INN danang Real Estate

05/10/2023

Nguồn: fanpage Thông tin chính phủ!

29/06/2023

Chúc mừng các bạn làm nghề môi giới Bất động sản ngày 29/6.
Ngày kỷ niệm nghề, của các bạn tại Việt Nam.

23/06/2023

7-ELEVEN in ThaiLand.

15/05/2023

1% là thông thường, 2-3% thì tùy deal. Tùy vào sự cần thiết mà 2 bên thương lượng.
Nhiều khi còn cao hơn 3% tùy theo mức độ phức tạp và thời gian để chốt một Deal môi giới BDS.
Còn hơn là môi giới BDS nhận % thấp rồi tự kê giá.

30/04/2023

Mừng đất nước vui được 48 năm giải phóng và độc lập hoàn toàn.
Dr. HUNG

31/03/2023

Đấu giá quyền sử dụng đất là một trong những thủ tục hành chính Nhà nước. Đấu giá quyền sử dụng đất được thực hiện theo các bước cụ thể và đòi hỏi phải tuân thủ theo quy định của luật pháp. Các cơ quản tổ chức đấu giá không được bỏ qua một bước nào trong quá trình thực hiện tổ chức đấu giá. Bởi vì, theo đúng trình tự thủ tục pháp luật quy định, thì trừ trường hợp được phép thực hiện các thủ tục rút gọn thì kết quả đấu giá mới được phê chuẩn.
Các thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất được thực hiện trong 8 bước, theo TTLT 14/2015/TT-BTNMT-BTP, như sau:

Bước 1: Lập phương án đấu giá đất
Đơn vị đang được giao quản lý quỹ đất là đối tượng đấu giá quyền sử dụng đất tiến hành lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất sau khi có văn bản chỉ đạo của UBND cùng cấp theo quy định tại Khoản 1 Điều 6 TTLT 14/2015/TT-BTNMT-BTP.

Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ đấu giá
Đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất gửi hồ sơ thửa đất đấu giá đến cơ quan tài nguyên và môi trường để thẩm định, sau đó được trình lên UBND cấp có thẩm quyền quyết định đấu giá quyền sử dụng đất theo Khoản 1 Điều 7 TTLT 14/2015/TT-BTNMT-BTP.

Bước 3: Quyết định đấu giá quyền sử dụng đất
UBND cấp có thẩm quyền quyết định đấu giá quyền sử dụng đất theo Khoản 1 Điều 8 TTLT 14/2015/TT-BTNMT-BTP.

Bước 4: Xác định và phê duyệt giá khởi điểm của thửa đất đấu giá
Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức thực hiện việc xác định giá khởi điểm của thửa đất đấu giá (gồm giá đất, hạ tầng kỹ thuật, tài sản gắn liền với đất nếu có) theo quy định của pháp luật và trình UBND cấp tỉnh phê duyệt theo Khoản 1 Điều 8 TTLT 14/2015/TT-BTNMT-BTP.

Bước 5: Lựa chọn và ký hợp đồng thuê đơn vị thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất
Đơn vị tổ chức thực hiện việc bán đấu giá quyền sử dụng đất lựa chọn và ký hợp đồng thuê đơn vị thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất theo Điều 10 TTLT 14/2015/TT-BTNMT-BTP.

Bước 6: Thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất
Đơn vị thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất và giám sát bằng cách cử người đại diện giám sát việc thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất theo Điều 11 TTLT 14/2015/TT-BTNMT-BTP.

Bước 7: Phê duyệt kết quả đấu giá quyền sử dụng đất

Các công việc được quy định tại Điều 12 TTLT 14/2015/TT-BTNMT-BTP, cụ thể như sau:

Đơn vị thực hiện việc bán đấu giá quyền sử dụng đất bàn giao hồ sơ và biên bản kết quả thực hiện việc bán đấu giá quyền sử dụng đất cho đơn vị tổ chức thực hiện việc bán đấu giá quyền sử dụng đất.

Trong thời hạn 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận tài liệu, đơn vị tổ chức việc bán đấu giá quyền sử dụng đất lập hồ sơ gửi cơ quan tài nguyên môi trường để trình UBND cấp có thẩm quyền ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất.

Bước 8: Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi có quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất.

Các công việc được quy định tại Điều 13 TTLT 14/2015/TT-BTNMT-BTP như sau:

Cơ quan thuế gửi thông báo nộp tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất bằng văn bản cho người đã trúng đấu giá.

Người trúng đấu giá có trách nhiệm nộp tiền sử dụng đất vào Kho bạc Nhà nước và chuyển chứng từ đã nộp tiền lên cơ quan tài nguyên và môi trường để làm thủ tục ký hợp đồng thuê đất, cấp Giấy chứng nhận theo quy định tại Điều 14 TTLT 14/2015/TT-BTNMT-BTP.

26/03/2023

Các nhà Đầu tư Hàn Quốc bắt đầu ngắm nghía Đà Nẵng.

Hiệp hội bất động sản lớn nhất Hàn Quốc, với khoảng 120.000 thành viên đã đến thành phố Đà Nẵng để tìm hiểu cơ hội đầu tư vào lĩnh vực bất động sản.

26/03/2023

Đã là biệt thự cao cấp, còn ở hẻm nữa chớ!

24/03/2023

Liên hệ, mấy anh em Đà Nẵng, hen!

INN danang
Dr. HUNG
0917963222

21/03/2023

Kì nay có quy định mới về tính thuế giá ttij gia tăng
đối với chuyển nhượng Bất Động Sản.
Anh em Realtor và khách hàng cần chú ý😍

https://tienphong.vn/quy-dinh-moi-ve-tinh-thue-khi-chuyen-nhuong-bat-dong-san-post1518983.tpo

14/12/2017

First step by experience skill !

25/07/2017

Neolab Vietnam office ,we really make it by love!