KHIÊM Ý

30/03/2023

30/03/2023

Cuối tuần mọi người làm gì ???
Văn phòng Thừa phát lại vẫn phải đi lập Vi bằng cho khách nek
Chúc khách hàng có 1 ngày cuối tuần vui vẻ nha 😍😍😍😍

23/03/2023

CÓ CẦN THIẾT LẬP VI BẰNG GHI NHẬN HIỆN TRẠNG NHÀ XƯỞNG VÀ TÀI SẢN KHI CHO THUÊ ???
Hiện nay khi giao kết hợp đồng thuê nhà, các bên thường có điều khoản thỏa thuận về việc trả lại nhà thuê đúng với tình trạng ban đầu, tuy nhiên nội dung chủ yếu của hợp đồng thuê nhà xưởng gồm đối tượng hợp đồng, giá cả, thời điểm bàn giao, thời điểm trả tiền thuê, quyền và nghĩa vụ các bên… Còn hiện trạng của nhà xưởng thì không được miêu tả cụ thể, chi tiết điều này gây khó khăn trong việc xác định trách nhiệm bồi thường của bên thuê, làm ảnh hưởng đến quyền lợi của bên cho thuê. Vậy cách giải quyết trong trường hợp này như thế nào? Làm thế nào để hạn chế những tranh chấp như trên khi quyết định thuê nhà?
Để có cơ sở giải quyết các tranh chấp xảy ra liên quan tài sản, vật dụng bên trong nhà xưởng, người cho thuê hoặc người thuê hãy đến VĂN PHÒNG THỪA PHÁT LẠI ĐÀ NẴNG lập Vi bằng ghi nhận hiện trạng kiểm kê tài sản, vật dụng khi bàn giao để làm chứng cứ. Thừa phát lại sẽ ghi nhận, mô tả một cách chi tiết, cụ thể về diện tích, kết cấu, tình trạng nhà, tường, nền; chủng loại tài sản, số lượng, hiện trạng sử dụng bên trong xưởng… Đồng thời, kèm theo Vi bằng là hình ảnh hiện trạng tài sản, ghi hình quá trình kiểm kê và biên bản kiểm kê.
Vi bằng ghi nhận hiện trạng nhà xưởng, kiểm kê tài sản này đính kèm khi bàn giao nhà, xưởng là chứng cứ để các bên thực hiện khi thanh lý hợp đồng, cũng như là cơ sở để giải quyết tranh chấp (nếu có) về sau.
🌺 VĂN PHÒNG THỪA PHÁT LẠI ĐÀ NẴNG 🌺
🏠 Địa chỉ: 278 Nguyễn Tri Phương, phường Thạc Gián, quận Thanh Khê, thành phố Đà Nẵng
📞 Hotline: 0947.842.234

22/03/2023

VI BẰNG TRONG LĨNH VỰC HÔN NHÂN VÀ GIA ĐÌNH !!!

Việc xác định tài sản chung, tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân của vợ chồng là rất cần thiết vì khi bắt đầu tạo lập tài sản sẽ dễ dàng xác định chủ sở hữu tài sản hơn so với trường hợp ly hôn mới bắt đầu xác định tài sản do ai sở hữu. Theo đó, vi bằng của Thừa phát lại trong trường hợp này sẽ ghi nhận, mô tả một cách chi tiết, cụ thể về các tài sản được xác định là tài sản riêng của vợ, chồng hoặc các thỏa thuận về sự phân chia tài sản hay nghĩa vụ của các bên. Kèm theo vi bằng có thể có hình ảnh, video ghi lại chân thực, khách quan sự thỏa thuận đó.
Việc lập vi bằng xác định rõ tài sản chung, tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân của vợ, chồng giúp vợ, chồng nhanh chóng, thuận tiện trong việc hoàn tất hồ sơ, giấy tờ khi giải quyết ly hôn; giúp giảm thiểu chi phí không cần thiết như lệ phí thẩm định giá, án phí theo giá trị tài sản tranh chấp do không tự thỏa thuận được…
Vì vậy, vợ chồng nên tiến hành lập vi bằng ghi nhận các thỏa thuận về tài sản trong quan hệ hôn nhân, gia đình. Ngoài vấn đề và tài sản, vợ chồng còn có thể thỏa thuận về các vấn đề khác liên quan đến hôn nhân của vợ chồng để có thể hạn chế những tranh chấp có thể xảy ra khi vợ chồng ly hôn.
VĂN PHÒNG THỪA PHÁT LẠI ĐÀ NẴNG lập vi bằng trong lĩnh vực HÔN NHÂN VÀ GIA ĐÌNH như:
👉 Ghi nhận thỏa thuận về tài sản trước khi kết hôn hoặc tài sản tạo lập trong thời kỳ hôn nhân;
👉 Ghi nhận nguồn gốc tiền, tài sản và hoa lợi, lợi tức của tài sản trong quan hệ hôn nhân, gia đình;
👉 Ghi nhận sự thỏa thuận về phân chia tài sản chung trước và sau khi ly hôn;
👉 Ghi nhận thỏa thuận tặng cho tài sản cho con khi chưa đủ điều kiện ký công chứng Hợp đồng tặng cho tài sản.
👉 Ghi nhận thỏa thuận và cam kết chuyển nhượng cổ phần, cổ phiếu giữa vợ chồng theo quy định.
👉 Ghi nhận thỏa thuận về thực hiện các nghĩa vụ trả nợ các khoản nợ chung.
🏠 VĂN PHÒNG THỪA PHÁT LẠI ĐÀ NẴNG 🏠
🏯 Địa chỉ: 278 Nguyễn Tri Phương, phường Thạc Gián, quận Thanh Khê, thành phố Đà Nẵng
📞 Hotline: 0947.842.234

14/03/2023

Hiện nay, các giao dịch liên quan đến việc cho người thân, bạn bè hoặc thậm chí doanh nghiệp vay tiền là một trong những giao dịch quen thuộc trong đời sống xã hội, giao dịch này cũng ẩn chứa nhiều rủi ro do bên vay cố tình chây ỳ không trả nợ vậy làm sao để bảo vệ quyền lợi của mình khi cho vay.
Theo quy định của pháp luật hiện hành thì chưa có quy định riêng về hợp đồng vay tiền nên các giao dịch này được áp dụng quy định tại Điều 463 Bộ luật dân sự 2015 về Hợp đồng vay tài sản: "Hợp đồng vay tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho vay giao tài sản cho bên vay; khi đến hạn trả, bên vay phải hoàn trả cho bên cho vay tài sản cùng loại theo đúng số lượng, chất lượng và chỉ phải trả lãi nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định".
Trong thực tế, các bên thường sử dụng sự quen biết, tin tưởng lẫn nhau để cho vay tiền. Nhưng khi bên vay không trả, bên cho vay rất khó để có thể đòi lại số tiền đã cho vay. Để bảo vệ quyền lợi cũng như tránh mất tình cảm sau này, khi cho vay chúng ta nên đến VĂN PHÒNG THỪA PHÁT LẠI ĐÀ NẴNG để lập vi bằng giao nhận tiền giữa các bên. Thừa phát lại chúng tôi sẽ lập Vi bằng:
✍️ Ghi nhận nội dung hai bên đã thỏa thuận.
✍️ Ghi nhận thời gian cụ thể.
✍️ Ghi nhận hình ảnh cả hai giao tiền.
✍️ Số tiền thỏa thuận hai bên sẽ được thể hiện rõ.
✍️ Các bên xác nhận bằng cách ký tên, điểm chỉ
Như vậy, người được giao nhận tiền cũng không phải lo lắng vì văn bản thể hiện việc giao nhận tiền bị mất, thất lạc hoặc hư hỏng bởi Vi bằng do Thừa phát lại lập có đính kèm văn bản nêu rõ số lượng, mục đích giao nhận tiền, bên giao, bên nhận là ai. Ngoài 01 bản do người yêu cầu lập vi bằng giữ và 01 bản do người tham gia giữ thì 2 bản còn lại 01 bản được lưu trữ tại Văn phòng Thừa phát lại và 01 bản được lưu trữ tại Sở Tư pháp với chế độ lưu trữ bảo mật và an toàn nhất. Trong trường hợp người yêu cầu lập vi bằng bị mất, thất lạc vi bằng hoặc vi bằng bị hư hỏng thì có thể đến Văn phòng Thừa phát lại để xin sao y vi bằng cung cấp cho cơ quan có thẩm quyền khi cần thiết.
VĂN PHÒNG THỪA PHÁT LẠI ĐÀ NẴNG
278 Nguyễn Tri Phương, phường Thạc Gián, quận Thanh Khê, thành phố Đà Nẵng
📞 0947. 842. 234
📧 [email protected]

10/03/2023

06/03/2023

05/03/2023