30/12/2023
THỪA PHÁT LẠI LẬP VI BẰNG
Địa chỉ: 473 Phạm Văn Đồng, phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm, tp Hà Nội
Vi bằng do Thừa phát lại lập ghi nhận sự kiện, hành vi xảy ra trong cuộc sống và sinh hoạt; Vi bằng được sử dụng làm căn cứ giải quyết tranh chấp trong các thỏa thuận, cam kết; trong thực hiện trách nhiệm, nghĩa vụ, quyền lợi của các bên (tổ chức, cá nhân) liên quan, hoặc sử dụng làm chứng cứ cho Tòa án khi xét xử và trong các quan hệ pháp lý khác.
1. VI BẰNG TRONG LĨNH VỰC XUẤT KHẨU LAO ĐỘNG VÀ DU HỌC
- Xác nhận việc thỏa thuận cam kết giữa Công ty đưa xuất khẩu lao động đi nước ngoài, người lao động và gia đình có người lao động đi xuất khẩu;
- Vi bằng ghi nhận cam kết của du học sinh trong việc chứng minh tài chính để đi du học.
- Ghi nhận thỏa thuận hợp tác giữa Công ty XKLĐ, Công ty tư vấn du học và các đối tác.
2. VI BẰNG TRONG CÁC GIAO DỊCH NHÀ/ĐẤT
2.1.Vi bằng ghi nhận thỏa thuận về nhà/đất trước khi thực hiện việc chuyển nhượng tại văn phòng công chứng hoặc trong các trường hợp:
- Nhà/đất đủ điều kiện nhưng chưa được cấp hoặc đang chờ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở (gọi chung là sổ đỏ);
- Các căn hộ trong chung cư (hoặc chung cư mini) đã có Giấy phép xây dựng, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở chung hoặc đã tồn tại trong thực tế nhưng chưa làm được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở (sổ đỏ) riêng cho từng căn hộ;
- Nhà/đất tại các khu nhà tập thể, nhà/đất biệt thự đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chung (sổ đỏ) cho toàn bộ diện tích sử dụng; nhưng từng nhà riêng biệt chưa có sổ đỏ;
- Đất nông nghiệp chưa đủ điều kiện chuyển nhượng nhưng muốn thỏa thuận trước với nhau về các điều kiện chuyển nhượng;
2.2.Vi bằng ghi nhận các thỏa thuận, giao dịch liên quan đến nhà/đất khác như:
- Cho thuê nhà, phòng ở, căn hộ, muợn nhà đối với các trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Xác nhận thời gian sử dụng nhà/đất, nguồn gốc đất, tái xác lập việc mua bán trong quá khứ để chứng minh với cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở (sổ đỏ); khi giải quyết bồi thường giải phóng mặt bằng hoặc khi có tranh chấp xảy ra;
- Việc giao, nhận tiền thực tế trước và sau khi thực hiện thỏa thuận mua bán chuyển nhượng nhà/đất tại văn phòng công chứng;
- Thỏa thuận phân chia quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở;
- Thỏa thuận giao tiền cho người khác mua hộ nhà/đất hoặc đứng tên hộ trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở (sổ đỏ);
- Các cam kết, thỏa thuận của các thành viên trong gia đình, của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân hoặc khi tiến hành ly hôn về việc phân chia tài sản là nhà, đất ở;
- Xác nhận hành vi chiếm giữ bất hợp pháp của người khác đối với nhà/đất làm chứng cứ yêu cầu bồi thường thiệt hại;
- Các thỏa thuận liên quan đến việc dồn điền, đổi thửa, mua bán, cho mượn, cho thuê đối với đất nông nghiệp;
- Tái xác lập về các vấn đề tặng, cho hoặc phân chia tài sản là bất động sản (nhà, đất), động sản (ô tô, xe máy…) đã có thỏa thuận trong quá khứ.
3. VI BẰNG TRONG LĨNH VỰC XÂY DỰNG
- Xác nhận hiện trạng các công trình liền kề trước khi công trình xây dựng được khởi công;
- Xác nhận tiến độ thi công xây dựng công trình trong bất kì giai đoạn nào để đảm bảo tính công bằng, chính xác khi phát sinh tranh chấp với các nhà thầu về việc chậm trễ trong khi thi công, làm sai hợp đồng trong xây dựng;
- Xác nhận hiện trạng công trình bị lấn chiếm trái pháp luật để tạo chứng cứ pháp lý trước khi tiến hành thủ tục yêu cầu bên lấn chiếm chấm dứt hành vi và bồi thường thiệt hại;
- Xác nhận hiện trạng nhà cửa, công trình xây dựng bị nứt, lún, đổ vỡ… do việc thi công công trình xây dựng liền kề gây ra hoặc để làm căn cứ xin sửa chữa, xây dựng công trình mới tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
4. VI BẰNG TRONG QUAN HỆ HÔN NHÂN VÀ GIA ĐÌNH
- Xác nhận thỏa thuận về tài sản trước khi kết hôn, trong thời kỳ hôn nhân;
- Xác nhận nguồn gốc tiền, tài sản trong quan hệ hôn nhân, gia đình;
- Kiểm kê tài sản trước khi kết hôn hoặc khi ly hôn để làm căn cứ xác định tài sản chung- riêng trong quan hệ hôn nhân, gia đình;
- Xác nhận sự thỏa thuận về phân chia tài sản chung trước và sau khi ly hôn;
5. VI BẰNG GHI NHẬN CÁC THỎA THUẬN DÂN SỰ
- Xác nhận việc giao, nhận tiền hoặc các giấy tờ liên quan đến tài sản;
- Xác nhận về việc đặt cọc mua bán nhà/đất, căn hộ chung cư, mua bán xe;
- Xác nhận về việc chủ sở hữu tài sản muốn chuyển quyền sở hữu và sử dụng của mình cho người khác (tặng, cho);
- Xác nhận thỏa thuận giữa ba bên: người vay nợ, người bảo lãnh và Ngân hàng về việc đứng ra bảo lãnh trả nợ tại Ngân hàng;
- Xác nhận việc góp vốn kinh doanh, mua tài sản, nguồn gốc tài sản;
- Xác nhận buổi họp Hội đồng quản trị, Đại hội đồng cổ đông công ty;
- Xác nhận sự thỏa thuận mua bán, phân chia, quản lý sử dụng tài sản, quyền sở hữu tài sản;
- Xác nhận hành vi một bên tự khai, tự cam kết gửi đến Tòa án (trường hợp Tòa án ở xa hoặc muốn Tòa án xử vắng mặt mình), để làm chứng cứ phục vụ cho các tranh chấp tại Tòa án, tại các cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
6. VI BẰNG TRONG LĨNH VỰC KIỂM KÊ, THỐNG KÊ TÀI SẢN
- Xác nhận việc kiểm kê, kiểm tra tài sản trước khi hợp nhất doanh nghiệp;
- Xác nhận việc kiểm kê tài sản đối với việc cho thuê nhà;
- Xác nhận việc kiểm kê hàng tồn kho; kiểm kê hàng hóa trước và trong quá trình vận chuyển từ kho hàng đến nơi nhận hàng;
- Xác nhận việc giao nhận hàng hóa, máy móc...
7. VI BẰNG TRONG LĨNH VỰC KINH DOANH THƯƠNG MẠI
- Xác nhận việc đối tác giao sản phẩm kém chất lượng;
- Xác nhận hàng hóa bị hư hỏng, thiếu hụt trong quá trình vận chuyển;
- Xác nhận hành vi cạnh tranh không lành mạnh của doanh nghiệp đối thủ liên quan đến sản xuất, cung ứng, tiếp thị, quảng cáo sản phẩm;
- Xác nhận hành vi vi phạm hợp đồng, thỏa thuận trong kinh doanh, thương mại, ví dụ như việc từ chối, tránh thực hiện một công việc mà lẽ ra phải thực hiện, cũng như ghi nhận hành vi đáp trả của phía đối tác,... nhằm tạo chứng cứ pháp lý để tiến hành các thủ tục liên quan tiếp theo.
8. VI BẰNG GHI NHẬN VIỆC GIAO NHẬN VĂN BẢN, TÀI LIỆU, THÔNG BÁO
- Giao thông báo triệu tập cuộc họp của Đại hội đồng cổ đông, Hội đồng thành viên công ty;
- Giao thông báo đòi nợ, yêu cầu thanh toán nợ;
- Giao thông báo yêu cầu thanh toán tiền thuê nhà và thanh lý Hợp đồng thuê nhà trước thời hạn; thông báo đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà;
- Giao thông báo lấy lại nhà hoặc bàn giao nhà theo thỏa thuận;
- Giao thông báo, đơn kiến nghị, đơn đề nghị… gửi đến các cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
9. VI BẰNG GHI NHẬN CÁC BÊN TÁI XÁC NHẬN HÀNH VI TRONG QUÁ KHỨ
- Các bên xác nhận việc đã giao nhận tiền trong các giao dịch;
- Các bên xác nhận đã thực hiện 1 giao dịch trong quá khứ (mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, trao đổi...);
- Các bên xác nhận về việc đã bàn giao, nhận bàn giao tài sản đúng đối tượng, điều kiện đã giao dịch (bàn giao nhà trong hợp đồng thi công, bàn giao tài sản trong hợp đồng mua bán, cho thuê...);
- Các bên xác nhận có việc đứng tên hộ trên giấy tờ, văn bản (Việt kiều nhờ người trong nước đứng tên giùm mua nhà đất, đứng tên giùm trên hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, đứng tên giùm trên giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu...);
- Các bên xác nhận việc đã nhận quyền lợi liên quan đến việc thừa kế (có thể xảy ra trước hoặc sau thời điểm kê khai di sản thừa kế).
10. VI BẰNG GHI NHẬN HÀNH VI VU KHỐNG, BÔI NHỌ, XÚC PHẠM TRÊN FACEBOOK, MẠNG INTERNET, BÁO CHÍ.
- Xác nhận việc báo chí, Internet, các phương tiện thông tin đưa tin sai sự thật, đưa tin khi chưa được phép hoặc vu khống các cá nhân, tổ chức;
- Vi bằng ghi nhận hành vi xúc phạm đe dọa cá nhân trên Internet, tin nhắn trên điện thoại di động, đưa các thông tin làm ảnh hưởng đến uy tín, danh dự cá nhân;
- Vi bằng ghi nhận việc vi phạm bản quyền trên Internet, sai lệch thông tin...
