30/09/2021
ANH EM BĐS & NHÀ ĐẦU TƯ SẼ KIẾM TIỀN KHI NÀO?
✅ 1993: Kinh tế VN sơ khai mở cửa, luật đất đai + Pháp lệnh nhà ở ra đời là một trong những yếu tố tạo cơn sốt đất đầu tiên kéo dài đến 1996.
✅ 1997: Khủng hoảng KT xuất phát từ Thái Lan ra thế giới, VN ảnh hưởng thị trường BĐS tụt nhiệt đi vào tích luỹ.
✅ 2001-2002: Sau time tích luỹ BĐS có dấu hiệu hồi phục trở lại. Nhà nước điều chỉnh cấm phân lô bán nền + Chính sách khắt khe về vốn chủ ĐT.
✅ 2003-2006: Thị trường ảm đạm, đóng băng.
7/11/2006: VN gia nhập WTO tham gia sân chơi thương mại thế giới, thu hút FDI+GDP tăng cao
👉 2006-2007 BĐS tăng nóng trở lại.
✅ 2008: Khủng hoảng KT xuất phát từ Mỹ- các ngân hàng cho vay dưới chuẩn, đỉnh điểm NH Lehman phá sản, lan rộng ra thế giới.
✅ 2009: CP hà hơi tiếp sức bơm >100.000 tỷ phục hồi KT.
👉 2009-2010 BĐS có dấu hiệu hồi phục ở thủ đô.
✅ 2011 Ngân hàng tăng lãi suất ( tới 23%) ,CP siết tín dụng - Thị trường BĐS sụp - Đóng băng.
✅ 2014 - 2015 BĐS phục hồi bùng nổ và nóng đến 2019.
✅ 2020-2021:
Dịch Covid làm đứt gãy chuỗi cung ứng, cách ly xã hội, KT trì trệ.
BĐS đi vào tích luỹ.
✅ 2021- … năm tiếp theo.
Các CP bơm tiền để hà hơi thổi ngạt cho nền kinh tế:
+ Fed (Mỹ) in 2.300 tỷ bơm ra nền KT + 3000 tỷ chuẩn bị.
+ Các gói hỗ trợ mua Trái phiếu doanh nghiệp để tiếp sức phục hồi.
+ VN bơm đầu tư công 2 triệu tỷ(2021-2025) + NH hạ lãi suất, các gói cứu trợ chống dịch, phục hồi.
👉👉 Tiền đang và sẽ được bơm cực mạnh ra nền kinh tế, Tất cả các ngành nghề đều hưởng lợi trong đó có BĐS sẽ sôi động.
👉👉 Tiền bơm khủng trong bối cảnh BĐS khan hiếm nguồn cung sẽ là thiên thời cho ae BĐS gồm cả nhà đầu tư và môi giới chớp cơ hội (Tiền nhiều + Hàng khan hiếm + thị trường sôi động)
👍 Nếu tuột mất cơ hội này thì hãy chờ tiếp 10 năm sau.
P/s: BĐS tăng giảm còn phụ thuộc nhiều yếu tố vĩ mô + Chính sách điều tiết của CP …v…v