M&A LAW FIRM 国际并购律所

M&A LAW FIRM 国际并购律所 Tận Tâm - Chuyên Nghiệp - Hiệu Quả

Thành lập Chi Nhánh Công ty Luật Quốc tế M&A tại TP. Hồ Chí Minh, Việt Nam!Khách hàng, đối tác thường hay hỏi tôi: Luật ...
07/04/2026

Thành lập Chi Nhánh Công ty Luật Quốc tế M&A tại TP. Hồ Chí Minh, Việt Nam!

Khách hàng, đối tác thường hay hỏi tôi: Luật sư Dương, ông có chi nhánh ở Hồ Chí Minh không?

Và đây câu trả lời của chúng tôi:

Có! Chúng tôi vẫn phụ trách giải quyết các công việc pháp lý ở khu vực phía Nam, Việt Nam - nơi đứng đầu kinh tế của cả nước, vô cùng năng động và phát triển!

Chính thức từ tháng 1 năm 2026, Công ty Luật Quốc tế M&A đã thành lập Chi nhánh tại Phường An Khánh (Quận 2 trước đây), TP. Hồ Chí Minh.

Bên cạnh trụ sở tại Hà Nội và Chi nhánh tại Quảng Ninh, chúng tôi sẵn sàng cung cấp dịch vụ pháp lý tiếng Trung toàn diện cho Quý khách hàng từ đầu tư, doanh nghiệp, tư vấn thường xuyên, xin giấy phép các loại, đặc biệt là tố tụng Trọng tài và Toà án 🤓🇻🇳

国际并购律师事务所越南胡志明市分所！

客户与合作伙伴经常问我：“杨律师，您在胡志明市有分所吗？”

这是我们的回答：

有的！我们一直负责处理越南南部地区的各类法律事务。该地区作为全国经济中心，充满活力并持续高速发展！

自2026年1月起，国际并购律师事务所已正式在胡志明市安庆坊（原第二区）设立分所。

在河内总部及广宁分所之外，我们可为尊敬的客户提供全方位的中文法律服务，涵盖投资、企业事务、常年法律顾问、各类许可申请，尤其是在仲裁及法院诉讼领域。

Toà phúc thẩm tuyên án: bên bán đất "huỷ kèo" phải bồi thường cho bên mua 15 tỷ đồng theo giá thẩm định.1. Vào năm 2005...
31/03/2026

Toà phúc thẩm tuyên án: bên bán đất "huỷ kèo" phải bồi thường cho bên mua 15 tỷ đồng theo giá thẩm định.

1. Vào năm 2005, vợ chồng ông H quốc tịch Đài Loan có mua của bà T 4 thửa đất diện tích 500 m2 tại Long An, Việt Nam, giá là 1,2 triệu đồng 1 mét vuông. Bên mua đã thanh toán đầy đủ tiền cho bên bán, hai bên viết giấy tờ mua bán và nhận tiền.

2. Thời điểm mua bán chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bên mua cam kết sau khi 4 thửa đất được cấp Giấy chứng nhận sẽ làm thủ tục chuyển nhượng sang cho bên mua.

3. Tuy nhiên, đến năm 2018 sau khi bên mua được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã thay đổi ý định không làm thủ tục chuyển nhượng cho bên mua. Vì tại thời điểm này giá đất đã tăng gấp 10 lần so với lúc thoả thuận chuyển nhượng ban đầu.

4. Bên mua đã khởi kiện ra Toà án cấp sơ thẩm và cấp phúc thẩm đều chấp nhận yêu cầu của bên mua buộc bên bán phải bồi thường 4 thửa đất theo giá trị thẩm định, tổng giá trị thẩm định là 16,7 tỷ. Bên mua chỉ yêu cầu bồi thường 15 tỷ.

Lập luận của Hội đồng xét xử:

Hai bên đã thoả thuận hứa mua hứa bán đất có điều kiện. Giao dịch này không bị vô hiệu với lý do chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và phải lập hợp đồng chuyển nhượng tại văn phòng công chứng như lập luận của luật sư bị đơn.

Khi bên bán được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải có trách nhiệm làm thủ tục chuyển nhượng sang cho bên mua, nhưng bên mua đã không thực hiện, do vậy lỗi vi phạm thoả thuận hoàn toàn do bên bán, bên mua yêu cầu bồi thường 15 tỷ là phù hợp.

上诉审法院判决： 卖方因“毁约”应按评估价向买方赔偿 150亿越南盾。

1. 2005年，H先生夫妇（台湾籍）向T女士购买了位于越南隆安省的4块土地，面积共500平方米，约定单价为每平方米120万越南盾。买方已向卖方支付全部价款，双方亦已签署买卖凭证并收取价款。

2. 交易当时，上述土地尚未取得《土地使用权证》。买方承诺：待该4块土地取得《土地使用权证》后，再办理转让手续并转让给买方。

3. 但至2018年，在买方已经取得《土地使用权证》后，卖方改变主意，拒绝为买方办理转让手续。原因在于此时土地价格已较最初约定时上涨约10倍。

4. 买方向法院提起诉讼，一审和二审均支持买方请求，判令卖方按照评估价值赔偿该4块土地的损失，评估总价值为167亿越南盾。但买方仅请求赔偿150亿越南盾。

合议庭认为：

双方之间系附条件的预买预卖土地协议。该交易并不因签约时尚未取得《土地使用权证》，以及未在公证机构签订正式转让合同，而当然无效，故不能采纳被告律师的该项抗辩。

待卖方取得《土地使用权证》后，其即负有办理转让手续并将土地过户给买方的义务。现卖方未履行该约定义务，违约责任完全应由卖方承担，因此买方请求按150亿越南盾赔偿，符合法律与事实。

#越南法律 #土地使用权 #房地产交易 #预约合同 #附条件合同 #违约责任 #损害赔偿 #评估价赔偿 #跨境投资 #台湾投资者 #越南房地产 #法律风险 #合同纠纷 #越南律师 #中越法律

👉 👨‍👩‍👦 Kết hôn thì dễ, ly hôn thì khó.Ly hôn giữa người Việt Nam và người Trung Quốc lại càng khó hơn.M&A Law Firm đã t...
10/03/2026

👉 👨‍👩‍👦 Kết hôn thì dễ, ly hôn thì khó.
Ly hôn giữa người Việt Nam và người Trung Quốc lại càng khó hơn.
M&A Law Firm đã thành công giúp một chị gái người Việt Nam ly hôn với người chồng Trung Quốc đã mất liên lạc từ lâu.

结婚容易，离婚难。
越南人与中国人之间的离婚更是难上加难。
M&A Law Firm 成功帮助一位越南女士，与失联已久的中国丈夫办理了离婚。

☎️ 0968768069
微信: LS518669

Address

Tầng 2, Tòa Vinaconex 7, Số 61 Đường Nguyễn Văn Giáp, Phường Cầu Diễn, Quận Nam Từ Liêm
Hanoi
100000

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when M&A LAW FIRM 国际并购律所 posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category