31/12/2025
📑 8 LOẠI GIAO DỊCH BẤT BUỘC PHẢI CÔNG CHỨNG – NGƯỜI MUA BÁN BĐS CẦN BIẾT
Bộ Tư pháp vừa công bố tài liệu thẩm định dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Công chứng, hướng tới giảm thủ tục – tiết kiệm chi phí – tăng quyền tự chủ cho người dân & doanh nghiệp.
Quan điểm đưa ra: chỉ giữ công chứng bắt buộc với các giao dịch quan trọng, còn lại chuyển sang công chứng tự nguyện theo nhu cầu, thay vì bắt buộc như hiện hành.
🔰 Có 2 phương án sửa đổi:
🔸 Phương án 1: Giữ tinh thần luật hiện tại, nhưng bỏ quy định cho phép nghị định bổ sung thêm giao dịch bắt buộc.
→ Có thể gỡ bỏ ít nhất 6 loại giao dịch đang bị bắt buộc ở cấp nghị định.
🔹 Phương án 2: Luật hóa rõ ràng & liệt kê danh mục giao dịch bắt buộc công chứng, còn lại chuyển sang tự nguyện.
✔ 8 nhóm giao dịch vẫn phải công chứng (nhiều mục liên quan trực tiếp BĐS):
1. Quyền sử dụng đất: Chuyển nhượng, tặng cho, góp vốn, thế chấp, cho thuê, hợp tác kinh doanh bằng đất… giữa cá nhân/tổ chức không kinh doanh BĐS.
2. Giao dịch về nhà ở: Mua bán, tặng cho, thuê mua, góp vốn, thế chấp giữa cá nhân/tổ chức không kinh doanh BĐS.
3. Chuyển nhượng HĐ mua bán/thuê mua nhà – công trình xây dựng khi các bên không phải doanh nghiệp BĐS.
4. Văn bản thừa kế liên quan đến nhà đất.
5. Văn bản chọn người giám hộ, thỏa thuận mang thai hộ.
6. Di chúc của người hạn chế thể chất hoặc không biết chữ.
7. Các giao dịch khác do luật quy định phải công chứng.
📌 Những giao dịch ngoài danh mục trên sẽ chỉ công chứng khi có nhu cầu, không còn bắt buộc.
Đề xuất này nếu được thông qua sẽ giúp giảm chi phí – rút ngắn thời gian giao dịch, đặc biệt với các trường hợp dân sự nhỏ lẻ. Tuy nhiên, người mua – người bán phải hiểu pháp lý nhiều hơn, tránh tranh chấp về sau.
📍 Quan tâm đất nền pháp lý chuẩn, giao dịch rõ ràng?
Mình đang có giỏ hàng Hòa Xuân – Nam Hòa Xuân đẹp, pháp lý sạch, sổ đỏ rõ ràng – sang tên nhanh, yên tâm khi giao dịch.
📞 Liên hệ 0905.474.509 để nhận bảng hàng mới nhất!
