Công ty Luật TNHH MTV Thái Thành

Công ty Luật TNHH MTV Thái Thành Luật sư, người tư vấn pháp luật/ đại diện ngoài tố tụng/ bào chữa / bảo vệ quyền lợi cho bạn.

THÔNG BÁO LỊCH NGHỈ LỄ QUỐC KHÁNH 2/9 Kính gửi Quý đối tác và Quý khách hàng,Công ty Luật TNHH MTV Thái Thành xin chân t...
28/08/2026

THÔNG BÁO LỊCH NGHỈ LỄ QUỐC KHÁNH 2/9
Kính gửi Quý đối tác và Quý khách hàng,
Công ty Luật TNHH MTV Thái Thành xin chân thành cảm ơn Quý khách hàng đã tin tưởng và đồng hành cùng chúng tôi trong suốt thời gian qua.
Để thuận lợi cho Quý khách hàng có thể sắp xếp công việc, Công ty xin thông báo Lịch nghỉ Lễ Quốc khánh 2/9 như sau:
🌟Thời gian nghỉ: Thứ Bảy, ngày 29/08/2026 đến hết Thứ Tư, ngày 02/09/2026
🌟 Ngày làm việc trở lại: Thứ Năm, ngày 03/09/2026
🍀Trong thời gian nghỉ Lễ Quốc khánh 2/9, Quý khách hàng, Quý đối tác cần tư vấn vui lòng liên hệ số Hotline 0918242111để được hỗ trợ.
KÍNH CHÚC QUÝ KHÁCH MỘT KỲ NGHỈ LỄ VUI VẺ VÀ HẠNH PHÚC BÊN GIA ĐÌNH 🍀 !!!
Trân trọng!
------------------------------------------------------
Công ty Luật TNHH MTV Thái Thành
📍Trụ sở chính: Số 33, đường Đồng Thiện, phường An Biên, TP. Hải Phòng.
📍Chi nhánh tại Hà Nội: Số 5 ngõ 175 đường Nguyễn Khang, phường Cầu Giấy, Hà Nội.
📞Số điện thoại: 0918 242 111 - 0936 802 511 - 0986 747 886
⏰Thời gian làm việc: Sáng từ 8h-11h/ Chiều từ 14h-17h (Thứ hai -Thứ sáu). Khách hàng có thể đặt trước lịch làm việc ngoài khung giờ hoạt động.

📌 HỢP ĐỒNG MUA BÁN ĐẤT BỊ TUYÊN VÔ HIỆU CHỈ VÌ "QUÊN" GHI TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT – BÊN BÁN PHẢI BỒI THƯỜNG HƠN 1 TỶ ĐỒ...
04/08/2026

📌 HỢP ĐỒNG MUA BÁN ĐẤT BỊ TUYÊN VÔ HIỆU CHỈ VÌ "QUÊN" GHI TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT – BÊN BÁN PHẢI BỒI THƯỜNG HƠN 1 TỶ ĐỒNG DO GIÁ ĐẤT TĂNG

Nhiều người cho rằng chỉ cần hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được công chứng là giao dịch đã "an toàn". Tuy nhiên, một vụ án dưới đây cho thấy chỉ một thiếu sót trong nội dung hợp đồng cũng có thể khiến giao dịch bị tuyên vô hiệu và phát sinh khoản bồi thường lên tới hơn 1 tỷ đồng.

📖 Diễn biến vụ việc

Chủ đất ủy quyền cho người cháu thực hiện các thủ tục liên quan đến hai thửa đất. Tuy nhiên, người được ủy quyền đã ký hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ diện tích đất cho bên mua với giá 1 tỷ đồng.

Sau đó, chủ đất khởi kiện yêu cầu Tòa án tuyên hợp đồng vô hiệu với lý do việc ủy quyền không nhằm mục đích bán đất. Đồng thời, trên hai thửa đất còn có nhà ở và chuồng trại kiên cố, nhưng các tài sản này hoàn toàn không được đề cập trong hợp đồng chuyển nhượng.

Trong quá trình giải quyết vụ án, người được ủy quyền cho rằng đây thực chất chỉ là giao dịch vay tiền được "ngụy trang" bằng hợp đồng chuyển nhượng, trong khi bên mua khẳng định việc mua bán là hoàn toàn có thật.

⚖️ Quan điểm của Tòa án

Tòa án cấp phúc thẩm nhận định rằng các hợp đồng được lập đúng hình thức, được công chứng hợp pháp và các bên tự nguyện ký kết.

Tuy nhiên, kết quả xem xét thực tế cho thấy trên đất tồn tại nhà ở và các công trình kiên cố. Việc các bên không thỏa thuận về việc chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất khiến đối tượng của hợp đồng không đầy đủ, dẫn đến giao dịch không thể thực hiện trên thực tế theo quy định của Bộ luật Dân sự.

Đáng chú ý, Tòa xác định cả bên bán và bên mua đều biết rõ hiện trạng của thửa đất nhưng vẫn bỏ sót nội dung này trong hợp đồng, nên mỗi bên phải chịu một nửa trách nhiệm đối với thiệt hại phát sinh.

📌 Phán quyết

Tòa án quyết định:

✔️ Tuyên hợp đồng ủy quyền và hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu.

✔️ Buộc bên bán hoàn trả 1 tỷ đồng đã nhận từ bên mua.

✔️ Đồng thời, bên bán phải liên đới bồi thường hơn 1,021 tỷ đồng cho bên mua do khoản chênh lệch giá đất phát sinh trong thời gian tranh chấp.

✔️ Bên mua có trách nhiệm hoàn trả Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ sở hữu.

💡 Bài học pháp lý

Khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các bên không chỉ quan tâm đến diện tích và giá chuyển nhượng mà còn phải rà soát đầy đủ toàn bộ tài sản gắn liền với đất như nhà ở, công trình xây dựng, cây lâu năm hoặc các tài sản khác thuộc quyền sở hữu của bên chuyển nhượng.

Chỉ một thiếu sót trong việc xác định đối tượng của hợp đồng cũng có thể khiến giao dịch bị tuyên vô hiệu, kéo theo nghĩa vụ hoàn trả tiền, bồi thường thiệt hại và phát sinh những tranh chấp kéo dài, gây tổn thất rất lớn cho các bên.
Nguồn: Luật sư Đất đai

📞 Nếu bạn đang chuẩn bị ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc gặp vướng mắc trong các tranh chấp về đất đai, hãy liên hệ với chúng tôi để được luật sư tư vấn và hỗ trợ kịp thời, giúp hạn chế tối đa các rủi ro pháp lý.
Công ty Luật TNHH MTV Thái Thành
📍Trụ sở chính: Số 33, đường Đồng Thiện, phường An Biên, TP. Hải Phòng.
📍Chi nhánh tại Hà Nội: Số 5 ngõ 175 đường Nguyễn Khang, phường Cầu Giấy, Hà Nội.
📞Số điện thoại: 0918 242 111 - 0936 802 511 - 0986 747 886
⌚Thời gian làm việc: Sáng từ 8h-11h/ Chiều từ 14h-17h (Thứ hai -Thứ sáu)
Khách hàng có thể đặt trước lịch làm việc ngoài khung giờ hoạt động.

🛑 ANH CHỊ EM CỐ TÌNH NÈ TRÁNH, KHÔNG CHIA THỪA KẾ: BẠN CẦN LÀM GÌ ĐỂ ĐÒI LẠI CÔNG BẰNG? 🛑"Anh em kiến giả nhất phận" – C...
24/06/2026

🛑 ANH CHỊ EM CỐ TÌNH NÈ TRÁNH, KHÔNG CHIA THỪA KẾ: BẠN CẦN LÀM GÌ ĐỂ ĐÒI LẠI CÔNG BẰNG? 🛑
"Anh em kiến giả nhất phận" – Câu nói này trở nên xót xa hơn bao giờ hết khi di sản của cha mẹ để lại trở thành nguồn cơn của sự rạn nứt. Chúng tôi tiếp nhận rất nhiều trường hợp một vài người con trong gia đình cố tình chiếm giữ đất đai, nhà cửa, né tránh việc phân chia hoặc đưa ra những yêu sách phi lý để kéo dài thời gian.
Nếu bạn đang bị anh chị em "phớt lờ" quyền lợi thừa kế chính đáng, hãy thực hiện lộ trình pháp lý sau:
1️⃣ Gửi thông báo yêu cầu phân chia di sản
Đừng chỉ nói miệng. Hãy gửi một văn bản chính thức (có thể qua bưu điện có bảo đảm) yêu cầu các đồng thừa kế ngồi lại để thỏa thuận phân chia di sản.
• Mục đích: Xác lập chứng cứ về việc bạn đã thiện chí muốn giải quyết tình cảm nhưng phía bên kia không hợp tác.
• Nội dung: Nêu rõ thời hạn để các bên phản hồi và gặp mặt.
2️⃣ Hòa giải tại UBND cấp xã - Bước đệm bắt buộc
Đối với tranh chấp di sản là đất đai, thủ tục hòa giải tại cơ sở là điều kiện bắt buộc trước khi khởi kiện ra Tòa án.
• Nếu anh chị em không đến hoặc hòa giải không thành, bạn sẽ có Biên bản hòa giải không thành. Đây là "tấm vé" để bạn nộp đơn lên Tòa án.
3️⃣ Chuẩn bị hồ sơ khởi kiện "đánh thẳng" vào trọng tâm
Khi sự thương lượng thất bại, pháp luật là công cụ duy nhất bảo vệ bạn. Hồ sơ cần chuẩn bị gồm:
• Giấy chứng tử của người để lại di sản.
• Giấy tờ chứng minh quan hệ huyết thống (Giấy khai sinh, sổ hộ khẩu cũ...).
• Giấy tờ về tài sản (Sổ đỏ, sổ hồng hoặc các giấy tờ nguồn gốc đất tương đương).
4️⃣ Yêu cầu Tòa án áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời
Một chiêu thức mà nhiều người cố tình không chia thừa kế thường dùng là tẩu tán tài sản (bán hoặc cầm cố) trong lúc tranh chấp.
• Giải pháp: Luật sư sẽ hỗ trợ bạn yêu cầu Tòa án ra quyết định "Phong tỏa tài sản" (Cấm chuyển dịch quyền về tài sản) ngay khi thụ lý đơn kiện. Điều này đảm bảo di sản vẫn còn nguyên vẹn cho đến khi có phán quyết cuối cùng.
🛡️ Tại sao nên đến Luật Thái Thành để được tư vấn và thực hiện,
giải quyết Tranh chấp với anh em ruột thịt rất dễ bị chi phối bởi cảm xúc, dẫn đến những bất hòa, bất đồng tình
• Thay mặt bạn đàm phán: Giảm bớt căng thẳng trực tiếp giữa các thành viên gia đình, đưa mọi việc về khung pháp lý sòng phẳng.
• Truy tìm chứng cứ giấu giếm: Nếu anh chị em cố tình giấu Sổ đỏ hoặc hồ sơ đất đai, chúng tôi thực hiện các nghiệp vụ trích lục hồ sơ tại cơ quan chức năng để khôi phục quyền lợi cho bạn.
• Tối ưu hóa kỷ phần: Đảm bảo bạn nhận được đúng và đủ phần di sản mà cha mẹ để lại theo đúng quy định của Bộ luật Dân sự.
Công ty Luật TNHH MTV Thái Thành
📍Trụ sở chính: Số 33 đường Đồng Thiện, phường An Biên, TP. Hải Phòng.
📍Chi nhánh tại Hà Nội: Số 5 ngõ 175 đường Nguyễn Khang, phường Cầu Giấy, Hà Nội.
📞Số điện thoại: 0918 242 111 - 0936 802 511 - 0986 747 886
⌚Thời gian làm việc: Sáng từ 8h-11h/ Chiều từ 14h-17h (Thứ hai -Thứ sáu)
Khách hàng có thể đặt trước lịch làm việc ngoài khung giờ hoạt động.

🚀 KHỞI NGHIỆP DỄ DÀNG – VỮNG VÀNG PHÁP LÝ TỪ BƯỚC ĐẦU TIÊN!Bạn đang ấp ủ một ý tưởng kinh doanh tuyệt vời nhưng lại e ng...
15/06/2026

🚀 KHỞI NGHIỆP DỄ DÀNG – VỮNG VÀNG PHÁP LÝ TỪ BƯỚC ĐẦU TIÊN!
Bạn đang ấp ủ một ý tưởng kinh doanh tuyệt vời nhưng lại e ngại những thủ tục pháp lý rườm rà? Đừng để giấy tờ làm chậm bước tiến của bạn!

Công ty Luật TNHH MTV Thái Thành mang đến giải pháp trọn gói, giúp bạn sở hữu Giấy phép kinh doanh chỉ trong vài ngày làm việc.

💼 DỊCH VỤ CỦA CHÚNG TÔI BAO GỒM:
Tư vấn mô hình: Lựa chọn loại hình doanh nghiệp tối ưu thuế và chi phí (Công ty TNHH, Cổ phần, Doanh nghiệp tư nhân).

Trọn gói thủ tục: Soạn thảo hồ sơ, đại diện nộp và nhận Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp tại Sở KH&ĐT.

Khắc dấu & Công bố: Hỗ trợ làm con dấu pháp nhân và công bố mẫu dấu đúng quy định.

Hậu thành lập: Hỗ trợ khai thuế ban đầu, mở tài khoản ngân hàng, hóa đơn điện tử.

🎯 TẠI SAO NÊN CHỌN CHÚNG TÔI?
Nhanh chóng: Trả kết quả đúng hẹn, không phát sinh chi phí ẩn.

An toàn: Đội ngũ Luật sư giàu kinh nghiệm, bảo mật thông tin tuyệt đối.

Tiết kiệm: Chi phí hợp lý, tối ưu hơn tự đi làm gấp nhiều lần.

📥 Inbox ngay hoặc liên hệ Hotline để được Luật sư tư vấn trực tiếp miễn phí!

📞 Hotline/Zalo: 0918 242 111 - 0986 747 886

📍 Địa chỉ: Số 33 đường Đồng Thiện, phường An Biên, Hải Phòng

👉 Luật Thái Thành – Bạn đồng hành tin cậy của Doanh nghiệp!

PHÁP LÝ VỀ HỢP ĐỒNG VÀ NHỮNG HỢP ĐỒNG BẮT BUỘC PHẢI CÔNG CHỨNGTrong thực tế, rất nhiều người cho rằng “ký giấy tay là có...
13/05/2026

PHÁP LÝ VỀ HỢP ĐỒNG VÀ NHỮNG HỢP ĐỒNG BẮT BUỘC PHẢI CÔNG CHỨNG
Trong thực tế, rất nhiều người cho rằng “ký giấy tay là có giá trị”. Tuy nhiên, pháp luật quy định có nhiều loại hợp đồng bắt buộc phải được công chứng hoặc chứng thực thì mới có giá trị pháp lý hoặc đủ điều kiện thực hiện giao dịch.
Nếu không tuân thủ đúng hình thức, hợp đồng có thể bị tuyên vô hiệu, kéo theo rủi ro mất tài sản, tranh chấp kéo dài và thiệt hại lớn về quyền lợi.
⚖️ 1. HỢP ĐỒNG LÀ GÌ?
Theo Điều 385 Bộ luật Dân sự 2015:
“Hợp đồng là sự thoả thuận giữa các bên về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự.”
Nguyên tắc chung:
✔️ Tự do thoả thuận
✔️ Tự nguyện giao kết
✔️ Không trái pháp luật, đạo đức xã hội
✔️ Đúng hình thức theo luật quy định
📌 Không phải hợp đồng nào cũng bắt buộc công chứng.
Tuy nhiên, với một số loại giao dịch đặc biệt liên quan đến tài sản lớn, quyền sử dụng đất, nhà ở… pháp luật bắt buộc phải công chứng/chứng thực.
━━━━━━━━━━━━━━━
🏠 2. NHỮNG HỢP ĐỒNG BẮT BUỘC PHẢI CÔNG CHỨNG
━━━━━━━━━━━━━━━
🔹 A. HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
📖 Cơ sở pháp lý:
- Khoản 3 Điều 27 Luật Đất đai 2024
- Điều 164 Luật Nhà ở 2023
- Điều 122 Luật Công chứng 2024
📌 Bao gồm:
✔️ Mua bán đất
✔️ Tặng cho đất
✔️ Chuyển nhượng đất
✔️ Góp vốn bằng quyền sử dụng đất
✔️ Thế chấp quyền sử dụng đất
⚠️ Nếu chỉ viết giấy tay:
- Có thể không sang tên được
- Khó bảo vệ quyền lợi khi tranh chấp
- Có nguy cơ bị tuyên vô hiệu
━━━━━━━━━━━━━━━
🔹 B. HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ Ở
📖 Cơ sở pháp lý:
- Điều 164 Luật Nhà ở 2023
📌 Các giao dịch bắt buộc công chứng/chứng thực:
✔️ Mua bán nhà ở
✔️ Tặng cho nhà ở
✔️ Đổi nhà ở
✔️ Góp vốn bằng nhà ở
✔️ Thế chấp nhà ở
⚠️ Ngoại lệ:
Một số giao dịch với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có thể không bắt buộc công chứng theo luật chuyên ngành.
━━━━━━━━━━━━━━━
🔹 C. HỢP ĐỒNG TẶNG CHO BẤT ĐỘNG SẢN
📖 Cơ sở pháp lý:
- Điều 459 Bộ luật Dân sự 2015
📌 Hợp đồng tặng cho bất động sản:
✔️ Phải lập thành văn bản
✔️ Phải công chứng/chứng thực
✔️ Đăng ký theo quy định
⚠️ Nhiều trường hợp cha mẹ cho con đất bằng lời nói hoặc giấy tay dẫn đến tranh chấp thừa kế rất phức tạp.
━━━━━━━━━━━━━━━
🔹 D. HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
📖 Cơ sở pháp lý:
- Điều 317 Bộ luật Dân sự 2015
- Khoản 3 Điều 27 Luật Đất đai 2024
📌 Muốn đăng ký giao dịch bảo đảm:
✔️ Hợp đồng phải công chứng/chứng thực
✔️ Đăng ký thế chấp tại cơ quan có thẩm quyền
⚠️ Nếu không đúng hình thức:
- Ngân hàng có thể từ chối giải ngân
- Giao dịch có nguy cơ vô hiệu
━━━━━━━━━━━━━━━
🔹 E. HỢP ĐỒNG UỶ QUYỀN LIÊN QUAN ĐẾN BẤT ĐỘNG SẢN
📖 Cơ sở pháp lý:
- Điều 562 Bộ luật Dân sự 2015
- Điều 42 Luật Công chứng 2024
📌 Các trường hợp thường phải công chứng:
✔️ Uỷ quyền mua bán nhà đất
✔️ Uỷ quyền sang tên
✔️ Uỷ quyền thế chấp tài sản
⚠️ Đây là dạng tranh chấp xảy ra rất nhiều trong thực tế khi người dân ký “uỷ quyền toàn phần” để vay tiền.
━━━━━━━━━━━━━━━
⚠️ 3. HẬU QUẢ KHI KHÔNG CÔNG CHỨNG ĐÚNG QUY ĐỊNH
━━━━━━━━━━━━━━━
❌ Không sang tên được tài sản
❌ Hợp đồng có thể bị tuyên vô hiệu
❌ Không được pháp luật bảo vệ đầy đủ
❌ Phát sinh tranh chấp kéo dài
❌ Nguy cơ mất tiền và mất tài sản
📌 Đặc biệt trong giao dịch nhà đất, việc “tin tưởng người quen” hoặc “ký giấy tay” là nguyên nhân phổ biến dẫn đến kiện tụng nhiều năm.
━━━━━━━━━━━━━━━
📖 4. LƯU Ý THỰC TẾ
━━━━━━━━━━━━━━━
✔️ Kiểm tra chủ sở hữu tài sản trước khi ký
✔️ Đọc kỹ nội dung hợp đồng
✔️ Không ký giấy trắng hoặc giấy chưa ghi nội dung
✔️ Công chứng tại tổ chức hành nghề công chứng hợp pháp
✔️ Giữ bản chính và hồ sơ giao dịch đầy đủ
📌 Trong nhiều vụ án, chỉ vì thiếu công chứng đúng quy định mà người dân mất toàn bộ quyền lợi dù đã giao tiền thật.
Công ty Luật TNHH MTV Thái Thành
📍Trụ sở chính: Số 33, đường Đồng Thiện, phường An Biên, TP. Hải Phòng.
📍Chi nhánh tại Hà Nội: Số 5 ngõ 175 đường Nguyễn Khang, phường Cầu Giấy, Hà Nội.
📞Số điện thoại: 0918 242 111 - 0936 802 511 - 0986 747 886
⌚Thời gian làm việc: Sáng từ 8h-11h/ Chiều từ 14h-17h (Thứ hai -Thứ sáu)
Khách hàng có thể đặt trước lịch làm việc ngoài khung giờ hoạt động.

QUY TRÌNH KHỞI KIỆN TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI TỪ A ĐẾN Z: ĐỪNG ĐỂ SAI LẦM VỀ THỦ TỤC LÀM MẤT QUYỀN LỢI! Nhiều người dân khi bị ...
06/05/2026

QUY TRÌNH KHỞI KIỆN TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI TỪ A ĐẾN Z: ĐỪNG ĐỂ SAI LẦM VỀ THỦ TỤC LÀM MẤT QUYỀN LỢI!
Nhiều người dân khi bị lấn chiếm đất hoặc tranh chấp thừa kế thường muốn "kiện ngay ra Tòa". Tuy nhiên, đất đai là lĩnh vực có quy trình tố tụng đặc thù và khắt khe nhất. Chỉ cần thiếu một bước hòa giải cơ sở hoặc soạn đơn sai yêu cầu khởi kiện, hồ sơ của bạn sẽ bị trả về, gây tốn kém thời gian và chi phí đi lại.
Sau đây là lộ trình 5 bước "vàng" để bạn giành lại quyền lợi hợp pháp của mình:
1️⃣ Bước 1: Hòa giải bắt buộc tại UBND cấp Xã/Phường
Đây là điều kiện TIÊN QUYẾT đối với tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất.
• Nếu không qua bước này mà nộp thẳng lên Tòa, đơn của bạn sẽ bị trả lại ngay lập tức.
• Lưu ý: Kết quả hòa giải không thành là "giấy thông hành" để bạn tiến hành các bước tiếp theo.
2️⃣ Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ và Soạn đơn khởi kiện
"Án tại hồ sơ" – đơn khởi kiện phải nêu rõ yêu cầu (đòi lại bao nhiêu m2, mốc giới từ đâu đến đâu) kèm theo bộ chứng cứ thép:
• Giấy tờ về quyền sử dụng đất (Sổ đỏ hoặc giấy tờ cũ theo Điều 137 Luật Đất đai 2024).
• Biên bản hòa giải không thành tại UBND xã/phường.
• Chứng cứ về việc bị lấn chiếm: Hình ảnh, video, sơ đồ đo đạc tự lập, lời khai nhân chứng.
3️⃣ Bước 3: Nộp đơn và Đóng tạm ứng án phí
• Đơn được nộp tại Tòa án nhân dân cấp khu vực nơi có đất tranh chấp.
• Sau khi Tòa án xem xét hồ sơ hợp lệ, bạn sẽ nhận thông báo đóng tạm ứng án phí. Chỉ khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính, vụ án mới chính thức được thụ lý.
4️⃣ Bước 4: Giai đoạn chuẩn bị xét xử (Quan trọng nhất)
Đây là lúc cuộc chiến pháp lý diễn ra cam go nhất với các hoạt động:
• Xem xét thẩm định tại chỗ & Định giá tài sản: Tòa án sẽ xuống trực tiếp mảnh đất để đo đạc thực tế. Sự có mặt của Luật sư lúc này là cực kỳ quan trọng để đảm bảo việc đo đạc công tâm, không bị sai lệch ranh giới.
• Phiên họp kiểm tra giao nộp chứng cứ và Hòa giải: Tòa án tổ chức để các bên đối chất và đưa ra tài liệu bảo vệ mình.
5️⃣ Bước 5: Phiên tòa sơ thẩm
Hội đồng xét xử sẽ dựa trên hồ sơ và diễn biến tranh tụng tại tòa để đưa ra phán quyết. Đây là thời điểm bạn cần một bản lĩnh vững vàng và lý lẽ sắc bén để thuyết phục Thẩm phán.
⚠️ Rủi ro nếu bạn tự thực hiện mà không có Luật sư bảo vệ:
• ❌ Bị đối phương tẩu tán tài sản: Trong lúc bạn loay hoay làm thủ tục, đối phương có thể nhanh tay sang tên hoặc xây dựng công trình kiên cố trên đất.
• ❌ Sai lệch thông số khi đo đạc: Nếu không am hiểu về địa chính, bạn dễ bị bên lấn chiếm "qua mặt" trong quá trình thẩm định tại chỗ.
• ❌ Bế tắc khi thu thập chứng cứ: Nhiều hồ sơ địa chính cũ bị thất lạc hoặc khó tiếp cận nếu không có thẻ Luật sư và yêu cầu trích lục chính thức.
💡 Công ty Luật TNHH MTV Thái Thành đồng hành cùng bạn như thế nào?
• Đại diện thực hiện trọn gói: Từ hòa giải cơ sở đến khi có bản án cuối cùng, bạn không phải lo lắng về thủ tục hành chính.
• Áp dụng biện pháp khẩn cấp: Yêu cầu Tòa án phong tỏa tài sản ngay khi thụ lý để giữ nguyên hiện trạng đất.
• Tranh tụng quyết liệt: Bảo vệ từng mét đất cho thân chủ bằng những lập luận thép và chứng cứ xác thực nhất.
⚖️ CÔNG TY LUẬT TNHH MTV THÁI THÀNH - Pháp luật là khoa học, vận dụng pháp luật là một nghệ thuật
Chúng tôi không chỉ đi kiện, chúng tôi đi đòi lại công bằng và tài sản cho bạn.
CÔNG LÝ CHỈ ĐẾN VỚI NHỮNG NGƯỜI CÓ CHUẨN BỊ!
Nếu bạn đang mệt mỏi vì tranh chấp đất đai kéo dài mà chưa biết bắt đầu từ đâu, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn lộ trình thắng kiện tối ưu nhất.
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
🏢 Địa chỉ: Số 33 đường Đồng Thiện, phường An Biên, Hải Phòng
📞 Số điện thoại: 0918 242 111 - 0936 802 511 - 0986 747 886

18/02/2026
THÔNG BÁO LỊCH NGHỈ TẾT ÂM LỊCH 2026 📢Công ty Luật TNHH MTV Thái Thành trân trọng thông báo tới Quý Khách hàng và Quý Đố...
09/02/2026

THÔNG BÁO LỊCH NGHỈ TẾT ÂM LỊCH 2026 📢
Công ty Luật TNHH MTV Thái Thành trân trọng thông báo tới Quý Khách hàng và Quý Đối tác lịch nghỉ Tết Âm lịch Bính Ngọ 2026 như sau:
Công ty nghỉ làm việc 09 ngày, thứ Bảy (14/02/2026) đến Chủ nhật (22/02/2026) và làm việc trở lại vào thứ Hai (23/02/2026).
Trong thời gian nghỉ lễ, mọi yêu cầu tư vấn khẩn cấp Quý khách vui lòng liên hệ qua SĐT Công ty để được hỗ trợ. Kính chúc Quý Khách hàng và Quý Đối tác một năm mới An khang – Thịnh vượng! 🎉
Công ty Luật TNHH MTV Thái Thành
📍Trụ sở chính: Số 33, đường Đồng Thiện, phường An Biên, TP. Hải Phòng.
📍Chi nhánh tại Hà Nội: Số 5 ngõ 175 đường Nguyễn Khang, phường Cầu Giấy, Hà Nội.
📞Số điện thoại: 0918 242 111 - 0936 802 511 - 0986 747 886
⌚Thời gian làm việc: Sáng từ 8h-11h/ Chiều từ 14h-17h (Thứ hai -Thứ sáu). Khách hàng có thể đặt trước lịch làm việc ngoài khung giờ hoạt động.

ĐÃ TỪ CHỐI NHẬN DI SẢN THỪA KẾ, CÓ THỂ ĐÒI NHẬN LẠI KHÔNG?1. Di sản thừa kế là gì?Tại Điều 612 Bộ luật Dân sự 2015 quy đ...
06/02/2026

ĐÃ TỪ CHỐI NHẬN DI SẢN THỪA KẾ, CÓ THỂ ĐÒI NHẬN LẠI KHÔNG?

1. Di sản thừa kế là gì?

Tại Điều 612 Bộ luật Dân sự 2015 quy định:
“Điều 612. Di sản
Di sản bao gồm tài sản riêng của người chết, phần tài sản của người chết trong tài sản chung với người khác.”

Theo quy định trên thì di sản là toàn bộ tài sản thuộc quyền sở hữu của cá nhân mà họ để lại sau khi chết bao gồm: vật, tiền, giấy tờ định giá được bằng tiền, quyền tài sản… Việc xác định di sản thừa kế mà người chết để lại căn cứ vào giấy tờ, tài liệu chứng minh quyền sở hữu hoặc sử dụng hợp pháp đối với tài sản đó. Đối với trường hợp di sản thừa kế là tài sản thuộc sở hữu chung thì việc xác định tài sản chung của người để lại di sản có thể dựa trên những thỏa thuận đã có từ trước hoặc căn cứ vào văn bản do cơ quan có thẩm quyền ban hành.

2. Có được từ chối nhận di sản thừa kế không?

Căn cứ theo quy định tại Điều 620 Bộ luật Dân sự 2015 quy định như sau:

“Điều 620. Từ chối nhận di sản
1. Người thừa kế có quyền từ chối nhận di sản, trừ trường hợp việc từ chối nhằm trốn tránh việc thực hiện nghĩa vụ tài sản của mình đối với người khác.

2. Việc từ chối nhận di sản phải được lập thành văn bản và gửi đến người quản lý di sản, những người thừa kế khác, người được giao nhiệm vụ phân chia di sản để biết.

3. Việc từ chối nhận di sản phải được thể hiện trước thời điểm phân chia di sản.”

Như vậy, dù là thừa kế theo pháp luật hay thừa kế theo di chúc thì người thừa kế đều có quyền từ chối nhận di sản (trừ trường hợp việc từ chối nhằm trốn tránh việc thực hiện nghĩa vụ tài sản của mình đối với người khác.). Việc từ chối nhận di sản phải được lập thành văn bản và gửi đến người quản lý di sản, những người thừa kế khác, người được giao nhiệm vụ phân chia di sản biết trước thời điểm phân chia di sản. Do đó, khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện trên thì văn bản từ chối di sản thừa kế có hiệu lực pháp luật và không thể thay đổi được.

3. Phần di sản do người thừa kế từ chối được giải quyết như nào?
Sau khi từ chối có đòi lại được không?

Tại điểm c khoản 2 Điều 650 Bộ luật Dân sự 2015 quy định như sau:
“Điều 650. Những trường hợp thừa kế theo pháp luật
[…]
2. Thừa kế theo pháp luật cũng được áp dụng đối với các phần di sản sau đây:
[…]
c) Phần di sản có liên quan đến người được thừa kế theo di chúc nhưng họ không có quyền hưởng di sản, từ chối nhận di sản, chết trước hoặc chết cùng thời điểm với người lập di chúc; liên quan đến cơ quan, tổ chức được hưởng di sản theo di chúc, nhưng không còn tồn tại vào thời điểm mở thừa kế.”

Đối chiếu quy định trên thì phần di sản do người thừa kế theo di chúc từ chối nhận sẽ được chia thừa kế theo pháp luật cho những người được hưởng thừa kế theo thứ tự các hàng thừa kế quy định tại Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015 như sau:

“Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.”

Vậy trường hợp người từ chối nhận di sản theo di chúc cũng chính là một trong những người được thừa kế theo pháp luật thì phần di sản đã bị từ chối theo di chúc có được tiếp tục chia theo pháp luật cho người đã từ chối hay không?

Hiện nay Bộ luật Dân sự năm 2015 chưa quy định cụ thể trường hợp cá nhân đã từ chối nhận di sản theo di chúc thì không được hưởng di sản chia theo pháp luật. Do đó, nếu người thừa kế đã từ chối nhận di sản theo di chúc thì họ vẫn có quyền được thừa kế theo pháp luật đối với di sản đã từ chối đó (nếu người từ chối nhận di sản thừa kế theo di chúc cũng là một trong những người được thừa kế theo pháp luật).

Như vậy, khi văn bản từ chối nhận di sản theo di chúc có nội dung từ chối nhận di sản cả trong trường hợp phần di sản bị từ chối được phân chia theo pháp luật. Đồng thời, văn bản từ chối di sản thừa kế đáp ứng đầy đủ các điều kiện quy định tại Điều 620 Bộ luật Dân sự năm 2015 thì văn bản từ chối di sản thừa kế có hiệu lực pháp luật và không thể thay đổi được. Đồng nghĩa với việc người đã từ chối nhận di sản không có quyền đòi lại phần di sản đã từ chối.

Ngược lại, nếu văn bản từ chối nhận di sản theo di chúc không có nội dung từ chối nhận di sản cả trong trường hợp phần di sản bị từ chối được phân chia theo pháp luật, thì kể cả đáp ứng đầy đủ các điều kiện quy định tại Điều 620 Bộ luật Dân sự năm 2015 thì họ vẫn có quyền được hưởng thừa kế khi phân chia theo pháp luật đối với di sản đã từ chối đó (nếu người từ chối nhận di sản thừa kế theo di chúc cũng là một trong những người được thừa kế theo pháp luật).

"Theo báo điện tử Bảo vệ pháp luật."

Công ty Luật TNHH MTV Thái Thành
📍Trụ sở chính: Số 33, đường Đồng Thiện, phường An Biên, TP. Hải Phòng.
📍Chi nhánh tại Hà Nội: Số 5 ngõ 175 đường Nguyễn Khang, phường Cầu Giấy, Hà Nội.
📞Số điện thoại: 0918 242 111 - 0936 802 511 - 0986 747 886
⌚Thời gian làm việc: Sáng từ 8h-11h/ Chiều từ 14h-17h (Thứ hai -Thứ sáu). Khách hàng có thể đặt trước lịch làm việc ngoài khung giờ hoạt động.

📌 THỦ TỤC SANG TÊN SỔ ĐỎ – NHANH GỌN, ĐÚNG LUẬTBạn vừa mua, nhận tặng cho nhà đất nhưng chưa biết làm sao để sang tên Gi...
13/01/2026

📌 THỦ TỤC SANG TÊN SỔ ĐỎ – NHANH GỌN, ĐÚNG LUẬT
Bạn vừa mua, nhận tặng cho nhà đất nhưng chưa biết làm sao để sang tên Giấy chứng nhận (sổ đỏ)?
Hãy để Công ty Luật TNHH MTV Thái Thành hỗ trợ bạn trọn gói 👇

🔹 Quy trình 4 bước chuẩn pháp lý
1️⃣ Công chứng hợp đồng chuyển nhượng / tặng cho
2️⃣ Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ
3️⃣ Nộp hồ sơ
4️⃣ Thực hiện nghĩa vụ thuế – nhận sổ

🔹 Hỗ trợ từ A–Z
✔️ Soạn hồ sơ
✔️ Đại diện nộp – theo dõi
✔️ Tư vấn miễn thuế, lệ phí
✔️ Hạn chế tối đa rủi ro pháp lý

Công ty Luật TNHH MTV Thái Thành
📍Trụ sở chính: Số 33, đường Đồng Thiện, phường An Biên, TP. Hải Phòng.
📍Chi nhánh tại Hà Nội: Số 5 ngõ 175 đường Nguyễn Khang, phường Cầu Giấy, Hà Nội.
📞Số điện thoại: 0918 242 111 - 0936 802 511 - 0986 747 886
⌚Thời gian làm việc: Sáng từ 8h-11h/ Chiều từ 14h-17h (Thứ hai -Thứ sáu). Khách hàng có thể đặt trước lịch làm việc ngoài khung giờ hoạt động.

Address

Công Ty Luật TNHH MTV Thái Thành, Số 33, Đường Đồng Thiện, Phường An Biên, Thành Phố Hải Phòng
Hai Phong

Opening Hours

Monday 08:00 - 17:00
Tuesday 08:00 - 17:00
Wednesday 08:00 - 17:00
Thursday 08:00 - 17:00
Friday 08:00 - 17:00

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Công ty Luật TNHH MTV Thái Thành posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share