Chung cư ROSE TOWN 79 Ngọc Hồi Hoàng Mai Hà Nội

27/03/2023

CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ TOÀ DV01 DỰ ÁN ROSE TOWN 79 NGỌC HỒI💯
——————-
♻ PCCC, cấp thoát điện, nước: đã hoàn thiện thô (đi ống, kéo dây)
♻ Ốp lát gạch: đã đến tầng 22
♻ Thang máy toà nhà: đã hoàn thiện
♻ Ngăn vách căn hộ: đã hoàn thiện
♻️ Lan can lô gia: đã hoàn thiện
♻️ Ống điều hoà: đã hoàn thiện
♻️ Sơn lót căn hộ: đã thi công đến tầng 20
♻️ Trần thạch cao: phần khung đã thi công đến tầng 16, phần tấm đã thi công đến tầng 12
♻️ Cửa kính: đã thi công
Dự kiến bàn giao tháng 8/2023
☎️ liên hệ SĐT/zalo : 093 77 88 268 (Mr. Huy Tập - QL.BPKD + Đăng ký tham quan dự án)

16/03/2023

𝑸𝒖𝒚 𝒕𝒓𝒊̀𝒏𝒉 𝒎𝒖𝒂 𝒃𝒂́𝒏 𝒏𝒉𝒂̀ đ𝒂̂́𝒕 đ𝒂̃ 𝒄𝒐́ 𝒔𝒐̂̉ đ𝒐̉
Các bước tiến hành như sau:
Đặt cọc mua bán nhà, đất đã có sổ đỏ
Việc đặt cọc mua bán nhà đã có sổ đỏ có thể thực hiện ở văn phòng công chứng hoặc giữa hai bên có người làm chứng. Nội dung đặt cọc về cơ bản gồm các vấn đề dưới đây:

- Thông tin pháp lý người bán, vợ, chồng hoặc người đồng sở hữu với người bán nếu có (họ tên, CMND, hộ khẩu thường trú…)

- Giấy xác nhận độc thân tại nơi cư trú trong trường hợp người bán chưa kết hôn

- Giấy chứng nhận ly hôn và xác nhận phân chia tài sản của tòa án trong trường hợp vợ chồng đã ly hôn

- Di chúc thừa kết hợp pháp trong trường hợp bất động sản bán là tài sản thừa kế

- Thông tin pháp lý người mua (họ tên, CMND, hộ khẩu thường trú…)

- Thông tin mô tả về bất động sản giao dịch (diện tích đất, diện tích xây dựng, hiện trạng, số sổ đỏ, địa chỉ trên sổ đỏ…)

- Tổng số tiền hai bên đã thỏa thuận mua bán

- Số tiền đặt cọc mua bán nhà đất có sổ đỏ

- Các đợt thanh toán tiền tiếp theo và hình thức thanh toán

- Thời điểm hai bên ký hợp đồng mua bán (chuyển nhượng) nhà đất tại phòng công chứng.

Công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng
Sau khi hoàn tất quá trình đặt cọc mua bán nhà đất đã có sổ đỏ, bước tiếp theo là xây dựng và công chứng hợp đồng mua bán. Bạn nên liên hệ trước với văn phòng công chứng để soạn sẵn khung hợp đồng và chuẩn bị các thông tin, giấy tờ yêu cầu.

Các loại giấy tờ bên bán cần chuẩn bị:

- Bản gốc CMND + 4 bản photo chông chứng (của cả vợ và chồng hoặc những người đồng sở hữu khác)

- Bản gốc hộ khẩu thường trú + 4 bản photo công chứng (của cả vợ và chồng hoặc những người đồng sở hữu khác)

- Bản gốc giấy đăng ký kết hôn + 4 bản photo công chứng (nếu bên sở hữu là vợ và chồng)

- Bản gốc sổ đỏ nhà đất đang giao dịch

Các giấy tờ bên mua cần chuẩn bị:

- Bản gốc CMND + 4 bản photo công chứng

- Bản gốc hộ khẩu thường trú + 4 bản photo công chứng

Thông thường, việc tiến hành ký và công chứng hợp đồng được tiến hành gần như đồng thời với việc bên mua thanh toán nốt số tiền còn lại cho bên bán, cũng như bên bán bàn giao các giấy tờ pháp lý liên quan đến việc mua bán theo yêu cầu của văn phòng công chứng cho bên mua.

Các loại thuế phải nộp khi mua bán nhà đất đã có sổ đỏ
Về việc nộp thuế TNCN, bên bán thường khấu trừ số tiền nộp thuế cho bên mua để bên mua tự đi kê khai nộp thuế và thực hiện tiếp quy trình sang tên sổ đỏ trên phòng địa chính quận/huyện.

Các khoản chi phí + thuế, phí và lệ phí mua bán nhà đất gồm:

- Thuế thu nhập cá nhân: 2% tổng giá trị tài sản;

- Thuế trước bạ: 0,5 % tổng giá trị tài sản;

- Lệ phí địa chính: 15.000 đồng/trường hợp;

- Lệ phí thẩm định hồ sơ: Mức thu tính bằng 0,15% giá trị (sang tên) chuyển nhượng (tối thiểu 100.000 đồng đến tối đa không quá 5.000.000 đồng/trường hợp).

Sang tên sổ đỏ

Sau khi đã có đầy đủ giấy tờ mua bán nhà đất đã có sổ đỏ, người mua cần sang tên sổ đỏ để hoàn tất quá trình giao dịch. Các bước thực hiện như sau:

- Lên chi cục thuế quận/huyện nơi quản lý nhà đất được giao dịch để kê khai thuế TNCN.

- Nhận tờ khai của chi cục thuế và nộp tiền thuế TNCN kê khai vào kho bạc nhà nước.

- Nhận biên lai đóng tiền của kho bạc, quay lại chi cục thuế để lấy giấy xác nhận đã thực hiện nghĩa vụ thuế đối với nhà nước.

- Mang toàn bộ hồ sơ lên phòng địa chính cấp quận/huyện nơi quản lý nhà đất giao dịch để nộp và làm thủ tục chuyển quyền/tên người sở hữu.
Theo https://cafeland.vn/

10/03/2023

Lý giải cho "sức hút" của Rose Town, không thể không kể đến hệ thống tiện ích đồng bộ, hiện đại được liên danh chủ đầu tư Xuân Mai Corp. và Promexco dành nhiều tâm huyết đầu tư, chăm chút nhằm phục vụ cho đời sống của cư dân tại dự án.
Không chỉ mang tới cho cư dân một cuộc sống chất lượng, tiện nghi, Rose Town còn có hồ sơ pháp lý đầy đủ, minh bạch, giúp cư dân hoàn toàn yên tâm về một tổ ấm an cư bền vững.

Đầu năm 2023, nhiều lĩnh vực kinh doanh đã sôi động trở lại, nhưng riêng thị trường bất động sản vẫn mang một gam màu trầm lắng với số lượng giao dịch thấp kỷ lục. Trái ngược với bức tranh tổng thể, dự án Rose Town (79 Ngọc H....

08/03/2023

Giá chung cư quận Hoàng Mai hiện dao động trong khoảng 23-45 triệu/m2. Vậy cụ thể, giá chung cư Hoàng Mai tại từng dự án là bao nhiêu, các chuyên gia nói gì về tiềm năng phát triển thị trường bất động sản khu vực này trong thời gian tới?

[Mới cập nhật] Giá chung cư quận Hoàng Mai tháng 3/2023 là bao nhiêu Bảng giá chi tiết các dự án chung cư tại quận Hoàng Mai, Hà Nội.

06/03/2023

🌹 BÙNG NỔ THÁNG 3 - KHAI TRƯƠNG CĂN HỘ THỰC TẾ ROSE TOWN - NGẬP TRÀN ƯU ĐÃI QUÀ TẶNG 🌹
___________________
👉 ngay hơn 450 triệu đồng đối với 50 căn hộ đầu tiên.
👉 : 50 Triệu trừ HĐMB
👉 lãi suất 0% trong 15 tháng, Đóng 20% = 600 Triệu sở hữu căn hộ.
___________________
🎁 ĐẶC BIỆT: Có ngay cơ hội trúng: 𝐎̂ 𝐭𝐨̂, 𝐱𝐞 𝐦𝐚́𝐲,… 𝐯𝐚̀ 𝐧𝐡𝐢𝐞̂̀𝐮 𝐪𝐮𝐚̀ 𝐭𝐚̣̆𝐧𝐠 𝐡𝐚̂́𝐩 𝐝𝐚̂̃𝐧 𝐥𝐞̂𝐧 𝐭𝐨̛́𝐢 𝟕𝟎𝟎 𝐭𝐫𝐢𝐞̣̂𝐮.
___________________
✅ : 71m2, 79m2, 89m2 : 2,7tỷ…
✅ : 105m2 : 3,2 tỷ…
___________________
🌹 THÔNG TIN CHI TIẾT DỰ ÁN ROSE TOWN
👉 trí:
Số 79 Ngọc Hồi, Hoàng Mai, Hà Nội
👉 quan:
Đây là KĐT mở rộng gồm nhà cao tầng, khu liền kề biệt thự, nhà vườn, khách sạn lưu trú, văn phòng.
Vì vậy nơi đây đầy đủ toàn bộ tiện ích gym, spa, nhà trẻ, nhà hàng, cafe, bể bơi, vườn dạo bộ…
👉 độ:
Dự án đã đi vào hoạt động các toà DV02, 3, 4, Khu liền kề, biệt thự, nhà vườn…
Hiện đang triển khai xây dựng Toà VIP DV01, dự kiến bàn giao quý III/2023
___________________
☎ Hotline: 093 77 88 268 - Huy Tập ( QL.BPKD + Đăng ký tham quan dự án)

24/11/2022

🔥 Vui cùng World Cup 2022🔥
Chủ đầu tư Xuân Mai thêm nhiều ưu đãi cho Khách hàng dịp World cup 2022
(Chi tiết dưới comment)

07/10/2022

❤️ 𝐑𝐎𝐒𝐄 𝐓𝐎𝐖𝐍 𝐌𝐎̛̉ 𝐁𝐀́𝐍 Đ𝐎̛̣𝐓 𝐌𝐎̛́𝐈
𝐓𝐎𝐀̀ 𝐂𝐀̆𝐍 𝐇𝐎̣̂ 𝐂𝐀𝐎 𝐂𝐀̂́𝐏 𝐃𝐕𝟎𝟏 - 𝐓𝐔̛𝐍𝐆 𝐁𝐔̛̀𝐍𝐆 𝐐𝐔𝐀̀ 𝐓𝐀̣̆𝐍𝐆 𝐓𝐇𝐀́𝐍𝐆 𝟏𝟎

🎁 Khách hàng mua căn hộ trong tháng 10 sẽ được tặng quà lên tới 𝟖𝟎 triệu đồng
🎁 𝐂𝐨̛ 𝐡𝐨̣̂𝐢 𝐛𝐨̂́𝐜 𝐭𝐡𝐚̆𝐦 𝐭𝐫𝐮́𝐧𝐠 𝐭𝐡𝐮̛𝐨̛̉𝐧𝐠: 𝐎̂ 𝐭𝐨̂, 𝐱𝐞 𝐦𝐚́𝐲 𝐒𝐇, 𝐈𝐩𝟏𝟒 𝐩𝐫𝐨 ... 𝐯𝐚̀ 𝐧𝐡𝐢𝐞̂̀𝐮 𝐪𝐮𝐚̀ 𝐭𝐚̣̆𝐧𝐠 𝐡𝐚̂́𝐩 𝐝𝐚̂̃𝐧 𝐥𝐞̂𝐧 𝐭𝐨̛́𝐢 𝟕𝟎𝟎 𝐭𝐫𝐢𝐞̣̂𝐮 đ𝐨̂̀𝐧𝐠.
💎 Khách hàng chỉ cần đóng 𝟐𝟎% GTCH có quyền sở hữu căn hộ cao cấp tại tòa DV01.
💎 Chiết khấu lên tới 𝟕% GTCH
💎 Chủ đầu tư hỗ trợ cho vay lên tới 𝟔𝟓%
GTCH, lãi suất 𝟎% và ân hạn nợ gốc lên tới 12 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên.
👉 Nhanh chân ghé thăm Rose Town 79 Ngọc Hồi và trải nghiệm không gian sống tiện nghi đẳng cấp giữa lòng thủ đô!
=============================
ROSE TOWN - KIẾN TẠO GIÁ TRỊ CUỘC SỐNG
🏡 Địa chỉ: Số 79 Ngọc Hồi, P. Hoàng Liệt, Q. Hoàng Mai, Hà Nội
☎ Hotline: 093 77 88 268

17/09/2022

🌹 𝐌𝐎̛̉ 𝐁𝐀́𝐍 𝐓𝐎̀𝐀 𝐃𝐕𝟎𝟏 𝐂𝐇𝐔𝐍𝐆 𝐂𝐔̛ 𝐂𝐀𝐎 𝐂𝐀̂́𝐏 𝐑𝐎𝐒𝐄 𝐓𝐎𝐖𝐍
🌹 𝐓𝐇𝐎̂𝐍𝐆 𝐁𝐀́𝐎 𝐑𝐀 𝐁𝐀̉𝐍𝐆 𝐇𝐀̀𝐍𝐆 Đ𝐎̛̣𝐓 𝟐
♻️ Thiết kế căn hộ:
🏠 Căn 2PN: 71m2, 79m2
🏠 Căn 2PN + 1: 89m2
🏠 Căn 3PN: 104m2
🌹 Chính sách quà tặng hấp dẫn.
🔴 Cơ hội tốt nhất để khách hàng lựa chọn đầu tư và mua nhà an cư với chính sách vs giá tốt nhất thị trường Hoàng Mai.
☎️ Hotline: 093 77 88 268 - Mr. Huy Tập (PKD + Đăng ký tham quan dự án).

Nhu cầu mua căn hộ chung cư ở Thủ đô vẫn tăng cao trong khi nguồn cung đang ngày càng giảm. Là một trong những dự án mở bán Quý III/2022, toà DV01 – dự án Rose Town đang là cái tên thu hút sự chú ý trên thị trường BĐS phía Nam Hà Nội.

16/09/2022

Ở Rose Town hội tụ đầy đủ các yếu tố hoàn hảo cho 1 khu đô thị tiện nghi và đẳng cấp.

Bạn đang loay hoay muốn tìm mua một căn hộ chung cư để ở? Hãy tham khảo ngay 7 kinh nghiệm được mách từ nữ kiến trúc sư ở Hà Nội ngay dưới đây.

13/09/2022

🌹 𝐌𝐎̛̉ 𝐁𝐀́𝐍 𝐓𝐎̀𝐀 𝐃𝐕𝟎𝟏 𝐂𝐇𝐔𝐍𝐆 𝐂𝐔̛ 𝐂𝐀𝐎 𝐂𝐀̂́𝐏 𝐑𝐎𝐒𝐄 𝐓𝐎𝐖𝐍

🌹 𝐓𝐇𝐎̂𝐍𝐆 𝐁𝐀́𝐎 𝐑𝐀 𝐁𝐀̉𝐍𝐆 𝐇𝐀̀𝐍𝐆 Đ𝐎̛̣𝐓 𝟐
--------------------------------------------------
👉 Thời gian lock căn: Khoảng 2h chiều ngày 13/9/2022
👉 Quy cách lock căn: Theo hiệu lệnh (mỗi đơn vị lock 1 tin/căn và tối đa không quá 3 tin nhắn liên tiếp)
👉 Tầng ra hàng: 12A,19, 25 và số lượng căn hộ còn tồn đợt 1
👉 Giá bán: file đính kèm (các tầng ra mới của tầng 2 tăng khoảng 9% so với đợt 1)
👉 Chính sách bán hàng:
📌 Giữ nguyên: chính sách hỗ trợ lãi suất, thanh toán sớm và mua nhà theo nhóm:
🎁 KH chỉ đóng 30% GTHĐMB, NH hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong 12 tháng trên 65% giá trị HĐ.
🎁 Chiết khấu 3% khi khách hàng không sử dụng gói hỗ trợ lãi suất (KH đóng tiền theo tiến độ).
🎁 KH được chiết khấu 5% khi thanh toán sớm 70% giá trị hợp đồng (trong vòng 20 ngày làm việc kể từ ngày ký hợp đồng - không áp dụng với khách sử dụng gói hỗ trợ lãi suất)
🎁 Mua nhà theo nhóm được chiết khấu 10tr/căn (gồm anh chị em ruột bố mẹ con, có chứng minh được quan hệ (hộ khẩu, giấy khai sinh...) đồng nghiệp có xác nhận của đơn vị công tác.
ℹ️ Lưu ý: bắt buộc phải ký hợp đồng mua bán cùng ngày.
🆕 Thay đổi:
🎁 Tặng ngay 10 triệu đồng cho 30 Khách hàng đầu tiên.
-------------------------
♻️ Thiết kế:
🏠 Căn 2PN: 71m2, 79m2
🏠 Căn 2PN + 1: 89m2
🏠 Căn 3PN: 104m2
------------------------------------------
🌺 Vì đăng tin có nhiều hạn chế ký tự, nên Chung cư ROSE TOWN 79 NGỌC HỒI HOÀNG MAI HÀ NỘI không thể chia sẻ đầy đủ, chi tiết về dự án. KH quan tâm vui lòng liên hệ PKD CĐT Xuân Mai.
-----------------------------------------
☎️ Hotline: 093 77 88 268 - Mr. Huy Tập (PKD + Đăng ký tham quan dự án).

10/09/2022

𝐒𝐨̛̉ 𝐡𝐮̛̃𝐮 𝐜𝐚̆𝐧 𝐡𝐨̣̂ 𝟐𝐏𝐍 𝐦𝐚̀ 𝐜𝐡𝐢̉ 𝐜𝐚̂̀𝐧 đ𝐨́𝐧𝐠 𝐭𝐫𝐮̛𝐨̛́𝐜 𝟔𝟎𝟎 𝐭𝐫𝐢𝐞̣̂𝐮 𝐜𝐡𝐢̉ 𝐜𝐨́ 𝐨̛̉ 𝐝𝐮̛̣ 𝐚́𝐧 𝐑𝐨𝐬𝐞 𝐓𝐨𝐰𝐧 𝟕𝟗 𝐍𝐠𝐨̣𝐜 𝐇𝐨̂̀𝐢.
🌹 Giá gốc CĐT:
👉 Căn 2PN : 71m2 - 79m2 : 2.5xx tỷ
👉 Căn 3PN : 89m2 - 104m2 : 3.2xx tỷ
🌹 Chính sách quà tặng hấp dẫn:
🎁 Quà tặng lên tới 45 triệu
🎁 Chiết khấu lên tới 5% khi thanh toán 70% GTCH
🎁 Chiết khấu 3% khi thanh toán theo tiến độ
🆘 Hỗ trợ vay 65% với lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc 12 tháng.
🔴 Cơ hội tốt nhất để khách hàng lựa chọn đầu tư và mua nhà an cư với chính sách vs giá tốt nhất thị trường Hoàng Mai.
☎ Hotline | Zalo: 093 77 88 268 - Mr. Huy Tập ( QL.BPKD + Đăng ký tham quan dự án).

06/09/2022

Hình ảnh cư dân tòa DV02 - Dự án Rose Town 79 Ngọc Hồi nhận sổ hồng - sở hữu lâu dài tại VP Chủ đầu tư.