăng ký khóa học tại đây: https://m.me/daotaobatdongsaniret
☎️ Hotline: 0858.222.838 - 096.670.8228
--------------------------------------------------------------------------
THÔNG TIN LIÊN HỆ
-----𝑽𝑰𝑬̣̂𝑵 Đ𝑨̀𝑶 𝑻𝑨̣𝑶 𝑩𝑨̂́𝑻 Đ𝑶̣̂𝑵𝑮 𝑺𝑨̉𝑵 𝑰𝑹𝑬𝑻-----
🌎 Trụ sở chính: Số 20, ngõ 678, đường Láng, phường Láng Thượng, quận Đống Đa, TP. Hà Nội
🏢 Văn phòng: Số 74, ngõ 157, Pháo Đài Láng, phường Láng Thượng, quận Đống Đa, TP. Hà Nội
☎️ Hotline: 0858.222.838 - 096.670.8228
► Web: https://daotaobatdongsan.edu.vn/
► Facebook: https://www.facebook.com/daotaobatdongsaniret
► Tiktok: https://www.tiktok.com/.info
► Email: [email protected]

19/10/2022

[CHIA SẺ THÔNG TIN]

✨ GIÁ ĐẤT SÁT THỊ TRƯỜNG SẼ HẠN CHẾ ĐẦU CƠ, SỐT ẢO ✨

Theo các chuyên gia, việc đưa bảng giá đất về sát với giá thị trường cùng với các công cụ kiểm soát về thuế giúp hạn chế đầu cơ đất đai, tạo sốt ảo.

👉 Dự án Luật Đất đai (sửa đổi), trong đó vấn đề về bỏ khung giá đất để chuyển sang xác định biểu giá theo thị trường khiến nhiều người lo ngại có thể khiến chi phí đầu vào của các dự án đội lên, đẩy giá nhà tăng theo kéo theo giấc mơ mua nhà của người dân càng xa vời.

🧐 Ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, khi giá đền bù thỏa đáng, hiện tượng khiếu kiện giảm sẽ giúp việc triển khai dự án được đẩy nhanh hơn, qua đó chủ đầu tư sẽ chủ động được việc tính toán đưa ra các phương án từ đầu, hiệu quả kinh tế mang lại lớn hơn dù có thể chi phí đầu vào cao hơn.

🧐 "Nhiều người lý luận rằng đưa bảng giá đất về với giá thị trường làm cho giá bất động sản tăng, bất động sản có thể tăng trong nửa năm hay một năm khi thuế đất cao lên nhưng điều này sẽ được điều chỉnh bằng quy luật cung cầu, giá cao không có người mua thì giá nhà đất phải xuống và xu hướng xuống sẽ là nhiều. Thuế đất lên giá đất lên nhưng trong một thời điểm nhất định", GS. Đặng Hùng Võ chia sẻ

🧐 “Có thể giai đoạn đầu để xây dựng bảng giá đất sát với giá thị trường, tâm lý mọi người cho rằng giá đất sẽ tăng lên. Nhưng khi đã bắt tay vào thực hiện cơ chế này, với các biện pháp đánh thuế những đối tượng đầu cơ, tích trữ, sử dụng nhiều đất đai, ngay lập tức mọi người sẽ phải điều chỉnh hành vi của mình”, GS.TS Hoàng Văn Cường nhận định.

---------------------------------------------------------------------------------------------------
THÔNG TIN LIÊN HỆ
► VIỆN ĐÀO TẠO BẤT ĐỘNG SẢN IRET
► Web: https://daotaobatdongsan.edu.vn/
► Facebook: https://www.facebook.com/daotaobatdongsaniret
► Email: [email protected]
► Hotline: 0858.222.838

19/10/2022

𝑲𝑯𝑶́𝑨 𝑯𝑶̣𝑪 𝑪𝑯𝑼̛́𝑵𝑮 𝑪𝑯𝑰̉ 𝑯𝑨̀𝑵𝑯 𝑵𝑮𝑯𝑬̂̀ 𝑴𝑶̂𝑰 𝑮𝑰𝑶̛́𝑰 𝑩𝑨̂́𝑻 Đ𝑶̣̂𝑵𝑮 𝑺𝑨̉𝑵

💥 Khai giảng khóa học chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản online hàng tuần, HỌC PHÍ SIÊU RẺ‼️ Chỉ có tại 𝐈𝐑𝐄𝐓‼️

👍 Cam kết:

✅ HỆ THỐNG GIÁO TRÌNH CHẤT LƯỢNG
✅ Thoải mái giao lưu, hỏi đáp cùng giảng viên
✅ MIỄN PHÍ TÀI LIỆU học tập, kiểm tra
✅ CẤP CHỨNG NHẬN sau khi hoàn thành khóa học
✅ Ôn tập và THI NHẬN CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ MÔI GIỚI BĐS do Sở Xây dựng cấp phép

💥💥💥 Đặc biệt, học phí CHỈ 2TR2 FULL KHÓA không phát sinh thêm chi phí 💥💥💥

✨ CÁCH THỨC ĐĂNG KÝ:
👉 Liên hệ: 0858.222.838 𝑽𝑰𝑬̣̂𝑵 Đ𝑨̀𝑶 𝑻𝑨̣𝑶 𝑩𝑨̂́𝑻 Đ𝑶̣̂𝑵𝑮 𝑺𝑨̉𝑵 𝑰𝑹𝑬𝑻

😍 Hồ sơ đăng ký ĐƠN GIẢN:
👉 04 ảnh chân dung 4x6
👉 02 bản photo công chứng CMND/CCCD

✨ Còn chần chờ gì nữa, ĐĂNG KÝ KHÓA HỌC NGAY HÔM NAY để nhận nhiều ưu đãi khủng nhé!!!

--------------------------------------------------------------------------
👉Tư vấn miễn phí tại đây: https://m.me/daotaobatdongsaniret
☎️ Hotline: 0858.222.838 - 096.670.8228

--------------------------------------------------------------------------
THÔNG TIN LIÊN HỆ
-----𝑽𝑰𝑬̣̂𝑵 Đ𝑨̀𝑶 𝑻𝑨̣𝑶 𝑩𝑨̂́𝑻 Đ𝑶̣̂𝑵𝑮 𝑺𝑨̉𝑵 𝑰𝑹𝑬𝑻-----
🌎 Trụ sở chính: Số 20, ngõ 678, đường Láng, phường Láng Thượng, quận Đống Đa, TP. Hà Nội
🏢 Văn phòng: Số 74, ngõ 157, Pháo Đài Láng, phường Láng Thượng, quận Đống Đa, TP. Hà Nội
☎️ Hotline: 0858.222.838 - 096.670.8228
► Web: https://daotaobatdongsan.edu.vn/
► Facebook: https://www.facebook.com/daotaobatdongsaniret
► Tiktok: https://www.tiktok.com/.info
► Email: [email protected]

18/10/2022

[CHIA SẺ THÔNG TIN]

💥 NHỮNG DỰ ÁN CĂN HỘ NÀO TẠI TP.HCM SẼ B**G HÀNG VÀO DỊP CUỐI NĂM? 💥

Người mua nhà đang khá “trông ngóng” các dự án BĐS tại Tp.HCM chào sân dịp cuối năm nay. Tuy nhiên, con số về nguồn cung dự báo cũng “chỉ đếm trên đầu ngón tay”, khi mà khá nhiều nhà đầu tư thay đổi kế hoạch ra hàng, chờ thêm tín hiệu tốt hơn của thị trường.

🧐 Ghi nhận 4 khu vực của Tp.HCM hiện chỉ khoảng 4-5 dự án có sản phẩm "manh nha" ra thị trường thời điểm cuối năm. Phần lớn nguồn cung nằm ở phân khúc căn hộ.

👉 Tại khu Tây Tp.HCM, hiện nguồn cung "mới tinh" gần như không có. Có chăng, chỉ một số dự án KĐT chào bán giai đoạn tiếp theo. Hiện tại, khu vực Q.Bình Tân, trên tuyến đường Võ Văn Kiệt, có dự án Akari City của Nam Long Group đang chào bán giai đoạn tiếp theo dòng sản phẩm căn hộ với mức giá từ 45 triệu đồng/m2. Được biết, dự án KĐT này có quy mô 8,5 ha, hiện đã có cư dân vào sinh sống đông đúc trước đó.

👉 Khu Nam Tp.HCM nguồn cung mới có phần dồi dào hơn. Tuy nhiên, so với thời điểm trước năm 2019, BĐS nơi đây đã sụt giảm nguồn cung rõ nét. Hiện, khu vực này đang rục rịch một số dự án căn hộ, đón sóng thị trường cuối năm.

👉 Tại khu Đông Tp.HCM, hiện nguồn cung mới cũng rục rịch ra thị trường cuối năm. Mới đây, Hưng Thịnh Land ra mắt căn hộ Moonlight Avenue tại Tp.Thủ Đức, Tp.HCM. Dự án có quy mô gần 9.000m2, cung cấp ra thị trường hơn 800 căn hộ. Được biết, dự án có mức giá dự kiến khoảng trên dưới 70 triệu đồng/m2.

🧐 Theo các chuyên gia trong ngành, năm 2022 rõ ràng không phải là năm thuận lợi cho thị trường BĐS vì hệ lụy của sốt đất kéo dài, siết tín dụng BĐS, thuế chuyển nhượng bị siết chặt, giá thành bị đẩy lên cao, thanh khoản đi xuống... Đây là giai đoạn khó khăn đối với các nhà đầu tư BĐS. Hiện tại, thị trường chỉ còn là "sân chơi" của các nhà đầu tư dài hạn, mức kỳ vọng thấp và có dòng tiền ổn định trong 3 năm trở lên.

Theo Hạ Vy - Nhịp sống kinh tế

---------------------------------------------------------------------------------------------------
THÔNG TIN LIÊN HỆ
► VIỆN ĐÀO TẠO BẤT ĐỘNG SẢN IRET
► Web: https://daotaobatdongsan.edu.vn/
► Facebook: https://www.facebook.com/daotaobatdongsaniret
► Email: [email protected]
► Hotline: 0858.222.838

15/10/2022

[CHIA SẺ THÔNG TIN]

👉 ĐẤT NỀN VEN TP.HCM SẼ THẾ NÀO TRONG CƠN BÃO GIÁ? 👈

💥 Giá căn hộ Tp.HCM tăng phi mã

Báo cáo quý 3/2022 của Batdongsan.com.vn cho thấy, giá bán chung cư ở TP.HCM tăng ở tất cả các phân khúc từ trung cấp đến cao cấp. Cụ thể, giá căn hộ cao cấp (từ 55 triệu đồng/m2 trở lên) tiếp tục tăng 5% so với cùng kỳ, căn hộ trung cấp (giá từ 35 -55 triệu đồng/m2) cũng tăng thêm 4%. Đà tăng giá của thị trường căn hộ TP.HCM nói chung và khu Đông nói riêng dự kiến sẽ tiếp tục khi nguồn cung mới đổ ra thị trường 3 tháng cuối năm vẫn nghiên lệch về loại hình cao cấp, trên dưới 60 triệu đồng/m2.

Chuyên gia của Batdongsan.com.vn cũng dự báo, quý 4/2022 nguồn cung căn hộ tại TP.HCM sẽ tiếp tục nghiêng về loại hình cao cấp, hạng sang với ít nhất hơn 80%. Mốt số dự án trung cấp vẫn chưa xác định kế hoạch chào bán hoặc hoãn thời gian triển khai qua năm 2023 khiến nguồn cung căn hộ TP.HCM 3 tháng cuối năm giảm mạnh so với cùng kỳ và tiếp tục thiếu sự đa dạng.

✨ Đất nền vùng ven vẫn được quan tâm

Sau dịch Covid-19, khi kinh tế càng khó khăn hơn thì dòng tiền của nhà đầu tư cũng không còn dồi dào như trước. Do đó, bất động sản có giá càng cao thì càng khó tiếp cận nhu cầu thực.

Điều này giải mã lý do bất động sản vùng ven có giá dưới 2 tỷ đồng được xem là kênh đầu tư “vua” trong mọi thời kỳ. Trong giai đoạn hiện nay, nếu tính đầu tư ngắn hạn, lướt sóng thì không thể. Nhưng người dân có thể tìm kiếm những bất động sản giá mềm mua vào chờ đợi 3-5 năm, thậm chí 10 năm sẽ là câu chuyện khác. Quan trọng là phải nhắm đến sản phẩm có vị trí tốt, hạ tầng đồng bộ.

Trước thực tế này, giới đầu tư dần chuyển hướng về các thị trường vùng ven và hướng sự chú ý vào phân khúc đất nền, nhà phố thay vì căn hộ. Tuy vậy, để đầu tư sản phẩm đất nền, nhà phố trung tâm thì thông thường nhà đầu tư phải có dòng vốn lớn, trong khi các thị trường đã phát triển như TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương… mức giá đất nền, nhà phố hiện đã rất cao và khó tiếp cận.

---------------------------------------------------------------------------------------------------
THÔNG TIN LIÊN HỆ
► VIỆN ĐÀO TẠO BẤT ĐỘNG SẢN IRET
► Web: https://daotaobatdongsan.edu.vn/
► Facebook: https://www.facebook.com/daotaobatdongsaniret
► Email: [email protected]
► Hotline: 0858.222.838

14/10/2022

[CHIA SẺ THÔNG TIN]

💥 HÀ NỘI: GIAO DỊCH PHÂN LÔ, ĐẤT NỀN CHỦ YẾU GIỮA CÁC NHÀ ĐẦU TƯ 💥

👉 Tại tờ trình về việc phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở TP Hà Nội giai đoạn 2021- 2023, UBND Hà Nội cho biết công tác phát triển nhà ở, phát triển đô thị chưa đồng đều, chưa tương xứng với tiềm năng, bộ mặt đô thị còn hạn chế, còn tình trạng bất bình đẳng, chênh lệch điều kiện sống giữa các khu nhà ở trong cùng khu vực.

Đáng chú ý, UBND TP Hà Nội nhận định, thị trường BĐS đang tương đối khan hiếm nguồn cung do những vướng mắc pháp lý , chậm phê duyệt dự án đầu tư. Thực trạng phát triển các dự án BĐS tại Hà Nội trong khoảng thời gian 2-3 năm trở lại đây rất chậm, gần như không có dự án mới được phê duyệt đầu tư; sản phẩm BĐS nhà ở mới được chào bán chủ yếu là các dự án đã được phê duyệt từ giai đoạn trước. Nhiều dự án đã được khởi công ở giai đoạn trước chậm triển khai và phải điều chỉnh tiến độ.

Lượng cung phân khúc đất nền (phân lô bán nền) xuất hiện với số lượng lớn chủ yếu do người dân tham gia chào bán, có thể kể đến các địa bản như: Tây Sơn, Ba Vì, Hoài Đức, Thạch Thất, Quốc Oai, Gia Lâm, Đông Anh, Mê Linh, Sóc Sơn và Thanh Trì. Tuy nhiên, lượng giao dịch thực tế chỉ đạt tỷ lệ thấp, đa số là giao dịch giữa các nhà đầu tư với nhau.

👉 Cũng theo tờ trình của UBND TP Hà Nội, hiện chưa thấy hiện tượng dự án BĐS giảm giá. Cả trước, trong và sau dịch bệnh, giá bán căn hộ chung cư trung và cao cấp gần như không có biến động. Có một số dự án thuộc phân khúc bình dân hiện tại giá đã được đẩy lên chạm ngưỡng phân khúc trung cấp. Giá nhà ở thấp tầng tại các dự án do khan hiếm hàng và thuộc dòng sản phẩm được ưa chuộng nên giá có biến động tăng. Giá đất nền tại các nhiều quận, huyện, thị xã cũng có xu hướng tăng.

Đáng chú ý, các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại chủ yếu tập trung tại các quận nội thành dẫn đến giá thành nhà ở bị đẩy lên cao. Việc đầu tư xây dựng nhà ở giá thấp và trung bình chưa thực sự hấp dẫn các nhà đầu tư. Đồng thời, do thị trường BĐS chưa đa dạng về phân khúc và tương đối hạn chế về nguồn cung dẫn đến giá BĐS có xu hướng ngày càng tăng.

Ngoài ra, khu vực các huyện dự kiến phát triển thành quận như Hoài Đức, Đông Anh, Thanh Trì, Gia Lâm, Đan Phượng... và xây dựng mô hình thành phố trực thuộc Thủ đô tại khu vực phía Bắc (vùng Đông Anh, Mê Linh, Sóc Sơn) và phía Tây (vùng Hoà Lạc, Xuân Mai) cũng tạo ra hiện tượng tăng giá, đặc biệt là giá đất nền tại các địa bàn này...

Theo Lập Đông - Tiền Phong

---------------------------------------------------------------------------------------------------
THÔNG TIN LIÊN HỆ
► VIỆN ĐÀO TẠO BẤT ĐỘNG SẢN IRET
► Web: https://daotaobatdongsan.edu.vn/
► Facebook: https://www.facebook.com/daotaobatdongsaniret
► Email: [email protected]
► Hotline: 0858.222.838

Viện Đào tạo Bất động sản IRET

22/01/2023

07/12/2022

05/11/2022

01/11/2022

29/10/2022

28/10/2022

20/10/2022

19/10/2022

19/10/2022

18/10/2022

15/10/2022

14/10/2022

Address

Opening Hours

Telephone

Website

Alerts

Contact The Practice

Shortcuts

Share

Category

Monday	08:00 - 17:00
Tuesday	08:00 - 18:00
Wednesday	08:00 - 17:00
Thursday	08:00 - 18:00
Friday	08:00 - 17:00
Saturday	08:00 - 12:00