Bất Động Sản TNC Land Đà Nẵng

10/04/2025

NHỮNG NGUYÊN NHÂN KHIẾN THỊ TRƯỜNG BĐS ĐÀ NẴNG ĐANG TĂNG TRƯỞNG TRÊN NỀN GIÁ CAO, VỀ MỨC ĐỈNH NĂM 2019:

- Làn sóng "di cư" vào Đà Nẵng sinh sống, an dưỡng tuổi già ngày càng nhiều

- Do lượng người mua nhiều, trong khi nguồn cung có hạn nên giá đất tăng nhanh

- Trước đây chủ yếu là người dân ngoài Hà Nội vào mua đầu tư, còn bây giờ nhiều người Quảng Nam cũng ra Đà Nẵng mua, phòng khi sáp nhập phải chuyển công tác

- Người dân lo sợ tâm lý sáp nhập tỉnh phường, bỏ cấp quận và sáp nhật với Quảng Nam thì sẽ khó trong quá trình làm hồ sơ tách thửa đất, cập nhật tài sản gắn liền với đất ( và sợ làm muộn thuế sẽ tăng cao) nên tranh thủ đi làm xong hồ sơ mới yên tâm.

- Thực trạng đất nền tại Đà Nẵng "rục rịch" tăng giá trở lại từng xuất hiện một vài đợt nhưng không kéo dài:

Tháng trước, khu vực Hoà Phước (huyện Hoà Vang), giáp ranh với Điện Bàn (Quảng Nam) cũng sốt đất nhưng chủ yếu do người dân nhận tiền đền bù đất ruộng đi mua đất phân lô để dành cho con cái.

Giao dịch sôi động nhất là ở khu FPT và đô thị ở Hòa Quý (quận Ngũ Hành Sơn), do lượng đất nền còn nhiều. Trong khi đó, đất nền khu vực Tây Bắc thành phố lại ít người mua

- Đang có nhiều nhà đầu tư lớn triển khai các dự án tại Đà Nẵng nên chính họ cũng muốn tạo sự sôi động cho thị trường.

14/02/2025

Năm 2025, thị trường bất động sản Đà Nẵng được dự báo sẽ tiếp tục duy trì đà tăng trưởng tích cực nhờ vào các yếu tố kinh tế, du lịch và hạ tầng. Theo dự đoán, tổng giá trị giao dịch bất động sản có thể tăng từ 15% đến 20% so với năm 2024, với phân khúc căn hộ cao cấp và bất động sản nghỉ dưỡng là tâm điểm.

Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang cho thấy sự phục hồi và tăng trưởng trở lại trong năm 2024. Sự sôi động được thể hiện qua hàng loạt dự án lớn được khởi công và đẩy nhanh tiến độ. Cùng đó, sự gia tăng trong hoạt đ....

24/12/2024

I. Bất Động Sản Đà Nẵng Tăng Trưởng Cả Lượt Quan Tâm Lẫn Giao Dịch

- GRDP (tổng sản phẩm trên địa bàn) Đà Nẵng 6 tháng đầu năm ước tăng 5,00%, cao hơn mức tăng 3,48% của cùng kỳ năm 2023 và thành phố đặt mục tiêu cả năm 2024 tăng từ 8-8,5%. Giải ngân đầu tư công và du lịch cũng được kỳ vọng cải thiện trong năm 2024.

- Lượng giao dịch bất động sản tại thành phố này có cải thiện với giá trị sản phẩm phổ biến là khoảng 2-4 tỷ VND. Theo đó, 73% môi giới cho biết giao dịch bất động sản ổn định hoặc tăng trong 6 tháng đầu năm nay so với 2023.

II. Nguồn Cung Căn Hộ Ven Sông Hàn Là “Cú Hích” Cho Thị Trường Đà Nẵng

- Xét về nhu cầu, xu hướng mua chung cư Đà Nẵng lướt sóng suy giảm so với đầu tư để ở và cho thuê. Cụ thể, 64% các nhà môi giới tham gia khảo sát nhận định việc mua lướt sóng đã giảm so với thời gian trước, hơn 50% cho rằng nhu cầu mua để ở và đầu tư đang tăng lên.

- Xu hướng này cũng đi liền với kỳ vọng về sinh lời. Ông Hà Nghiệm cho biết: “Với mặt bằng giá chung cư Đà Nẵng không hề thấp, người mua và nhà đầu tư cũng có những kỳ vọng nhất định. Kỳ vọng lớn nhất của họ nằm ở dòng tiền cho thuê đến từ sự tăng trưởng du lịch của Đà Nẵng.

III. Người Hà Nội Tăng Tốc Tìm Chung Cư Đà Nẵng, Người Đà Nẵng Chuộng Nhà Riêng, Đất Nền

Mặc dù lượng quan tâm chung cư Đà Nẵng đến từ người Đà Nẵng vẫn chiếm tỷ trọng lớn nhất nhưng tốc độ tăng trưởng quan tâm mạnh nhất lại đến từ các nhà đầu tư Hà Nội. Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, lượng tìm kiếm chung cư Đà Nẵng của người Hà Nội ngày càng chiếm tỷ trọng lớn và tăng 90% trong quý 2/2024 so với quý liền trước.

05/09/2024

GIÁ CĂN HỘ MỚI Ở ĐÀ NẴNG TĂNG 20%. Đâu là những lí do ??

Quý II, giá bán sơ cấp căn hộ tại thành phố Đà Nẵng đạt khoảng 75-88 triệu đồng mỗi m2, tăng đến 20% theo quý. Mặt bằng giá sơ cấp trong quý II đạt 3.000-3.500 USD (75-88 triệu đồng) mỗi m2, tăng 15-20% so với hồi đầu năm.

Đà tăng này do các dự án mở bán chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp. Đơn cử, dự án cao 34 tầng ở quận Liên Chiểu vừa cất nóc trong tháng 6 có giá bán khoảng 2.900-3.400 USD (72-85 triệu đồng) mỗi m2. Hay tổ hợp căn hộ nằm trên đường Trần Hưng Đạo, gần cầu Rồng và cầu Trần Thị Lý cũng có giá bán từ 55 triệu đồng một m2.

Mức giá hơn trăm triệu đồng mỗi m2 đã xuất hiện tại thị trường căn hộ Đà Nẵng, thuộc về một dự án cao 25 tầng trên đường Bạch Đằng. Chủ đầu tư mới bàn giao nhà cho cư dân trong quý II. Giá bán căn hộ trung bình tại dự án này khoảng 120 triệu đồng mỗi m2. Căn hộ lớn nhất tại dự án (125 m2) có giá khoảng 15 tỷ đồng.

Dù mặt bằng giá tăng cao, người mua và nhà đầu tư vẫn đặt kỳ vọng lớn ở dòng tiền cho thuê đến từ đà tăng trưởng du lịch của thành phố . Trong năm nay, thành phố đặt mục tiêu thu hút khoảng 8,4 triệu lượt khách, gần bằng mức của năm 2019.

"Nhiều người kỳ vọng ngành du lịch sẽ tăng trưởng trở lại, hứa hẹn lợi suất cho thuê chung cư ổn định. Con số này hiện dao động 4,2-4,5% một năm"

21/06/2024

2.000 nhà đầu tư dự sự kiện giới thiệu dự án Sun Symphony Residence. Sự kiện giới thiệu dự án Sun Symphony Residence được Sun Property tổ chức đồng thời ở Hà Nội và Đà Nẵng ngày 12/5, thu hút sự tham gia của nhiều nhà đầu tư.

"Cùng Sun Cosmo Residence, Sun Ponte Residence, Sun Symphony Residence là mảnh ghép đẳng cấp trong 'bản giao hưởng' bên Dòng sông Ánh sáng, hiện thực hóa sứ mệnh nâng tầm chuẩn sống - giải trí - nghỉ dưỡng của Sun Property tại đô thị biển Đà Nẵng"

Sự kiện giới thiệu dự án Sun Symphony Residence được Sun Property tổ chức đồng thời ở Hà Nội và Đà Nẵng ngày 12/5, thu hút sự tham gia của nhiều nhà đầu tư.

15/03/2024

Thực tế, lượng tiền gửi trong ngân hàng khoảng 14 triệu tỷ đồng, nhưng vốn khó bơm ra nền kinh tế khi tăng trưởng tín dụng âm 0,72% đến hết tháng 2.

Đại diện Sungroup đề nghị Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước tiếp tục có chính sách giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô, quan trọng nhất là lãi suất huy động và cho vay.

Bên cạnh đó, các dự án đầu tư công, nhất là hạ tầng cũng được đề nghị đẩy nhanh nhằm tạo điều kiện cho các doanh nghiệp lớn và uy tín tham gia.

Doanh nghiệp nhóm đầu ngành bất động sản cũng đề nghị các cấp, ngành hướng dẫn, giải thích chính sách nhất quán, đồng bộ để triển khai thực tế nhanh nhất.

"Các ngân hàng có chính sách, gói tín dụng mới để doanh nghiệp nắm bắt, có cơ sở xây dựng và tạo điều kiện kết nối vốn tín dụng tốt nhất"

Lãi suất giảm không đồng đều, thủ tục vay phức tạp vẫn là "lực cản" với các doanh nghiệp bất động sản.

07/12/2023

Bức tranh nền kinh tế Việt Nam đến quý I-2025 dự trù khởi sắc,.. cho thấy cái đáy nền kinh tế này chúng ta còn kéo dài.

22/11/2023

BỘ SƯU TẬP BẤT ĐỘNG SẢN CỦA BÀ TRƯƠNG MỸ LAN

Mời quý vị bổ sung thêm 👇👇

20/10/2023

20.10.2023 ngày Phụ Nữ Việt Nam.

Dành tất cả lời chúc tốt đẹp cho bà, mẹ, những người chị em luôn luôn xinh đẹp, mạnh khoẻ và hạnh phúc.

Chúc các Quý nhà đầu tư, Khách hàng Nữ thân thiết gặp nhiều may mắn, thành công trọn vẹn trong những tháng cuối năm.

02/09/2023

Quý IV/2023 là cao điểm đáo hạn trái phiếu với tổng giá trị lên đến 65.500 tỷ đồng với gần 80% thuộc nhóm ngành bất động sản.

Quý IV/2023 là cao điểm đáo hạn trái phiếu với tổng giá trị lên đến 65.500 tỷ đồng (không tính các lô giãn hoãn), với gần 80% thuộc nhóm ngành bất động sản.

01/08/2023

Kinh tế 7 tháng đầu năm 2023: Xuất nhập khẩu thu hẹp đà giảm, giải ngân đầu tư công hơn 291.000 tỷ đồng.