TƯ VẤN PHÁP LUẬT VỀ DÂN SỰ

25/02/2024

THUÊ LUẬT SƯ LÀM GÌ CHO TỐN?

(Bài: Trần Vĩnh Thụy - thạc sỹ, luật sư)

Tôi đoán, nhiều người Việt Nam không nói thẳng ra câu nói này, nhưng trong thâm tâm họ có thể đã nghĩ thế (hoặc chí ít không thèm nghĩ tới cần luật sư để làm gì) trong các việc quan trọng của cuộc sống (kết hôn, mua nhà, đầu tư, kinh doanh, di chúc - thừa kế, bảo hiểm nhân thọ, ...)

Tôi thử lý giải một số lý do để cố gắng đồng tình với họ:

- Tôi đầy kinh nghiệm trong lĩnh vực này, luật sư chưa chắc biết bằng tôi thì thuê làm gì

- Bên kia họ đưa hợp đồng bằng giấy trắng mực đen, tôi biết đọc, đọc hiểu rõ rồi thì cần gì luật sư

- Chắc chắn ổn rồi, chả có gì đâu mà lo thì cần gì luật sư

- Xứ sở mình có pháp luật, họ làm gì được tôi mà cần tới luật sư

- Thôi, thuê luật sư tốn tiền lắm

- Bên kia họ làm ăn uy tín lắm, công ty lớn mà, chả có gì gian dối để mà cần luật sư

- Mở công ty tôi hùn với bạn thân, người thân, chiến hữu, cả đời hiểu nhau thì cần gì tới luật sư ý kiến ý cò

Vân vân và mây mây ...

Đùng một cái! Đời không như là mơ. Bể chuyện. Mất tiền tỷ hoặc có nguy cơ mất tiền tỷ. Họ bắt đầu đi tìm luật sư, và sự thật là dự kiến sẽ MẤT RẤT NHIỀU TIỀN chỉ để thuê luật sư (chưa nói tiền đòi lại được hay không) ...

Tôi kể lại một số trường hợp khách hàng mà tôi đã giúp đỡ pháp lý để bạn đọc có cái nhìn, tự rút tỉa cho mình điều cần thiết trong cuộc sống. Tôi không phán xét, nhìn sự việc thế nào tùy ở bạn.

1. CÂU CHUYỆN THỨ NHẤT (phổ biến một cách kinh ngạc) - MUA NHÀ

- Khách hàng ký hợp đồng mua một căn hộ giá 2 tỷ VND, khi ký kết không cần luật sư.

- 2 năm thanh toán được khoản 80% trị giá căn nhà (khoảng 1,6 tỷ), thì bên bán thông báo hủy hợp đồng vì khách hàng vi phạm tại điều, khoản xx trong hợp đồng.

- Bên bán hủy hợp đồng nhưng may mắn là có điều khoản trả lại tiền đã đóng (trả 80% giá trị, nhưng trừ vô vàn chi phí và tiền phạt, còn khoảng 1,2 tỷ)

- Khi ấy, trị giá một căn hộ như thế trên thị trường đã là 3,5 tỷ

==> Nếu chỉ tính số tiền thu lại khoảng 1,2 tỷ thì khách đã mất 400 triệu chưa tính lãi suất nếu gửi tiết kiệm

==> Nếu tính theo giá trị đầu tư thì mất thêm 1,5 tỷ (3,5 tỷ giá hiện tại - 2 tỷ giá mua)

2. CÂU CHUYỆN THỨ HAI (cũng phổ biến)

- Chủ đầu tư (bên bán) chưa đủ điều kiện mở bán nhà nên dùng những dạng thỏa thuận khác (mà không phải hợp đồng mua bán), có thể ký trực tiếp, hoặc thông qua công ty con, công ty môi giới, công ty sân sau, ... để ký.

- Các thỏa thuận này như là một dạng cam kết sẽ ký hợp đồng mua bán khi chủ đầu tư đủ điều kiện bán nhà (các thỏa thuận này hầu hết cũng không trái luật). Trị giá thỏa thuận (chưa phải hợp đồng mua bán) là 5 tỷ - sẽ được tính vào phần thanh toán khi ký hợp đồng mua bán

- Người mua nhà nếu là nhà đầu tư thì hay có vay ngân hàng một phần để mua, với kỳ vọng khi mua và bán lại sẽ lãi cao

- Thanh toán được 60% (khoảng 3 tỷ), đáng lẽ khách hàng sẽ ký hợp đồng mua bán nhưng chờ mãi không thấy chủ đầu tư (bên bán) kêu ký hợp đồng mua bán vì vô số lý do

- Thỏa thuận có điều khoản nói sẽ hỗ trợ xúc tiến ký hợp đồng mua bán nhưng không phải do chủ đầu tư ký.

--> Rút lại thì mất tiền lãi (đã trả cho ngân hàng), mà đợi mua được căn nhà thì chưa thể xác định thời hạn.

--> Kiện tụng thì kéo dài mà lãi ngân hàng vẫn phải trả (dĩ nhiên ngân hàng cho khách vay thì đâu thể đi đòi chủ đầu tư - bên bán)

3. CÂU CHUYỆN THỨ BA (cũng phổ biến luôn)

- Mua đất nền đầu tư giá 2 tỷ.

- Bên bán (có khi là bên môi giới) yêu cầu đặt cọc 300 triệu và ký hợp đồng đặc cọc tại văn phòng công chứng.

- Vốn vay ngân hàng để mua đầu tư do bên bán (bên môi giới) hỗ trợ vay

- Đùng một cái, hỗ trợ không thành, ngân hàng không cho vay, Mất tiền cọc, cũng không thương lượng lấy lại tiền cọc được.

Chuyện để kể thì nhiều, kể không hết nổi!

Câu chuyện là:

- Đợi tới khi có cớ sự, người ta có thể mất vài chục hay trăm triệu hay thậm chí tiền tỷ.

- Thuê luật sư kiện đòi lại tiền thì tốn kém ít nhất cũng 5 - 10% (thậm chí 20-30%) số tiền đi đòi (tôi ví dụ thế, tùy luật sư và tùy vụ việc), chí ít cũng 50 - 100 triệu, 200 triệu, ... Đó là chưa biết đòi lại được không, được bao nhiêu.

- Trước khi ký kết một hợp đồng quan trọng như tôi vừa kể, nếu người ta muốn ngăn chặn, được cảnh báo những rủi ro xảy ra thì thuê luật sư tư vấn có khi chỉ tốn vài triệu - con số lẻ, nhỏ nhoi trong con số bỏ ra làm ăn.

- Nhưng người ta đã không làm thế (thuê luật sư tư vấn trước khi làm, trước khi quyết định, trước khi hành động), họ tự hành động (theo một số lý do mà tôi đoán bên trên)

+ Thứ nhất, luật sư nhà nghề là không có miễn phí nhưng chắc chắn một điều: tiền bỏ ra thuê luật sư TRƯỚC KHI HÀNH ĐỘNG luôn luôn là một con số nhỏ bé so với tự hành động chủ quan rồi bị rủi ro. Không phải tự nhiên luật sư đòi tiền cao, mà là đi giải quyết một sự cố bao giờ cũng tốn công sức gấp bội đi NGĂN NGỪA sự cố.

+ Thứ hai, thường một cái hợp đồng (như bảo hiểm nhân thọ, mua nhà dự án lớn, biệt thự, ...) vô cùng phức tạp và dài vài chục trang (có khi cả trăm trang). Luật sư đọc còn tốn nhiều trí não và tốn vài ngày mới tìm ra vấn đề để phòng ngừa rủi ro hoặc tìm điều khoản để yêu cầu thay đổi. Đọc hợp đồng khác xa đọc báo, đọc văn thơ (báo và văn thơ không hiểu hết chả có làm sao cả). Khách hàng có thể giàu kinh nghiệm kinh doanh, nhưng đọc hiểu hợp đồng thì tôi quả quyết rằng họ hiểu không thể nào bằng luật sư (lành nghề).

Tóm lại, ở các nước phát triển hơn như Hoa Kỳ (về dân trí, luật pháp, tư duy, kinh tế, ...), người ta sẽ tìm đến luật sư để hỏi trước khi bất kỳ có một hành động quan trọng nào trong đời. Chi phí thuê luật sư ở giai đoạn đầu luôn luôn rẻ hơn nhiều so với đi giải quyết sự cố.

Nhưng, văn hóa người Việt Nam quá khác biệt. Trả ít tiền để mua sự an tâm họ sợ tốn, sẵn sàng chấp nhận rủi ro mất một khối tiền vô cùng lớn. Đời vậy.

Tôi nhìn khách của mình mất vô số tiền, tôi xót xa cho họ nhưng chắc chắn nghề luật sư đúng nghĩa không phải là việc làm từ thiện - miễn phí, họ phải trả giá đúng như những gì họ làm bất chấp lúc đầu (mặc dù tôi đã nhiều lần làm công đức - miễn phí).

10/01/2024

VỤ ÁN TRỘM CẮP TÀI SẢN, BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI NHƯ THẾ NÀO?

🔻Nội dung vụ án dân sự: Anh Nguyễn Đình V và anh Trần Quốc H cùng thực hiện hành vi trộm cắp tài sản là chiếc xe máy SH trị giá 57 triệu đồng của anh Trần Văn K và đi bán được 15 triệu đồng, chia nhau tiêu xài hết. Trong quá trình giải quyết vụ án, các cơ quan có thẩm quyền không thu hồi lại được chiếc xe, đồng thời trong lúc bị tạm giam thì anh Trần Quốc H bỏ trốn. Trong phiên tòa sơ thẩm, anh Trần Văn K yêu cầu anh V phải bồi thường toàn bộ thiệt hại là 57 triệu đồng (giá trị chiếc xe SH) nhưng anh V chỉ đồng ý bồi thường ½ thiệt hại là 28.5 triệu đồng.

➡️Trách nhiệm bồi thường trong trường hợp quy định rõ trong Bộ luật Dân sự 2015 (BLDS). Cụ thể như sau:

🔸Điều 587 BLDS quy định về bồi thường thiệt hại do nhiều người cùng gây ra như sau: “Trường hợp nhiều người cùng gây thiệt hại thì những người đó phải liên đới bồi thường cho người bị thiệt hại. Trách nhiệm bồi thường của từng người cùng gây thiệt hại được xác định tương ứng với mức độ lỗi của mỗi người; nếu không xác định được mức độ lỗi thì họ phải bồi thường thiệt hại theo phần bằng nhau.”.

Nguyễn Đình V và Trần Quốc H cùng thực hiện hành vi trộm cắp tài sản là chiếc xe máy của anh K, đó là hành vi xâm phạm đến quyền sở hữu tài sản của anh K. V và H đã cùng gây thiệt hại nên phải liên đới bồi thường thiệt hại theo quy định tại Điều 587 BLDS.

Điều 288 BLDS quy định về việc thực hiện nghĩa vụ liên đới như sau: “1. Nghĩa vụ liên đới là nghĩa vụ do nhiều người cùng phải thực hiện và bên có quyền có thể yêu cầu bất cứ ai trong số những người có nghĩa vụ phải thực hiện toàn bộ nghĩa vụ. 2. Trường hợp một người đã thực hiện toàn bộ nghĩa vụ thì có quyền yêu cầu những người có nghĩa vụ liên đới khác phải thực hiện phần nghĩa vụ liên đới của họ đối với mình. 3. Trường hợp bên có quyền đã chỉ định một trong số những người có nghĩa vụ liên đới thực hiện toàn bộ nghĩa vụ, nhưng sau đó lại miễn cho người đó thì những người còn lại cũng được miễn thực hiện nghĩa vụ. 4. Trường hợp bên có quyền chỉ miễn việc thực hiện nghĩa vụ cho một trong số những người có nghĩa vụ liên đới không phải thực hiện phần nghĩa vụ của mình thì những người còn lại vẫn phải liên đới thực hiện phần nghĩa vụ của họ.”.

Anh V và anh H cùng gây thiệt hại và cùng phải thực hiện bồi thường thiệt hại nên V và H có nghĩa vụ liên đới bồi thường. Như vậy, theo quy định tại Điều 288 BLDS thì bên có quyền có thể yêu cầu bất cứ ai trong số những người có nghĩa vụ phải thực hiện toàn bộ nghĩa vụ. Trong trường hợp này, Trần Văn K là người bị hành vi của V và H xâm phạm đến, nên K là người có quyền yêu cầu V và H bồi thường thiệt hại. Tuy nhiên, trong quá trình tạm giam thì H bỏ trốn nên tại phiên tòa sơ thẩm, K yêu cầu V bồi thường toàn bộ thiệt hại là có cơ sở và đúng quy định của pháp luật dân sự.

🔸Luật cũng quy định, khi V đã bồi thường toàn bộ thiệt hại cho K thì V có quyền yêu cầu những người có nghĩa vụ liên đới khác mà trong trường hợp này là H phải thực hiện phần nghĩa vụ liên đới của H đối với V. Tức là, khi V đã bồi thường toàn bộ thiệt hại với số tiền 57 triệu đồng cho K thì V có quyền yêu cầu H phải thực hiện phần nghĩa vụ liên đới của H, là ½ giá trị chiếc xe mà V và H đã trộm và mang bán, bởi theo quy định tại Điều 587 BLDS và dựa vào thực tế thì mức độ lỗi của V và H bằng nhau nên sẽ bồi thường thiệt hại theo phần bằng nhau. Như vậy, Nguyễn Đình V phải bồi thường toàn bộ thiệt hại là số tiền 57 triệu đồng là có căn cứ.
Nguồn:
Bộ Luật Dân sự 2015
Website: Tạp chí Tòa án nhân dân điện của Cơ quan tòa án nhân dân tối cao.
-------------------------------------------
Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:
📌 Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam
🏢 Địa chỉ: Tầng 15, Toà nhà đa năng 169 Nguyễn Ngọc Vũ, phường Trung Hoà, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội
☎️ ĐT: 0989.386.729
💌 Email: [email protected]
🌎 Website: https://htc-law.com
; https://luatsuchoban.vn

02/11/2023

https://daibieunhandan.vn/dien-dan-quoc-hoi-va-cu-tri/giai-phap-da-ro-can-day-nhanh-thuc-hien-i348430/

Theo các chuyên gia, đại diện doanh nghiệp, phiên thảo luận về tình hình kinh tế - xã hội diễn ra rất sôi nổi, các ý kiến đã bao phủ các mặt của đời sống và đều là những vấn đề được cử tri hết sức quan tâm. Các giải pháp đư...

04/10/2023

CHUNG CƯ MINI - "GIỮ" HAY "BỎ"
“An cư lạc nghiệp” là tư tưởng đã ăn sâu vào tiềm thức, suy nghĩ của phần lớn con người Á Đông, đặc biệt là người Việt Nam. Tuy nhiên, với tốc độ phát triển chóng mặt, sự bùng nổ dân số ở càng thành phố lớn đã làm cho tình trạng đất chật, người đông càng khó kiểm soát. Vậy nên, vấn đề “an cư” lại được quan tâm hơn bao giờ hết. Vậy đất đâu để xây nhà? Tiền đâu để mua chung cư cao cấp? Bài toán hóc búa được đặt ra cho các chuyên gia, nhà đầu tư khi phải đối mặt với vấn đề này. Chung cư mini - một đáp án đã được đưa ra. Nhưng đằng sau những dãy chung cư mini là những câu chuyện đáng để bàn luận. Hãy cùng Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam tìm hiểu qua bài viết sau:
📌 Hiện nay vẫn chưa có một quy định nào quy định rõ thế nào là chung cư mini. về mặt bản chất, chung cư mini là loại nhà ở có từ 2 tầng trở lên và được xây dựng theo kiểu khép kín, có đầy đủ công năng.
📌 Việc cấp phép xây dựng và quản lý các cơ quan chức năng tại cấp địa phương đảm nhiệm. Để đảm bảo rằng quy chuẩn và tiêu chuẩn xây dựng được tuân thủ, cũng như công tác quản lý được thực hiện một cách hiệu quả đòi hỏi cần thực hiện với sự phối hợp của các cơ quan có thẩm quyền cũng như chủ đầu tư.
📌 Ưu điểm của chung cư mini là điều không thể phủ nhận, nhưng việc các chung cư mini đang hoạt động không đúng với quy định, việc loại bỏ những chung cư này liệu có phải là cách hay? Để bàn sâu vào vấn đề này, cần nhìn lại những vấn đề sau:
Thứ nhất: Lấy gì để thay thế chung cư mini?
Thứ hai: Giải quyết hệ quả từ những căn hộ “chung cư mini”
📌 Để có được lựa chọn tốt nhất, đòi hỏi có sự hợp tác giữa các cơ quan có thẩm quyền, chính quyền địa phương, chủ sở hữu và cộng đồng để đảm bảo rằng các chung cư mini đáp ứng các tiêu chuẩn về an toàn và vệ sinh, đồng thời tạo ra lợi ích cho cả cộng đồng, đặc biệt là người thuê nhà.
Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:
📌 Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam
🏢 Địa chỉ: Tầng 15, Toà nhà đa năng 169 Nguyễn Ngọc Vũ, phường Trung Hoà, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội
☎️ ĐT: 0989.386.729
💌 Email: [email protected]
🌎 Website: https://htc-law.com
; https://luatsuchoban.vn

19/09/2023

CẦN BIẾT GÌ KHI CHẤP DỨT HỢP ĐỒNG DÂN SỰ
📌Hợp đồng dân sự được sử dụng rộng rãi nhằm phục vụ nhu cầu và lợi ích của các cá nhân, tổ chức trong xã hội. Mục đích của việc chấm dứt thực hiện hợp đồng chính là bảo vệ quyền và lợi ích cho bên có quyền và lợi ích bị xâm phạm hoặc không đảm đảm bảo, hay do gặp các sự kiện bất khả kháng
📌 Hợp đồng dân sự là sự thoả thuận giữa các bên về việc xác lập, thay đổi và chẩm dứt các quyền và nghĩa vụ dân sự. Hợp đồng dân sự không chỉ là sự thỏa thuận để một bên chuyển giao tài sản, thực hiện một công việc cho bên kia mà có thể còn là sự thỏa thuận để thay đổi hay chấm dứt các nghĩa vụ đó
📌 Các trường hợp hợp đồng dân sự sẽ bị chấm dứt:
- Thứ nhất, hợp đồng đã được hoàn thành: Khi các bên tham gia hợp đồng đã thực hiện toàn bộ nội dung của nghĩa vụ và do vậy, mỗi bên đều đã đáp ứng được quyền dân sự của mình thì hợp đồng được coi là hoàn thành.
- Thứ hai, theo thỏa thuận của các bên
- Thứ ba, chủ thể giao kết hợp đồng chết, chấm dứt hoạt động mà hợp đồng đó phải do chính cá nhân, tổ chức đó thực hiện
- Thứ tư, hợp đồng bị hủy bỏ, bị đơn phương chấm dứt thực hiện
- Thứ năm, hợp đồng không thể thực hiện được do đối tượng của hợp đồng không còn và các bên có thể thỏa thuận thay thế đối tượng khác hoặc bồi thường thiệt hại
- Thứ sáu, hợp đồng chấm dứt khi hoàn cảnh thay đổi cơ bản
- Thứ bảy, các trường hợp chấm dứt hợp đồng khác
Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:
📌 Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam
🏢 Địa chỉ: Tầng 15, Toà nhà đa năng 169 Nguyễn Ngọc Vũ, phường Trung Hoà, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội
☎️ ĐT: 0989.386.729
💌 Email: [email protected]
🌎 Website: https://htc-law.com
; https://luatsuchoban.vn

13/09/2023

TỔNG THỐNG MỸ JOE BIDEN THĂM VIỆT NAM: KỲ VỌNG TĂNG HỢP TÁC KINH TẾ
Theo lịch trình, ông Biden sẽ tới Hà Nội vào ngày 10-9, ngay sau khi dự Hội nghị thượng đỉnh G20 tại Ấn Độ. Đầu tháng 9 cũng là giai đoạn bận rộn của ông Biden và Phó tổng thống Kamala Harris. Bà Harris sẽ dự các cuộc họp thượng đỉnh Mỹ - ASEAN và thượng đỉnh Đông Á (EAS) tại Indonesia từ ngày 4 đến 7-9. Sau khi thăm Việt Nam, ông Biden sẽ trở về Alaska để dự lễ tưởng niệm 22 năm xảy ra cuộc khủng bố ngày 11-9. Theo TS Nguyễn Thành Trung (ĐH Fulbright Việt Nam), lịch trình công tác của tổng thống Mỹ chứng tỏ Việt Nam giữ vai trò quan trọng trong chiến lược Ấn Độ Dương - Thái Bình Dương, thể hiện phía Mỹ rất nghiêm túc trong việc thúc đẩy quan hệ song phương với Việt Nam.
Kỳ vọng hợp tác kinh tế:
Trong các thông báo về sự kiện này, cả Việt Nam và Mỹ đều nhấn mạnh ưu tiên làm sâu sắc hơn nữa quan hệ song phương.
"Chúng tôi tin rằng các chuyến thăm của lãnh đạo cấp cao hai nước sẽ làm sâu sắc hơn nữa quan hệ Việt Nam - Hoa Kỳ, đưa quan hệ hai nước phát triển ổn định, thực chất và lâu dài trên tất cả các lĩnh vực, góp phần duy trì hòa bình, ổn định, hợp tác và phát triển tại khu vực cũng như trên thế giới", người phát ngôn Thu Hằng nói.
Về phía Mỹ, Nhà Trắng cho rằng lãnh đạo hai nước sẽ "tìm kiếm cơ hội thúc đẩy tăng trưởng cho nền kinh tế tập trung vào công nghệ và sáng tạo của Việt Nam, mở rộng quan hệ giao lưu nhân dân thông qua trao đổi giáo dục và các chương trình phát triển nhân lực, chống biến đổi khí hậu, thúc đẩy hòa bình, thịnh vượng và ổn định trong khu vực".
Nguồn: Báo tuổi trẻ
Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:
📌 Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam
🏢 Địa chỉ: Tầng 15, Toà nhà đa năng 169 Nguyễn Ngọc Vũ, phường Trung Hoà, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội
☎️ ĐT: 0989.386.729
💌 Email: [email protected]
🌎 Website: https://htc-law.com
; https://luatsuchoban.vn

07/09/2023

CÔNG AN HÀ NỘI TẠM GIỮ KHẨN CẤP CEO BẤT ĐỘNG SẢN NHẬT NAM - BÀ VŨ THỊ THÚY
Cơ quan cảnh sát điều tra Công an thành phố Hà Nội có thông báo tạm giữ khẩn cấp đối với bà Vũ Thị Thuý, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần đầu tư thương mại Bất động sản Nhật Nam.
Theo thông báo, bà Thuý bị tạm giữ vào ngày 31/8/2023 với lý do đã có hành vi đưa ra thông tin sai sự thật về Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Bất động sản Nhật Nam có nhiều bất động sản, dự án đầu tư, có lợi nhuận cao để huy động vốn của nhiều cá nhân, rồi sử dụng một phần tiền này để trả lãi cho các cá nhân trên. Sau đó, vị CEO Bất động sản Nhật Nam đã chiếm đoạt số tiền đặc biệt lớn, vi phạm vào Khoản 4 Điều 174 Bộ Luật Hình sự.
Hiện bà Thuý đang bị cơ quan công an giữ người trong trường hợp khẩn cấp tại trại giam số 1, Công an thành phố Hà Nội.
Trước đó, Công ty Bất động sản Nhật Nam thành lập nhiều chi nhánh và các văn phòng giao dịch bất động sản tại các tỉnh, thành phố trên cả nước, lôi kéo nhiều nhà đầu tư tham gia góp vốn với cam kết trả lợi nhuận hàng ngày với tỷ suất lợi nhuận cao.
Nguồn: sohhuutritue.net.vn
Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:
📌 Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam
🏢 Địa chỉ: Tầng 15, Toà nhà đa năng 169 Nguyễn Ngọc Vũ, phường Trung Hoà, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội
☎️ ĐT: 0989.386.729
💌 Email: [email protected]
🌎 Website: https://htc-law.com
; https://luatsuchoban.vn

28/08/2023

Thủ tục sang tên khi mua bán xe từ ngày 15/8/2023 sẽ áp dụng theo các quy định mới tại Thông tư 24/2023/TT-BCA, trong đó có 05 điều người dân cần đặc biệt lưu ý
1. Bán xe được giữ lại biển số xe
2. Phải thu hồi biển số trong 30 ngày nếu không sẽ bị phạt
3. Nộp hồ sơ thu hồi biển số, sang tên trên cổng dịch vụ công
4. Được dùng tài khoản định danh thay cho CCCD khi sang tên xe
5. Các bước sang tên xe
📌 1. Bán xe được giữ lại biển số xe
Khi bán xe cho người khác, chủ cũ vẫn được giữ lại biển số để cấp lại khi đăng ký xe khác thuộc quyền sở hữu của mình.
Cụ thể, khoản 7 Điều 3 Thông tư 24/2023/TT-BCA quy định, trường hợp chuyển quyền sở hữu xe thì biển số định danh của chủ xe được cơ quan đăng ký xe thu hồi và sẽ cấp lại khi chủ xe đăng ký cho xe khác thuộc quyền sở hữu của mình.
Biển số định danh được giữ lại cho chủ xe trong 05 năm kể từ ngày thu hồi. Nếu quá thời hạn trên mà chủ biển số chưa đăng ký xe mới thì biển số định danh đó được chuyển vào kho biển số để đăng ký, cấp cho tổ chức, cá nhân theo quy định.
📌 2. Phải thu hồi biển số trong 30 ngày nếu không sẽ bị phạt
Theo khoản 4 Điều 6 Thông tư 24, khi bán xe, chủ xe phải giữ lại chứng nhận đăng ký xe, biển số xe (không giao cho tổ chức, cá nhân nhận chuyển quyền sở hữu xe) và nộp cho cơ quan đăng ký xe chứng nhận đăng ký xe, biển số xe để làm thủ tục thu hồi.
Chủ xe phải làm thủ tục thu hồi trong 30 ngày, kể từ ngày làm giấy tờ chuyển quyền sở hữu xe.
📌 3. Nộp hồ sơ thu hồi biển số, sang tên trên cổng dịch vụ công
Trước đây, chủ xe hoặc cá nhân, tổ chức dịch vụ được ủy quyền phải trực tiếp nộp giấy đăng ký, biển số xe cho cơ quan đăng ký xe để thu hồi đăng ký xe và biển số theo Điều 16 Thông tư 58/2020/TT-BCA.
Tuy nhiên theo quy định mới tại Điều 15 Thông tư 24, chủ xe sẽ kê khai thu hồi đăng ký, biển số xe trên Cổng Dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng Dịch vụ công Bộ Công an (sau đây gọi chung là cổng dịch vụ công).
📌 4. Được dùng tài khoản định danh thay cho CCCD khi sang tên xe Điều 14 Thông tư 24 quy định về hồ sơ đăng ký sang tên, di chuyển xe
📌 5. Các bước sang tên xe
Trình tự sang tên xe thực hiện theo quy định tại Điều 15 Thông tư 24
Bước 1: Bên bán xe thu hồi đăng ký, biển số xe
Bước 2: Bên mua xe thực hiện đăng ký sang tên, di chuyển xe
Cuối cùng là nhận giấy hẹn trả kết quả, nộp lệ phí đăng ký xe và nhận biển số xe.
Trên đây là 05 điều cần lưu ý khi mua bán xe từ ngày 15/8/2023./.
Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:
📌 Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam
🏢 Địa chỉ: Tầng 15, Toà nhà đa năng 169 Nguyễn Ngọc Vũ, phường Trung Hoà, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội
☎️ ĐT: 0989.386.729
💌 Email: [email protected]
🌎 Website: https://htc-law.com
; https://luatsuchoban.vn

24/08/2023

Cấp biển số xe theo mã định danh: Nhiều người còn mơ hồ
- Theo thông tư 24/2023 kể từ ngày 15/8 biển số xe ô tô, xe máy sẽ được cấp và quản lý theo mã định danh của chủ xe. Bước đầu khi đưa vào thực tiễn đã có những bất cập như hệ thống mạng kết nối dữ liệu không hoạt động khiến việc cấp đổi biển số mới mất thêm nhiều thời gian. Đây không phải là lần đầu hệ thống dữ liệu gặp sự cố, trước đó khi thực hiện đăng kiểm ô tô nhiều người dân cũng gặp tình trạng tương tự. Ngoài lỗi hệ thống mạng, đối với nhiều người, đặc biệt là người lớn tuổi cũng gặp khó khăn khi tiếp cận và ứng dụng công nghệ trong việc đăng ký, cập nhật hồ sơ. Ngoài bất cập trên thì nhiều người dân hiện nay vẫn còn khá mơ hồ trước những thông tin trên mạng về thông tư mới trong việc cấp đổi biển số theo mã định danh cá nhân, trước những bất cập và bỡ ngỡ của không ít người dân hiện nay thì cơ quan hành pháp cần nhanh chóng đưa ra các hướng dẫn cụ thể cho từng trường hợp, tạo thuận lợi cho cả người dân và doanh nghiệp thực hiện quyền và nghĩa vụ của mình.
- Tuy nhiên ngoài những khó khăn trên có thể thấy với thông tư 24 việc sở hữu biển số định danh giúp chủ phương tiện sẽ nâng cao ý thức, trách nhiệm trong quá trình tham gia giao thông. Đồng thời, việc cấp, quản lý biển số định danh giúp phục vụ tốt cho công tác quản lý nhà nước. Chính vì vậy, ngay những ngày đầu thực hiện cấp biển số theo thông tư mới đã nhận được sự ủng hộ của đông đảo của không ít người dân. Điều này chứng tỏ, muốn phát triển một xã hội số thì việc quản lý biển số xe theo mã định danh là một điều cần thiết, thể hiện tính tối ưu trong việc lập lại trật tự giao thông, việc quản lý các phương tiện và cả việc cấp, đổi biển số ở nước ta. Có như vậy mới phát huy được tính ưu việt khi một ứng dụng có thể giải quyết được nhiều vấn đề, không chỉ góp phần tạo sự thuận tiện trong việc quản lý nhà nước mà chính là sự thuận lợi cho người dân trong thời đại số.
Nguồn: VOV
Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:
📌 Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam
🏢 Địa chỉ: Tầng 15, Toà nhà đa năng 169 Nguyễn Ngọc Vũ, phường Trung Hoà, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội
☎️ ĐT: 0989.386.729
💌 Email: [email protected]
🌎 Website: https://htc-law.com
; https://luatsuchoban.vn

22/08/2023

ĐÔI BẠN THÂN VÀO TÙ VÌ BUÔN MA TÚY
Ngày 21/8, TAND tỉnh Nghệ An mở phiên tòa xét xử hai bị cáo: Lương Thị Tình (49 tuổi), trú xã Châu Thôn, huyện Quế Phong và Nguyễn Thị Lộc (53 tuổi), trú xã Quỳnh Hồng, huyện Quỳnh Lưu về tội "Mua bán trái phép chất ma túy".

Theo cáo trạng, tháng 5/2022, Tình nhiều lần gọi điện tâm sự với Lộc về việc bị bạn bè lừa hết tiền, hiện không có khả năng trả nợ, cuộc sống rất khó khăn. Từ đó, Tình đặt vấn đề nhờ Lộc tìm người mua ma túy, còn mình sẽ chịu trách nhiệm tìm nguồn "hàng". Ngày 4/6/2022, Lộc đặt mua của Tình 1 bánh he**in, giá 155 triệu đồng, đã chuyển trước 2 triệu đồng. Sau khi tìm được nguồn "hàng", Lộc điện thoại cho người đàn ông quen biết trước đó ở Quảng Nam báo tin và bảo sắp xếp ra sớm để giao dịch.

Về phần Tình, để có ma túy bán, đối tượng đã mua nợ của một người đàn ông dân tộc Mông 1 bánh he**in (giá 150 triệu đồng). Ngày 8/6, Tình giấu ma túy vào lưng quần rồi đến địa điểm đã hẹn trước, đợi Lộc đi taxi từ Quỳnh Lưu lên.

Khi gặp nhau, hai bên không thực hiện giao dịch luôn mà Tình đi xe máy theo sau xe taxi mà Lộc đang ngồi bên trong. Mục đích là Lộc đi trước dò đường hỗ trợ cho Tình nhằm tránh sự phát hiện của cơ quan chức năng để đưa "hàng" xuống Quỳnh Lưu giao dịch. Tuy nhiên, trên đường đi, cả hai đã bị công an bắt giữ.

Khám xét nhà của Tình, công an thu giữ thêm nhiều loại ma túy với tổng khối lượng hơn 14 gram. Như vậy, cơ quan điều tra xác định Tình phải chịu trách nhiệm hình sự về hành vi mua bán hơn 352 gram ma túy, Lộc phải chịu trách nhiệm về hơn 338 gram.

Tại phiên tòa, hai bị cáo khai báo về hành vi phạm tội của mình, tuy nhiên đổ lỗi cho nhau. Bị cáo Tình khai, do làm "sổ đỏ" thiếu tiền nên đề nghị Lộc chuyển trước 2 triệu đồng. Về số ma túy mà công an khám xét, phát hiện trong nhà mình, Tình khai do bên bán cho thêm. Trong khi đó, bị cáo Lộc cho rằng, trong vụ án này mình chỉ có vai trò thứ yếu khi thực hiện nhiệm vụ tìm người mua ma túy cho Tình.

Sau khi xem xét vai trò của từng bị cáo trong vụ án, cũng như các tình tiết tăng nặng, giảm nhẹ HĐXX tuyên phạt Lương Thị Tình 20 năm tù, Nguyễn Thị Lộc 17 năm tù.
Nguồn: Báo Điện tử VTV
Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:
📌 Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam
🏢 Địa chỉ: Tầng 15, Toà nhà đa năng 169 Nguyễn Ngọc Vũ, phường Trung Hoà, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội
☎️ ĐT: 0989.386.729
💌 Email: [email protected]
🌎 Website: https://htc-law.com
; https://luatsuchoban.vn

15/08/2023

Cấm sóng, cấm mạng, cấm diễn đối với nghệ sĩ, KOLs vi phạm pháp luật
Bộ Thông tin và Truyền thông vừa thông qua Quyết định 512 về việc cập nhật Kế hoạch triển khai thực hiện Chiến lược phát triển lĩnh vực phát thanh, truyền hình và thông tin điện tử giai đoạn 2021 - 2025.
Theo đó, từ tháng 10/2023, nghệ sĩ và người có tầm ảnh hưởng (KOLs) vi phạm pháp luật, trái thuần phong mỹ tục, gây ảnh hưởng không tốt đến xã hội sẽ bị hạn chế các hoạt động: phát sóng, biểu diễn, quảng cáo.
Các biện pháp xử lý như "cấm sóng", "cấm mạng", "cấm diễn" nhằm mục đích từng bước làm lành mạnh không gian mạng, hạn chế ảnh hưởng tiêu cực đến xã hội, nhất là đối với giới trẻ. Do chưa có quy định pháp luật nên trước mắt sẽ sử dụng phương thức "khuyến nghị" hạn chế phát sóng, đưa tin, biểu diễn đối với đối tượng vi phạm.
Thời gian qua có không ít những nghệ sĩ, người nổi tiếng có hành vi vi phạm trong hoạt động biểu diễn, phát ngôn trên mạng xã hội. Những hành vi như đưa tin sai sự thật, quảng cáo tiền ảo, mê tín, thổi phồng công dụng của thực phẩm bảo vệ sức khỏe… đã gây ảnh hưởng không tốt tới xã hội, đặc biệt là giới trẻ.
Trước đó, tại Hội nghị đánh giá kết quả hoạt động thông tin điện tử năm 2022, định hướng nhiệm vụ năm 2023 do Cục Phát thanh, truyền hình và thông tin điện tử tổ chức cuối năm 2022, Cục Phát thanh, Truyền hình và Thông tin điện tử cho biết, trong năm 2022, nhằm ngăn chặn gỡ bỏ thông tin xấu, độc, tin sai sự thật, tin giả trên mạng internet, Trung tâm xử lý tin giả và Trung tâm giám sát an toàn không gian mạng quốc gia đã tăng cường năng lực rà quét 300 triệu tin/ngày.
Bên cạnh đó tiếp tục nâng cao tỷ lệ chặn gỡ bỏ thông tin xấu, độc, tin giả, sai sự thật trên các nền tảng xuyên biên giới (Facebook, Youtube, Tiktok) đạt tỷ lệ trên 92%.
Để xử lý tình trạng quảng cáo tràn lan vi phạm pháp luật trên các trang tin điện tử, trang mạng xã hội, Bộ TT&TT đã lập các đoàn kiểm tra đột xuất các doanh nghiệp quảng cáo xuyên biên giới và đã xử phạt 15 tổ chức, cá nhân với tổng số tiền 210 triệu đồng; đàm phán với Goolge gỡ bỏ hơn 2.000 quảng cáo vi phạm liên quan đến thuốc, thực phẩm bảo vệ sức khỏe... trong 6 tháng cuối năm./.
Nguồn: Theo VOV
Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:
📌 Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam
🏢 Địa chỉ: Tầng 15, Toà nhà đa năng 169 Nguyễn Ngọc Vũ, phường Trung Hoà, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội
☎️ ĐT: 0989.386.729
💌 Email: [email protected]
🌎 Website: https://htc-law.com
; https://luatsuchoban.vn

14/08/2023

NHỮNG KHÓ KHĂN TRONG QUÁ TRÌNH GIẢI QUYẾT VỤ VIỆC DÂN SỰ
Công tác xét xử các vụ án dân sự về cơ bản đã đảm bảo tuân thủ pháp luật tố tụng dân sự, khắc phục được tình trạng để án quá hạn luật định. Tuy nhiên, bên cạnh đó cũng còn có một số khó khăn, vướng mắc, nhất là trong việc thu thập chứng cứ.
- Đương sự không giao nộp chứng cứ
Trong quá trình giải quyết vụ án dân sự, Thẩm phán được phân công giải quyết vụ án phải dựa vào các tài liệu, chứng cứ do các bên đương sự xuất trình cũng như được Tòa án thu thập để làm căn cứ giải quyết vụ án, chấp nhận yêu cầu hay phản bác ý kiến, yêu cầu của đương sự. Đồng thời, trong Bộ luật Tố tụng dân sự (BLTTDS) năm 2004, sửa đổi bổ sung năm 2011 đã quy định khá chi tiết, đầy đủ các hoạt động thu thập chứng cứ cũng như quy định chặt chẽ trình tự, thủ tục tiến hành từng hoạt động. Tuy nhiên, trong thực tiễn giải quyết các vụ án dân sự, việc thu thập chứng cứ còn nhiều vướng mắc, bất cập.
Qua công tác xét xử cũng cho thấy, các tranh chấp gắn liền với đất như: Tranh chấp quyền sử dụng đất, chia tài sản chung là nhà và đất, tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng QSD đất, hợp đồng chuyển nhượng nhà ở… tập trung chủ yếu ở các địa bàn có các dự án liên quan đến đền bù giải tỏa, tái định cư… với tính chất vụ việc rất phức tạp, đan xen nhiều quan hệ pháp luật, nhiều cá nhân, nhiều cơ quan, tổ chức tham gia tố tụng. Nguyên nhân gia tăng các tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất là do thị trường bất động sản biến động tăng giảm bất thường, dẫn đến các bên tham gia giao dịch vi phạm hợp đồng; đô thị hóa trên diện rộng làm cho nhiều người trước đây đi khỏi địa phương nay trở về khiếu kiện với mục đích được đền bù, bố trí tái định cư. Do đó, các tranh chấp liên quan đến đất đai vì vậy rất đa dạng và ngày càng phức tạp hơn.
Thu thập chứng cứ đầy đủ theo đúng quy định của pháp luật tố tụng làm cơ sở cho việc giải quyết đúng đắn vụ án là nhiệm vụ rất quan trọng của Thẩm phán, quyết định chất lượng công tác xét xử các vụ án dân sự. Chứng cứ trong hồ sơ vụ án bao gồm chứng cứ do đương sự (bao gồm nguyên đơn, bị đơn, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan giao nộp), chứng cứ do Tòa án thu thập bằng các biện pháp mà BLTTDS quy định.
Thông thường, nguyên đơn khởi kiện phải cung cấp chứng cứ kèm đơn khởi kiện, bị đơn, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan cung cấp chứng cứ sau khi được Tòa án thông báo thụ lý vụ án. Trong nhiều trường hợp, sau khi Tòa án thụ lý vụ án, do đương sự giao nộp chứng cứ không đầy đủ nên Thẩm phán yêu cầu đương sự giao nộp chứng cứ bổ sung. Tuy nhiên, đương sự thường là bị đơn cố tình trì hoãn, không giao nộp chứng cứ.
Nguồn: Báo điện tử Công lý
Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:
📌 Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam
🏢 Địa chỉ: Tầng 15, Toà nhà đa năng 169 Nguyễn Ngọc Vũ, phường Trung Hoà, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội
☎️ ĐT: 0989.386.729
💌 Email: [email protected]
🌎 Website: https://htc-law.com
; https://luatsuchoban.vn