04/03/2026
📣 📣 𝐓𝐔̛ 𝐕𝐀̂́𝐍 & 𝐇𝐎̂̃ 𝐓𝐑𝐎̛̣ 𝐂𝐀̂́𝐏 𝐆𝐈𝐀̂́𝐘 𝐂𝐇𝐔̛́𝐍𝐆 𝐍𝐇𝐀̣̂𝐍 𝐐𝐔𝐘𝐄̂̀𝐍 𝐒𝐔̛̉ 𝐃𝐔̣𝐍𝐆 Đ𝐀̂́𝐓 𝐋𝐀̂̀𝐍 Đ𝐀̂̀𝐔
⚖️𝐂𝐡𝐮𝐚̂̉𝐧 𝐩𝐡𝐚́𝐩 𝐥𝐲́ - 𝐓𝐫𝐨̣𝐧 𝐠𝐨́𝐢 - 𝐍𝐡𝐚𝐧𝐡 𝐜𝐡𝐨́𝐧𝐠 - 𝐂𝐡𝐢́𝐧𝐡 𝐱𝐚́𝐜
👉Bạn đang sử dụng đất ổn định nhưng chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?
👉Bạn lo lắng về thuế, lệ phí, nghĩa vụ tài chính phải nộp, hay hồ sơ phức tạp, bị trả lại nhiều lần?
✍️ Với vai trò là Luật sư chuyên sâu về đất đai, chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn - soạn thảo hồ sơ - đại diện bạn thực hiện thủ tục cấp Sổ đỏ lần đầu theo quy định mới nhất hiện hành, giúp bạn tiết kiệm thời gian, an tâm tuân thủ pháp luật.
I. NHỮNG KHOẢN TIỀN PHẢI NỘP KHI CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN LẦN ĐẦU
1️⃣ Tiền sử dụng đất
• Áp dụng khi được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
• Mức thu phụ thuộc:
o Nguồn gốc sử dụng đất
o Thời điểm sử dụng
o Diện tích trong/ngoài hạn mức
o Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành
💡 Đây là khoản thường có giá trị lớn, cần tính toán chính xác để tránh thiệt hại.
2️⃣ Lệ phí trước bạ
• Mức thu: 0,5% giá trị quyền sử dụng đất (theo khung giá Nhà nước hoặc giá trong hợp đồng chuyển nhượng)
3️⃣ Lệ phí cấp Giấy chứng nhận
• Theo quy định của từng địa phương (mức thu thường không lớn)
4️⃣ Phí đo đạc, lập bản đồ địa chính (nếu chưa có)
Chúng tôi sẽ xem xét hồ sơ thực tế và tư vấn chính xác nghĩa vụ tài chính trước khi thực hiện.
________________________________________
II. HỒ SƠ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT LẦN ĐẦU
Thông thường bao gồm:
• Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận
• Giấy tờ về quyền sử dụng đất (nếu có)
• Giấy tờ chứng minh nguồn gốc sử dụng đất
• Căn cước công dân
• Biên lai thực hiện nghĩa vụ tài chính (sau khi có thông báo)
• Hồ sơ kỹ thuật thửa đất
⚖️ Trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất, vẫn có thể được xem xét cấp theo điều kiện luật định (sử dụng ổn định, không tranh chấp, phù hợp quy hoạch…).
________________________________________
III. QUY TRÌNH THỰC HIỆN
1. Rà soát hồ sơ – đánh giá điều kiện pháp lý
2. Soạn thảo hồ sơ đầy đủ, đúng quy định
3. Đại diện nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền
4. Theo dõi, xử lý phát sinh
5. Nhận và bàn giao Giấy chứng nhận cho khách hàng
________________________________________
IV. RỦI RO KHI TỰ THỰC HIỆN
❌ Hồ sơ thiếu sót, bị trả lại nhiều lần
❌ Xác định sai nghĩa vụ tài chính
❌ Bị từ chối cấp do thiếu căn cứ pháp lý
❌ Kéo dài thời gian xử lý
Chúng tôi giúp bạn giảm thiểu rủi ro – tiết kiệm thời gian – đảm bảo quyền lợi hợp pháp tối đa.
________________________________________
🎯 ĐỐI TƯỢNG PHÙ HỢP
✔ Người đang sử dụng đất chưa có Sổ đỏ
✔ Đất khai hoang, đất sử dụng lâu năm
✔ Đất mua bán giấy tay
✔ Đất chưa hoàn thiện hồ sơ pháp lý
💥𝐌𝐎̣𝐈 𝐂𝐇𝐈 𝐓𝐈𝐄̂́𝐓 𝐋𝐈𝐄̂𝐍 𝐇𝐄̣̂: 𝐋𝐔𝐀̣̂𝐓 𝐒𝐔̛ 𝐍𝐆𝐔𝐘𝐄̂̃𝐍 𝐓𝐔𝐘𝐄̂́𝐓
☎️Đ𝐈𝐄̣̂𝐍 𝐓𝐇𝐎𝐀̣𝐈/𝐙𝐀𝐋𝐎: 𝟎𝟖𝟒𝟑𝟐𝟕𝟖𝟔𝟔𝟖
🏠Đ𝐈̣𝐀 𝐂𝐇𝐈̉: 𝐒𝐎̂́ 𝐍𝐇𝐀̀ 𝟏𝟐𝟖 𝐂𝐀𝐎 𝐗𝐀𝐍𝐇, 𝐇𝐀̣ 𝐋𝐎𝐍𝐆, 𝐐𝐔𝐀̉𝐍𝐆 𝐍𝐈𝐍𝐇.
