Tâm An Group - Tư Vấn Pháp Lý Đất Đai

Tâm An Group - Tư Vấn Pháp Lý Đất Đai Tập Đoàn Tâm An Group

04/03/2026

📕 SỔ ĐỎ TRAO TAY – KHÔNG NGẠI THỦ TỤC – TRỌN GÓI TỪ A-Z!
Bạn đang gặp khó khăn khi làm Sổ đỏ, Sổ hồng?
❌ Hồ sơ bị trả do thiếu giấy tờ, sai thông tin?
❌ Thủ tục sang tên, tách thửa quá phức tạp?
❌ Không có thời gian đi lại các cơ quan hành chính?
✅ Hãy để TÂM AN LAND giúp bạn giải quyết mọi vấn đề!
Chúng tôi chuyên:
🔹 Làm sổ đỏ lần đầu, cấp đổi, cấp lại sổ bị mất.
🔹 Sang tên nhượng quyền, tặng cho, thừa kế nhanh gọn.
🔹 Tách thửa, hợp thửa, đo vẽ trích lục bản đồ.
🔹 Chuyển đổi mục đích sử dụng đất (Đất vườn, ao lên đất ở).
💎 Cam kết của Tâm An Land:
Tư vấn đúng luật, chi phí minh bạch.
Thủ tục nhanh gọn, giảm thiểu tối đa thời gian đi lại.
Bảo mật thông tin khách hàng tuyệt đối.
📍 Địa chỉ: 66/266H Trần Nguyên Hãn, Lê Chân, Hải Phòng.
☎️ Hotline/Zalo: 079.243.2222

Sau bao ngày chờ đợi, cuối cùng khách hàng của Tâm An Group đã chính thức nhận được Thông báo thuế để hoàn tất thủ tục s...
02/03/2026

Sau bao ngày chờ đợi, cuối cùng khách hàng của Tâm An Group đã chính thức nhận được Thông báo thuế để hoàn tất thủ tục sang tên đổi chủ. Đây là bước ngoặt quan trọng nhất để cầm trên tay Giấy chứng nhận mang tên mình! 🏠
❓ Bạn đang muốn chia tách đất đai để sang tên, bán một phần, hay chia tài sản cho con cháu?
❓ Bạn đang lo lắng về thủ tục phức tạp, hồ sơ thiếu sót, hay mất quá nhiều thời gian đi lại?
🚫 Đừng để những rào cản pháp lý làm chậm kế hoạch của bạn!
💎 Tâm An Group cung cấp giải pháp TÁCH THỬA TRỌN GÓI, giúp bạn thực hiện mọi quy trình từ A đến Z một cách suôn sẻ và hiệu quả nhất!
🌟 Lợi Ích Vượt Trội Khi Chọn Dịch Vụ Tại Tâm An Group:
1️⃣ Tư Vấn Chuyên Sâu & Chính Xác: Đội ngũ Luật sư/Chuyên viên giàu kinh nghiệm trực tiếp thẩm định hồ sơ, đưa ra giải pháp tối ưu, đúng quy định pháp luật hiện hành.
2️⃣ Thủ Tục Nhanh Chóng & Tiện Lợi: Thay mặt khách hàng làm việc với cơ quan nhà nước, tối giản hóa quy trình, tiết kiệm tối đa công sức và thời gian đi lại.
⚡ An Toàn Tuyệt Đối: Cam kết bảo mật thông tin, pháp lý chuẩn chỉnh, hạn chế mọi rủi ro tranh chấp về sau.
--------------------------------------------------------------------
🤝 Để được tư vấn và hỗ trợ nhanh nhất, Quý khách vui lòng liên hệ:
📞 Hotline/ZALO: 0979 890 266 -0389 610 450
📍 Địa chỉ: 66/266H Trần Nguyên Hãn, phường An Biên, thành phố Hải Phòng.
🌐 KẾT NỐI VỚI CHÚNG TÔI:

🧩 MỖI HỒ SƠ ĐẤT ĐAI LÀ MỘT TRƯỜNG HỢP RIÊNGKhông có bộ hồ sơ nào giống nhau 100%.📌 Vì vậy:❌ Không có “mẫu làm chung cho ...
31/01/2026

🧩 MỖI HỒ SƠ ĐẤT ĐAI LÀ MỘT TRƯỜNG HỢP RIÊNG
Không có bộ hồ sơ nào giống nhau 100%.
📌 Vì vậy:
❌ Không có “mẫu làm chung cho tất cả”
✔️ Mỗi hồ sơ cần giải pháp phù hợp
📞 Hotline tư vấn: Tâm An Group
0979 890 266 – 0389 610 45

TỔNG HỢP 7 HÀNH VI VI PHẠM VỀ ĐẤT ĐAI CÓ THỂ BỊ KHỞI TỐ HÌNH SỰ TỪ NGÀY 25/01/2026Căn cứ Điều 8 Thông tư liên tịch số 11...
30/01/2026

TỔNG HỢP 7 HÀNH VI VI PHẠM VỀ ĐẤT ĐAI CÓ THỂ BỊ KHỞI TỐ HÌNH SỰ TỪ NGÀY 25/01/2026
Căn cứ Điều 8 Thông tư liên tịch số 11/2025/TTLT-VKSNDTC-TANDTC-BCA-BQP-BTP-BTC-BCT-BXD-BNN&MT-KTNN-TTCP, hậu quả lãng phí trong lĩnh vực đất đai, tài nguyên có thể được xác định thông qua 07 hành vi vi phạm sau:
1. Lập, phê duyệt hoặc tổ chức thực hiện quy hoạch đất đai, tài nguyên trái quy định pháp luật, dẫn đến sử dụng đất kém hiệu quả, gây lãng phí nguồn lực.
2. Gây ô nhiễm, hủy hoại tài nguyên và năng lượng quốc gia, làm suy giảm giá trị, khả năng khai thác và sử dụng lâu dài của tài nguyên.
3. Giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất hoặc rừng không đúng đối tượng, sai thẩm quyền, không phù hợp quy hoạch; không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính; không tổ chức đấu giá, đấu thầu theo quy định; chậm xác định giá đất làm chậm hoặc không thu được tiền vào ngân sách nhà nước.
4. Sử dụng đất không đúng mục đích hoặc không đưa đất vào sử dụng đúng thời hạn, bao gồm các trường hợp: bỏ hoang đất 12 tháng liên tục; chậm tiến độ sử dụng đất quá 24 tháng so với dự án; không trả lại đất đúng thời hạn khi có quyết định thu hồi.
5. Cố ý chậm giải phóng mặt bằng, chậm triển khai dự án; khởi công công trình khi chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư không đúng quy định, gây lãng phí.
6. Quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư, phê duyệt dự án nhà ở không phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị – nông thôn và chương trình phát triển nhà ở đã được phê duyệt.
7. Cấp phép thăm dò, khai thác tài nguyên trái quy định; tổ chức hoạt động khoáng sản không đúng nội dung giấy phép; khai thác, chế biến tài nguyên gây ô nhiễm môi trường, suy thoái nguồn nước và tài nguyên thiên nhiên.
Theo Điều 1 Thông tư liên tịch số 11/2025/TTLT, cơ quan, tổ chức có một trong các hành vi nêu trên sẽ bị xem xét xác định hành vi gây lãng phí để áp dụng trong việc giải quyết nguồn tin về tội phạm, khởi tố, điều tra, truy tố và xét xử các tội phạm liên quan đến hành vi lãng phí theo quy định của Bộ luật Hình sự năm 2015.
Hotline tư vấn: Tâm An Group
0979 890 266 – 0389 610 450

30/01/2026

Quy trình mua bán bất động sản sau khi có mã định danh điện tử từ 1.3.2026 👇

TRƯỜNG HỢP THỪA KẾ ĐẤT CHƯA CÓ SỔ ĐỎ NĂM 2026Cụ thể, tại khoản 1 Điều 45 Luật Đất đai 2024 thì người sử dụng đất được th...
27/01/2026

TRƯỜNG HỢP THỪA KẾ ĐẤT CHƯA CÓ SỔ ĐỎ NĂM 2026
Cụ thể, tại khoản 1 Điều 45 Luật Đất đai 2024 thì người sử dụng đất được thực hiện quyền thừa kế khi có đủ các điều kiện sau đây mà không cần phải có sổ đỏ:
- Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật;
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự;
- Trong thời hạn sử dụng đất;
- Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật.
Theo đó, căn cứ Điều 612 Bộ luật Dân sự 2015 thì di sản thừa kế bao gồm tài sản riêng của người chết, phần tài sản của người chết trong tài sản chung với người khác.
Việc xác định quyền sử dụng đất là di sản được hướng dẫn tại Mục II Nghị quyết 02/2004/NQ - HĐTP như sau:
(i) Đối với trường hợp đất do người đã mất để lại mà người đó có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất thì quyền sử dụng đất đó cũng là di sản, không phụ thuộc vào thời điểm mở thừa kế.
(ii) Đối với trường hợp người đã mất để lại quyền sử dụng đất mà đất đó không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng có di sản là nhà ở, vật kiến trúc khác gắn liền với đất đó mà có yêu cầu chia di sản thừa kế, thì được phân biệt như sau:
+ Trường hợp đương sự có văn bản của UBND cấp có thẩm quyền xác nhận việc sử dụng đất đó là hợp pháp, nhưng chưa kịp cấp Giấy chứng nhận (đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận) thì Toà án giải quyết yêu cầu chia di sản là tài sản gắn liền với đất và quyền sử dụng đất đó.
+ Trường hợp đương sự không có văn bản của UBND cấp có thẩm quyền xác nhận việc sử dụng đất đó là hợp pháp, nhưng có văn bản của UBND cấp có thẩm quyền cho biết rõ là việc sử dụng đất đó không vi phạm quy hoạch và có thể được xem xét để giao quyền sử dụng đất thì Toà án giải quyết yêu cầu chia di sản là tài sản gắn liền với đất.
+ Trường hợp UBND cấp có thẩm quyền có văn bản cho biết rõ việc sử dụng đất đó là không hợp pháp, di sản là tài sản gắn liền với đất không được phép tồn tại trên đất đó thì Toà án chỉ giải quyết tranh chấp về di sản là tài sản trên đất đó.
Có thể thấy việc thừa kế đất theo Luật Đất đai 2024 không bắt buộc phải có sổ đỏ.
=> Như vậy, đối với đất chưa có sổ đỏ nhưng nếu quyền sử dụng đất được xác định là di sản (quyền sử dụng đất hợp pháp) thì vẫn có thể được chia thừa kế theo quy định pháp luật.
Trên đây là những những phân tích xoay quanh trường hợp thừa kế đất chưa có Sổ đỏ theo Luật đất đai hiện hành. Nếu bạn còn thắc mắc hoặc cần tư vấn chi tiết hơn, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ tận tình.
Hotline tư vấn: Tâm An Group
0979 890 266 – 0389 610 450

23/01/2026

Cán bộ không được yêu cầu dân bổ sung hồ sơ, tài liệu quá 1 lần sau khi tiếp nhận 👇

🔥 Năm 2026, đất không giấy tờ còn làm được Sổ đỏ không?Nhiều gia đình đang ở trên đất cha ông để lại từ lâu, không mua b...
21/01/2026

🔥 Năm 2026, đất không giấy tờ còn làm được Sổ đỏ không?
Nhiều gia đình đang ở trên đất cha ông để lại từ lâu, không mua bán, không giấy tờ. Đến khi cần tách đất cho con, sang tên, xây nhà mới lo: liệu còn làm được Sổ đỏ không?
👉 Câu trả lời là: CÓ, nếu đáp ứng đủ điều kiện.
Đất không giấy tờ vẫn được xem xét cấp Sổ đỏ khi:
✔ Sử dụng ổn định, lâu dài
✔ Không tranh chấp
✔ Nguồn gốc rõ ràng (đất cha ông để lại)
✔ Phù hợp quy hoạch tại địa phương
Dù không có giấy mua bán, người dân vẫn có thể dùng xác nhận của địa phương, nhân chứng, hồ sơ quản lý đất để làm căn cứ.
⚠️ Mỗi thửa đất là một trường hợp riêng, làm sai hồ sơ có thể bị trả về, kéo dài nhiều năm.
📞 Muốn biết đất nhà mình có làm được Sổ đỏ năm 2026 không?
Hotline tư vấn: Tâm An Group
0979 890 266 – 0389 610 450

Vướng mắc này không chỉ ở Hải Phòng ❤️Ảnh: mxh
20/01/2026

Vướng mắc này không chỉ ở Hải Phòng ❤️
Ảnh: mxh

Chuyển mục đích đất – Đừng để “mất tiền oan”Không ít người:❌ Nộp tiền rồi nhưng không được duyệt❌ Làm theo lời truyền mi...
13/01/2026

Chuyển mục đích đất – Đừng để “mất tiền oan”
Không ít người:
❌ Nộp tiền rồi nhưng không được duyệt
❌ Làm theo lời truyền miệng
📌 Kiểm tra pháp lý TRƯỚC
👉 luôn là bước quan trọng nhất
📞 Hotline tư vấn: Tâm An Group
0979 890 266 – 0389 610 45

𝑆𝑢̛́ 𝑚𝑒̣̂𝑛ℎ 𝑐𝑢̉𝑎 𝑘𝑖𝑒̂́𝑛 𝑡𝑟𝑢́𝑐 𝑠𝑢̛ 𝑙𝑎̀ đ𝑖𝑒̂𝑢 𝑘ℎ𝑎̆́𝑐 𝑙𝑒̂𝑛 𝑛ℎ𝑢̛̃𝑛𝑔 𝑘𝑖̀ 𝑞𝑢𝑎𝑛, 𝑐𝑜̀𝑛 𝑠𝑢̛́ 𝑚𝑒̣̂𝑛ℎ 𝑐𝑢̉𝑎 𝑛𝑔ℎ𝑒̂̀ 𝑠𝑝𝑎 𝑡ℎ𝑎̂̉𝑚 𝑚𝑦̃ 𝑙𝑎...
10/12/2023

𝑆𝑢̛́ 𝑚𝑒̣̂𝑛ℎ 𝑐𝑢̉𝑎 𝑘𝑖𝑒̂́𝑛 𝑡𝑟𝑢́𝑐 𝑠𝑢̛ 𝑙𝑎̀ đ𝑖𝑒̂𝑢 𝑘ℎ𝑎̆́𝑐 𝑙𝑒̂𝑛 𝑛ℎ𝑢̛̃𝑛𝑔 𝑘𝑖̀ 𝑞𝑢𝑎𝑛, 𝑐𝑜̀𝑛 𝑠𝑢̛́ 𝑚𝑒̣̂𝑛ℎ 𝑐𝑢̉𝑎 𝑛𝑔ℎ𝑒̂̀ 𝑠𝑝𝑎 𝑡ℎ𝑎̂̉𝑚 𝑚𝑦̃ 𝑙𝑎̀ đ𝑖𝑒̂𝑢 𝑘ℎ𝑎̆́𝑐 𝑙𝑒̂𝑛 𝑛ℎ𝑢̛̃𝑛𝑔 𝑔𝑢̛𝑜̛𝑛𝑔 𝑚𝑎̣̆𝑡 ℎ𝑜𝑎̀𝑛 ℎ𝑎̉𝑜.👍

#𝑺𝒐̛̣𝒊_𝑩𝒐̛_𝑩𝒓𝒐𝒘𝒔
#𝑲𝒉𝒂̆́𝒄_𝑺𝒐̛̣𝒊_𝑩𝒂̆̀𝒏𝒈_𝑴𝒂́𝒚
#𝑺𝒐̛̣𝒊_𝑴𝒆̂_𝑴𝒆̂̀𝒎_𝑴𝒖̛𝒐̛̣𝒕

Address

66/266H Trần Nguyễn Hãn, Lê Chân, Hải Phòng
Hai Phong
180000

Opening Hours

Monday 09:00 - 23:00
Tuesday 09:00 - 23:00
Wednesday 06:00 - 23:00
Thursday 06:00 - 23:00
Friday 06:00 - 23:00
Saturday 06:00 - 23:00
Sunday 06:00 - 23:00

Telephone

+84983156468

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Tâm An Group - Tư Vấn Pháp Lý Đất Đai posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category