Luật Sư Thiện Minh

16/05/2025

Mục tiêu ban đầu đã sai thì làm sao đạt kết quả tốt được.

Mục tiêu của bạn là gì ???

Luật Sư Thiện - Công Ty Luật Thiện Minh
[email protected] 090.114.1800

11/05/2025

Hãy bắt đầu suy nghĩ về những tai hại của việc không lập di chúc, bạn sẽ nhận ra được nhiều điều hữu ích.

Luật Sư Thiện - Công Ty Luật Thiện Minh
[email protected] 090.114.1800

09/05/2025

😍😍TÊN GỌI CHÍNH XÁC CỦA SỔ ĐỎ, SỔ HỒNG😍

🍀Luật đất đai có nhiều cái rất là thú vị. Nói thú vị là một hình thức của nói tránh chứ thật ra phải nói là...phức tạp thì nó mới chính xác. Chỉ riêng việc nhớ tên gọi của cái Sổ đỏ qua các thời kỳ đã là việc…không hề dễ dàng.

📕Trước năm 2009 có 2 tên gọi là : Một là Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất và Hai là Giấy Chứng Nhận Quyền Sở Hữu Nhà Ở và Quyền Sử Dụng Đất Ở.

📙Từ năm 2009 đến 2024 thì gọi là : Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất, Quyền Sở Hữu Nhà Ở Và Tài Sản Khác Gắn Liền Với Đất

📕Từ ngày 1.1.2025 gọi là : Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất, Quyền Sở Hữu Tài Sản Gắn Liền Với Đất

👉Các Sổ đỏ được cấp qua các thời kỳ khác nhau sẽ có tên gọi khác nhau, nhưng vẫn có giá trị tương đương. Pháp luật không có quy định bắt buộc người dân phải làm thủ tục cấp đổi sổ đỏ để cập nhật cái tên mới theo luật mới. Do đó, hiện nay, người dân vẫn đang giữ nhiều loại sổ đỏ với nhiều tên gọi khác nhau, gây khó nhớ. Và để thuận tiện trong việc gọi tên, người dân thấy Sổ màu đỏ, gọi là sổ đỏ, thấy sổ hồng thì gọi là Sổ hồng. Rất là thuận tiện, rất là hợp lý.

👉Mặt dù từ “Sổ đỏ” không được pháp luật quy định, nhưng vì nó đơn giản, nó hợp lý nên nó có sức sống mảnh liệt. Nước VN đã 5 lần ban hành Luật đất đai 1987, 1993, 2003, 2013, 2024. Trung bình khoảng hơn 10 năm ban hành mới1 lần, qua các thời kỳ, dù tên gọi của sổ đỏ theo luật có sự thay đổi khác nhau nhưng người ta vẫn gọi Sổ đỏ là sổ đỏ.

😄Hi vọng đến năm 2035 nếu có thay đổi Luật Đất Đai thì tên gọi của Giấy chứng nhận liên quan đến quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất có thể được đơn giản hóa. Trực tiếp gọi Sổ đỏ là….Sổ đỏ. Như vậy cho nó đang giỡn, à nó đơn giản🤣🤣🤣

🥰 Cùng chia sẻ, cùng thành công ! Chúc các bạn ngày vui! 🥰

🤵‍♂️Luật Sư Thiện - Công Ty Luật TNHH Thiện Minh 🏢
📨 [email protected] 📞 090.114.1800

, , , , ,

08/05/2025

MUỐN LẤY LÒNG KHÁCH HÀNG NHANH, HIỆU QUẢ CÓ 2 CÁCH:
1. GIẢM PHÍ LUẬT SƯ
2. MỔ BỤNG

07/05/2025

💔💔 KHI LY HÔN CÓ BẮT BUỘC PHẢI PHÂN CHIA TÀI SẢN KHÔNG ???

🙄🙄Hỏi: Hiện tôi muốn khởi kiện ly hôn với Chồng nhưng không muốn phân chia tài sản chung, vậy có được không?

🤵‍♂️🤵‍♂️Đáp: Tại Khoản 1 Điều 7 Thông tư liên tịch số 01/2016/TTLT-TANDTC-VKSNDTC-BTP ngày 06 tháng 01 năm 2016 hướng dẫn thi hành một số quy định của Luật hôn nhân và gia đình số 52/2014/QH13 có quy định về Nguyên tắc giải quyết tài sản của vợ chồng khi ly hôn như sau:
“ 1. Vợ chồng khi ly hôn có quyền tự thỏa thuận với nhau về toàn bộ các vấn đề, trong đó có cả việc phân chia tài sản. Trường hợp vợ chồng không thỏa thuận được mà có yêu cầu thì Tòa án phải xem xét, quyết định việc áp dụng chế độ tài sản của vợ chồng theo thỏa thuận hay theo luật định, tùy từng trường hợp cụ thể mà Tòa án xử lý…”.

👉👉Theo đó, Vợ chồng khi ly hôn có quyền tự thỏa thuận với nhau về việc phân chia tài sản. Trường hợp tự thỏa thuận được thì có quyền không yêu cầu tòa án giải quyết. Khi đó, tòa án chỉ xem xét giải quyết vấn đề ly hôn, con chung ( nếu có) mà không giải quyết việc phân chia tài sản. Trường hợp không tự thỏa thuận được nhưng vì bất kỳ lý do khách quan/chủ quan nào mà cả vợ và chồng đều không yêu cầu tòa án giải quyết tranh chấp phân chia tài sản thì tòa án cũng chỉ xem xét giải quyết vấn đề ly hôn, con chung ( nếu có) mà không giải quyết việc phân chia tài sản.

👉👉Như vậy, pháp luật không có quy định bắt buộc phải phân chia tài sản khi ly hôn. Chị hoàn toàn có quyền khởi kiện ly hôn với Chồng nhưng không yêu cầu tòa án phân chia tài sản chung. Nếu Chồng Chị cũng không yêu cầu phân chia tài sản thì tòa án chỉ xem xét giải quyết vấn đề ly hôn, con chung ( nếu có) mà không giải quyết việc phân chia tài sản. Tuy nhiên, nếu Chồng Chị có yêu cầu phân chia tài sản thì tòa án sẽ xem xét giải quyết cả vấn đề ly hôn, con chung ( nếu có) và cả việc phân chia tài sản mặc dù Chị không có yêu cầu.

🥰Cùng chia sẻ, cùng thành công ! Chúc các bạn ngày vui!🥰

🤵‍♂️Luật Sư Thiện - Công Ty Luật TNHH Thiện Minh 🏢
📭[email protected] 📞 090.114.1800

, , , ,

14/12/2020

LỊCH NGHỈ TẾT NĂM 2021

Bộ LĐ-TB&XH ban hành Thông báo số 4875/TB-LĐTBXH về việc nghỉ tết Âm lịch năm 2021 đối với cán bộ, công chức, viên chức và NLĐ; cụ thể:

Dịp Tết Âm lịch năm Tân Sửu 2021:

- Đối với cán bộ, công chức, viên chức, NLĐ làm việc trong cơ quan nhà nước: nghỉ liền 07 ngày liên tục, từ thứ Tư ngày 10/02/2021 đến hết thứ Ba ngày 16/02/2021 (tức ngày 29 tháng Chạp năm Canh Tý đến ngày mùng 5 tháng Giêng năm Tân Sửu).

- Đối với người lao động làm việc theo chế độ tiền lương do người sử dụng lao động quyết định thì người sử dụng lao động chọn một trong hai phương án nghỉ sau:

+ Nghỉ 01 ngày cuối năm Canh Tý và 04 ngày đầu năm Tân Sửu

+ Nghỉ 02 ngày cuối năm Canh Tý và 03 ngày đầu năm Tân Sửu.

Lưu ý: NSDLĐ thông báo phương án nghỉ tết Âm lịch và Quốc khánh cho NLĐ trước khi thực hiện ít nhất 30 ngày.

11/02/2020

6 ĐỐI TƯỢNG KHÔNG NGHI NHIỄM CORONA NHƯNG VẪN PHẢI CÁCH LY TẠI NHÀ !!!

Ngày 07.2.2020, Bộ Y tế ban hành Quyết định 345/QĐ-BYT hướng dẫn cách ly y tế tại nhà và nơi lưu trú để phòng chống bệnh viêm đường hô hấp cấp do chủng mới của vi rút Corona.

Theo đó, những người không có triệu chứng ho, sốt, khó thở (nghi nhiễm vi rút Corona) nhưng cần phải cách ly y tế tại nhà và nơi lưu trú trong thời gian tối đa 14 ngày nếu có một trong các dấu hiệu sau đây :

1. Sống cùng nhà, nơi lưu trú với trường hợp bệnh xác định hoặc bệnh nghi ngờ trong thời gian mắc bệnh;

2. Cùng làm việc với trường hợp bệnh xác định hoặc bệnh nghi ngờ trong thời gian mắc bệnh;

3. Cùng nhóm du lịch, đoàn công tác, nhóm vui chơi với trường hợp bệnh xác định hoặc bệnh nghi ngờ trong thời gian mắc bệnh;

4. Có tiếp xúc gần trong vòng 02 mét với trường hợp bệnh xác định hoặc bệnh nghi ngờ trong thời gian mắc bệnh ở bất kỳ tình huống nào;

5. Ngồi cùng hàng hoặc trước sau hai hàng ghế trên cùng một chuyến xe/toa tàu/máy bay với trường hợp bệnh xác định hoặc bệnh nghi ngờ;

6. Người nước ngoài nhập cảnh vào Việt Nam từ Trung Quốc hoặc từng đi qua Trung Quốc (trừ tỉnh Hồ Bắc) trong vòng 14 ngày kể từ ngày nhập cảnh.

08/11/2019

http://m.danluat.thuvienphapluat.vn/tong-hop-giai-dap-cua-toa-toi-cao-ve-cac-vuong-mac-lien-quan-den-dat-dai-177843?fbclid=IwAR0-wwMsW9Es-YZN2Mv9yo2QSSNoVVObeSuP2IHHAuyheI0s0yVENH05Do4 #.XcFyzsCK5pI.facebook

ThanhLongLS - Tổng hợp giải đáp của Tòa tối cao về các vướng mắc liên quan đến đất đai

07/10/2019

KINH NGHIỆM KHI MUA ĐẤT NỀN DỰ ÁN TỪ VỤ ALIBABA

Đầu tư vào lĩnh vực đất đai thì nhất định phải có vốn, nếu vay mượn thì phải có nợ. Vốn và nợ phải kha khá thì mới đi đầu tư được, nếu ít quá thì khó mần ăn gì được. Mà đã đầu tư thì phải có hiểu biết về lĩnh vực mình muốn đầu tư để hạn chế, loại trừ rủi ro bị mất vốn, bị giam vốn. Tuy nhiên, thực tế lại rất khác. Rất nhiều người không rành về "đất cát" vẫn hùng hục xách tiền vay mượn đầu tư vào "đất cát", ấy vậy mà vẫn "trúng lớn". Và rồi nhiều người muốn "trúng lớn" nên lại rủ nhau tiếp tục hùng hục đầu tư vào "đất cát" và lại "trúng lớn". Rất ngộ !!. Vậy rồi càng chơi càng lớn, lớn đến độ có khi người ký hợp đồng còn không thèm đọc hợp đồng ghi cái gì và cảm thấy được ký đã là mừng rồi. Có người ký hợp đồng xong hỏi: Biết ký với công ty nào không? thì cũng bất chợt quên luôn, không nhớ nữa. Chỉ biết đã đóng bao nhiêu tiền cho anh ni, tại cái chỗ nớ, 3,4 tháng nữa tới nhận sổ đỏ, rứa thôi.

Trúng mà không biết vì sao mình trúng thì khi trật làm sao biết được vì sao mình trật !!!

Từ Vụ Alibaba Người Dân Cần Lưu Ý 04 Điều Này Khi Mua Đất Nền Vụ Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TPHCM ra quyết định khởi tố vụ án hình sự, khởi tố bị can ...

03/10/2019

Chuyên gia tư vấn tranh chấp đất đai

11/07/2019

VỤ ÁN KINH ĐIỂN: NGƯỜI SINH NGÀY 30.2 LÀ CÓ THẬT !!

Anh Nguyễn Trương Minh S trong giấy khai sinh và các giấy tờ tùy thân đều có ngày sinh là 30/2 nên khi đi máy bay hay làm thủ tục đều gặp khó khăn vì trong phần mềm không có ngày 30/2
Bởi vậy anh S quyết định kiện đồng chí Tư pháp xã và Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã lúc làm giấy khai sinh cho anh ra Tòa án để yêu cầu bồi thường thiệt hại và chỉnh sửa lại giấy tờ cho đúng.
Lý do anh S kiện là: Chuyện của hai mấy năm trước cho đến bây giờ ở quê toàn dùng lịch âm, nên khi ba của anh S đi làm giấy khai sinh cho anh S cũng nói lịch âm (và sự thật lịch âm là anh sinh ngày 30/2) và đồng chí Tư pháp xã đã ghi ngày 30/2 và trình cho Chủ tịch Ủy ban nhân dân ký Giấy khai sinh cho anh S. Việc làm này của đồng chí Tư pháp xã và Chủ tịch Ủy ban nhân dân là tắc trách. Lẽ ra, đồng chí Tư pháp xã phải quy đổi ra lịch dương để ghi vào giấy khai sinh hoặc hỏi ba anh S để làm rõ vấn đề; người dân có thể không biết nhưng làm Tư pháp xã thì không thể không biết rồi làm thiệt hại cho dân.
Theo Dân Luật./.

18/06/2019

Sao vụ nào hiểm hiểm là cũng liên quan đến Trung Quốc vậy nhỉ ???

Tác hại của thú nhún EMOJI Nguồn: Sưu tầm