Luật sư tư vấn - Tranh tụng tại Hà Nội

Luật sư tư vấn - Tranh tụng tại Hà Nội 1. Tư vấn pháp luật;
2. Tham gia tố tụng;
3. Đại diện ngoài tố tụng;
4. Thực hiện các dịch vụ pháp lý.

PHƯƠNG ÁN TỔ CHỨC, SẮP XẾP LẠI VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAIPhương án 1 (PA1):Ủy ban nhân dân cấp xã thành lập đơn vị sự ngh...
13/11/2025

PHƯƠNG ÁN TỔ CHỨC, SẮP XẾP LẠI VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI

Phương án 1 (PA1):
Ủy ban nhân dân cấp xã thành lập đơn vị sự nghiệp công lập cấp xã để tiếp nhận nguyên trạng thẩm quyền, chức năng và nhiệm vụ của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai theo quy định của pháp luật hiện hành.

Phương án 2 (PA2):
• Chuyển giao thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đối với các trường hợp đăng ký biến động thuộc thẩm quyền của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cho Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã.
• Chuyển chức năng, nhiệm vụ của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã (Phòng Kinh tế hoặc Phòng Kinh tế - Hạ tầng), nhằm bảo đảm thống nhất đầu mối trong việc giải quyết các thủ tục hành chính về đất đai cho người dân và doanh nghiệp

Khai man giá đất nhằm trốn thuế trên thực tế khá phổ biến. Tùy vào tính chất và mức độ vi phạm của hành vi vi phạm sẽ bị...
16/12/2024

Khai man giá đất nhằm trốn thuế trên thực tế khá phổ biến. Tùy vào tính chất và mức độ vi phạm của hành vi vi phạm sẽ bị xử lý hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự.
Căn cứ khoản 1 Điều 200 Bộ luật Hình sự 2015 được sửa đổi, bổ sung bởi điểm a khoản 47 Điều 1 Luật sửa đổi Bộ luật Hình sự 2017, người khai man giá đất nhằm trốn thuế với số tiền từ 100 đến dưới 300 triệu đồng thì bị phạt tiền từ 100 - 500 triệu đồng hoặc phạt tù từ 03 tháng đến 01 năm.
Hoặc trốn thuế dưới 100 triệu đồng nhưng đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi trốn thuế hoặc đã bị kết án về Tội trốn thuế hoặc về một trong các tội quy định tại các điều 188, 189, 190, 191, 192, 193, 194, 195, 196, 202, 250, 251, 253, 254, 304, 305, 306, 309 và 311 của Bộ luật Hình sự, chưa được xóa án tích mà còn vi phạm thì bị phạt tiền từ 100 - 500 triệu đồng hoặc phạt tù từ 03 tháng đến 01 năm.
Như vậy, Về cơ bản, nếu số tiền trốn thuế từ 100 triệu đồng sẽ cấu thành tội Trốn thuế, dưới 100 triệu đồng sẽ bị xử lý vi phạm hành chính.
Tuy nhiên, nếu trước đó đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi trốn thuế hoặc đã bị kết án về Tội trốn thuế hoặc về một trong các tội quy định tại các điều 188, 189, 190, 191, 192, 193, 194, 195, 196, 202, 250, 251, 253, 254, 304, 305, 306, 309 và 311 của Bộ luật Hình sự, chưa được xóa án tích vẫn bị truy cứu trách nhiệm hình sự thì ngay cả khi số tiền trốn thuế dưới 100 triệu, cá nhân vi phạm vẫn bị xử lý hình sự.
------------------------------------------------------
Luật sư Mai - 0969.722.398
CÔNG TY LUẬT TNHH HÀ TRỌNG ĐẠI VÀ CỘNG SỰ
Địa chỉ: Toà B5D6 ngõ 56 Trương Công Giai, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội

𝐓𝐫𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐡𝐨̛̣𝐩 𝐛𝐢̣ 𝐭𝐮̛̀ 𝐜𝐡𝐨̂́𝐢 𝐜𝐨̂𝐧𝐠 𝐜𝐡𝐮̛́𝐧𝐠 𝐝𝐢 𝐜𝐡𝐮́𝐜 Cá nhân có quyền lập di chúc để định đoạt tài sản của mìn...
31/10/2024

𝐓𝐫𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐡𝐨̛̣𝐩 𝐛𝐢̣ 𝐭𝐮̛̀ 𝐜𝐡𝐨̂́𝐢 𝐜𝐨̂𝐧𝐠 𝐜𝐡𝐮̛́𝐧𝐠 𝐝𝐢 𝐜𝐡𝐮́𝐜
Cá nhân có quyền lập di chúc để định đoạt tài sản của mình và một trong số đó là quyền sử dụng đất, nhà ở. Di chúc có thể được công chứng hoặc chứng thực, ngoài ra pháp luật còn quy định trường hợp từ chối công chứng di chúc nhà đất.
Di chúc bằng văn bản bao gồm: Di chúc không có người làm chứng, di chúc có người làm chứng, di chúc có công chứng, di chúc có chứng thực. Người lập di chúc có quyền công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật; khi thực hiện thủ tục công chứng di chúc người dân cần biết một số trường hợp bị từ chối.

Căn cứ khoản 1 và khoản 2 Điều 56 Luật Công chứng 2014, nếu thuộc một trong những trường hợp sau thì bị từ chối công chứng di chúc:

- Người yêu cầu công chứng không phải là người lập di chúc (người lập di chúc không được ủy quyền mà phải tự mình yêu cầu công chứng di chúc).

- Công chứng viên nghi ngờ người lập di chúc bị bệnh tâm thần hoặc mắc bệnh khác mà không thể nhận thức và làm chủ được hành vi của mình hoặc có căn cứ cho rằng việc lập di chúc có dấu hiệu bị lừa dối, đe dọa hoặc cưỡng ép thì công chứng viên đề nghị người lập di chúc làm rõ, trường hợp không làm rõ được thì có quyền từ chối công chứng di chúc đó.
------------------------------------------------------
Luật sư Mai - 0969.722.398
CÔNG TY LUẬT TNHH HÀ TRỌNG ĐẠI VÀ CỘNG SỰ
Địa chỉ: Toà B5D6 ngõ 56 Trương Công Giai, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội

𝐒𝐨̂́𝐧𝐠 𝐜𝐡𝐮𝐧𝐠 𝐧𝐡𝐮̛ 𝐯𝐨̛̣ 𝐜𝐡𝐨̂̀𝐧𝐠 𝐜𝐨́ đ𝐮̛𝐨̛̣𝐜 𝐜𝐮̀𝐧𝐠 đ𝐮̛́𝐧𝐠 𝐭𝐞̂𝐧 𝐭𝐫𝐞̂𝐧 𝐒𝐨̂̉ đ𝐨̉?Theo quy định tại khoản 1 Điều 34 Luật Hôn n...
30/10/2024

𝐒𝐨̂́𝐧𝐠 𝐜𝐡𝐮𝐧𝐠 𝐧𝐡𝐮̛ 𝐯𝐨̛̣ 𝐜𝐡𝐨̂̀𝐧𝐠 𝐜𝐨́ đ𝐮̛𝐨̛̣𝐜 𝐜𝐮̀𝐧𝐠 đ𝐮̛́𝐧𝐠 𝐭𝐞̂𝐧 𝐭𝐫𝐞̂𝐧 𝐒𝐨̂̉ đ𝐨̉?
Theo quy định tại khoản 1 Điều 34 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, nếu tài sản thuộc sở hữu chung của vợ, chồng mà luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu như nhà ở, đất đai… thì giấy chứng nhận (Sổ đỏ) phải ghi tên cả hai vợ, chồng trừ trường hợp vợ, chồng có thỏa thuận khác.

Như vậy, trong thời kỳ hôn nhân, nếu hai vợ, chồng có tài sản chung là nhà, đất thì Sổ đỏ sẽ đứng tên của hai vợ, chồng trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Tuy nhiên, với nam, nữ sống chung với nhau như vợ, chồng theo phân tích trên thì không được công nhận là vợ, chồng. Tài sản do hai bên có được trong thời gian chung sống với nhau cũng không được coi là tài sản chung vợ, chồng và sẽ không được thực hiện theo quy định nêu trên.

Về việc giải quyết quan hệ tài sản trong trường hợp này, khoản 1 Điều 16 Luật Hôn nhân và Gia đình nêu rõ:

- Quan hệ tài sản giữa hai người nam, nữ chung sống với nhau như vợ, chồng mà không đăng ký kết hôn được giải quyết theo thỏa thuận của các bên.

- Nếu các bên không có thỏa thuận thì giải quyết theo quy định của Bộ luật Dân sự cũng như các quy định liên quan khác.

Theo đó, căn cứ Điều 207 Bộ luật Dân sự 2015, sở hữu chung là sở hữu của nhiều chủ thể với tài sản, gồm: Sở hữu chung theo phần và sở hữu chung hợp nhất.

Cũng tại Bộ luật Dân sự, có sở hữu chung của cộng đồng như sở hữu của dòng họ, thôn, ấp, bản, làng, buôn… hay sở hữu chung của các thành viên trong gia đình; của vợ, chồng; trong nhà chung cư hoặc sở hữu chung hỗn hợp…

Như vậy, nếu hai người không có quan hệ hôn nhân vẫn hoàn toàn có quyền cùng sở hữu tài sản và được xác lập theo thỏa thuận, theo quy định của pháp luật hoặc theo tập quán.
------------------------------------------------------
Luật sư Mai - 0969.722.398
CÔNG TY LUẬT TNHH HÀ TRỌNG ĐẠI VÀ CỘNG SỰ
Địa chỉ: Toà B5D6 ngõ 56 Trương Công Giai, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội

𝐓𝐫𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐡𝐨̛̣𝐩 𝐯𝐚𝐲 𝐭𝐢𝐞̂̀𝐧 𝐨𝐧𝐥𝐢𝐧𝐞 𝐪𝐮𝐚 𝐧𝐠𝐚̂𝐧 𝐡𝐚̀𝐧𝐠, 𝐜𝐨̂𝐧𝐠 𝐭𝐲 𝐭𝐚̀𝐢 𝐜𝐡𝐢́𝐧𝐡Nếu vay tiền online thông qua các ngân hàng hoặc ...
25/10/2024

𝐓𝐫𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐡𝐨̛̣𝐩 𝐯𝐚𝐲 𝐭𝐢𝐞̂̀𝐧 𝐨𝐧𝐥𝐢𝐧𝐞 𝐪𝐮𝐚 𝐧𝐠𝐚̂𝐧 𝐡𝐚̀𝐧𝐠, 𝐜𝐨̂𝐧𝐠 𝐭𝐲 𝐭𝐚̀𝐢 𝐜𝐡𝐢́𝐧𝐡
Nếu vay tiền online thông qua các ngân hàng hoặc công ty tài chính thì thông tin về tình trạng nợ của bạn sẽ được các ngân hàng và công ty tài chính quản lý.
Đồng nghĩa với việc, khoản vay online thuộc nhóm nợ xấu sẽ bị liệt kệ vào danh sách khách hàng nợ xấu trên hệ thống của Trung tâm Thông tin Tín dụng Quốc gia Việt Nam CIC.
Theo quy định tại khoản 5 Điều 3 Thông tư 31/2024/TT-NHNN, nợ xấu là nợ thuộc nhóm 3, 4 và 5. Do đó, nếu vay tiền online tại các ngân hàng, công ty tài chính mà không trả được nợ hoặc khoản nợ bị phân loại vào nhóm nợ 3, 4 và 5 thì sẽ thuộc trường hợp khách hàng có nợ xấu.
𝐓𝐫𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐡𝐨̛̣𝐩 𝐯𝐚𝐲 𝐭𝐢𝐞̂̀𝐧 𝐨𝐧𝐥𝐢𝐧𝐞 𝐪𝐮𝐚 𝐭𝐢́𝐧 𝐝𝐮̣𝐧𝐠 đ𝐞𝐧
Khi vay tiền online tại các app không chính thống, núp bóng tín dụng đen, các khoản vay này lại không được cung cấp thông tin lên CIC, nếu không trả nợ thì cũng không bị liệt kê vào nhóm nợ xấu trên CIC.
Tuy nhiên, người vay tiền online qua tín dụng đen sẽ đối mặt với việc đòi nợ "khủng bố" từ các app này như gọi điện đe doạ, làm phiền người thân, bị ném chất bẩn vào nhà, bị chế ảnh đăng lên facebook, web đen... yêu cầu người vay phải trả nợ.
----------------------------
Luật sư Mai - 0969.722.398
CÔNG TY LUẬT TNHH HÀ TRỌNG ĐẠI VÀ CỘNG SỰ
Địa chỉ: Toà B5D6 ngõ 56 Trương Công Giai, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội

𝐂𝐎́ 𝐁𝐀̆́𝐓 𝐁𝐔𝐎̣̂𝐂 Đ𝐀̆𝐍𝐆 𝐊𝐘́ 𝐐𝐔𝐘𝐄̂̀𝐍 𝐒𝐎̛̉ 𝐇𝐔̛̃𝐔 𝐍𝐇𝐀̀ 𝐎̛̉ 𝐓𝐑𝐄̂𝐍 𝐆𝐈𝐀̂́𝐘 𝐂𝐇𝐔̛́𝐍𝐆 𝐍𝐇𝐀̣̂𝐍?Căn cứ khoản 1 Điều 132 Luật Đất đai ...
24/10/2024

𝐂𝐎́ 𝐁𝐀̆́𝐓 𝐁𝐔𝐎̣̂𝐂 Đ𝐀̆𝐍𝐆 𝐊𝐘́ 𝐐𝐔𝐘𝐄̂̀𝐍 𝐒𝐎̛̉ 𝐇𝐔̛̃𝐔 𝐍𝐇𝐀̀ 𝐎̛̉ 𝐓𝐑𝐄̂𝐍 𝐆𝐈𝐀̂́𝐘 𝐂𝐇𝐔̛́𝐍𝐆 𝐍𝐇𝐀̣̂𝐍?
Căn cứ khoản 1 Điều 132 Luật Đất đai 2024, quy định cụ thể về việc thực hiện đăng ký tài sản gắn liền với đất (nhà ở) như sau:
Đ𝑖𝑒̂̀𝑢 132. Đ𝑎̆𝑛𝑔 𝑘𝑦́ 𝑙𝑎̂̀𝑛 đ𝑎̂̀𝑢
1. Đ𝑎̆𝑛𝑔 𝑘𝑦́ 𝑙𝑎̂̀𝑛 đ𝑎̂̀𝑢 đ𝑜̂́𝑖 𝑣𝑜̛́𝑖 đ𝑎̂́𝑡 đ𝑎𝑖, 𝑡𝑎̀𝑖 𝑠𝑎̉𝑛 𝑔𝑎̆́𝑛 𝑙𝑖𝑒̂̀𝑛 𝑣𝑜̛́𝑖 đ𝑎̂́𝑡 đ𝑢̛𝑜̛̣𝑐 𝑡ℎ𝑢̛̣𝑐 ℎ𝑖𝑒̣̂𝑛 𝑡𝑟𝑜𝑛𝑔 𝑐𝑎́𝑐 𝑡𝑟𝑢̛𝑜̛̀𝑛𝑔 ℎ𝑜̛̣𝑝 𝑠𝑎𝑢 đ𝑎̂𝑦:
𝑎) 𝑇ℎ𝑢̛̉𝑎 đ𝑎̂́𝑡 đ𝑎𝑛𝑔 𝑠𝑢̛̉ 𝑑𝑢̣𝑛𝑔 𝑚𝑎̀ 𝑐ℎ𝑢̛𝑎 đ𝑎̆𝑛𝑔 𝑘𝑦́;
𝑏) 𝑇ℎ𝑢̛̉𝑎 đ𝑎̂́𝑡 đ𝑢̛𝑜̛̣𝑐 𝑁ℎ𝑎̀ 𝑛𝑢̛𝑜̛́𝑐 𝑔𝑖𝑎𝑜, 𝑐ℎ𝑜 𝑡ℎ𝑢𝑒̂ đ𝑒̂̉ 𝑠𝑢̛̉ 𝑑𝑢̣𝑛𝑔;
𝑐) 𝑇ℎ𝑢̛̉𝑎 đ𝑎̂́𝑡 đ𝑢̛𝑜̛̣𝑐 𝑔𝑖𝑎𝑜 đ𝑒̂̉ 𝑞𝑢𝑎̉𝑛 𝑙𝑦́ 𝑚𝑎̀ 𝑐ℎ𝑢̛𝑎 đ𝑎̆𝑛𝑔 𝑘𝑦́;
𝑑) 𝑇𝑎̀𝑖 𝑠𝑎̉𝑛 𝑔𝑎̆́𝑛 𝑙𝑖𝑒̂̀𝑛 𝑣𝑜̛́𝑖 đ𝑎̂́𝑡 𝑚𝑎̀ 𝑐𝑜́ 𝑛ℎ𝑢 𝑐𝑎̂̀𝑢 đ𝑎̆𝑛𝑔 𝑘𝑦́ đ𝑜̂̀𝑛𝑔 𝑡ℎ𝑜̛̀𝑖 𝑣𝑜̛́𝑖 đ𝑎̆𝑛𝑔 𝑘𝑦́ đ𝑎̂́𝑡 đ𝑎𝑖 𝑡𝑟𝑜𝑛𝑔 𝑐𝑎́𝑐 𝑡𝑟𝑢̛𝑜̛̀𝑛𝑔 ℎ𝑜̛̣𝑝 𝑞𝑢𝑦 đ𝑖̣𝑛ℎ 𝑡𝑎̣𝑖 𝑐𝑎́𝑐 đ𝑖𝑒̂̉𝑚 𝑎, 𝑏 𝑣𝑎̀ 𝑐 𝑘ℎ𝑜𝑎̉𝑛 𝑛𝑎̀𝑦.
Như vậy, khi sử dụng đất thì người sử dụng đất có nghĩa vụ phải đăng ký đất đai lần đầu và đăng ký biến động để nhà nước quản lý; riêng trường hợp nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì 𝐩𝐡𝐚́𝐩 𝐥𝐮𝐚̣̂𝐭 𝐤𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐛𝐚̆́𝐭 𝐛𝐮𝐨̣̂𝐜 𝐜𝐡𝐮̉ 𝐬𝐨̛̉ 𝐡𝐮̛̃𝐮 𝐩𝐡𝐚̉𝐢 đ𝐚̆𝐧𝐠 𝐤𝐲́ 𝐯𝐚̀ 𝐤𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐛𝐢̣ 𝐯𝐢 𝐩𝐡𝐚̣𝐦, 𝐭𝐫𝐮̛̀ 𝐭𝐫𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐡𝐨̛̣𝐩 𝐜𝐨́ 𝐲𝐞̂𝐮 𝐜𝐚̂̀𝐮.
*** Tuy nhiên, để được đảm bảo tối đa quyền lợi của chủ sở hữu trong một số giao dịch liên quan đến thửa đất, người dân vẫn nên thực hiện thủ tục đăng ký đối nhà ở lên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, tài sản khác gắn liền với đất (Sổ đỏ).
----------------------------
Luật sư Mai - 0969.722.398
CÔNG TY LUẬT TNHH HÀ TRỌNG ĐẠI VÀ CỘNG SỰ
Địa chỉ: Toà B5D6 ngõ 56 Trương Công Giai, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội

THẨM PHÁN XÉT XỬ ĐƯỢC PHÂN CÔNG THEO NGUYÊN TẮC NGẪU NHIÊNTại Điều 135 Luật Tổ chức Tòa án Nhân dân 2024 có quy định, Ch...
21/10/2024

THẨM PHÁN XÉT XỬ ĐƯỢC PHÂN CÔNG THEO NGUYÊN TẮC NGẪU NHIÊN

Tại Điều 135 Luật Tổ chức Tòa án Nhân dân 2024 có quy định, Chánh án Tòa án nơi Thẩm phán, Hội thẩm làm nhiệm vụ quyết định phân công Thẩm phán, Hội thẩm xét xử, giải quyết vụ án, vụ việc bảo đảm nguyên tắc vô tư, khách quan, ngẫu nhiên theo quy định của pháp luật và quy định của Tòa án nhân dân tối cao.

Theo đó, nguyên tắc ngẫu nhiên trong phân công Thẩm phán và Hội thẩm nhằm giúp ngăn chặn các hành vi tiêu cực, như việc lạm dụng quyền lực hoặc hợp tác không chính đáng giữa các bên liên quan.

Ngoài ra, việc phân công ngẫu nhiên không chỉ giúp giảm thiểu khả năng thiên vị mà còn tạo ra sự tin tưởng từ phía người dân đối với hoạt động của Tòa án.

Vì thế, có thể nói đây là một bước tiến quan trọng trong việc đảm bảo tính công bằng và minh bạch trong các hoạt động hoạt động xét xử của Tòa án. Điều này cũng góp phần xây dựng nên một môi trường làm việc chuyên nghiệp và trách nhiệm hơn trong hệ thống tư pháp.

Nguồn: TVPL

𝐒𝐨̂̉ đ𝐨̉ 𝐜𝐡𝐢̉ đ𝐮̛́𝐧𝐠 𝐭𝐞̂𝐧 𝐦𝐨̣̂𝐭 𝐧𝐠𝐮̛𝐨̛̀𝐢, 𝐥𝐚̀𝐦 𝐬𝐚𝐨 đ𝐞̂̉ 𝐜𝐡𝐮̛́𝐧𝐠 𝐦𝐢𝐧𝐡 𝐥𝐚̀ 𝐭𝐚̀𝐢 𝐬𝐚̉𝐧 𝐫𝐢𝐞̂𝐧𝐠?Thông thường, việc sổ đỏ chỉ t...
15/10/2024

𝐒𝐨̂̉ đ𝐨̉ 𝐜𝐡𝐢̉ đ𝐮̛́𝐧𝐠 𝐭𝐞̂𝐧 𝐦𝐨̣̂𝐭 𝐧𝐠𝐮̛𝐨̛̀𝐢, 𝐥𝐚̀𝐦 𝐬𝐚𝐨 đ𝐞̂̉ 𝐜𝐡𝐮̛́𝐧𝐠 𝐦𝐢𝐧𝐡 𝐥𝐚̀ 𝐭𝐚̀𝐢 𝐬𝐚̉𝐧 𝐫𝐢𝐞̂𝐧𝐠?
Thông thường, việc sổ đỏ chỉ thể hiện tên một người chưa phải là căn cứ chứng minh tài sản riêng trong trường hợp thửa đất đó được hình thành trong thời kỳ hôn nhân. Khi có tranh chấp, các bên phải thu thập tài liệu chứng cứ chứng minh liên quan đến nguồn gốc tài sản, thời điểm hình thành, sự thoả thuận của các bên (nếu có),… Ví dụ:
+ Nếu nhà, đất được tặng cho riêng, thừa kế riêng: Tài sản đó sẽ là tài sản riêng của vợ hoặc chồng nên dù sau khi kết hôn mới được tặng cho riêng, thừa kế riêng thì Sổ đỏ đứng tên một người vẫn là tài sản của người đó. Trường hợp này cần có hợp đồng tặng cho, văn bản thừa kế, di chúc…
+ Nếu nhà, đất do mua bán: Nếu thực hiện mua bán trước khi kết hôn và sang tên sau khi kết hôn thì trong hợp đồng mua bán cần có thông tin ngày, tháng, năm trước ngày đăng ký kết hôn. Nếu mua bán trong thời kỳ hôn nhân thì cần có chứng cứ chứng minh số tiền dùng để mua bán là tài sản riêng (có thể do được tặng cho, thừa kế… mà có số tiền đó).
Để được tư vấn chi tiết, vui lòng liên hệ Luật Sư Mai
----------------------------
Luật sư Mai - 0969.722.398
CÔNG TY LUẬT TNHH HÀ TRỌNG ĐẠI VÀ CỘNG SỰ
Địa chỉ: Toà B5D6 ngõ 56 Trương Công Giai, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội

Khoản 4 Điều 135 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:Trường hợp quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tà...
15/10/2024

Khoản 4 Điều 135 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Trường hợp quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng thì phải ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp vợ và chồng có thỏa thuận ghi tên một người để đứng tên làm đại diện cho vợ và chồng.

Trong đó, với tài sản chung của vợ, chồng là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sẽ được thể hiện như sau:

Đối với vợ và chồng có chung tài sản là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì thể hiện các thông tin: “Bà” hoặc “Ông”, họ và tên, tên và số giấy tờ nhân thân của vợ hoặc chồng và thể hiện: “và chồng (hoặc vợ):... (thể hiện thông tin của chồng (hoặc vợ))”. Trường hợp có thoả thuận của vợ và chồng đồng ý ghi tên vợ hoặc tên chồng là đại diện đứng tên trên Giấy chứng nhận thì thể hiện: “Bà” hoặc “Ông”, họ và tên, tên và số giấy tờ nhân thân, tiếp theo thể hiện: “là đại diện cho vợ và chồng”.
==>Như vậy, thông thường, trên sổ đỏ sẽ không có nội dung nào ghi là tài sản chung hay tài sản riêng. Tuy nhiên, dấu hiệu nhận biết tài sản chung là ghi cả tên 02 vợ chồng, hoặc ghi tên một người nhưng có ghi chú là "đại diện cho vợ chồng" thì được xác định là tài sản chung của vợ chồng. Các trường hợp còn lại, vợ/chồng cần có tài liệu/chứng cứ chứng minh là tài sản chung hay riêng theo quy định của pháp luật.
----------------------------
Luật sư Mai - 0969.722.398
CÔNG TY LUẬT TNHH HÀ TRỌNG ĐẠI VÀ CỘNG SỰ
Địa chỉ: Toà B5D6 ngõ 56 Trương Công Giai, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội

𝐂𝐡𝐨̂̀𝐧𝐠 𝐧𝐠𝐨𝐚̣𝐢 𝐭𝐢̀𝐧𝐡, 𝐯𝐨̛̣ đ𝐮̛𝐨̛̣𝐜 𝐜𝐡𝐢𝐚 𝐭𝐚̀𝐢 𝐬𝐚̉𝐧 𝐧𝐡𝐢𝐞̂̀𝐮 𝐡𝐨̛𝐧 𝐤𝐡𝐢 𝐥𝐲 𝐡𝐨̂𝐧?🔷Vừa qua, LS Mai vừa tham gia 1 vụ án chia tà...
05/10/2024

𝐂𝐡𝐨̂̀𝐧𝐠 𝐧𝐠𝐨𝐚̣𝐢 𝐭𝐢̀𝐧𝐡, 𝐯𝐨̛̣ đ𝐮̛𝐨̛̣𝐜 𝐜𝐡𝐢𝐚 𝐭𝐚̀𝐢 𝐬𝐚̉𝐧 𝐧𝐡𝐢𝐞̂̀𝐮 𝐡𝐨̛𝐧 𝐤𝐡𝐢 𝐥𝐲 𝐡𝐨̂𝐧?
🔷Vừa qua, LS Mai vừa tham gia 1 vụ án chia tài sản khi ly hôn. Người chồng đã bỏ nhà đi và có quan hệ bất chính với 1 người phụ nữ khác hơn 20 năm, nay trở về yêu cầu ly hôn và chia tài sản là quyền sử dụng đất với người vợ.
🔷Về nguyên tắc, tài sản chung sẽ được chia đôi nhưng sẽ tính đến các yếu tố về lỗi của các bên trong quan hệ hôn nhân, công sức đóng góp/duy trì khối tài sản chung, hoàn cảnh của vợ chồng, … (Đ𝘪𝑒̂̀𝘶 59 𝘓𝘶𝑎̣̂𝘵 𝘩𝑜̂𝘯 𝘯𝘩𝐚̂𝘯 𝘷𝑎̀ 𝘨𝘪𝘢 đ𝑖̀𝘯𝘩 𝘯𝑎̆𝘮 2014)
🔷Luật sư đã thu thập các tài liệu, chứng cứ nhằm chứng minh lỗi của người chồng trong quan hệ hôn nhân cũng như công sức tôn tạo/duy trì tài sản của người vợ.
🔴Cuối cùng, khi giải quyết vấn đề chia tài sản, Hội đồng xét xử đã chấp nhận yêu cầu chia tài sản theo tỷ lệ 6-4, phần hơn thuộc về người vợ.
PS: Do vậy, nhiều người mặc định khi ly hôn tài sản phải chia đôi là chưa hoàn toàn chính xác, có đủ căn cứ pháp lý để nghị Toà án phân chia tài sản theo tỷ lệ khác để bảo vệ tốt nhất quyền lợi của vợ/chồng khi ly hôn.
----------------------------
Luật sư Mai - 0969.722.398
CÔNG TY LUẬT TNHH HÀ TRỌNG ĐẠI VÀ CỘNG SỰ
Địa chỉ: Toà B5D6 ngõ 56 Trương Công Giai, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội

Address

56 Trương Công Giai
Hanoi

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Luật sư tư vấn - Tranh tụng tại Hà Nội posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to Luật sư tư vấn - Tranh tụng tại Hà Nội:

Shortcuts

Share

Category