06/01/2026
Cấp đổi Giấy chứng nhận (Sổ đỏ) đang thế chấp ở Ngân hàng:
Theo thông báo của VPĐKĐĐ khu vực Đồng Xoài thì sẽ không nhận đăng ký thế chấp đối với sổ đỏ cấp theo bản đồ cũ (khoảng trước tháng 3/2021), do đó, quý khách hàng hiện đang thế chấp sổ đỏ cũ ở Ngân hàng thì nên liên hệ Ngân hàng và VPĐKĐĐ để làm thủ tục đo đạc, cấp đổi sổ (không cần xóa thế chấp) ngay từ bây giờ.
Trình tự, thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận do đo đạc lập bản đồ địa chính mà Ngân hàng đang giữ Giấy chứng nhận đã cấp được thực hiện theo quy định tại Điều 38 Nghị định 101/2024/NĐ-CP (sửa đổi bởi Điểm VII Mục C Phần V Phụ lục I Nghị định 151/2025/NĐ-CP), cụ thể:
- Văn phòng đăng ký đất đai thông báo danh sách các trường hợp làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho bên nhận thế chấp; xác nhận việc đăng ký thế chấp vào Giấy chứng nhận được cấp.
- Việc trao Giấy chứng nhận được thực hiện đồng thời giữa ba bên gồm Văn phòng đăng ký đất đai, người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất và bên nhận thế chấp; người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất ký, nhận Giấy chứng nhận mới từ Văn phòng đăng ký đất đai để trao cho bên nhận thế chấp; bên nhận thế chấp có trách nhiệm nộp Giấy chứng nhận cũ đang thế chấp cho Văn phòng đăng ký đất đai để quản lý.