25/02/2020
✨CÁI KHÓ LÓ CÁI KHÔN ✨
- PHÂN KHÚC VÀNG CHO BẤT ĐỘNG SẢN TẠI HẠ LONG-
Với những khách hàng đầu tư trong phân khúc 8-15 tỷ, thị trường Hạ Long năm qua quả là một giai đoạn khó, một là đầu tư những mảnh đất nhỏ có khả năng lướt nhanh ( những khu vực như đất Cao Xanh, Hà Khánh, các dự án đất nền nhỏ là một ví dụ) hai là đầu tư hẳn các dòng lớn như shophouse Biệt thự.
Nếu như 3-4 năm vừa qua, chúng ta thấy 1 vài dự án có sự gia tăng dòng vốn từ phân khúc này như Vinhome Bến Đoan, Monbay,.. thì năm vừa qua hầu như dòng Shophouse Trung tâm lại không có sự tăng trưởng mấy.
Đâu đó chúng ta thấy sự trầm lặng của thị trường trong năm vừa qua. Tuy nhiên, nửa cuối năm 2019 có 1 dự án gây sốt trên cả Hạ Long và các tỉnh lân cận. Trong vòng 3 tuần CĐT ra hàng và bán hết hơn 50 căn ( toàn bộ số căn trong kỳ ra hàng tháng 9/2019)
---------------------------------------
🎯 NHỮNG LÝ DO GÂY SỐT CỦA BIỆT THỰ ĐỒI MONACO
Dự án nằm trong quần thể Biệt thự đồi đã được khởi công từ khá lâu, tuy nhiên năm 2019 mới hoàn thiện về mặt pháp lý. Nhiều nhà đầu tư Hạ Long đã đầu tư cho dự án này ngay từ giai đoạn đầu, trong đó mức giá là lợi thế lớn nhất của dự án. Dù được mua với giá rẻ hơn, nhưng các nhà đầu tư từ sớm có khoảng thời gian chờ đợi khá dài để dự án hoàn thiện về mặt pháp lý. Đó cũng là lý do tại sao ngay sau khi thời điểm pháp lý hoàn thiện dự án bán hết 50 căn trong 3 tuần, thị trường ở mức khan hàng khi rất nhiều nhà đầu tư muốn chọn cho mình những căn tốt nhất.
Biệt Thự đồi vốn là xu hướng được phát triển gần đây, ở Hạ Long, 1 số dự án đã và đang được hình thành như phoenix Garden, Biệt thự trên sân FLC golf, beverly Hill Hạ Long, Biệt thự đồi Hùng Thắng, Biệt thự 368,... Trường cũng đặt ra câu hỏi tại sao xu hướng Biệt Thự Đồi lại phát triển như vậy? ở thời điểm năm ngoái Trường có 1 số quan điểm sau
- 1 là nếu để ở so sánh số vốn bỏ ra, tầm giá 8 tỷ đầu tư bên dưới thì chỉ đầu tư được những căn shophouse diện tích tầm 100m, nhỏ và không có quần thể, biệt thự đồi có ưu thế là khá rẻ, diện tích Biệt thự rộng và quần thể đồng bộ, riêng tư, thoáng mát với hệ thống công viên, sân tập golf, bể bơi vô cực,...và cái mình thích nhất là định hướng xanh sử dụng nguồn pin năng lượng mặt trời
- 2 là nếu để đầu tư mình đánh giá là tiềm năng tăng giá khá tốt, đây cũng là ưu điểm của dự án so với toàn bộ các dự án Biệt thự đồi đang có tại Hạ Long với mức giá chỉ 27tr/m2 đất bằng 1/2 so với phoenix và thậm chí thấp hơn 1/2-1/5 so với Biệt Thự mặt đất tại Bãi Cháy. Tiềm năng tăng giá nếu như theo dõi tiến trình của dự án có thể thấy được nên không cần phải nói nhiều, về tương lai mình tin chắc rằng dự án có thể tăng khá tốt trong trung hạn
- 3 là về khai thác cái này mình nghĩ phù hợp với dạng boutique tại dự án. Chia 60 phòng khách sạn, có bể bơi với mức tổng giá trì đầu tư chỉ từ 26 tỷ thì cũng khá đáng để suy nghĩ so với đầu tư khu vực mặt biển hay trung tâm.
Các khía cạnh khách anh chị có thể tới tận nơi cảm nhận để đánh giá chính xác hơn. Trường trực trực tiếp tại dự án và sẵn sàng hỗ trợ anh chị 24/7. Điện thoại LH tư vấn và thăm dự án 0917793386 Thăng hoặc 0931791792 Trường
