08/10/2026
NHÌN TỪ “CÚ LỘT XÁC” CỦA ĐÀ NẴNG:
ĐỒNG HỚI ĐANG ĐỨNG TRƯỚC CHU KỲ BỨT PHÁ DU LỊCH 4 MÙA?
“Đồng Hới chỉ đông khách mùa hè, đến mùa mưa là vắng…”
Đây có lẽ vẫn là định kiến của không ít người khi nói về du lịch Đồng Hới.
Nhưng hãy nhìn lại Đà Nẵng.
Năm 2019, Đà Nẵng đã đón 8,69 triệu lượt khách. Sự tăng trưởng không chỉ đến từ biển, mà còn nhờ hệ thống đường bay, MICE, golf, vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng và những sản phẩm có thể vận hành quanh năm.
Thời tiết không thay đổi.
Nhưng sản phẩm du lịch đã thay đổi.
Và đây mới là điều đáng để nhìn vào khi nói về Đồng Hới hôm nay.
1. HẠ TẦNG ĐANG MỞ RA MỘT CHU KỲ MỚI
Sân bay Đồng Hới đang được đầu tư nâng cấp với dự án Nhà ga T2, tổng mức đầu tư khoảng 1.750 tỷ đồng và công suất thiết kế hướng tới 3 triệu hành khách/năm. Cùng với đó là cao tốc Bắc – Nam, đường ven biển, cầu Nhật Lệ 3 và những tuyến kết nối liên vùng đang từng bước hoàn thiện.
Đáng chú ý, 3 dự án đô thị của Sun Group tại Quảng Trị có tổng vốn hơn 38.000 tỷ đồng, trong đó có các dự án ngay tại khu vực Đồng Hới.
Hạ tầng tốt hơn → đi lại thuận tiện hơn → khả năng đón khách lớn hơn.
Nhưng có một câu hỏi quan trọng:
KHÁCH ĐẾN ĐỒNG HỚI RỒI SẼ Ở ĐÂU, CHƠI GÌ VÀ TIÊU TIỀN Ở ĐÂU?
2. DU LỊCH 4 MÙA KHÔNG THỂ CHỈ DỰA VÀO BÃI BIỂN
Muốn kéo dài thời gian lưu trú, một điểm đến cần nhiều hơn một bãi biển đẹp.
Cần phố đi bộ.
Cần ẩm thực.
Cần mua sắm.
Cần giải trí.
Cần sự kiện.
Cần khách sạn.
Và quan trọng nhất là những trải nghiệm có thể diễn ra ngay cả khi thời tiết không thuận lợi.
Đây chính là hướng đi mà Regal Legend đang theo đuổi.
Với quy mô 21ha và tổng vốn đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng, Regal Legend được định hướng như một tổ hợp sống – nghỉ dưỡng – giải trí, với các tuyến phố đi bộ, thương mại, ẩm thực, giải trí và chuỗi sự kiện được tổ chức quanh năm.
Từ Regal Beach Club, phố đi bộ biển Hoàng Vân, phố đêm đến tổ hợp Regal Residence & Novotel Hotels…
Mục tiêu không chỉ là tạo thêm một nơi để ở.
Mà là tạo ra một nơi để DU KHÁCH Ở LẠI LÂU HƠN – TRẢI NGHIỆM NHIỀU HƠN – VÀ CHI TIÊU NHIỀU HƠN.
3. VÀ ĐÂY MỚI LÀ CÂU CHUYỆN ĐÁNG QUAN TÂM VỚI NHÀ ĐẦU TƯ
Bất động sản du lịch không chỉ phụ thuộc vào giá đất.
Nó phụ thuộc rất lớn vào việc:
Dòng khách có đến không?
Khách có ở lại không?
Có đủ sản phẩm để họ tiêu tiền không?
Và khu vực đó có đủ hoạt động để tạo ra dòng tiền hay không?
Khi hạ tầng ngày càng hoàn thiện, các sản phẩm du lịch ngày càng đa dạng và những tổ hợp vui chơi – nghỉ dưỡng – lưu trú bắt đầu hình thành, Đồng Hới có cơ sở để chuyển từ một điểm đến thiên về mùa hè sang một đô thị du lịch có hoạt động quanh năm.
Đà Nẵng đã từng đi qua một hành trình như vậy.
Và Đồng Hới hôm nay đang bắt đầu có những mảnh ghép rất đáng để theo dõi.
Đứng trước một chu kỳ phát triển mới, điều quan trọng không phải là hỏi:
“GIÁ BĐS SẼ TĂNG BAO NHIÊU?”
Mà là:
“DÒNG KHÁCH, DÒNG TIỀN VÀ HẠ TẦNG SẼ ĐI VỀ ĐÂU?”
Đó mới là câu hỏi đáng để một nhà đầu tư đặt ra ngay từ hôm nay.
