Bất động sản đầu tư Miền Bắc

Bất động sản đầu tư Miền Bắc Tuyển tập những dự án tiềm năng nhất tại Miền Bắc. Follow Fanpage để cập nhật thông tin đầu tư HOT nhất thị trường !

Nhà Báo chia sẻ về Bất Động Sản Đầu Tư Miền Bắc :

- Báo xây dựng: https://baoxaydung.com.vn/loc-son-ha-nha-phan-phoi-bat-dong-san-hang-dau-viet-nam-271300.html

-Báo Pháp Luật: https://baophapluat.vn/hanh-trinh-6-nam-phung-su-de-dan-dau-cua-loc-son-ha-land-post409543.html

- Báo Doanh Nhân và Pháp Luật: https://doanhnhan.vn/loc-son-ha-land-nam-thu-tu-lien-tiep-lot-top-10-san-giao-dich-bat-dong-s

an-tot-nhat-46152.html

https://doanhnhan.vn/loc-son-ha-vao-top-10-san-giao-dich-bat-dong-san-xuat-sac-nhat-viet-nam-5986.html

29/12/2022

Nên mua bất động sản lúc cả thị trường đi lên ? Đi xuống ? Hay lúc đứng im ?

21/06/2022

CHƯA BAO GIỜ thấy ở đâu ĐẤT ĐẸP mà ÍT NGƯỜI BIẾT như ở đây?

- Kết nối Bệnh viện, trường học, chợ,...

- Sức hút không thể giải thích mỗi khi buổi chiều xế tà

- Hạ tầng đồng bộ : Đường dải nhựa, vỉa hè rộng, điện đường, cây cối, hệ thống thoát nước,...

- Tiện nghi : Khu dạo bộ Vườn hoa, quán cafe, khu vui chơi thể thao,...

- Thiết kế chuẩn đô thị
----------------
Tại sao NÊN ĐẦU TƯ khu vực này ngay bây giờ ?

- Ngoài những tiện nghi bên trên , tại đây chỉ còn duy nhất 0,5% quỹ đất dành cho xây dựng nhà ở. Tức có nghĩa là khan hiếm nguồn cung nhưng nhu cầu của người dân lại cực lớn. Dễ thấy hình ảnh người dân xung quanh tới tập thể dục rất đông.

- Người già có thể tản mạn trà chiều, người trẻ có thể Cafe, check in chụp ảnh,...

- Một khu vực khan hiếm nguồn cung nhưng nhu cầu lớn thì đương nhiên giá sẽ tăng . Hoàn toàn dựa vào giá trị thật chứ không phải sốt ảo, b**g bóng, đẩy giá,...

- An toàn : Sổ đỏ từng lô, sang tên chuyển nhượng ngay

- Vốn thấp: chỉ từ 700 triệu - 2 tỷ / lô tại trung tâm thị trấn Huyện

- Ngân hàng thẩm định : Có thể cho vay đến 50% giá trị lô đất...
------------
Hãy nhìn Bất động sản này dưới góc độ "Két giữ tiền" giúp bạn an toàn trong cơn bão Lạm phát hoặc khủng hoảng kinh tế sắp tới.

Tôi KHÔNG BÁN "Bất động sản" - Tôi bán cho bạn " Két giữ tiền "

Liên hệ tư vấn để nhận bảng giá và chính sách ưu đãi tháng 6 Hotline : 0859204669

13/06/2022

CHUYÊN GIA CHIA SẺ 5 TIÊU CHÍ LỰA CHỌN BDS KHI LẠM PHÁT XẢY RA

Thông thường, bất động sản và lạm phát có mối tương quan cùng dấu. Khi lạm phát tăng cao thì bất động sản cũng tăng giá theo. Chính vì vậy, bất động sản luôn được các nhà đầu tư coi là kênh trú ẩn an toàn trong bối cảnh nền kinh tế có nhiều biến động.

1. Các bất động sản có yếu tố bền vững, có nhu cầu thực.
Đây sẽ là các bất động sản giữ giá tốt, thậm chí tăng giá mạnh trong bối cảnh bất ổn kinh tế.

Minh chứng rõ nhất là các bất động sản tại khu vực trung tâm Hà Nội và TP. HCM không những không giảm giá mà còn tăng giá mạnh sau mỗi đợt lạm phát, khủng hoảng.

-Tuy nhiên, trung tâm thành phố lớn có số vốn đầu tư khá cao vì vậy nhà đầu tư cá nhân có thể đi xa hơn tới các vùng Quận , huyện tại các tỉnh nhưng vẫn cần đảm bảo tiêu chí trên

2. Không mua các bất động sản đầu cơ

- Nghĩa là chỉ mua để đợi tăng giá, không có mục đích sử dụng cuối cùng luôn bị giảm giá mạnh mẽ. Các nhà đầu tư cần hết sức tỉnh táo và cân nhắc kỹ lưỡng khi lựa chọn sản phẩm bất động sản nhằm tránh rủi ro.
- Tránh đầu tư theo sóng, theo trend, mà yếu tố " Khả năng đưa vào sử dụng" sẽ được đặt lên hàng đầu.

3. Sản phẩm vừa túi tiền

- Phân khúc thu hút sự chú ý nhất của cả những khách hàng mua để ở và khách hàng đầu tư sinh lời.
- Đây là sản phẩm vừa có tính thanh khoản và sử dụng thực tiến cao vừa có giá thành hợp lý, trong khả năng chi trả của đại đa số khách hàng mong muốn tham gia vào thị trường.
- Thông thường các BDS từ 500 triệu đến 1,5 tỷ tại trung tâm các huyện, thị trấn, phường, xã,... được săn đón rất mạnh mẽ

4.Tính pháp lý an toàn

- Trong bối cảnh thị trường khan hiếm nguồn cung do vướng mắc pháp lý, giá bất động sản sẽ có thể tiếp tục tăng cao.
- Song, để kiểm soát rủi ro, người mua nên lựa chọn BDS đã có chứng nhận sở hữu, tránh mua bán viết tay, vi bằng,...mà chưa đủ điều kiện được công chứng chuyển nhượng

5. Xác định mục tiêu giữ tiền và giảm kỳ vọng lợi nhuận
- Lạm phát giống như một cơn bão trên thị trường tài chính, gây nguy hiểm đến dòng diền của bất cứ ai.
- Vì vậy, thay vì đặt mục tiêu lợi nhuận lên quá cao, người mua có thể giảm mức kỳ vọng xuống. - So với các chu kỳ trước thì có thể X2 x5 x10 tài sản. Nhưng thời điểm này một BDS có khả năng sinh lời 20-40% lại đảm bảo được các yếu tố trên là một điều tuyệt vời .
-----------------------------------------
KẾT LUẬN :
- Nắm được 5 tiêu chí này, giúp nhà đầu tư có thể có hướng đi đúng đắn hơn , ít nhất là tránh mất tiền trong kỳ Lạm phát sắp tới .
- Tuy nhiên, để đi sâu vào tìm một sản phẩm vừa túi tiền, pháp lý ổn định, ở khu vực đông dân sử dụng ngay và có khả năng sinh ra lợi nhuận như kỳ vọng là một dòng BDS vô cùng khan hiếm trên thị trường hiện tại.

Gợi ý dưới đây sẽ giải quyết được tất cả những vấn đề đó.
Nhắn tin ngay để nhận được thông tin tư vấn chi tiết !

13/06/2022

Bật mí ngay 5 cách đầu tư khi lạm phát cực shock vô cùng hiệu quả

1. Trái phiếu

- Là một loại chứng khoán, nhưng không chịu ảnh hưởng lớn từ thị trường và rủi ro như cổ phiếu.

- Với rủi ro duy nhất là trường hợp doanh nghiệp hoặc ngân hàng phát hành trái phiếu bị phá sản. - Với ngân hàng, dĩ nhiên việc này gần như 0%. Còn lại là trái phiếu doanh nghiệp, điều đó có thể diễn biến giống nhau. Việc bạn cần cân nhắc là doanh nghiệp nào uy tín và có khả năng tăng trưởng; ngay cả trong lúc biến động dịch bệnh như hiện tại.
- Vì vậy, trái phiếu được coi là hình thức đầu tư được ưu tiên cao thời kỳ dịch bệnh . Với lãi suất cao hơn gấp 2-3 lần ngân hàng; lý do nào mà bạn không chọn làm kênh vượt bão lạm phát tăng đúng không nào?

2. Chứng khoán

- Chứng khoán là cách gia tăng lợi nhuận tốt, đặc biệt là đầu tư vào các công ty lớn. Cổ phiếu cũng giúp các nhà đầu tư thu được lợi nhuận trong thời gian ngắn hơn so với vàng, và cũng là một cách rất tốt để doanh nghiệp có thêm động lực để mở rộng sản xuất, duy trì hoạt động trong thời điểm lạm phát.
- Tuy vậy, rủi ro của cổ phiếu là cao hơn vàng, và cũng biến động hơn so với loại tài sản này.

3. Vàng
- Vàng, một loại kim loại quý và nguồn cung có giới hạn, thông thường sẽ giữ được giá trị và giá trị có xu hướng tăng theo thời gian trong dài hạn.
Được xem là kênh trú ẩn an toàn trong tình hình kinh tế bất ổn, là một công cụ phòng thủ lạm phát cũng như sự mất giá Đồng nội tệ

- Khuyết điểm:
Giá vàng, tùy từng thời điểm cũng có thể có những biến động mạnh do biến động cung cầu, biến động kinh tế vĩ mô cũng như chính sách điều hàng thị trường vàng. Do đó, trái với những suy nghĩ quen thuộc của nhiều người dân, đầu tư vàng vẫn chứa đựng nhiều rủi ro tiềm ẩn trong ngắn hạn.

4. Chứng chỉ quỹ
Chứng chỉ quỹ là gì? CCQ là khi bạn đầu tư vào một quỹ mở, công ty quản lý quỹ mà bạn lựa chọn sẽ có các chuyên gia tài chính với bề dày kinh nghiệm nằm ở hàng top sẽ đầu tư thay bạn. Giúp tối ưu nguồn vốn cũng như giảm thiểu rủi ro. Đây là kênh đầu tư phù hợp cho những bạn nào không có thời gian cũng như không có nhiều kiến thức về tài chính như chứng khoán hay bất động sản bên trên.

5. Bất động sản
- Tất nhiên rồi, Bất động sản là một kênh trú ẩn an toàn cho bạn khi lạm phát tăng cao, để tránh sự mất giá của tiền. Tuy nhiên để lựa chọn được một sản phẩm có tiềm năng tăng trưởng tốt, mức giá hợp lý, pháp lý an toàn, khu vực đông dân cư,… là một điều tương đối khan hiếm ở thời điểm hiện tại. Tham khảo ngay Video gợi ý dưới đây
------------------------
Với mỗi người mỗi hoàn cảnh sẽ phù hợp với những lớp tài sản khác nhau. Vì vậy bạn hãy cân nhắc thật kỹ trước khi đưa ra quyết định đầu tư nhé !

CÓ PHẢI NGÂN HÀNG ĐANG SIẾT CHẶT TÍN DỤNG BẤT ĐỘNG SẢN ? THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN SẼ RA SAO ?Gần đây, một số ngân hàng cù...
10/06/2022

CÓ PHẢI NGÂN HÀNG ĐANG SIẾT CHẶT TÍN DỤNG BẤT ĐỘNG SẢN ? THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN SẼ RA SAO ?

Gần đây, một số ngân hàng cùng thông báo dừng cho vay bất động sản. Như với Techcombank, đơn vị này đã dừng giải ngân khoản vay mua bất động sản (gồm chưa hoặc đã có giấy chứng nhận) từ ngày 25/3. Nhà băng này đang cho các đơn vị kinh doanh trao đổi và đàm phán với khách hàng để dời lịch giải ngân các khoản vay sang đầu tháng 4.
Còn Sacombank mới đây đã yêu cầu giám đốc khu vực, giám đốc chi nhánh và trưởng phòng giao dịch không cấp tín dụng với lĩnh vực bất động sản, ngoại trừ cho vay cán bộ, công nhân viên và người mua, xây, sửa bất động sản để ở. Nhà băng này yêu cầu các đơn vị tập trung cấp tín dụng với các lĩnh vực sản xuất, không thực hiện huy động - cho vay cầm cố sổ (nhà đất) cùng lúc.
Đây chỉ mới là bước đầu của lộ trình kiểm soát tín dụng bất động sản khi chỉ một vài nhà băng tiến hành kiểm soát hạn mức giải ngân đối với các khoản vay mua bất động sản đã có giấy chứng nhận. Lộ trình siết van tín dụng đã được cân nhắc đến nhiều năm qua nhưng liên tục bị đề xuất trì hoãn. Theo các chuyên gia, nhiều khả năng van tín dụng cho đầu tư địa ốc có thể bị thắt chặt hơn từ giữa năm 2022 để ổn định thị trường nhà đất.
Tuy nhiên, khi nhìn vào dòng tiền có sẵn trong các ngân hàng thì vẫn đang còn rất nhiều, theo thống kê thì có hơn 11 triệu tỷ trong đó tư nhân chiếm gần 5 triệu tỷ còn doanh nghiệp chiếm hơn 6 triệu tỷ. Lượng cung Bất động sản mấy năm trở lại đây lại cực kỳ khan hiếm nên việc thị trường sụp đổ như giai đoạn 2008-2010 là không thể xảy ra.
Ở giai đoạn này các nhà đầu tư nên cân nhắc khi sử dụng đòn bẩy để đầu tư, xem xét các vùng trũng của bất động sản để tránh đu đỉnh khi giá đất thời gian qua đã tăng rất mạnh ở một số địa phương. Và đặc biệt nên lựa chọn các bất động sản có giá trị sử dụng thật để đầu tư dài hạn vì việc tăng trưởng đột biến và mạnh mẽ trong giai đoạn này cũng rất khó để xảy ra.

NHỮNG LÝ DO KHIẾN BẤT ĐỘNG SẢN TĂNG GIÁ, NHÀ ĐẦU TƯ NÊN BIẾTThời gian vài năm gần đây thị trường bất động sản đã trở lên...
10/06/2022

NHỮNG LÝ DO KHIẾN BẤT ĐỘNG SẢN TĂNG GIÁ, NHÀ ĐẦU TƯ NÊN BIẾT

Thời gian vài năm gần đây thị trường bất động sản đã trở lên vô cùng sôi nổi, giá đất nền ven đô và nông thôn tăng lên một cách chóng mặt, có những nơi đã x2 x3 thậm chí là x5 trong một thời gian ngắn. Nguyên nhân chủ yếu do tâm lý sợ lạm phát, sợ đồng tiền mất giá trong người dân do:
Các gói hỗ trợ kích thích kinh tế của nhà nước, các gói đầu tư công lớn.
Sự ảnh hưởng của dịch bệnh khiến việc dùng tiền đầu tư vào sản xuất kinh doanh trở nên khó khăn hơn và tiềm ẩn quá nhiều rủi ro khiến dòng tiền đầu tư các mảng kinh doanh trở nên dè dặt, người dân chọn bất động sản làm kênh trú ẩn.
Các địa phương công bố quy hoạch, đẩy mạnh xây dựng cơ sở hạ tầng.
Các khu công nghiệp xây dựng ồ ạt, thu hút dòng vốn đầu tư nước ngoài lớn tại nhiều địa phương.
Thông tin lạm phát được truyền thông mạnh mẽ dẫn đến tâm lý muốn tìm nơi trú ẩn vào tài sản như bất động sản trở thành xu hướng

=> Dòng tiền chảy vào bất động sản tăng vọt dẫn đến cơn sốt giá bất động sản.

Nhà nước liên tục đưa ra các chính sách như hạn chế phân lô bán nền, hạn chế tách thửa tại một số khu vực dẫn đến tâm lý hoang mang cho nhiều nhà đầu tư trong thời gian gần đây. Tuy nhiên, điều này lại dẫn đến việc thiết chặt nguồn cung bất động sản mới. Các lô lớn không thể phân lô tạo nên sự khan hiếm cho những bất động sản đã có sẵn trước đó.
Và trong bối cảnh vài năm gần đây rất ít, thậm chí là không có thêm các dự án mới được duyệt nên bất động sản đã hiếm nay càng thêm khan hiếm trầm trọng.

*Lời khuyên cho các nhà đầu tư bất động sản hiện tại là nên tập trung vào các dự án, các bất động sản đã có sẵn pháp lý ( sổ đỏ, sổ hồng ), hạn chế mua các lô lớn với mục đích phân lô tách thửa ra để bán vì thời điểm hiện tại rất khó để thực hiện, khả năng chôn vốn rất cao. Những lô lớn cũng bị kém dần thanh khoản do không thể tách thửa, bán cả thì mức đầu tư lại quá lớn nên việc lựa chọn những lô đất trong khu đô thị đã có sẵn sổ, sẵn hạ tầng đường xá đẹp là lựa chọn an toàn và bền vững nhất.

Address

348 Kim Ngưu, Hai Bà Trưng
Hanoi
100000

Telephone

+84399956968

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Bất động sản đầu tư Miền Bắc posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to Bất động sản đầu tư Miền Bắc:

Shortcuts

Share

Category