PHÁP LÝ TIẾN PHÁT

PHÁP LÝ TIẾN PHÁT PHÁP LÝ TIẾN PHÁT - LÀM BẰNG CÁI TÂM, VỮNG NIỀM TIN PHÁP LÝ
Holtine: 0942 843 742 - 0889 753 111

🌼 𝐓𝐡𝐮̛ 𝐂𝐡𝐮́𝐜 𝐓𝐞̂́𝐭 𝐁𝐢́𝐧𝐡 𝐍𝐠𝐨̣ 𝟐𝟎𝟐𝟔 🌼Kính gửi Quý Khách hàng và Quý Đối tác,Một năm cũ khép lại, PHÁP LÝ TIẾN PHÁT xin tr...
13/02/2026

🌼 𝐓𝐡𝐮̛ 𝐂𝐡𝐮́𝐜 𝐓𝐞̂́𝐭 𝐁𝐢́𝐧𝐡 𝐍𝐠𝐨̣ 𝟐𝟎𝟐𝟔 🌼

Kính gửi Quý Khách hàng và Quý Đối tác,

Một năm cũ khép lại, PHÁP LÝ TIẾN PHÁT xin trân trọng gửi lời cảm ơn chân thành đến Quý vị đã tin tưởng, lựa chọn và đồng hành cùng chúng tôi trong suốt thời gian qua.

Mỗi hồ sơ được giải quyết trọn vẹn, mỗi quyền lợi được bảo vệ đúng pháp luật là động lực để PHÁP LÝ TIẾN PHÁT không ngừng nỗ lực, giữ vững chữ Tín và giá trị Chuẩn mực – Minh bạch – Trách nhiệm trong công việc.

Nhân dịp năm mới Bính Ngọ 2026, PHÁP LÝ TIẾN PHÁT kính chúc Quý Khách hàng và Quý Đối tác một năm mới bình an, thuận lợi, vạn sự hanh thông.

Trân trọng!
____________
PHÁP LÝ TIẾN PHÁT
Hotline: 0942 843 742 - 0889 753 111
Địa chỉ:
- Số 2 Nguyễn Kinh Chi, Phường Đồng Sơn, Tỉnh Quảng Trị
- Số 8 ngõ 59 Phan Đăng Lưu, Phường Đồng Sơn, Tỉnh Quảng Trị
- Số 9 ngõ 63 Phan Đăng Lưu, Phường Đồng Sơn, Tỉnh Quảng Trị

ĐẤT NỢ TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT CÓ SANG TÊN, TÁCH THỬA, THẾ CHẤP ĐƯỢC KHÔNG?Không ít người mua đất hoặc nhận chuyển nhượng xong ...
13/02/2026

ĐẤT NỢ TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT CÓ SANG TÊN, TÁCH THỬA, THẾ CHẤP ĐƯỢC KHÔNG?

Không ít người mua đất hoặc nhận chuyển nhượng xong mới tá hỏa phát hiện: Thửa đất vẫn đang nợ tiền sử dụng đất.

Vậy trong trường hợp này, quyền của người sử dụng đất bị ảnh hưởng như thế nào?

1️⃣ Có sang tên được không?
👉 KHÔNG, nếu khoản nợ chưa được thanh toán hoặc xử lý theo quy định. Văn phòng đăng ký đất đai sẽ yêu cầu hoàn tất nghĩa vụ tài chính trước khi giải quyết sang tên.
2️⃣ Có tách thửa được không?
👉 KHÔNG. Đất đang ghi nợ tiền sử dụng đất chưa đủ điều kiện pháp lý để tách thửa, kể cả tách cho con trong gia đình.
3️⃣ Có thế chấp vay ngân hàng được không?
👉 RẤT KHÓ hoặc KHÔNG ĐƯỢC. Hầu hết ngân hàng không nhận thế chấp đất còn nợ tiền sử dụng đất vì rủi ro pháp lý cao.

📌 Lưu ý quan trọng:
– Khoản nợ tiền sử dụng đất không tự mất đi khi sang tên
– Người nhận chuyển nhượng có thể phải gánh nghĩa vụ tài chính thay cho chủ cũ nếu không kiểm tra kỹ

Liên hệ 𝐏𝐡𝐚́𝐩 𝐋𝐲́ 𝐓𝐢𝐞̂́𝐧 𝐏𝐡𝐚́𝐭 để được tư vấn đúng trường hợp, tránh rủi ro về sau!
____________
PHÁP LÝ TIẾN PHÁT
Hotline: 0942 843 742 - 0889 753 111
Địa chỉ:
- Số 2 Nguyễn Kinh Chi, Phường Đồng Sơn, Tỉnh Quảng Trị
- Số 8 ngõ 59 Phan Đăng Lưu, Phường Đồng Sơn, Tỉnh Quảng Trị
- Số 9 ngõ 63 Phan Đăng Lưu, Phường Đồng Sơn, Tỉnh Quảng Trị

Cuối năm là giai đoạn chạy nước rút với loạt hồ sơ cần hoàn tất. 𝐏𝐡𝐚́𝐩 𝐋𝐲́ 𝐓𝐢𝐞̂́𝐧 𝐏𝐡𝐚́𝐭 vẫn đang nỗ lực từng ngày để kịp...
13/02/2026

Cuối năm là giai đoạn chạy nước rút với loạt hồ sơ cần hoàn tất. 𝐏𝐡𝐚́𝐩 𝐋𝐲́ 𝐓𝐢𝐞̂́𝐧 𝐏𝐡𝐚́𝐭 vẫn đang nỗ lực từng ngày để kịp tiến độ, kịp niềm tin, kịp sự an tâm của Quý khách hàng ✍️
____________
PHÁP LÝ TIẾN PHÁT
Hotline: 0942 843 742 - 0889 753 111
Địa chỉ:
- Số 2 Nguyễn Kinh Chi, Phường Đồng Sơn, Tỉnh Quảng Trị
- Số 8 ngõ 59 Phan Đăng Lưu, Phường Đồng Sơn, Tỉnh Quảng Trị
- Số 9 ngõ 63 Phan Đăng Lưu, Phường Đồng Sơn, Tỉnh Quảng Trị

HÀNG XÓM XÂY HÀNG RÀO LẤN ĐẤT, NGƯỜI BỊ LẤN NÊN LÀM GÌ ĐẦU TIÊN?Không ít trường hợp chỉ vì một bức tường, một hàng rào, ...
13/02/2026

HÀNG XÓM XÂY HÀNG RÀO LẤN ĐẤT, NGƯỜI BỊ LẤN NÊN LÀM GÌ ĐẦU TIÊN?

Không ít trường hợp chỉ vì một bức tường, một hàng rào, mà tình làng nghĩa xóm rạn nứt, thậm chí kéo nhau ra tòa.

Việc đầu tiên người bị lấn đất cần:
1️⃣ Kiểm tra lại giấy tờ pháp lý của thửa đất
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
– Sơ đồ thửa đất, mốc ranh giới, diện tích

2️⃣ Yêu cầu đo đạc, xác định lại ranh giới thực tế
Cần đo đạc hiện trạng để xác định chính xác phần đất có bị lấn hay không, lấn bao nhiêu.

3️⃣ Trao đổi, lập biên bản làm việc rõ ràng
– Trao đổi trực tiếp, thiện chí
– Lập biên bản ghi nhận hiện trạng, có người làm chứng nếu cần

4️⃣ Hòa giải tại UBND xã/phường nếu không thống nhất

5️⃣ Không tự ý phá dỡ, cản trở thi công
Dù bị lấn đất, người bị lấn cũng không được tự ý tháo dỡ hàng rào khi chưa có kết luận chính thức. Hành vi nóng vội có thể khiến bạn từ đúng thành sai.

Liên hệ 𝐏𝐡𝐚́𝐩 𝐋𝐲́ 𝐓𝐢𝐞̂́𝐧 𝐏𝐡𝐚́𝐭 để được hỗ trợ!
____________
PHÁP LÝ TIẾN PHÁT
Hotline: 0942 843 742 - 0889 753 111
Địa chỉ:
- Số 2 Nguyễn Kinh Chi, Phường Đồng Sơn, Tỉnh Quảng Trị
- Số 8 ngõ 59 Phan Đăng Lưu, Phường Đồng Sơn, Tỉnh Quảng Trị
- Số 9 ngõ 63 Phan Đăng Lưu, Phường Đồng Sơn, Tỉnh Quảng Trị


Liên hệ PHÁP LÝ TIẾN PHÁT để được hỗ trợ!

LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ LÀ GÌ? VÌ SAO NỘP RỒI VẪN CHƯA SANG TÊN ĐƯỢC?Rất nhiều người thắc mắc: “Tôi đã nộp lệ phí trước bạ đầy đ...
12/02/2026

LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ LÀ GÌ? VÌ SAO NỘP RỒI VẪN CHƯA SANG TÊN ĐƯỢC?

Rất nhiều người thắc mắc: “Tôi đã nộp lệ phí trước bạ đầy đủ rồi, sao hồ sơ sang tên vẫn chưa xong?”

Thực tế, lệ phí trước bạ chỉ là một phần trong thủ tục, không phải cứ nộp là sổ sẽ tự động sang tên.

🔹 Lệ phí trước bạ là gì? Là khoản tiền người nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, thừa kế nhà đất phải nộp cho Nhà nước khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng đất. Mức thu hiện nay thường là 0,5% giá trị nhà, đất (trừ các trường hợp được miễn).

Những nguyên nhân đã nộp lệ phí trước bạ mà vẫn chưa sang được tên 👇

📌 Lệ phí trước bạ là điều kiện cần, nhưng chưa phải điều kiện đủ để hoàn tất sang tên nhà đất.

Liên hệ 𝐏𝐡𝐚́𝐩 𝐋𝐲́ 𝐓𝐢𝐞̂́𝐧 𝐏𝐡𝐚́𝐭 để được tư vấn đúng trường hợp của bạn.
____________
PHÁP LÝ TIẾN PHÁT
Hotline: 0942 843 742 - 0889 753 111
Địa chỉ:
- Số 2 Nguyễn Kinh Chi, Phường Đồng Sơn, Tỉnh Quảng Trị
- Số 8 ngõ 59 Phan Đăng Lưu, Phường Đồng Sơn, Tỉnh Quảng Trị
- Số 9 ngõ 63 Phan Đăng Lưu, Phường Đồng Sơn, Tỉnh Quảng Trị

𝐏𝐡𝐚́𝐩 𝐋𝐲́ 𝐓𝐢𝐞̂́𝐧 𝐏𝐡𝐚́𝐭 hỗ trợ cặp vợ chồng trẻ hoàn thiện sổ đỏ để xây nhà 🏠____________PHÁP LÝ TIẾN PHÁTHotline: 0942 8...
12/02/2026

𝐏𝐡𝐚́𝐩 𝐋𝐲́ 𝐓𝐢𝐞̂́𝐧 𝐏𝐡𝐚́𝐭 hỗ trợ cặp vợ chồng trẻ hoàn thiện sổ đỏ để xây nhà 🏠
____________
PHÁP LÝ TIẾN PHÁT
Hotline: 0942 843 742 - 0889 753 111
Địa chỉ:
- Số 2 Nguyễn Kinh Chi, Phường Đồng Sơn, Tỉnh Quảng Trị
- Số 8 ngõ 59 Phan Đăng Lưu, Phường Đồng Sơn, Tỉnh Quảng Trị
- Số 9 ngõ 63 Phan Đăng Lưu, Phường Đồng Sơn, Tỉnh Quảng Trị

MUỐN CHIA ĐẤT CHO CON NHƯNG KHÔNG TÁCH THỬA ĐƯỢC, HƯỚNG XỬ LÝ HỢP PHÁPNhiều gia đình muốn chia đất cho các con khi còn s...
12/02/2026

MUỐN CHIA ĐẤT CHO CON NHƯNG KHÔNG TÁCH THỬA ĐƯỢC, HƯỚNG XỬ LÝ HỢP PHÁP

Nhiều gia đình muốn chia đất cho các con khi còn sống để ổn định chỗ ở, tránh tranh chấp về sau. Nhưng đến lúc làm thủ tục mới “vỡ ra” một chuyện: đất không đủ điều kiện tách thửa. Vậy có còn cách nào xử lý hợp pháp không?

👉 Vì sao không tách thửa được?
❌ Diện tích sau tách nhỏ hơn mức tối thiểu theo quy định địa phương
❌ Đất nằm trong khu quy hoạch, hành lang bảo vệ, lộ giới
❌ Đất chưa đủ điều kiện pháp lý (chưa có sổ, đang thế chấp, đang tranh chấp…)

Việc “chia đất trên giấy”, viết tay, hoặc cho con xây nhà khi chưa đủ pháp lý tiềm ẩn rủi ro tranh chấp rất lớn và có thể không được công nhận khi xảy ra tranh chấp hoặc làm thủ tục sang tên.

Mỗi thửa đất, mỗi địa phương có quy định khác nhau. Trước khi quyết định, nên kiểm tra pháp lý và hướng xử lý phù hợp ngay từ đầu để tránh mất thời gian, tiền bạc và mâu thuẫn trong gia đình.

Liên hệ 𝐏𝐡𝐚́𝐩 𝐋𝐲́ 𝐓𝐢𝐞̂́𝐧 𝐏𝐡𝐚́𝐭 để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp.
____________
PHÁP LÝ TIẾN PHÁT
Hotline: 0942 843 742 - 0889 753 111
Địa chỉ:
- Số 2 Nguyễn Kinh Chi, Phường Đồng Sơn, Tỉnh Quảng Trị
- Số 8 ngõ 59 Phan Đăng Lưu, Phường Đồng Sơn, Tỉnh Quảng Trị
- Số 9 ngõ 63 Phan Đăng Lưu, Phường Đồng Sơn, Tỉnh Quảng Trị

VÌ SAO HỒ SƠ TÁCH THỬA BỊ TRẢ VỀ? 5 LỖI NGƯỜI DÂN HAY MẮC NHẤTKhông ít người mang hồ sơ đi nộp với tâm lý “đủ giấy tờ rồ...
12/02/2026

VÌ SAO HỒ SƠ TÁCH THỬA BỊ TRẢ VỀ? 5 LỖI NGƯỜI DÂN HAY MẮC NHẤT

Không ít người mang hồ sơ đi nộp với tâm lý “đủ giấy tờ rồi”, nhưng chỉ sau vài ngày lại nhận thông báo trả hồ sơ, yêu cầu bổ sung. Thực tế, hồ sơ tách thửa bị trả về thường không phải vì thiếu giấy, mà do sai ngay từ điều kiện pháp lý ban đầu.

Dưới đây là 5 lỗi phổ biến nhất 👇

📌 Lưu ý:
- Tách thửa không chỉ là thủ tục hành chính, mà là bài toán pháp lý.
- Làm sai từ đầu không chỉ mất thời gian mà còn ảnh hưởng kế hoạch cho, tặng, chuyển nhượng sau này.

PHÁP LÝ TIẾN PHÁT hỗ trợ:
✔️ Kiểm tra điều kiện tách thửa trước khi nộp
✔️ Rà soát quy hoạch, nghĩa vụ tài chính
✔️ Chuẩn hóa hồ sơ đúng quy định, hạn chế bị trả về

Liên hệ 𝐓𝐢𝐞̂́𝐧 𝐏𝐡𝐚́𝐭 để được tư vấn cụ thể cho từng thửa đất.
____________
PHÁP LÝ TIẾN PHÁT
Hotline: 0942 843 742 - 0889 753 111
Địa chỉ:
- Số 2 Nguyễn Kinh Chi, Phường Đồng Sơn, Tỉnh Quảng Trị
- Số 8 ngõ 59 Phan Đăng Lưu, Phường Đồng Sơn, Tỉnh Quảng Trị
- Số 9 ngõ 63 Phan Đăng Lưu, Phường Đồng Sơn, Tỉnh Quảng Trị

𝐏𝐡𝐚́𝐩 𝐋𝐲́ 𝐓𝐢𝐞̂́𝐧 𝐏𝐡𝐚́𝐭 hoàn thành phân chia di sản cho khách hàng, một trong những thủ tục pháp lý phức tạp 😍💪__________...
11/02/2026

𝐏𝐡𝐚́𝐩 𝐋𝐲́ 𝐓𝐢𝐞̂́𝐧 𝐏𝐡𝐚́𝐭 hoàn thành phân chia di sản cho khách hàng, một trong những thủ tục pháp lý phức tạp 😍💪
____________
PHÁP LÝ TIẾN PHÁT
Hotline: 0942 843 742 - 0889 753 111
Địa chỉ:
- Số 2 Nguyễn Kinh Chi, Phường Đồng Sơn, Tỉnh Quảng Trị
- Số 8 ngõ 59 Phan Đăng Lưu, Phường Đồng Sơn, Tỉnh Quảng Trị
- Số 9 ngõ 63 Phan Đăng Lưu, Phường Đồng Sơn, Tỉnh Quảng Trị

SAI DIỆN TÍCH GIỮA SỔ ĐỎ VÀ THỰC TẾ, PHẢI XỬ LÝ SAO?Rất nhiều trường hợp khi đo đạc lại mới phát hiện: Diện tích thực tế...
11/02/2026

SAI DIỆN TÍCH GIỮA SỔ ĐỎ VÀ THỰC TẾ, PHẢI XỬ LÝ SAO?

Rất nhiều trường hợp khi đo đạc lại mới phát hiện: Diện tích thực tế lớn hơn hoặc nhỏ hơn so với diện tích ghi trên sổ đỏ.
Vậy sai như vậy có giao dịch được không?

Không nên chuyển nhượng, thế chấp khi chưa xử lý sai lệch diện tích, vì:
❌ Hồ sơ dễ bị từ chối
❌ Phát sinh tranh chấp về sau
❌ Người mua có quyền yêu cầu hủy giao dịch

Khi phát hiện sai diện tích giữa sổ và thực tế, cần đo đạc, xác minh và điều chỉnh sớm, tránh để đến lúc mua bán mới phát sinh rắc rối.

Nếu bạn đang gặp tình trạng diện tích sổ đỏ không đúng thực tế, không biết bắt đầu từ đâu, liên hệ 𝐏𝐡𝐚́𝐩 𝐋𝐲́ 𝐓𝐢𝐞̂́𝐧 𝐏𝐡𝐚́𝐭 để được kiểm tra hồ sơ và hướng dẫn xử lý đúng quy định.
____________
PHÁP LÝ TIẾN PHÁT
Hotline: 0942 843 742 - 0889 753 111
Địa chỉ:
- Số 2 Nguyễn Kinh Chi, Phường Đồng Sơn, Tỉnh Quảng Trị
- Số 8 ngõ 59 Phan Đăng Lưu, Phường Đồng Sơn, Tỉnh Quảng Trị
- Số 9 ngõ 63 Phan Đăng Lưu, Phường Đồng Sơn, Tỉnh Quảng Trị

THÔNG BÁO LỊCH NGHỈ TẾT ÂM LỊCH 2026𝐏𝐡𝐚́𝐩 𝐋𝐲́ 𝐓𝐢𝐞̂́𝐧 𝐏𝐡𝐚́𝐭 xin trân trọng thông báo lịch nghỉ Tết Âm Lịch 2026 như sau:🗓...
11/02/2026

THÔNG BÁO LỊCH NGHỈ TẾT ÂM LỊCH 2026

𝐏𝐡𝐚́𝐩 𝐋𝐲́ 𝐓𝐢𝐞̂́𝐧 𝐏𝐡𝐚́𝐭 xin trân trọng thông báo lịch nghỉ Tết Âm Lịch 2026 như sau:

🗓 Thời gian nghỉ:
Từ Thứ Bảy, ngày 14/02/2026 (tức 27 tháng Chạp) đến hết Chủ nhật, ngày 22/02/2026 (tức mùng 6 Tết)

🗓 Làm việc trở lại:
Thứ Hai, ngày 23/02/2026 (tức mùng 7 Tết)

🌸 Nhân dịp năm mới, 𝐏𝐡𝐚́𝐩 𝐋𝐲́ 𝐓𝐢𝐞̂́𝐧 𝐏𝐡𝐚́𝐭 kính chúc Quý Khách hàng, Quý Đối tác một mùa Tết an lành, hạnh phúc và nhiều khởi đầu tốt đẹp trong năm 2026.

Trân trọng,
____________
PHÁP LÝ TIẾN PHÁT
Hotline: 0942 843 742 - 0889 753 111
Địa chỉ:
- Số 2 Nguyễn Kinh Chi, Phường Đồng Sơn, Tỉnh Quảng Trị
- Số 8 ngõ 59 Phan Đăng Lưu, Phường Đồng Sơn, Tỉnh Quảng Trị
- Số 9 ngõ 63 Phan Đăng Lưu, Phường Đồng Sơn, Tỉnh Quảng Trị

MỘT MẢNH ĐẤT CÓ THỂ ĐỨNG TÊN 2 NGƯỜI KHÔNG?Đây là câu hỏi 𝐏𝐡𝐚́𝐩 𝐋𝐲́ 𝐓𝐢𝐞̂́𝐧 𝐏𝐡𝐚́𝐭 nhận được rất nhiều, nhất là khi:👉 Vợ c...
11/02/2026

MỘT MẢNH ĐẤT CÓ THỂ ĐỨNG TÊN 2 NGƯỜI KHÔNG?

Đây là câu hỏi 𝐏𝐡𝐚́𝐩 𝐋𝐲́ 𝐓𝐢𝐞̂́𝐧 𝐏𝐡𝐚́𝐭 nhận được rất nhiều, nhất là khi:
👉 Vợ chồng cùng mua đất
👉 Anh em, người thân góp tiền mua chung
👉 Hai người cùng đầu tư nhưng chỉ muốn làm 1 sổ đỏ

Câu trả lời là: CÓ, pháp luật cho phép một mảnh đất đứng tên 2 người (hoặc nhiều người) nếu đáp ứng đúng điều kiện.

⚠️ Những rủi ro cần lưu ý:
➖ Không thỏa thuận rõ tỷ lệ góp tiền, quyền sử dụng
➖ Mâu thuẫn phát sinh nhưng không tách thửa được
➖ Một bên mất, ly hôn hoặc phát sinh tranh chấp → xử lý pháp lý rất phức tạp

Nếu mua đất đứng tên chung, nên lập thỏa thuận rõ ràng bằng văn bản, ghi nhận tỷ lệ sở hữu và cách xử lý khi có tranh chấp để tránh rủi ro về sau.

Bạn đang dự định mua đất đứng tên 2 người nhưng chưa rõ thủ tục, cách ghi tên hay quyền lợi từng bên, liên hệ 𝐓𝐢𝐞̂́𝐧 𝐏𝐡𝐚́𝐭 để được tư vấn!
____________
PHÁP LÝ TIẾN PHÁT
Hotline: 0942 843 742 - 0889 753 111
Địa chỉ:
- Số 2 Nguyễn Kinh Chi, Phường Đồng Sơn, Tỉnh Quảng Trị
- Số 8 ngõ 59 Phan Đăng Lưu, Phường Đồng Sơn, Tỉnh Quảng Trị
- Số 9 ngõ 63 Phan Đăng Lưu, Phường Đồng Sơn, Tỉnh Quảng Trị

Address

Số 02 Nguyễn Kinh Chi/Phường Bắc Nghĩa/Thành Phố Đồng Hới/Tỉnh Quảng Bình
Dong Hoi

Opening Hours

Monday 08:00 - 17:00
Tuesday 08:00 - 17:00
Wednesday 08:00 - 17:00
Thursday 08:00 - 17:00
Friday 08:00 - 17:00
Saturday 09:00 - 11:00

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when PHÁP LÝ TIẾN PHÁT posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category