Đà Nẵng Nhà Đất

31/01/2026

✨🏙️DÒNG TIỀN TỪ HÀ NỘI, TPHCM TIẾP TỤC CHẢY VỀ ĐÀ NẴNG🥰
👉Sau sáp nhập, hạ tầng hiện đại của Đà Nẵng kết hợp với quỹ đất rộng của Quảng Nam (cũ) mở ra không gian phát triển mới cho công nghiệp, du lịch và dịch vụ.
👉Qua khảo sát, chung cư và đất nền là hai phân khúc tăng trưởng mạnh nhất trong năm 2025. Với đất nền, thị trường Đà Nẵng nóng lên với sự tăng trưởng lớn ở giá và lượng quan tâm tại các khu vực Hòa Vang, Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn, Liên Chiểu...
👉Còn lại, thị trường đất nền Quảng Nam (cũ) tập trung tăng giá chủ yếu ở khu vực giáp Đà Nẵng và ven biển như Hội An, Điện Bàn. Trong khi đó, khu vực Tam Kỳ đang ở trong trạng thái giảm giá vì có sự chuyển dịch trung tâm hành chính sau hợp nhất.
👉Khách hàng mua sản phẩm của Đà Nẵng chiếm đa số là người địa phương, sau đó đến từ các nhà đầu tư Hà Nội và TPHCM. Dòng tiền từ 2 đầu đất nước đang “đổ” về Đà Nẵng, đây là một tín hiệu tích cực.

26/01/2026

📌 QUY ĐỊNH XÂY DỰNG NHÀ Ở RIÊNG LẺ TẠI ĐÀ NẴNG. Áp dụng từ 01/2026 – Theo QĐ 07 (Những điểm mới cần lưu ý).

1️⃣ Nhà trong kiệt/hẻm (không có vỉa hè)
➡️ Xác định theo bề rộng kiệt
• 🔹 Kiệt < 2,5m
👉 Tối đa 3 tầng, cao ≤ 13m
• 🔹 Kiệt từ 2,5m đến < 7m
👉 Tối đa 4 tầng, cao ≤ 16,5m
• 🔹 Kiệt ≥ 7m
👉 Tối đa 5 tầng, cao ≤ 20m
⚠️ Tầng 5 phải lùi tối thiểu 3m

2️⃣ Nhà mặt tiền đường có vỉa hè
➡️ Xác định theo mặt cắt đường
• 🔸 Đường < 5,5m → Tối đa 6 tầng
• 🔸 Đường 5,5m – < 7,5m → Tối đa 7 tầng
• 🔸 Đường 7,5m – < 10,5m → Tối đa 9 tầng

📌 Vẫn phải tuân thủ khoảng lùi, khoảng cách theo QCVN 01:2021/BXD.

3️⃣ Mật độ xây dựng thuần (tỷ lệ xây dựng trên đất)
• 🏡 ≤ 90m² → 100%
• 🏡 100m² → 90%
• 🏡 200m² → 70%
• 🏡 300m² → 60%
• 🏡 500m² → 50%
• 🏡 > 1.000m² → 40%

📊 LƯU Ý QUAN TRỌNG
✅ Nhà trong kiệt: khống chế số tầng & chiều cao
✅ Nhà mặt tiền: khống chế số tầng theo lộ giới
✅ Mật độ xây dựng: phụ thuộc diện tích đất
✅ Hệ số sử dụng đất tối đa: 7 lần.

26/01/2026

Đà Nẵng hôm nay giống Hà Nội của 10 năm trước, nếu bạn nhìn ra cơ hội.!

Rất nhiều người từ Hà Nội chuyển vào Đà Nẵng với cùng một câu hỏi:“Không biết phải làm gì để sống.”

10 năm trước ở Hà Nội: Người dám làm bất động sản nhỏ lẻ đã đi trước cả chu kỳ, người mở dịch vụ cho gia đình trẻ khi dân số còn trẻ đã tích lũy tài sản rất sớm, người xây thương hiệu cá nhân khi mạng xã hội còn sơ khai, giờ không cần chạy theo ai cả.

Nhưng đa số chúng ta khi đó: chọn an toàn, chọn đi làm thuê, chọn chờ rõ ràng hơn 🥹
Và rồi… cơ hội trôi qua lúc nào không hay.

Đà Nẵng hôm nay , vì sao tôi thấy đây là “Hà Nội 10 năm trước”?
Nói thẳng và thật:
👉🏻 Dân trí kinh doanh ở Đà Nẵng chưa cao bằng Hà Nội
👉🏻 Hệ sinh thái dịch vụ chưa đủ sâu
👉🏻 Tư duy vận hành, marketing, thương hiệu vẫn còn khoảng trống rất lớn
Nhưng chính điều đó mới là cơ hội. Nếu nơi này đã hoàn thiện, người mới đến không còn cửa để chen vào.

Những ngành nghề sẽ phát triển mạnh ở Đà Nẵng trong 5–10 năm tới

1. Dịch vụ cho gia đình trẻ, trẻ em
- Tắm vận động, giáo dục sớm, lớp thể chất, nghệ thuật
- Chăm sóc sau sinh, dinh dưỡng, sức khỏe mẹ & bé
👉 Hà Nội đã rất đông, Đà Nẵng mới ở giai đoạn rất sơ khai.

2. Bất động sản khai thác, dịch vụ vận hành
- Airbnb, villa nghỉ dưỡng, nhà cho thuê dài hạn
- Quản lý, setup, vận hành chuyên nghiệp
👉 Không cần nhiều vốn, cần tư duy và kinh nghiệm

3. Sức khỏe, wellness
- Thực phẩm sạch, detox, thể thao, phục hồi
- Retreat, chăm sóc tinh thần, chữa lành, những ngành về sức khoẻ
👉 Xu hướng toàn cầu, Đà Nẵng có thiên nhiên + khí hậu

4. Giáo dục, đào tạo kỹ năng & thương hiệu cá nhân
- Ngoại ngữ, kỹ năng sống, tư duy tài chính
- Đào tạo online, offline cho gia đình di cư
👉 Người Hà Nội có lợi thế tư duy và trải nghiệm

5. Ẩm thực Hà Nội, một mỏ vàng nếu làm đúng cách

Người Hà Nội có một lợi thế rất lớn: biết thế nào là đúng vị, hiểu tinh thần món ăn, có ký ức thật để kể
Trong khi ở Đà Nẵng rất nhiều quán treo biển Hà Nội, nhưng vị thì na ná, không có hồn

👉 Ai làm tử tế, sống được rất lâu.

Ở đâu loay hoay, thì đi đâu cũng loay hoay

Nếu bạn chưa rõ mình muốn sống thế nào, thì đổi thành phố không giải quyết được gì cả. Nhưng…
Nếu bạn nhìn thấy Đà Nẵng như một chu kỳ mới, thì bạn đang đứng đúng vị trí của Hà Nội 10 năm trước. Thành phố không cho bạn cơ hội. Chính tầm nhìn của bạn tạo ra cơ hội.

Hãy coi Đà Nẵng là cơ hội mới

Chúng bạn đã bỏ lỡ một nhịp lớn ở Hà Nội:
- Bỏ lỡ cơ hội tích lũy tài sản sớm
- Bỏ lỡ chu kỳ tăng trưởng mạnh
Nhưng lần này, các bạn đừng bỏ lỡ thêm nữa.
Đà Nẵng giờ không chỉ là nơi ở mà là nơi xây lại tầm nhìn, xây sự nghiệp, tài sản và môi trường sống cho con cái

ĐÀ NẴNG KHÔNG CHỈ TẠO RA 1 NƠI DỄ SỐNG, MÀ LÀ NƠI TẠO RA CÔNG DÂN TOÀN CẦU

Thế giới đang thay đổi:
- Con người sống bằng tư duy toàn cầu
- Làm việc không giới hạn địa lý
- Kinh doanh bằng giá trị, không bằng địa chỉ

Đà Nẵng có đủ:
- Thiên nhiên
- Nhịp sống
- Không gian để nuôi dưỡng một thế hệ mới
Vấn đề là hãy mua BĐS Đà Nẵng ngay từ bây giờ, đừng để quá muộn bạn nhé !

26/01/2026

BÁN CĂN HỘ FILMORE – CĂN GỘP 2PN+2PN HIẾM – VIEW TRỰC DIỆN SÔNG HÀN

🔥 BÁN CĂN HỘ FILMORE – CĂN GỘP HIẾM – VIEW TRỰC DIỆN SÔNG HÀN 🔥 📍 Vị trí: Filmore Da Nang – Bạch Đằng, trung tâm quận Hải Châu🏢 Tầng: 16 – tầng cao, view đẹp, thoáng mát🏠 Căn hộ gộp: 2 căn liền kề 16-03 & 16-04 ✨ Thông tin chi...

26/01/2026

Hàng hiếm 1PN The Meridian Da Nang
Giá chỉ 3,9 tỷ - 48,6m2
Thanh toán trước 5% ~ 198 triệu
Quý II/2026 mới phải thanh toán tiếp
LH 078.77777.86 (zalo, viber)

22/01/2026

View pháo hoa và liền kề Sun Da Nang Downtown là tâm điểm đầu tư đầu 2026
Thêm 1 căn 1pn+1 Meridian về với tay NĐT Hà Nội
Chỉ còn duy nhất vài căn view pháo hoa tầng cao đẹp Meridian. Mời anh/chị tham gia sự kiện tham quan nhà mẫu 8h-11h sáng thứ 7 để chiêm ngưỡng căn hộ bàn giao full nội thất cơ bản cao cấp tại Meridian
LH 078.77777.86 (zalo, viber)

19/01/2026

Theo định hướng ban đầu, dự án lấn biển có tổng diện tích khoảng 1.500ha, được quy hoạch thành 5 đảo lớn, lấy cảm hứng từ mô hình đảo cọ nổi tiếng của Dubai.

16/01/2026

TIN ĐƯỢC KHÔNG 😳
Căn 2PN Sun Cora Tower giá chỉ 3,5 tỷ ~ 57tr/m2 rẻ hơn FPT4
Tầng 22 - 62,3m2 - View sông view biển. Vị trí lõi trung tâm Hoà Xuân thuận tiện di chuyển.
LH 078.77777.86 (zalo, viber)

14/01/2026

Sáng nay FPT4 ra hàng. Giá tiệm cận 57tr/m2
Cora A2 gần trung tâm hơn giá chỉ 51tr/m2. Còn duy nhất căn rẻ nhất Cora nhanh tay thì còn.
LH 078.77777.86 (zalo, viber)

12/01/2026

2026 sẽ là 1 năm bùng nổ tại thị trường bất động sản Đà Nẵng khi hàng loạt ông lớn chào sân với các dự án khủng với tổng vốn đầu tư tới hàng tỷ USD
Thời điểm hiện tại là thời điểm đầu tư đón đầu xu hướng tăng tốt nhất khi mặt bằng chung giá BĐS tại Đà Nẵng còn đang thấp
LH e Tùng để chọn sản phẩm đầu tư hợp lý: 078.77777.86 (zalo, viber)

12/01/2026

Thêm 2 căn Meridian về với tay anh/chị NĐT Đà Nẵng
E Tùng còn quỹ căn đẹp mặt pháo hoa a/c quan tâm LH 078.77777.86 (zalo, viber)