Luật sư - Tư vấn Luật tại Quảng Bình

Luật sư - Tư vấn Luật tại Quảng Bình Luật sư Dân sự, Hình sự, Doanh nghiệp, Đất đai, Thừa Kế, Hôn nhân, Lao động...

05/01/2026

🔔 Quốc hội ban hành Nghị quyết 254/2025/QH15 (11/12/2025)
Nghị quyết nhằm gỡ vướng trong quá trình thực hiện Luật Đất đai, tạo hành lang pháp lý thông thoáng hơn:
✔ Đẩy nhanh thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng
✔ Bảo đảm minh bạch trong xác định giá đất, tiền sử dụng đất
✔ Rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục hành chính

📅 Có hiệu lực từ 01/01/2026.
👉🏻Xem chi tiết nội dung Nghị quyết ở phía dưới.
---------------------------------------------------
THÔNG TIN LIÊN HỆ:CÔNG TY LUẬT KHỞI MINH
➡️ Chi nhánh tại Quảng Trị: Số 432 Lý Thái Tổ, phường Đồng Sơn, tỉnh Quảng Trị
☎️ HOTLINE: 0935 789 525 (Ls Đào Văn Thái )
📩 EMAIL: [email protected]

⚖️ TÌNH HUỐNG DỰ THẢO ÁN LỆ SỐ 14/2025 -Về việc thế chấp tài sản để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trong tương lai📄Tình huốn...
17/12/2025

⚖️ TÌNH HUỐNG DỰ THẢO ÁN LỆ SỐ 14/2025 -Về việc thế chấp tài sản để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trong tương lai
📄Tình huống án lệ: Bên thế chấp ký kết hợp đồng thế chấp với Ngân hàng để bảo đảm nghĩa vụ trả nợ của bên vay với thỏa thuận bên thếchấp đồng ý dùng toàn bộ tài sản thế chấp để bảo đảm thực hiện toàn bộ nghĩa vụ theo hợp đồng tín dụng đã ký kết và các hợp đồng tín dụng sẽ ký kết giữa Ngân hàng với bên vay trong giới hạn tối đa bằng giá trị tài sản thế chấp. Sau đó, Ngân hàng và bên vay tiếp tục ký kết hợp đồng tín dụng khác.
➡️Giải pháp pháp lý: Trường hợp này, Tòa án phải xác định tài sản thế chấp cũng được dùng để bảo đảm nghĩa vụ trợ nợ theo hợp đồng tín dụng được ký kết sau khi ký hợp đồng thế chấp.
👉🏻Xem chi tiết nội dung án lệ ở phía dưới.
Nguồn: anle.toaan.gov.vn
---------------------------------------------------
THÔNG TIN LIÊN HỆ:CÔNG TY LUẬT KHỞI MINH
➡️ Chi nhánh tại Quảng Trị: Số 432 Lý Thái Tổ, phường Đồng Sơn, tỉnh Quảng Trị
☎️ HOTLINE: 0935 789 525 (Ls Đào Văn Thái )
📩 EMAIL: [email protected]

⚖️ TÌNH HUỐNG DỰ THẢO ÁN LỆ SỐ 10/2025 -VỀ HỢP ĐỒNG TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CÓ ĐIỀU KIỆN📄Tình huống án lệ: Cha mẹ lập...
05/12/2025

⚖️ TÌNH HUỐNG DỰ THẢO ÁN LỆ SỐ 10/2025 -VỀ HỢP ĐỒNG TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CÓ ĐIỀU KIỆN
📄Tình huống án lệ: Cha mẹ lập hợp đồng tặng cho con quyền sử dụng đất với điều kiện con phải nuôi cha mẹ đến hết đời. Sau khi người cha chết, người mẹ và người con thỏa thuận người con giao cho người mẹ một khoản tiền đển gười mẹ sang ở với người con khác đến hết đời.
➡️Giải pháp pháp lý: Trường hợp này, Tòa án phải xác định điều kiện của hợp đồng tặng cho đã hoàn thành, hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có hiệu lực pháp luật.
👉🏻Xem chi tiết nội dung án lệ ở phía dưới.
Nguồn: anle.toaan.gov.vn
---------------------------------------------------
THÔNG TIN LIÊN HỆ:CÔNG TY LUẬT KHỞI MINH
➡️ Chi nhánh tại Quảng Trị: Số 432 Lý Thái Tổ, phường Đồng Sơn, tỉnh Quảng Trị
☎️ HOTLINE: 0935 789 525 (Ls Đào Văn Thái )
📩 EMAIL: [email protected]

⚖️ TÌNH HUỐNG DỰ THẢO ÁN LỆ 20/2025 – VỀ THẨM QUYỀN CỦA TOÀ ÁN HUỶ GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤTMột sai sót trong qu...
02/12/2025

⚖️ TÌNH HUỐNG DỰ THẢO ÁN LỆ 20/2025 – VỀ THẨM QUYỀN CỦA TOÀ ÁN HUỶ GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Một sai sót trong quá trình xét duyệt hồ sơ đã dẫn đến việc cơ quan nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chồng lên diện tích đất liền kề, vốn đã được cấp GCN hợp pháp cho chủ sử dụng thực tế. Điều đáng nói là GCN cấp sai tiếp tục được chuyển nhượng cho người thứ ba, và người này lại được cấp đổi GCN mới.
Chủ sử dụng đất liền kề – người bị xâm phạm quyền lợi – buộc phải khởi kiện vụ án hành chính, yêu cầu Tòa án tuyên hủy GCN đã cấp cho người thứ ba.
Đây là tình huống điển hình đặt ra hàng loạt vấn đề pháp lý quan trọng:
➡️ Trách nhiệm của cơ quan cấp GCN khi xét duyệt sai;
➡️ Quyền của người sử dụng đất hợp pháp khi GCN cấp sai đã chuyển qua người khác;
➡️ Thẩm quyền của Tòa án trong việc hủy GCN, dù đã sang tên và cấp đổi cho bên thứ ba.
👉🏻 Xem chi tiết nội dung án lệ ở phía dưới.
--------------------------------------------------
THÔNG TIN LIÊN HỆ:CÔNG TY LUẬT KHỞI MINH
➡️ Chi nhánh tại Quảng Trị: Số 432 Lý Thái Tổ, phường Đồng Sơn, tỉnh Quảng Trị
☎️ HOTLINE: 0935 789 525 (Ls Đào Văn Thái )
📩 EMAIL: [email protected]

CĂN CỨ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI KHI KHÔNG CÓ GIẤY TỜ VỀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤTTrong thực tế, nhiều người khi tranh chấp ...
07/11/2025

CĂN CỨ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI KHI KHÔNG CÓ GIẤY TỜ VỀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Trong thực tế, nhiều người khi tranh chấp đất đai lâm vào thế bị động do không có Sổ đỏ hay giấy tờ xác nhận quyền sử dụng đất. Vậy ai sẽ được Nhà nước công nhận là người sử dụng đất hợp pháp trong hoàn cảnh này?
– Chứng cứ về nguồn gốc và quá trình sử dụng đất: Cơ quan giải quyết tranh chấp sẽ xem xét chứng cứ về nguồn gốc đất (như việc khai hoang, nhận chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế…) và quá trình sử dụng đất ổn định, liên tục của các bên.
– Thực tế diện tích đất đang sử dụng và bình quân diện tích đất cho một nhân khẩu tại địa phương.
– Sự phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất:
+ Nếu phần đất tranh chấp phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, đó sẽ là yếu tố thuận lợi để được công nhận quyền sử dụng.
+ Ngược lại, nếu đất nằm trong khu vực quy hoạch khác (như đất công trình công cộng, đất quy hoạch giao thông…), cơ quan chức năng có thể không công nhận quyền sử dụng đất cho bất kỳ bên nào.
– Chính sách người có công với cách mạng và thân nhân người có công với cách mạng.
– Căn cứ theo quy định pháp luật về giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất.
Căn cứ pháp lý: Khoản 1 Điều 108 Nghị định 102/2024/NĐ-CP
--------------------------------------
THÔNG TIN LIÊN HỆ:CÔNG TY LUẬT KHỞI MINH
➡️ Chi nhánh tại Quảng Trị: Số 432 Lý Thái Tổ, phường Đồng Sơn, tỉnh Quảng Trị
☎️ HOTLINE: 0935 789 525 (Ls Đào Văn Thái )
📩 EMAIL: [email protected]

21/10/2025

Chồng lập di chúc để lại toàn quyền sử dụng đất cho cô bồ. Nhưng khi chồng chết thì vợ và con có được hưởng di sản thừa kế không?
--------------------------------------
THÔNG TIN LIÊN HỆ:CÔNG TY LUẬT KHỞI MINH
➡️ Chi nhánh tại Quảng Trị: Số 432 Lý Thái Tổ, phường Đồng Sơn, tỉnh Quảng Trị
☎️ HOTLINE: 0935 789 525 (Ls Đào Văn Thái )
📩 EMAIL: [email protected]

17/10/2025

Thẩm quyền giải quyết ly hôn?

Án phí khi ly hôn? Ai là người phải nộp?Được xác định tùy theo loại vụ việc: thuận tình hay đơn phương, có hay không tra...
14/10/2025

Án phí khi ly hôn? Ai là người phải nộp?
Được xác định tùy theo loại vụ việc: thuận tình hay đơn phương, có hay không tranh chấp tài sản.
- Trường hợp thuận tình ly hôn: Án phí khi Tòa án khi công nhận thuận tình ly hôn, thỏa thuận được con cái và tài sản. Mức án phí cố định là 300.000 đồng, không phụ thuộc vào giá trị tài sản(hai bên có thể thỏa thuận người nộp hoặc chia đều mỗi bên 150.000 đồng)
- Trường hợp đơn phương ly hôn:
+ Án phí khi đơn phương ly hôn không có tranh chấp tài sản, hoặc có nhưng hai bên tự thỏa thuận và không yêu cầu Tòa án phân chia. Mức án phí cố định: 300.000 đồng (nguyên đơn chịu án phí).
+ Trường hợp có tranh chấp tài sản thì án phí được tính theo giá ngạch, lũy tiến theo giá trị tài sản.
Căn cứ pháp lý: Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14
---------------------
THÔNG TIN LIÊN HỆ:CÔNG TY LUẬT KHỞI MINH
➡️ Chi nhánh tại Quảng Trị: Số 432 Lý Thái Tổ, phường Đồng Sơn, tỉnh Quảng Trị
☎️ HOTLINE: 0935 789 525 (Ls Đào Văn Thái )
📩 EMAIL: [email protected]

1. Hướng dẫn giải quyết về quyền nuôi con sau ly hôn theo Nghị quyết 01/2024/NQ-HĐTPCụ thể, theo Điều 6 Nghị quyết 01/20...
26/11/2024

1. Hướng dẫn giải quyết về quyền nuôi con sau ly hôn theo Nghị quyết 01/2024/NQ-HĐTP
Cụ thể, theo Điều 6 Nghị quyết 01/2024/NQ-HĐTP thì khi xem xét quyền lợi về mọi mặt của con quy định tại khoản 2 Điều 81 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 phải đánh giá khách quan, toàn diện những tiêu chí sau:
- Điều kiện, khả năng của cha, mẹ trong việc trông nom, chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục con, trong đó bao gồm cả khả năng bảo vệ con khỏi bị xâm hại, bóc lột;
- Quyền của con được sống chung với người trực tiếp nuôi, được duy trì mối quan hệ với người cha, mẹ không trực tiếp nuôi;
- Sự gắn bó, thân thiết của con với cha, mẹ;
- Sự quan tâm của cha, mẹ đối với con;
- Bảo đảm sự ổn định, hạn chế sự xáo trộn môi trường sống, giáo dục của con;
- Nguyện vọng của con được ở cùng với anh, chị, em (nếu có) để bảo đảm ổn định tâm lý và tình cảm của con;
- Nguyện vọng của con được sống chung với cha hoặc mẹ.
Đồng thời, việc lấy ý kiến của con chưa thành niên từ đủ 07 tuổi trở lên quy định tại khoản 2 Điều Điều 81 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 và khoản 3 Điều 208 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 phải đảm bảo các yêu cầu sau:
- Bảo đảm thân thiện, phù hợp với tâm lý, độ tuổi, mức độ trưởng thành để con có thể bày tỏ đúng và đầy đủ ý kiến của mình;
- Không lấy ý kiến trước mặt cha mẹ để tránh gây áp lực tâm lý cho con;
- Không ép buộc, không gây áp lực, căng thảng cho con.
Đối với người mẹ không đủ điều kiện trực tiếp trông nom, chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục con thì Nghị quyết 01/2024/NQ-HĐTP đã nêu rõ là người mẹ thuộc một trong các trường hợp:
- Mắc bệnh hiểm nghèo hoặc bị bệnh nặng khác mà không thể tự chăm sóc bản thân hoặc không thể trực tiếp trông nom, chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục con;
VD: Trường hợp người mẹ bị đột quỵ và bị liệt nửa người dẫn đến không còn khả năng đi lại thì Tòa án không giao con dưới 36 tháng tuổi cho người mẹ trực tiếp trông nom, chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục.
- Có thu nhập mỗi tháng thấp hơn 1/2 tháng lương tối thiểu vùng tại nơi người mẹ đang cư trú và đồng thời không có tài sản nào khác để trông nom, chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục con;
- Người mẹ không có điều kiện về thời gian tối thiểu để trực tiếp trông nom, chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục con.
Nếu điều kiện trông nom, chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục con của người cha không tốt hơn điều kiện của người mẹ vừa nêu thì Tòa án quyết định giao con cho mẹ nuôi trực tiếp.
2. Hướng dẫn về nghĩa vụ cấp dưỡng cho con của cha mẹ không trực tiếp nuôi con
Tại Điều 7 Nghị quyết 01/2024/NQ-HĐTP quy định hướng dẫn về nghĩa vụ cấp dưỡng cho con của cha mẹ không trực tiếp nuôi con theo khoản 2 Điều 82 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 như sau:
- Trường hợp người trực tiếp nuôi con không yêu cầu người không trực tiếp nuôi con cấp dưỡng thì Tòa án giải thích cho họ việc yêu cầu cấp dưỡng cho con là nhằm bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của con. Nếu xét thấy người trực tiếp nuôi con có khả năng, điều kiện nuôi dưỡng và việc họ không yêu cầu cấp dưỡng là tự nguyện thì Tòa án không buộc bên kia phải cấp dưỡng cho con.
- Tiền cấp dưỡng cho con là toàn bộ chi phí cho việc nuôi dưỡng, học tập của con và do các bên thỏa thuận. Trường hợp các bên không thỏa thuận được thì Tòa án quyết định mức cấp dưỡng căn cứ vào thu nhập, khả năng thực tế của người có nghĩa vụ cấp dưỡng và nhu cầu thiết yếu của người được cấp dưỡng. Mức cấp dưỡng do Tòa án quyết định nhưng không thấp hơn 1/2 tháng lương tối thiểu vùng tại nơi người cấp dưỡng đang cư trú cho mỗi tháng đối với mỗi người con.
- Trường hợp các bên không thỏa thuận được phương thức cấp dưỡng thì Tòa án quyết định phương thức cấp dưỡng hàng tháng hoặc phương thức khác phù hợp với nhu cầu, lợi ích của con và điều kiện kinh tế của người cấp dưỡng,
- Nghĩa vụ cấp dưỡng cho con của cha mẹ đối với con chưa thành niên, con đã thành niên không có khả năng lao động và không có tài sản để tự nuôi mình phát sinh kể từ thời điểm cha, mẹ không chung sống với con hoặc chung sống với con nhưng vi phạm nghĩa vụ nuôi dưỡng con, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
Liên hệ 0935 789 525 nếu bạn có vướng mắc cần giải đáp!

QUY ĐỊNH VỀ VIỆC TỐ GIÁC TỘI PHẠMTại Điều 144 Bộ luật Tố tụng hình sự 2015 quy định về việc tố giác, tin báo về tội phạm...
06/11/2024

QUY ĐỊNH VỀ VIỆC TỐ GIÁC TỘI PHẠM
Tại Điều 144 Bộ luật Tố tụng hình sự 2015 quy định về việc tố giác, tin báo về tội phạm, kiến nghị khởi tố như sau:
- Tố giác về tội phạm là việc cá nhân phát hiện và tố cáo hành vi có dấu hiệu tội phạm với cơ quan có thẩm quyền.
- Tin báo về tội phạm là thông tin về vụ việc có dấu hiệu tội phạm do cơ quan, tổ chức, cá nhân thông báo với cơ quan có thẩm quyền hoặc thông tin về tội phạm trên phương tiện thông tin đại chúng.
- Kiến nghị khởi tố là việc cơ quan nhà nước có thẩm quyền kiến nghị bằng văn bản và gửi kèm theo chứng cứ, tài liệu liên quan cho Cơ quan điều tra, Viện kiểm sát có thẩm quyền xem xét, xử lý vụ việc có dấu hiệu tội phạm.
- Tố giác, tin báo về tội phạm có thể bằng lời hoặc bằng văn bản.
- Người nào cố ý tố giác, báo tin về tội phạm sai sự thật thì tuỳ tính chất, mức độ vi phạm mà bị xử lý kỷ luật, xử phạt vi phạm hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của luật.
QUYỀN CỦA NGƯỜI BỊ TỐ GIÁC
Tại Điều 57 Bộ luật Tố tụng hình sự 2015 quy định về người bị tố giác, người bị kiến nghị khởi tố có quyền:
- Được thông báo về hành vi bị tố giác, bị kiến nghị khởi tố;
- Được thông báo, giải thích về quyền và nghĩa vụ quy định tại Điều này;
- Trình bày lời khai, trình bày ý kiến;
- Đưa ra chứng cứ, tài liệu, đồ vật, yêu cầu;
- Trình bày ý kiến về chứng cứ, tài liệu, đồ vật liên quan và yêu cầu người có thẩm quyền tiến hành tố tụng kiểm tra, đánh giá;
- Tự bảo vệ hoặc nhờ người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho mình;
- Được thông báo kết quả giải quyết tố giác, kiến nghị khởi tố;
- Khiếu nại quyết định, hành vi tố tụng của cơ quan, người có thẩm quyền tiến hành tố tụng.

Address

D**g Hoi

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Luật sư - Tư vấn Luật tại Quảng Bình posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to Luật sư - Tư vấn Luật tại Quảng Bình:

Share