01/08/2026
TÀI SẢN RIÊNG CÓ THỰC SỰ LÀ “RIÊNG”?
Hôm nay, tôi vừa kết thúc một phiên tòa ly hôn với rất nhiều tranh luận gay gắt về việc phân chia tài sản. Đây là một trong những vụ án khiến cả Hội đồng xét xử, đại diện Viện kiểm sát và các luật sư phải dành rất nhiều thời gian để phân tích, tranh luận về cách áp dụng pháp luật.
Điều đáng chú ý là Hội đồng xét xử xác định quyền sử dụng đất là tài sản riêng của người chồng, đồng thời xác định ngôi nhà và các tài sản trên đất là tài sản chung của vợ chồng. Đến đây thì hoàn toàn phù hợp với quy định của Luật Hôn nhân và gia đình.
Thế nhưng, vấn đề lại phát sinh ở chỗ, ngoài việc người vợ đã được hưởng 50% giá trị căn nhà và tài sản chung trên đất, Tòa án còn tiếp tục xác định người vợ được hưởng thêm 15% giá trị quyền sử dụng đất với lý do có công sức quản lý, sử dụng, cải tạo đất trong nhiều năm và là người trực tiếp nuôi con sau ly hôn.
Là người trực tiếp tham gia bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho đương sự, tôi thực sự trăn trở với một câu hỏi:
Nếu Tòa án đã xác định quyền sử dụng đất là tài sản riêng thì căn cứ pháp luật nào để tiếp tục trích một phần giá trị của tài sản riêng đó cho người còn lại? Và vì sao lại là 15% mà không phải 5%, 10% hay 20%?
Đây không chỉ là câu chuyện của riêng một vụ án, mà còn là vấn đề rất lớn trong thực tiễn xét xử hiện nay. Bởi lẽ, một bản án không chỉ cần bảo đảm sự công bằng mà còn phải được xây dựng trên quy định pháp luật rõ ràng, chứng cứ đầy đủ và lập luận có sức thuyết phục. Nếu việc xác định tỷ lệ hưởng chỉ dựa trên nhận định chung mà không có căn cứ pháp lý cụ thể thì rất dễ tạo ra nhiều cách hiểu và cách áp dụng khác nhau giữa các Tòa án.
Sau khi nghiên cứu rất nhiều bản án tương tự trên cả nước, tôi nhận thấy không phải vụ án nào cũng được giải quyết theo hướng này. Thậm chí, có những quan điểm xét xử hoàn toàn khác nhau đối với cùng một dạng tranh chấp. Chính vì vậy, vụ án này sẽ tiếp tục được chúng tôi kháng cáo để đề nghị Tòa án cấp phúc thẩm xem xét lại toàn bộ phần quyết định liên quan đến việc trích chia giá trị quyền sử dụng đất, nhằm bảo đảm việc áp dụng pháp luật được thống nhất và đúng quy định.
Thực tế cho thấy, trong các vụ án ly hôn, tranh chấp tài sản, đất đai hay thừa kế, chỉ một lập luận pháp lý đúng hoặc một chứng cứ quan trọng cũng có thể làm thay đổi hoàn toàn kết quả của vụ án. Không ít khách hàng tìm đến luật sư khi bản án sơ thẩm đã tuyên bất lợi, nhưng sau quá trình nghiên cứu hồ sơ, xây dựng chiến lược tranh tụng và kháng cáo, quyền lợi của họ đã được bảo vệ tại cấp phúc thẩm.
Nếu bạn đang gặp vướng mắc về:
* Ly hôn và chia tài sản.
* Xác định tài sản chung, tài sản riêng.
* Tranh chấp quyền sử dụng đất.
* Tranh chấp thừa kế.
* Kháng cáo bản án dân sự, hôn nhân gia đình.
* Tham gia bảo vệ quyền lợi tại Tòa án.
Hãy để Luật sư Nguyễn Anh đồng hành cùng bạn ngay từ đầu. Một chiến lược pháp lý đúng thời điểm có thể giúp bạn tránh được những thiệt hại rất lớn về tài sản và quyền lợi.
📍 Luật sư Nguyễn Anh
⚖️ Giám đốc Công ty Luật Thông Tuệ
📍 Văn phòng: Số 20 Đỗ Ngọc Du, phường Lê Thanh Nghị, TP. Hải Phòng.
📞 Hotline/Zalo: 0943.447.859
“Bảo vệ quyền lợi của bạn đến cùng.”