21/10/2024
⛔️ Các dự án căn hộ cao cấp, hạng sang tiếp tục đổ bộ - Nhà bình dân tiếp tục vắng bóng tại Hà Nội.
🆘 Tình trạng lệch pha trên thị trường nhà ở thủ đô ngày càng trầm trọng.
- Dự án cao cấp tiếp tục đổ bộ Hà Nội với giá thấp nhất gần 70 triệu một m2.
- Singapore - Capitaland khởi công dự án chung cư với quy mô khoảng 2.150 căn hộ cao cấp thuộc một đại đô thị phía Đông Hà Nội nằm sát cao tốc 5B. Dự án này được xây dựng trên diện tích 2,1 ha, vốn đầu tư 10.800 tỷ đồng.
- Giá rumor - mức thăm dò phản ứng của thị trường, chưa chính thức của dự án cao cấp này từ 68 triệu đồng một m2. Một căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 81 m2 tại dự án này sẽ có giá khoảng 5,5 tỷ đồng.
- Tháng 3, Capitaland bắt đầu triển khai dự án chung cư với gần 4.000 căn hộ cao cấp ở khu vực phía Tây. Sau ba giai đoạn ra hàng trong khoảng nửa năm, đến nay dự án này đã bán được hơn 3.920 sản phẩm - tương đương tiêu thụ hết 99% giỏ hàng dù đa phần các căn hộ có giá không dưới 70 triệu đồng mỗi m2.
- Masterise Homes giới thiệu dự án nhà ở cao tầng đầu tiên thuộc đại dự án Vinhomes Global Gate, giá gần 100 triệu đến 130 triệu/m2. Đây cũng là mức giá cao nhất trong sản phẩm chung cư tại các huyện ven Hà Nội.
- Căn studio (diện tích tim tường 30,5-31 m2) view hồ bơi, sân vườn nội khu có giá thăm dò từ 3,26 tỷ đến 3,68 tỷ đồng. Căn hộ 3 phòng ngủ (diện tích tim tường 82-82,1 m2) có giá thăm dò thấp nhất 9,15 tỷ và cao nhất 10,2 tỷ (111,5-124,2 triệu/m2).
- Starlake Tây Hồ Tây, hơn 280 căn hộ cao cấp với giá đến hơn 150 triệu/m2, ở giai đoạn đầu của dự án Starlake hiện được bán trên thị trường thứ cấp từ 120 triệu/m2.
- Số liệu thống kê của Bộ Xây dựng cũng cho thấy Hà Nội thuộc nhóm chậm phát triển nhà ở xã hội so với chỉ tiêu và nhu cầu của người dân. Hà Nội phải xây 18.700 căn đến 2025, nhưng mới có 3 dự án được khởi công (1.700 căn) và 5 dự án xây dựng xong, với 5.200 căn, đạt gần 37% mục tiêu.
Nguồn:
Nhà ở bình dân, vừa túi tiền vẫn "tuyệt chủng", còn dự án cao cấp tiếp tục đổ bộ Hà Nội với giá thấp nhất gần 70 triệu một m2.
