21/08/2020
ĐẦU TƯ BĐS NGHỈ DƯỠNG - BIẾN NGUY THÀNH CƠ
Lời khuyên vàng từ tỉ phú Warrent Buffet: "Hãy biết sợ khi người khác đang tham lam và tham lam khi mọi người đang sợ hãi" chính là cách mà các nhà đầu tư bất động sản thông thái "biến nguy thành cơ", lựa chọn "xuống tiền" ngay trong thời điểm dịch.
Dịch bệnh quay trở lại đã khiến nhiều nhà đầu tư lo lắng. Thậm chí, ngay cả với những người vững tâm nhất cũng không tránh khỏi tâm lý phòng thủ. Nhưng những vụ mùa bội thu chỉ dành cho những người nhìn trước được xu thế và dám "xuống tiền" trong khi nhiều người còn đang loay hoay "chọn giống". Đầu tư đúng thời điểm, đúng kênh, trong khi nhiều người còn đang hoang mang sẽ giúp nhiều nhà đầu tư "hái quả ngọt".
Báo cáo mới nhất của Công ty BĐS JLL nhận định, nền kinh tế thường chịu ảnh hưởng đáng kể bởi những biến động về dịch bệnh, thiên tai…, và trong những sự kiện biến động về kinh tế tương tự, các nhà đầu tư có xu hướng phân bổ vốn vào bất động sản nhiều hơn theo thời gian, nhờ biên lợi nhuận tương đối hấp dẫn so với các loại tài sản khác.
Quả thực, trong khi các kênh đầu tư khác khá nhạy cảm với thị trường: sắc đỏ bao trùm chứng khoán, giá vàng "nhảy múa" bất định thì BĐS vẫn được coi là kênh đầu tư an toàn nhất vì lịch sử hàng chục năm qua đã chứng minh, trong bất cứ tình huống nào, giá BĐS cũng chỉ có chiều hướng tăng mà chưa hề giảm. Đây chính là lí do ngay trong bối cảnh dịch bệnh, nhiều nhà đầu tư vẫn không ngại "ngược dòng" tìm đến những dự án với tiềm năng sinh lời vượt trội.
BĐS nghỉ dưỡng – Đón đầu làn sóng phục hồi kinh tế
Các chuyên gia nhận định, trong lúc thị trường "tranh tối tranh sáng" có nhiều biến động như hiện nay, BĐS nghỉ dưỡng chính là một kênh đầu tư hấp dẫn, bởi thời điểm này chính là cơ hội sàng lọc quyết liệt để những nhà đầu tư nhìn nhận một cách thấu đáo, minh bạch trong đó chú trọng đến các yếu tố thật, chỉ số thật, giá trị thật mà các chủ đầu tư đưa ra.
Theo dự báo của Ngân hàng Thế giới, tại Việt Nam, trung bình mỗi năm có khoảng 1,5 triệu người gia nhập tầng lớp trung lưu, dự kiến đạt 33 triệu vào năm 2020, do đó nhu cầu về du lịch, nghỉ dưỡng và nhà ở sẽ tăng cao. Theo một khảo sát khác của Khoa Kinh doanh Quốc tế - Marketing (ĐH Kinh tế TP.HCM), 65% nhà đầu tư chọn lựa xuống tiền với bất động sản khu vực ven biển trong năm 2019. Ngoài ra, có tới 74,8% lựa chọn căn nhà thứ 2 ở vùng du lịch biển, điều này phần nào minh chứng, phân khúc bất động sản du lịch vẫn luôn rất hấp dẫn trong mắt nhà đầu tư.
Một khảo sát khác của tờ Telegraph (Anh) cũng cho thấy, Việt Nam lọt top 20 thị trường "ngôi nhà thứ 2" mới nổi. Về giá bất động sản nghỉ dưỡng, Việt Nam xếp thứ 3 trong danh sách các thị trường hấp dẫn của thế giới có giá trung bình trên 500.000 bảng/sản phẩm, sau Kenya và Slovenia.
Mặc dù được đánh giá là thị trường vô cùng tiềm năng, ông Troy Griffiths, Phó tổng giám đốc Savills Việt Nam đưa ra lời khuyên, khi quyết định đầu tư, các nhà đầu tư không nên chỉ nhìn vào các con số cam kết lợi nhuận cao ngất ngưởng mà nên nhìn rộng ra và xét đến các yếu tố để đảm bảo khoản đầu tư của mình có thể sinh lời trong tương lai. Một trong những yếu tố quan trọng mà ông Troy muốn nhấn mạnh chính là vị trí của dự án nên nằm ở các địa phương có bãi biển đẹp đang thu hút mạnh mẽ khách du lịch.
Ngoài ra, các chuyên gia cho rằng, hậu Covid-19, yếu tố an toàn và sức khỏe sẽ được du khách đặt lên hàng đầu với nhu cầu gia tăng trải nghiệm nhiều hơn. Cơ hội dành cho các dự án gắn với yếu tố xanh, giao hòa với thiên nhiên, và có ý thức gìn giữ, bảo tồn môi trường xung quanh cũng từ đó trở nên rộng mở.
Nguồn: CafeF
