30/07/2026
Chuyện giữa đời thường
A với B cùng liền canh, liền cư. Ranh giới đất được xác định cụ thể bằng cọc bê tông. Hai bên sử dụng ổn định, không ai tranh lấn của ai. Thế rồi, A đo đạc làm thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì được phía cơ quan chức năng cho biết có một phần đất đã đang và do A trực tiếp quản lý sử dụng nhưng được cấp vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng của B. Rứa là A kiện B. B nói mình không có lấn chiếm đất của A, cũng không lợi dụng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp để đòi A giao phần diện tích đã đang quản lý sử dụng khi phần diện tích đất này nằm trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của B. A với B cãi nhau chí chóe, rồi cả hai đến Văn phòng luật sư Dương Chí gặp trực tiếp luật sư Dương Vĩnh Tuyến. Sau khi nghe A, B trình bày. Luật sư Dương Vĩnh Tuyến nói với A: Anh kiện B là không đúng đối tượng, vì B không lấn chiếm đất của anh, cũng không lợi dụng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để buộc anh giao phần diện tích đang do anh quản lý, nhưng được cấp vào Giấy chứng nhận của B. Trong trường hợp này, anh liên hệ với cơ quan đo đạc để đo đạc lại diện tích thực tế và xác định mốc giới thực tế giữa A với B và những người sử dụng đất giáp ranh khác. Sau khi có kết quả đo đạc, nếu thực tế có một phần diện tích đang do A quản lý sử dụng nhưng nằm trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của B, thì A gửi đơn đến cơ quan có thẩm quyền ( cụ thể cơ quan cấp GCN cho B) để phản ánh và đề nghị thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp cho B, để cấp lại cho đúng hiện trạng thực tế các bên đã và đang sử dụng. Hết thời hạn giải quyết mà cơ quan có thẩm quyền không giải quyết hoặc giải quyết nhưng bác đề nghị thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho B thì A có quyền khởi kiện vụ án hành chính.
Nghe luật sư Dương Vĩnh Tuyến nói rứa, A với B nắm tay nhau ra về.
Hy vọng, cơ quan có thẩm quyền nhìn vào sự thật để giải quyết! Hy vọng, A không phải khởi kiện vụ án hành chính!
----*****---
Luật sư Dương Vĩnh Tuyến.
