What are the opening hours?

Monday 08:00 - 17:30 Tuesday 08:00 - 17:30 Wednesday 08:00 - 17:30 Thursday 08:00 - 17:30 Friday 08:00 - 17:30 Saturday 08:00 - 12:30

LUẬT SƯ ĐẤT ĐAI- Tư vấn, giải quyết tranh chấp, Tầng 15 Tòa nhà đa năng, số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, Hanoi (2026)

Q: What is the address?

Tầng 15 Tòa Nhà đa Năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy

08/06/2026

Hai người cùng gặp một tranh chấp đất đai.

Một người nghĩ rằng mình đúng nên không cần luật sư.

Một người tìm đến luật sư ngay từ đầu.

Sau nhiều tháng, người thứ nhất mới nhận ra rằng đúng chưa chắc đã thắng nếu không biết cách chứng minh.

Người thứ hai hiểu rõ quyền của mình, chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và bảo vệ được lợi ích hợp pháp.

Trong nghề luật, tôi thường thấy khách hàng mất cơ hội không phải vì họ sai, mà vì họ đến quá muộn.

Luật sư không tạo ra sự thật. Luật sư giúp sự thật được nhìn nhận đúng theo quy định của pháp luật.

Tôi là Luật sư Nguyễn Doãn Hùng, Công ty Luật HTC Việt Nam.

19/03/2024

Vụ việc bức xúc tưởng không lối thoát. Tìm đến luật sư và bỏ ra 2 triệu đồng để được tư vấn và soạn đơn khiếu nại. Kết quả đã thành công.

18/09/2023

📌Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai
📌 Mời luật sư là có một người đại diện pháp lý có kinh nghiệm và thông thạo trong tranh chấp đất đai. Họ có khả năng đại diện cho bạn trong các tiến trình đàm phán và khiếu nại, bảo vệ quyền lợi và lợi ích của bạn trong quá trình giải quyết tranh chấp. Luật sư cũng có thể tham gia vào các cuộc đàm phán với các bên khác và giúp bạn đạt được kết quả tốt nhất có thể.
📌 Luật sư sẽ giúp bạn hiểu rõ về quy trình pháp lý liên quan đến tranh chấp đất đai. Họ có khả năng giải thích về các văn bản pháp lý, quy trình tố tụng và các bước cần thiết để giải quyết tranh chấp. Điều này giúp bạn chuẩn bị tinh thần và đưa ra quyết định thông minh khi cần thiết.
📌 Luật sư sẽ giúp bạn hiểu rõ về quy trình pháp lý liên quan đến tranh chấp đất đai. Họ có khả năng giải thích về các văn bản pháp lý, quy trình tố tụng và các bước cần thiết để giải quyết tranh chấp. Điều này giúp bạn chuẩn bị tinh thần và đưa ra quyết định thông minh khi cần thiết.
📌 Luật sư sẽ là người bảo vệ quyền lợi và lợi ích của bạn trong quá trình tranh chấp đất đai. Họ sẽ đảm bảo rằng bạn không bị lợi dụng hoặc bị tổn thương trong hợp đồng, thỏa thuận hoặc quyết định pháp lý. Luật sư sẽ tìm kiếm các giải pháp tốt nhất để bảo vệ quyền lợi và lợi ích của bạn trong việc sở hữu và sử dụng tài sản đất đai.
Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:
📌 Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam
🏢 Địa chỉ: Tầng 15, Toà nhà đa năng 169 Nguyễn Ngọc Vũ, phường Trung Hoà, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội
☎️ ĐT: 0989.386.729
💌 Email: [email protected]
🌎 Website: https://htc-law.com
; https://luatsuchoban.vn

13/09/2023

GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP RANH GIỚI THỬA ĐẤT
Trong quá trình sử dụng đất đai, khái niệm về ranh giới thửa đất luôn được coi trọng để đảm bảo sự công bằng và tránh xảy ra tranh chấp. Tuy nhiên, trong thực tế, tranh chấp ranh giới thửa đất là một vấn đề thường gặp và có thể gây rất nhiều phiền toái và xung đột giữa các bên liên quan.
✅ Căn cứ theo quy định tại Điều 202, Điều 203 Luật Đất đai 2013, thẩm quyền giải quyết tranh chấp ranh giới thửa đất thuộc về những cơ quan sau:
✅ Trong trường hợp có tranh chấp về ranh giới, các chủ sử dụng đất có thể hòa giải tự nguyện bằng cách tự thỏa thuận với nhau. Nếu các bên tranh chấp không thể tự hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có bất động sản để hòa giải theo nguyên tắc giải quyết tranh chấp đất đai phải qua hòa giải tại cơ quan hành chính địa phương.
✅ Đối với trường hợp hòa giải không thành, đồng thời các bên đều có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì tranh chấp sẽ được giải quyết bằng cách đưa ra Tòa án nhân dân theo khoản 1 Điều 203 Luật đất đai 2013.
✅ Cam kết chất lượng dịch vụ:
Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam hoạt động với phương châm tận tâm – hiệu quả – uy tín, cam kết đảm bảo chất lượng dịch vụ, cụ thể thư sau:
- Đảm bảo thực hiện công việc theo đúng tiến độ đã thỏa thuận, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật, đúng với quy tắc đạo đức và ứng xử của luật sư Việt Nam.
- Đặt quyền lợi khách hàng lên hàng đầu, nỗ lực hết mình để mang đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất.
- Bảo mật thông tin mà khách hàng cung cấp, các thông tin liên quan đến khách hàng.
Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:
📌 Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam
🏢 Địa chỉ: Tầng 15, Toà nhà đa năng 169 Nguyễn Ngọc Vũ, phường Trung Hoà, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội
☎️ ĐT: 0989.386.729
💌 Email: [email protected]
🌎 Website: https://htc-law.com
; https://luatsuchoban.vn

30/08/2023

MỘT SỐ RỦI RO PHÁP LÝ MÀ NGƯỜI MUA ĐẤT CẦN ĐẶC BIỆT LƯU Ý ĐỂ TRÁNH GẶP PHẢI
🚩Rủi ro liên quan đến việc đất đang trong diện quy hoạch. Đôi khi, người mua không kiểm tra hoặc không thể kiểm tra thông tin về quy hoạch của bất động sản. Tình huống khác là bên bán có thông tin về quy hoạch nhưng không cung cấp hoặc cung cấp thông tin không chính xác (vô tình hoặc cố ý).

🚩Rủi ro khi mua một bất động sản đang thế chấp, bảo lãnh tại ngân hàng hoặc các tổ chức tín dụng, nhưng chưa được giải chấp tại thời điểm bán. Trong trường hợp này, người mua có thể mất cả vốn và lãi từ bất động sản.

🚩Rủi ro khi mua phải tài sản đang bị chiếm dụng. Trước khi mua, người mua nên tìm hiểu về tình trạng tài sản, xác định liệu có tranh chấp hoặc bị ngăn chặn không. Lưu ý kiểm tra các thông tin liên quan đến việc thuê, sử dụng hoặc tranh chấp lối đi chung. Kiểm tra trên giấy tờ về diện tích đất, hiện trạng đất, đặc biệt cần đến tận nơi để đánh giá hiện trạng sử dụng đất một cách cụ thể.

🚩Rủi ro vì nhà đất chưa đủ điều kiện giao dịch. Người mua cần kiểm tra kỹ các điều kiện để thực hiện giao dịch mua bán. Mua phải một bất động sản không được phép hoặc không đủ điều kiện giao dịch có thể gây rắc rối pháp lý trong tương lai.

🚩Rủi ro trong hình thức lập hợp đồng. Hầu hết hợp đồng mua bán, chuyển nhượng bất động sản phải được viết thành văn bản và công chứng. Tuy nhiên, vẫn có giao dịch được thực hiện bằng hợp đồng không công chứng hoặc thậm chí chỉ dựa trên giấy tờ tay hay lời nói. Điều này có thể dẫn đến rủi ro pháp lý và nguy cơ mất trắng cho phía mua. Để tránh tình huống này, nên thuê các đơn vị tư vấn pháp lý như công ty Luật hoặc văn phòng luật sư để đảm bảo việc lập hợp đồng đúng quy định.

🚩Giao dịch không đúng chủ sở hữu đất. Trường hợp này xảy ra khi bất động sản thuộc sở hữu chung, nhưng chỉ có một bên tham gia giao dịch hoặc người tham gia giao dịch không phải là chủ sở hữu.
✨Ví dụ, trong trường hợp tài sản là tài sản chung của vợ chồng, nhưng chỉ có vợ hoặc chồng tham gia giao dịch mà không có sự đồng ý hợp pháp của người còn lại. Hoặc trong trường hợp tài sản là tài sản của ông bà, bố mẹ, nhưng con cháu tham gia giao dịch. Trước khi tham gia giao dịch, cần xác định chủ sở hữu của bất động sản và chỉ làm việc với chủ sở hữu để tránh tranh chấp pháp lý trong tương lai.

🚩Thỏa thuận cọc không cẩn thận. Khi một bên yêu cầu hủy bỏ cọc hoặc tiếp tục giao dịch nhưng bên kia không đồng ý và muốn giải quyết theo thỏa thuận, thì có thể phát sinh vướng mắc. Quá trình mua bán nhà đất tại thời điểm đặt cọc sẽ trở nên mạo hiểm nếu các bên không có thỏa thuận cụ thể từ trước hoặc chỉ làm việc qua loa.

🚩Khi tham gia giao dịch mua bán bất động sản, rủi ro xung đột về giá cả, phí, và phương thức thanh toán cần được đề cao. Việc thiếu thỏa thuận chi tiết trước khi đặt cọc có thể dẫn đến tranh cãi về việc phân chia các khoản chi phí phát sinh. Ngoài ra, nếu không có thỏa thuận rõ ràng về phương thức và tiến độ thanh toán, cũng có thể xảy ra vướng mắc.

🚩Rủi ro khi cố né tránh thuế. Việc bên bán kê khai giá trị thấp hơn trong bản hợp đồng có công chứng so với giá trị thực đã được thỏa thuận trong hợp đồng đặt cọc có thể dẫn đến xung đột. Bên cố tình vi phạm hợp đồng sau khi đã công chứng cũng có thể gây tranh chấp. Để tránh rủi ro này, tuân thủ nghiêm túc quy định của pháp luật là cần thiết. Điều này không chỉ đảm bảo việc đóng thuế của công dân được thực hiện đúng yêu cầu, mà còn giúp tránh những tranh chấp không cần thiết và không mong muốn.

🚩Chất lượng bất động sản không được đảm bảo. Những người mua hàng không tiến hành kiểm tra kỹ càng các đặc tính, hạng mục của bất động sản có thể sẽ nhận được một tài sản không đáp ứng được kỳ vọng ban đầu.

🚩Rủi ro khác. Những chủ sở hữu bất động sản có thể chỉ sở hữu một tài sản duy nhất nhưng lại ký kết nhiều hợp đồng đặt cọc, giữ chỗ và bán cho nhiều người thông qua giấy tay hoặc hợp đồng ủy quyền. Đây là những loại hợp đồng tiềm ẩn nhiều rủi ro có thể khiến nhà đầu tư mất tiền tỷ nếu gặp phải tình huống này.

Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:
📌 Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam
🏢 Địa chỉ: Tầng 15, Toà nhà đa năng 169 Nguyễn Ngọc Vũ, phường Trung Hoà, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội
☎️ ĐT: 0989.386.729
💌 Email: [email protected]
🌎 Website: https://htc-law.com
; https://luatsuchoban.vn

22/08/2023

TẠI SAO NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT CẦN LUẬT SƯ TƯ VẤN VỀ GIẢI QUYẾT CÁC TRANH CHẤP TRONG LĨNH VỰC ĐẤT ĐAI
📌 Hiện nay tranh chấp đất đai là vấn đề trở nên nóng bỏng hơn bao giờ hết. Bên cạnh đó, việc giải quyết tranh chấp đất đai là một trong những thủ tục phức tạp, mất khá nhiều thời gian để thực hiện.
📌 Tranh chấp đất đai được đánh giá là loại tranh chấp phức tạp, mâu thuẫn được xuất phát từ nhiều nguyên nhân khác nhau nhưng phần lớn đều xuất phát từ nguyên nhân giấy tờ về đất đai không được lưu giữ đầy đủ hoặc không được thiết lập đúng quy định của pháp luật. Các tranh chấp đất đai thường tồn tại dưới nhiều dạng khác nhau. Trên thực tế, tranh chấp về đất đai được thể hiện bởi các dạng tranh chấp sau: tranh chấp ai là người chủ của quyền sử dụng đất, tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tranh chấp về thừa kế liên quan đến đất đai, tranh chấp ranh giới đất, tranh chấp lối đi chung.
📌 Tranh chấp đất đai là tranh chấp có thủ tục khá phức tạp và kéo dài, nhiều trường hợp người dân không thể tự mình viết đơn, thu thập chứng cứ, chứng minh và tranh tụng tại tòa để có sở thắng kiện. Mặt khác, người dân chưa am hiểu tường tận, chuyên sâu các quy định của pháp luật về trình tự, thủ tục dẫn đến mất nhiều thời gian, công sức cũng như tiền bạc cho việc thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp về đất đai.
📌 Các công việc cụ thể mà Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam có thể hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình tranh chấp về đất đai, bao gồm:
- Đại diện cho khách hàng đàm phán với bên tranh chấp;
- Đại diện cho khách hàng tham gia hòa giải tại cấp cơ sở (cấp xã /phường). Đây là bước khá quan trọng và cũng mang tính bắt buộc nếu khách hàng muốn đưa vụ việc ra khởi kiện tại Tòa án;
- Thu thập và cung cấp tài liệu, chứng cứ cho Tòa án; nghiên cứu hồ sơ vụ án và được ghi chép, sao chụp những tài liệu cần thiết có trong hồ sơ vụ án để thực hiện việc bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của đương sự.
- Chuẩn bị đơn khởi kiện và tài liệu đính kèm đơn khởi kiện;
- Đại diện cho khách hàng hoặc là luật sư bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho khách hàng tại các buổi làm việc tại Tòa án;
- Tham gia phiên xét xử tại Tòa án.

Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:
📌 Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam
🏢 Địa chỉ: Tầng 15, Toà nhà đa năng 169 Nguyễn Ngọc Vũ, phường Trung Hoà, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội
☎️ ĐT: 0989.386.729
💌 Email: [email protected]
🌎 Website: https://htc-law.com
; https://luatsuchoban.vn

https://htc-law.com/tu-van-phap-luat-dat-dai/tai-sao-nguoi-su-dung-dat-can-luat-su-tu-van-ve-giai-quyet-cac-tranh-chap-trong-linh-vuc-dat-dai,2987.html

14/08/2023

ĐỒI SẦU RIÊNG SẠT LỞ TRÊN ĐÈO BẢO LỘC - NHIỀU CÂU HỎI CẦN ĐƯỢC TRẢ LỜI
Tại hiện trường sạt lở đèo Bảo Lộc, đồi sầu riêng nằm dựng đứng phía sau trạm cảnh sát giao thông. Đây cũng là vị trí đất trên đồi sầu riêng sạt lở, ập xuống làm ba chiến sĩ đang công tác ở trạm hy sinh và làm một người dân thiệt mạng.
Trong suốt gần 24 giờ, lực lượng cứu hộ phải xúc, ủi hàng ngàn mét khối đất xung quanh trạm để đưa các thi thể nạn nhân ra khỏi hiện trường. Theo quan sát, đây là đồi sầu riêng trồng trên đồi dốc, có đất rừng bao quanh.
Trả lời Tuổi Trẻ Online về câu hỏi "Đồi sầu riêng nơi xảy ra sạt lở đất làm chết người là của ai?", ông Vũ Đình Cường, chi cục trưởng Chi cục Kiểm lâm tỉnh Lâm Đồng, cho biết: "Phần đất đó trước đây nằm ở vị trí làm trạm cảnh sát giao thông nên ngành tài nguyên và môi trường ở địa phương nơi đó sẽ quản lý. Còn phần đất phía sau trạm có giai đoạn giao về cho chính quyền quản lý nên địa phương sẽ nắm rõ nhất đất đồi sầu riêng thuộc loại đất gì, của ai quản lý. Kiểm lâm chỉ quản lý chung các đơn vị chủ rừng...".
Giải thích thêm sự việc trên, ông Lê Bình Minh, chủ tịch UBND huyện Đạ Huoai, cho biết: "Tôi chỉ mới về nhận nhiệm vụ nên chưa nắm rõ đơn vị nào quản lý. Có nghe một số anh em nói trước đây là vườn điều.
Tôi sẽ kiểm tra và thông tin lại sự việc này. Vì hiện nay đang phối hợp với các lực lượng khác dọn dẹp hiện trường vụ sạt lở ở đèo Bảo Lộc".
Một nguồn tin khác cho biết toàn bộ diện tích trồng sầu riêng phía sau lưng chốt cảnh sát giao thông đèo Bảo Lộc là đất lâm nghiệp, do người đàn ông tên Bi (cơ quan chức năng đang xác minh) cư trú trong miếu Ba Cô trồng từ năm 2019.
Toàn bộ diện tích của chốt cảnh sát giao thông hơn 500m2, và một phần nhỏ đồi sầu riêng phía sau (nối liền với khuôn viên trạm) là đất ngoài lâm nghiệp.
Ông Bi dẫn nước từ các con suối về để tưới vườn sầu riêng, chứ không khoan giếng như nhiều thông tin trước đó.
Trao đổi về việc có phải khu trồng sầu riêng phía sau trạm là nguyên nhân chính gây sạt lở, lãnh đạo UBND tỉnh Lâm Đồng cho rằng không có cơ sở. Sạt lở là tổ hợp nguyên nhân, trong đó nguyên nhân chính do kết cấu đất bazan và mưa lớn cực đoan gây biến đổi kết cấu chung trong khu vực.
Phó thủ tướng Trần Lưu Quang cũng đã chỉ đạo mời các chuyên gia địa chất xác định nguyên nhân vụ sạt lở. Đồng thời, đánh giá địa chất toàn bộ tuyến đèo Bảo Lộc và các tuyến đèo quanh tỉnh Lâm Đồng để có giải pháp lâu dài.
Nguon: Baotuoitre
---------------------------------------------
Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:
📌 Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam
🏢 Địa chỉ: Tầng 15, Toà nhà đa năng 169 Nguyễn Ngọc Vũ, phường Trung Hoà, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội
☎️ ĐT: 0989.386.729
💌 Email: [email protected]
🌎 Website: https://htc-law.com
; https://luatsuchoban.vn

05/05/2023

NHỮNG CHÍNH SÁCH QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI QUAN TRỌNG CÓ HIỆU LỰC TỪ THÁNG 5
Từ tháng 5 tới, những chính sách đất đai như công trình condotel đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, quy định về đấu giá quyền sử dụng đất... có hiệu lực.
Công trình condotel đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu:
Có hiệu lực từ ngày 20/5, Nghị định số 10/2023 của Chính phủ đã bổ sung khoản 5 Điều 32 Nghị định số 43/2014 quy định về chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng có sử dụng vào mục đích lưu trú du lịch theo quy định của pháp luật về du lịch trên đất thương mại, dịch vụ như sau:
Đối với công trình xây dựng có sử dụng vào mục đích lưu trú du lịch theo quy định của pháp luật về du lịch trên đất thương mại, dịch vụ nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về xây dựng, pháp luật về kinh doanh bất động sản thì được chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng gắn liền với đất theo mục đích sử dụng đất thương mại, dịch vụ; thời hạn sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 126, khoản 1 Điều 128 của Luật Đất đai. Chủ sở hữu công trình xây dựng chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về kinh doanh bất động sản.
Việc chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng được thực hiện theo quy định. Việc thể hiện thông tin về thửa đất trên Giấy chứng nhận phải đúng mục đích và thời hạn sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Điều kiện tham gia đấu giá quyền sử dụng đất:
Nghị định số 10/2023 bổ sung Điều 17b Nghị định số 43/2014 của Chính phủ ngày 15/5/2014 quy định về đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất.
Theo quy định, tổ chức tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải có đủ các điều kiện sau đây:
Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định tại Điều 55 và Điều 56 của Luật Đất đai. Trường hợp đấu giá một thửa đất hoặc một dự án gồm một hoặc nhiều thửa đất mà có hai công ty trở lên có sở hữu chéo lẫn nhau theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp thì chỉ được một công ty tham gia đấu giá quyền sử dụng đất trên;
Đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 58 của Luật Đất đai, khoản 2 và khoản 3 Điều 14 của Nghị định này;
Phải nộp tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị thửa đất, khu đất tính theo giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất;
Không thuộc đối tượng bị cấm tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật;
Đáp ứng điều kiện quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về kinh doanh bất động sản đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở, dự án kinh doanh bất động sản khác.
-----------------------------------------
Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:
📌 Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam
🏢 Địa chỉ: Tầng 15, Toà nhà đa năng 169 Nguyễn Ngọc Vũ, phường Trung Hoà, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội
☎️ ĐT: 0989.386.729
💌 Email: [email protected]
🌎 Website: https://htc-law.com ;https://luatsuchoban.vn

14/04/2023

💥LÝ DO NÊN LÀM SỔ ĐỎ NGAY TRONG NĂM 2023 💥
Dưới đây là những lý do người dân không nên chậm trễ mà cần đi làm sổ đỏ ngay trong năm 2023.
🔥 Dự thảo Luật Đất đai bỏ khung giá đất
Luật Đất đai quy định khung giá đất do Chính phủ ban hành định kỳ 05 năm 01 lần, căn cứ khung giá đất của Chính phủ, các tỉnh thành ban hành bảng giá đất - đây là căn cứ để tính tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ, tính các khoản phí và lệ phí khác khi làm sổ đỏ…
Theo Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), khung giá đất bị bãi bỏ. Thay vào đó tại Điều 154 của dự thảo này quy định về bảng giá đất sẽ được xây dựng định kỳ hàng năm được công bố công khai và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 của năm và được xây dựng theo vị trí. Đối với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất thì xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất theo vùng giá trị, thửa đất chuẩn
Nếu như cuối năm nay, khi dự thảo Luật Đất đai được thông qua, rất có thể bảng giá đất sẽ tăng cao so với hiện nay, tiệm cận hơn với giá đất thực tế trên thị trường.
🔥 Điều kiện cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ sẽ quy định khắt khe hơn
Khoản 2 Điều 137 dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) quy định đất không có giấy tờ phải là đất không thuộc trường hợp lấn, chiếm thì được công nhận quyền sử dụng đất nếu có đủ các điều kiện theo quy định tại điều này
Trước đây, các trường hợp lấn, chiếm đất do khai hoang, du canh, di cư... không có giấy tờ vẫn có cơ hội được cấp sổ đỏ, còn sắp tới, khi dự thảo Luật Đất đai mới được thông qua, cơ hội này sẽ hoàn toàn không còn nữa.
✨ Vì vậy, nếu đang sử dụng đất không có giấy tờ, thuộc trường hợp lấn chiếm do quá trình khai hoang, di cư, du canh… và đáp ứng các điều kiện còn lại để được công nhận quyền sử dụng đất, người dân nên đi làm sổ đỏ ngay trước khi dự thảo Luật mới được thông qua.
-----------------------------------------
Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:
📌 Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam
🏢 Địa chỉ: Tầng 15, Toà nhà đa năng 169 Nguyễn Ngọc Vũ, phường Trung Hoà, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội
☎️ ĐT: 0989.386.729
💌 Email: [email protected]
🌎 Website: https://htc-law.com ;https://luatsuchoban.vn

02/04/2023

🆘 Tại một số huyện ngoại thành của Hà Nội đang xảy ra tình trạng lấp ao, hồ bằng phế thải xây dựng để chiếm đất. Điều này không chỉ vi phạm về việc quản lý đất đai mà đã để lại nhiều hệ lụy cho môi trường.
📌 UBND TP Hà Nội mới đây đã ban hành Quyết định phê duyệt danh mục có 3.164 hồ, ao, đầm không được san lấp trên địa bàn thành phố. Các địa phương công khai danh sách ao, hồ được bảo vệ để người dân thực hiện và giám sát, tránh tình trạng quy định không rõ ràng, khó xử lý vi phạm.
📑 Theo thống kê của Sở Tài nguyên Môi trường Hà Nội, mỗi ngày phát sinh khoảng 5.000 tấn chất thải xây dựng. Nếu không được thu gom xử lý đúng nơi quy định thì bất cứ nơi đâu cũng trở thành nơi đổ trạc thải trái phép.
📍 Dọc tuyến đê sông Hồng trên địa bàn huyện Đông Anh thuộc các xã Hải Bối, Võng La, phát hiện có ít nhất 5 vị trí ao hồ đang bị san lấp bằng trạc thải. Chỗ là đất công do xã quản lý, chỗ đã giao cho một số cá nhân thầu khoán theo hợp đồng. Sau khi dựng rào, quây tôn, việc tiếp theo là đổ trạc thải để lấp ao, lấp hồ.
📍 Khu đất vốn dĩ là phần diện tích ao hồ do UBND xã Hải Bối, huyện Đông Anh quản lý nhưng đang đứng trước nguy cơ biến mất vì nạn đổ trạc thải trái phép. Với hàng chục tấn phế thải xây dựng lẫn rác đổ xuống đây, khu ao này có thể vĩnh viễn không khôi phục được nữa.
👤 Ông Lê Tư Tiến, Phó Chủ tịch UBND xã Hải Bối, huyện Đông Anh, Hà Nội cho biết: "UBND xã đã nhiều lần bắt giữ xử lý. Họ chủ yếu đổ ban đêm. Tuy nhiên không thể xuể nên một vài chỗ chưa xử lý kịp thời".
📍Không chỉ ao hồ, mà thời gian gần đây, dòng sông Lương chảy qua địa bàn xã Phúc Tiến, huyện Phú Xuyên, Hà Nội cũng đang bị xâm chiếm bởi trạc thải. Đất đá lẫn đủ thứ rác bẩn được một số cá nhân đổ thẳng xuống để phục vụ mục đích lấn sông.
👤 Chủ tịch UBND xã Phúc Lâm thừa nhận, việc đổ phế thải, xây dựng lấn chiếm như vậy là vi phạm. Thực tế đến nay, hầu như chưa có trường hợp nào được cấp sổ đỏ chứng nhận quyền sử dụng đất do kiến nghị của xã chưa được huyện Phú Xuyên phê duyệt.
🔍 Hiện chưa có con số thống kê cụ thể diện tích ao hồ ở ngoại thành Hà Nội bị san lấp trái phép trong những năm qua. Nhưng một thực tế, lợi ích từ hoạt động này có thể chỉ một vài cá nhân được hưởng, nhưng phần diện tích ao hồ hay dòng sông bị san lấp bằng trạc thải thì rất khó khôi phục nguyên trạng ban đầu được nữa.
‼️ Nếu như tình trạng này không được ngăn chặn kịp thời, thì số lượng ao, hồ ở Hà Nội sẽ mất đi nhanh chóng. Nhưng đáng lo ngại hơn, là kỷ cương, phép nước bị coi thường.
Nguồn: Vtv.vn
-----------------------------------------
Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:
📌 Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam
🏢 Địa chỉ: Tầng 15, Toà nhà đa năng 169 Nguyễn Ngọc Vũ, phường Trung Hoà, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội
☎️ ĐT: 0989.386.729
💌 Email: [email protected]
🌎 Website: https://htc-law.com ;https://luatsuchoban.vn

LUẬT SƯ ĐẤT ĐAI- Tư vấn, giải quyết tranh chấp

08/06/2026

19/03/2024

18/09/2023

13/09/2023

30/08/2023

22/08/2023

14/08/2023

05/05/2023

14/04/2023

02/04/2023

Address

Opening Hours

Website

Alerts

Contact The Practice

Shortcuts

Share

Category

Monday	08:00 - 17:30
Tuesday	08:00 - 17:30
Wednesday	08:00 - 17:30
Thursday	08:00 - 17:30
Friday	08:00 - 17:30
Saturday	08:00 - 12:30