Tin tức Bất động sản Đà Nẵng

18/12/2021

MA TRẬN CỦA ĐỘI LÁI BĐS:
Một số chiêu của cò đất 2021-2022.

Chiêu 1: cố ý rao 1 lô đất thật đẹp mà giá rẻ như bùn. Khi khách tranh nhau alo gọi. Thì 100% là trả lời ôi tiếc quá vừa mới bán rồi. Chỉ còn có lô khác. Sau đó dẫn cho lô vừa xấu. Vừa đắt. Khách ko tỉnh thì mất tiền oan.

Chiêu thứ 2: đưa lên 1 cái ảnh ảo, đường to, nhà đẹp long lanh, giá thì cực kì hợp lý. Nhưng khi dẫn đến xem thì là khác xa, nhà thì xấu cũ, mốc meo, đường quanh co khúc khuỷu. Khác 1 trời 1 vực. Khách bực mình cảm thấy bị lừa vì mất công và thời gian đi xem.

Chiêu thứ 3: vì cò nợ đầm đìa nên có lô đất đã cắm nợ rồi. Nhưng vẫn rao bán giá rất rẻ. Vd: nhà đó trị giá tầm 1,5 tỉ. Chỉ rao giá 600 với chiêu bài mua bán viết tay hay chứng thực vi bằng, trích đo. Khách tưởng bở mua xong ở nhờ được vài hôm thì nhà đó bị siết nợ. Chỉ biết kêu trời vì giấy tờ ko hợp lệ chỉ như đống giấy lộn. Tiền mất tật mang.

Chiêu thứ 4: cò đã ôm năm bảy lô đất từ trước ở khu vực A. Sau đó cò xắp xếp 1 đội ngũ nhiều người đóng vai khách VIP đến xem trả giá thật cao. Đi cùng khách. Khách tưởng mình ko mua ngay thì mất liền chốt cọc sớm. Hoặc ngược lại. Cò muốn mua đất chỗ B. Liền cho vài người đến trả thật rẻ. Chủ nhà sốt ruột. Khi cò đến trả cao hơn tý thì chủ sẽ đồng ý bán luôn.

Chiêu thứ 5: thủ tục lâu. Rườm rà. Đi lại nhiều lần trong 5-6 tháng làm cho khách mệt mỏi bơ phờ. Vẫn ko xong thủ tục giấy tờ sang tên. Mục đích đòi thêm tiền để hoàn thành hồ sơ mua bán.

Chiêu 6: 1 ông cò thường dùng đến 15 nick Facebook ảo. Vào các nhóm nhà đất. Giả vờ đóng vai nhiều khách mua đăng bài có nhu cầu tìm mua nhà giá cao, thường bắt đầu bằng câu nói quen thuộc :)) “ Tài chính có 1-2-3- đến 5-7-10-15 tỉ cần tìm mua nhà khu A, B, C Bla bla…” 😂 Như kiểu đại gia thừa tiền. Mục đích: làm như thị trường đang nóng. Sôi động. Đẩy giá cao lên. Và thực ra cò đó cũng có lô đất trong khu vực A đó mãi ko bán đc. Thì dùng nick ảo đăng tìm MUA nhà đất giống như mô tả cái nhà mà cò đang có. Nhằm đẩy giá trị lô đất đó lên thật cao.

Chiêu 7: rao bán nhà đẹp. Có sổ đỏ chói. Giá mềm như bún. OK chưa ?! Nhưng thực ra khu vực đó nằm trong quy hoạch, sắp có giải tỏa để làm dự án, làm đường vành đai hoặc công trình công cộng. Khách ko biết liền mua vào sau này dính khu giải tỏa. Hoặc đất 03, hoặc nhà tập thể, được cho thuê hợp đồng có thời hạn chỉ từ 20-30-50 năm, nhưng hiện tại chỉ còn 1-2 năm nữa là hết hợp đồng thuê đất đến kì hạn thu hồi trao trả mặt bằng, thế là rao bán giá bèo nhèo. Khách ham rẻ ôm vào, 2-3 năm sau hết hợp đồng. Khóc ra tiếng mán.

Chiêu cuối cùng: rao bán lô đất sẽ khó hơn bán nhà. Nên sẽ đầu tư ít tiền xây cái nhà cấp 4 hoặc 2 tầng thấp tịt trên mảnh đó. Xây qua loa vớ vẩn, chất lượng thấp ít xi măng ít sắt. Móng yếu. Nhưng bên ngoài nhà Sơn bả ốp lát vôi ve thật đẹp, Cò dọn đồ đạc giường tủ vào nhà đó ở một thời gian ngắn hoặc cho người quen ở nhờ nhà. Mục đích người mua lầm tưởng là nhà dân xây kiên cố. Nên dễ bán đc với giá cao. Khách mua xong ở 2-3 năm thì ôi thôi cái nhà tường thấm mái nứt dột nước chảy như ngoài sân. Mưa nước lụt tận giường luôn 😩 nhận diện: nhà kiểu này thường móng rất thấp chỉ ngang bằng đường đi, mái Trần thấp, mặt ngoài ốp lát các kiểu đá rất đẹp khá bắt mắt người xem nhà…

Thấy hữu ích hãy chia sẽ!
Tham gia: BẤT ĐỘNG SẢN ĐÀ NẴNG

08/08/2021

UBND thành phố ban hành văn bản về việc thí điểm đầu tư mở rộng các tuyến đường có mặt cắt lòng đường 3,5m - 3,75m thành 5,5m trên địa bàn 4 quận Liên Chiểu, Hải Châu, Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn.

‼️THÍ ĐIỂM MỞ RỘNG 25 TUYẾN ĐƯỜNG DƯỚI 3,75M LÊN 5,5M

UBND thành phố ban hành văn bản về việc thí điểm đầu tư mở rộng các tuyến đường có mặt cắt lòng đường 3,5m - 3,75m thành 5,5m trên địa bàn 4 quận Liên Chiểu, Hải Châu, Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn.

Tại quận Liên Chiểu triển khai thí điểm 5 tuyến đường trên địa bàn phường Hòa Minh với tổng chiều dài khoảng 929m. Quận Hải Châu triển khai thí điểm 4 tuyến đường trên địa bàn phường Thuận Phước với tổng chiều dài khoảng 955m.

Quận Sơn Trà triển khai thí điểm 6 tuyến đường trên địa bàn phường An Hải Bắc, tổng chiều dài khoảng 976m. Quận Ngũ Hành Sơn triển khai thí điểm 10 tuyến đường trên địa bàn phường Hòa Hải và phường Mỹ An, tổng chiều dài khoảng 1.301m.

UBND thành phố giao Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn chịu trách nhiệm trong việc phối hợp với các cơ quan, đơn vị tập trung nhân lực triển khai các công việc để sớm hoàn thành thủ tục đầu tư, thực hiện các dự án theo đúng quy định, bảo đảm tiến độ, chất lượng.

Đồng thời, báo cáo đánh giá toàn diện những khó khăn, vướng mắc và hiệu quả dự án trước khi đề xuất đầu tư các tuyến đường tiếp theo.

Đối với việc đầu tư mở rộng các tuyến đường có mặt cắt lòng đường 3,5m - 3,75m thành 5,5m trên địa bàn các quận Cẩm Lệ, Thanh Khê thì UBND các quận triển khai lập dự án đầu tư thí điểm một số tuyến đường, để có cơ sở đánh giá toàn diện những vướng mắc và hiệu quả trước khi đề xuất tiếp tục đầu tư các tuyến đường khác theo chủ trương của UBND thành phố.

Theo: Báo Đà Nẵng | Tin tức Bất động sản Đà Nẵng

12/05/2021

‼ĐÀ NẴNG: GIAO CÔNG AN XỬ LÝ CÁC HÀNH VI GÂY BẤT ỔN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

UBND TP Đà Nẵng vừa có Công văn số 2662/UBND-SXD (ngày 5/5) yêu cầu tăng cường công tác quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn TP.

Theo đó, lãnh đạo UBND TP Đà Nẵng giao Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) công bố công khai và thường xuyên cập nhật thông tin các dự án phát triển đô thị, nhà ở đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất đến UBND các quận, huyện và các phương tiện thông tin đại chúng; quản lý, tham mưu điều chỉnh giá đất, kiểm soát việc tăng giá đất đảm bảo phù hợp với điều kiện thực tế của các khu vực trên địa bàn tránh ảnh hưởng tiêu cực đến hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản.

Sở Xây dựng Đà Nẵng được lãnh đạo UBND TP giao nhiệm vụ quản lý, kiểm soát việc thành lập, hoạt động sàn giao dịch bất động sản, việc sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản của các tổ chức, cá nhân có liên quan.

Đồng thời công bố công khai và thường xuyên cập nhật danh sách các dự án phát triển nhà ở đã có thông báo của Sở Xây dựng về việc nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê, cho thuê mua; danh sách các dự án xây dựng nhà ở thương mại cho phép và không cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở đến UBND các quận, huyện và các phương tiện thông tin đại chúng.

Bên cạnh đó, lãnh đạo UBND TP Đà Nẵng giao Sở TT&TT, Sở Văn hóa và Thể thao thường xuyên kiểm tra, xử lý các hành vi vi phạm pháp luật trong hoạt động đăng tải thông tin, quảng cáo, rao vặt có liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản khi chưa đảm bảo các điều kiện theo quy định.

Giao Sở Tư pháp thường xuyên kiểm tra, xử lý các hành vi vi phạm pháp luật trong hoạt động công chứng, đặc biệt là tình trạng “ký chờ”, “ký gửi” trong giao dịch bất động sản; thường xuyên cung cấp thông tin về lượng giao dịch bất động sản trên địa bàn thành phố.

Đáng chú ý, lãnh đạo UBND TP Đà Nẵng giao Công an TP, UBND các quận, huyện thường xuyên kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm pháp luật trong hoạt động giao dịch, huy động vốn, kinh doanh bất động sản tránh gây bất ổn cho thị trường bất động sản, ảnh hưởng đến an ninh trật tự tại địa phương và đời sống của người dân.

Đồng thời UBND TP Đà Nẵng yêu cầu Sở Nội vụ, UBND các quận, huyện công bố, công khai thông tin việc sáp nhập, thành lập, nâng cấp đơn vị hành chính, …(nếu có); UBND các quận, huyện công bố, công khai các đồ án quy hoạch được duyệt để minh bạch thông tin, ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thổi, đầu cơ nhằm đẩy giá đất để trục lợi bất hợp pháp.

Cùng với đó, UBND TP Đà Nẵng giao Sở TT&TT đề nghị các cơ quan báo chí thường xuyên đăng tải thông tin khuyến cáo các tổ chức, cá nhân chỉ tham gia giao dịch tại các dự án bất động sản đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản và quy định khác có liên quan; cảnh báo các tổ chức, cá nhân về tình trạng tung tin đồn thổi, mua đi bán lại bất động sản, gây nhiễu loạn thông tin nhằm đẩy giá bất động sản lên cao để trục lợi.

26/04/2021

‼ĐÀ NẴNG: THU HỒI QUYẾT ĐỊNH THI HÀNH ÁN LOẠT BẤT ĐỘNG SẢN TRONG VỤ ÁN VŨ NHÔM

Ngày 26-4, Cục Thi hành án dân sự Đà Nẵng xác nhận đã ra quyết định về việc thu hồi quyết định thi hành án dân sự liên quan đến các bất động sản, tài sản đảm bảo thi hành án... trong vụ án Phan Văn Anh Vũ.

Theo đó, thu hồi toàn bộ quyết định thi hành án chủ động số 11 ngày 7-10-2020 của cục trưởng Cục Thi hành án dân sự Đà Nẵng, gồm:

- Giao UBND TP Đà Nẵng thu hồi cho Nhà nước 11 nhà, đất số 22 Cô Giang, số 45 Nguyễn Thái Học, 20 Bạch Đằng, số 34 Hoàng Văn Thụ, 7 Bạch Đằng, 100 Bạch Đằng, 47 Nguyễn Thái Học, 2 Hải Phòng, 37 và 39 Pasteur, số 73 Nguyễn Thái Học, 2 thửa đất khu đô thị Habour Ville.

- Giao UBND TP Đà Nẵng thu hồi khu đất 29ha thuộc dự án khu đô thị mới quốc tế Đa Phước.

- Giao UBND TP Đà Nẵng cùng các bên liên quan thực hiện các thủ tục pháp lý theo quy định của pháp luật để đảm bảo quyền lợi cho công dân tại 2 dự án khu dân cư An Cư 2 mở rộng - An Cư 3 mở rộng và dự án Phú Gia Compound.

- Giao UBND TP Đà Nẵng thu hồi dự án khu du lịch biển Non Nước.

Tiếp tục duy trì lệnh kê biên tài sản để đảm bảo thi hành án việc thu hồi gồm quyền sử dụng đất 2 thửa đất tại khu đô thị Habour Ville, 7 Bạch Đằng, 100 Bạch Đằng, 22 Cô Giang, 37 và 39 Pasteur, 20 Bạch Đằng, 34 Hoàng Văn Thụ, thửa đất diện tích 30.000m2 đường Trường Sa, 73 Nguyễn Thái Học.

Được biết, các bất động sản trên nằm trong các vụ án xảy ra tại Đà Nẵng liên quan Phan Văn Anh Vũ và các cựu lãnh đạo TP.

Nguồn: Tuổi Trẻ

22/04/2021

‼ĐẤT ĐÀ NẴNG ĐANG RẺ HƠN NĂM 2019

Giá đất tại TP Đà Nẵng vẫn đang thấp hơn mức đỉnh năm 2019 từ 500 triệu đến 1 tỉ đồng một lô tầm 100 m2.

Theo khảo sát của PV tại nhiều khu vực ở Đà Nẵng, giá đất có nơi tăng nhẹ, có nơi đứng im so với mức giá đầu năm 2021. Các nhà môi giới cho hay lượng giao dịch chỉ đang tăng nhẹ và cục bộ ở một số vị trí, tổng quan thị trường vẫn còn ảm đạm.

Nơi rục rịch tăng, nơi đứng bánh

Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ vừa liên tiếp có các quyết định, chủ trương có lợi cho sự phát triển kinh tế Đà Nẵng. Đây là những tín hiệu tích cực khiến thị trường bất động sản (BĐS) Đà Nẵng có phần ấm lên. Trên thực tế, một số khu vực bắt đầu có giao dịch trở lại.

Đơn cử, quanh khu đô thị FPT và tổ hợp giải trí Cocobay (quận Ngũ Hành Sơn), một nền đất 100-150 m2 đang có giá dao động 2,1-2,5 tỉ đồng. Ở quận Cẩm Lệ, một nền đất 100 m2 tại khu đô thị Hòa Xuân có giá dao động 2,5-3,2 tỉ đồng. Còn tại khu vực Nam Hòa Xuân - Hòa Quý, một nền đất tương tự có giá 2,3-2,8 tỉ đồng.

Các mức giá này đã tăng khoảng 20% so với thời điểm đầu năm 2021. Tuy nhiên, so với mức đỉnh được thiết lập năm 2019, mỗi nền đất đã “bốc hơi” từ 500 triệu đến 1 tỉ đồng. Tính ra giá đất hiện tại của TP Đà Nẵng tại nhiều nơi đang thấp hơn so với giá năm 2019 và nhiều nhà đầu tư đang lỗ nặng.

Đó là những diễn biến ở phía nam TP Đà Nẵng, còn ở khu vực tây bắc TP, giao dịch tăng khoảng 20% so với đầu năm 2021 tại một số nơi.

Ông Sang, chủ một kiốt giao dịch BĐS tại khu đô thị Golden Hills, cho hay vừa mở lại kiốt để hoạt động vì nhận thấy các tín hiệu tích cực. “Thấy thị trường có vẻ rục rịch nên tôi ra đây mở cửa lại nhưng hầu như không có ai hỏi mua đất. Các nền đất đã có chủ ký gửi bán giúp từ năm ngoái đến giờ cũng chưa đẩy đi được bao nhiêu” - ông Sang nói. Xung quanh khu vực này, một số kiốt BĐS cũng đã mở cửa trở lại nhưng quang cảnh vô cùng vắng vẻ.

Ông PVS, Giám đốc kinh doanh một công ty BĐS tại Đà Nẵng, nhận định những thông tin tích cực thời gian qua của TP chưa đủ vực dậy thị trường. “Khắp nơi vẫn đang vắng bóng các nhà đầu tư ngoại tỉnh, hầu hết là giao dịch nhỏ lẻ. Thị trường mới chỉ gọi là ấm lên rất nhẹ chứ chưa thể gọi là nóng hay sốt” - ông PVS nói.

Ngoài các khu vực trên tăng giá thì vùng trung tâm TP Đà Nẵng ở các quận Hải Châu, Sơn Trà, Thanh Khê… thị trường nhà, đất gần như không biến động. Giá đất không tăng vì cơ bản đã thiết lập đỉnh của giá.

Nhà đầu tư vẫn đang quan sát

Trao đổi với PV, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Tổng thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam, cho hay thị trường sẽ tích cực khi có những thông tin lạc quan. Tuy nhiên, sự tích cực ở đây mới chỉ từ một phía là các động thái của Chính phủ với Đà Nẵng và của chính quyền Đà Nẵng, quyết tâm xây dựng TP phát triển hơn. Ở phía còn lại, các nhà đầu tư từ hai đầu đất nước vẫn đang quan sát chứ chưa thật sự trở lại thị trường Đà Nẵng.

“Năm qua, giá đất tại Đà Nẵng bị chìm xuống, giao dịch đóng băng và các nhà đầu tư rút khỏi thị trường, còn ai nữa đâu mà giao dịch. Bản thân BĐS Đà Nẵng sức cầu yếu chứ không lớn. Cầu phải đến từ những vùng phát triển kinh tế mạnh như Hà Nội, TP.HCM thì mới giúp thị trường tốt lên được. Hiện tại các nhà đầu tư này mới chỉ nhìn thấy sự phát triển trở lại của Đà Nẵng trên các khẩu hiệu thôi, thực tế còn phải chờ” - ông Đính nói.

Ông Đính cho rằng để tránh lặp lại viễn cảnh 13 năm trước sau khi dòng vốn ồ ạt chuyển sang BĐS và tăng trưởng nóng, thị trường bắt đầu suy thoái rồi xuất hiện nợ xấu thì vai trò quản lý của chính quyền rất quan trọng. Làm sao để các nhà đầu tư BĐS vào Đà Nẵng tuân thủ đúng quy hoạch, chủ trương phát triển kinh tế của TP. Đồng thời, TP cũng phải kiểm soát tốt chất lượng, tiến độ các dự án. Khi đó, hoạt động đầu cơ tạo sóng sẽ được ngăn chặn.

Nhận định về ý kiến của Sở TN&MT TP Đà Nẵng rằng có thể đang có hiện tượng đầu cơ, tạo sốt ảo, ông Đính cho hay cảnh báo của chính quyền là việc nên làm. “Tức là khi chưa có thông tin gì cụ thể từ các dự án mà giá đất đã vọt lên là bất thường, khi đó chính quyền ra cảnh báo là đúng. Sau đó, chính quyền phải kiểm soát chặt các hoạt động đầu tư, giao dịch, chống thất thu thuế” - ông Đính nói.

Theo: Pháp Luật / Tin tức Bất động sản Đà Nẵng

21/04/2021

Quảng trường trung tâm rộng 9 ha trong quy hoạch Đà Nẵng

Sau 28 năm loay hoay với một số địa điểm, TP Đà Nẵng chọn khu vực có di tích quốc gia Thành Điện Hải để xây dựng quảng trường trung tâm.

Trong điều chỉnh quy hoạch chung Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn 2045 đã được Chính phủ phê duyệt, Đà Nẵng chọn khu vực có diện tích 9 ha ven sông Hàn (quận Hải Châu), để xây dựng quảng trường trung tâm.

Quảng trường trung tâm trong tương lai là không gian công cộng ở khu vực có di tích quốc gia đặc biệt Thành Điện Hải - chứng tích ngày đầu kháng Pháp; trung tâm hành chính Đà Nẵng hiện hữu cùng bảo tàng lịch sử, bến du thuyền,...

Dự án tiếp giáp đường Bạch Đằng, Trần Phú, Quang Trung và Lý Tự Trọng. Sau khi hoàn thành, "quảng trường trung tâm sẽ trở thành không gian công cộng biểu tưởng cho người dân và tầm nhìn đô thị bản sắc của Đà Nẵng"; kết nối với nhiều điểm nhấn khác của đô thị như khu bảo tàng sống, bến du thuyền, thư viện,...

Ngày 20/4, kiến trúc sư Phùng Phú Phong, Phó giám đốc phụ trách Sở Xây dựng Đà Nẵng, cho biết, khu vực quy hoạch quảng trường trung tâm có nhiều thuận lợi khi hầu hết là đất công sản, không vướng giải tỏa đền bù.

"Thành phố đã trùng tu di tích thành Điện Hải, di dời bảo tàng lịch sử từ trong khu vực thành về toà nhà hơn 100 tuổi ven sông Hàn (toà Thị chính thời Pháp thuộc). Qua nhiều cuộc họp và hội thảo, lãnh đạo thành phố đi đến quyết định chọn khu vực xung quanh thành Điện Hải làm quảng trường trung tâm", ông Phong nói.

Đơn vị tư vấn Singapore khi làm đồ án điều chỉnh quy hoạch chung cho thành phố cũng đồng ý định hướng quảng trường trước thành Điện Hải. Ngoài ra, Viện Kiến trúc quốc gia (Bộ Xây dựng), cũng đã chủ trì và nhiều lần bảo vệ đồ án thiết kế quảng trường trung tâm tại khu vực này.

Theo ông Phong, dù diện tích quảng trường trung tâm không quá rộng lớn nhưng mang ý nghĩa rất lớn về giá trị lịch sử, văn hoá. Sau khi hình thành, sẽ kết hợp với Trung tâm hành chính hiện hữu, bảo tàng (đã có chủ trương xây dựng) được dỡ bỏ hết tường rào để tạo không gian thông thoáng, kết nối với di tích thành Điện Hải đã có một khoảng công viên.

Đà Nẵng cũng tính đến việc làm quảng trường trung tâm ở trên, phía dưới là không gian ngầm các bãi đỗ xe. Hiện tại, không gian ngầm đang được nghiên cứu và kêu gọi xã hội hoá vì "đầu tư công sẽ cần rất nhiều tiền", trong khi nguồn vốn của thành phố còn hạn hẹp. Vì thế, Đà Nẵng định hướng làm quảng trường trước, còn phát triển không gian ngầm là kế hoạch đầu tư lâu dài.

Trong tương lai, đường Bạch Đằng sẽ là tuyến đi bộ ven sông Hàn kéo dài từ chân cầu Trần Thị Lý đến cầu Thuận Phước, ngang qua quảng trường. "Dịp cuối tuần thành phố có thể cấm xe cộ ở khu vực này, tạo sự kết nối giữa không gian công cộng của quảng trường với tuyến phố đi bộ", ông Phong nói.

Vị trí làm quảng trường trung tâm đang có hai cao ốc là Trung tâm hành chính và khách sạn 36 tầng; hai tuyến giao thông một chiều gồm đường Bạch Đằng và Trần Phú. Ông Phong cho biết, việc quy hoạch quảng trường trên một nền đô thị có sẵn rất khó thay đổi hiện trạng. Thành phố đã chọn tôn trọng hiện trạng và lấy chính các công trình này làm điểm nhấn kiến trúc.

Để không xung đột giao thông và tạo không gian liền mạch từ thành Điện Hải ra đến mép sông Hàn, thành phố sẽ ngầm hóa hai tuyến đường này (đoạn đi qua quảng trường), sau đó tổ chức lại giao thông. Công chức thành phố vẫn đến trụ sở làm việc và khách sạn vẫn hoạt động bình thường.

Cũng trong khu vực làm quảng trường trung tâm, dự án bến du thuyền của Phan Văn Anh Vũ được thành phố dự kiến mua lại để làm trung tâm thông tin du lịch, triển lãm theo chuyên đề. Đà Nẵng đang tính toán các vấn đề pháp lý khi chuyển đổi công năng.

Đây không phải là lần đầu tiên Đà Nẵng có kế hoạch xây dựng quảng trường trung tâm. Năm 1993, thành phố đã quy hoạch tuyến đi bộ từ đường Điện Biên Phủ đến Lý Thái Tổ, Hùng Vương và điểm kết thúc là quảng trường trung tâm thành phố. Tiếp đó, năm 2016, thành phố muốn làm quảng trường trung tâm ở vệt đất 4,4 ha từ Nhà hát Trưng Vương theo trục Hùng Vương và Nguyễn Thái Học, xuống đến đường Bạch Đằng, nhưng sau đó đã không thực hiện được.

Ông Phùng Phú Phong cho biết, lần này thành phố "tập trung nguồn lực để đẩy nhanh tiến độ theo quy hoạch". Dự kiến trong tháng 6, Đà Nẵng sẽ tổ chức thi phương án kiến trúc, thuê các đơn vị tư vấn trong và ngoài nước để nhanh chóng chọn ra ý tưởng và triển khai.

heo nghệ sĩ Nhân dân Huỳnh Văn Hùng, nguyên Giám đốc Sở Văn hoá và Thể thao TP Đà Nẵng, việc lãnh đạo thành phố chọn khu vực thành Điện Hải làm quảng trường trung tâm "là một quyết định tuyệt vời". "Ở đó có yếu tố lịch sử, văn hoá, điều kiện tự nhiên và dòng sông Hàn", ông nói.

Ông Hùng cho rằng, vị trí làm quảng trường trung tâm cũng chính là nơi in dấu ấn của người Đà Nẵng đại diện cho nhân dân cả nước đi đầu trong kháng chiến chống ngoại xâm. "Không chỉ dừng lại ở một không gian công cộng mà nơi đây còn là địa chỉ giáo dục lịch sử, văn hoá cho thế hệ trẻ", ông nói thêm.

Từ thực tế gần 30 năm loay hoay với kế hoạch xây dựng quảng trường trung tâm nhưng chưa thành công, ông Hùng cho rằng lần này lãnh đạo thành phố nên quyết tâm làm một công trình dấu ấn, tránh tình trạng "đánh trống bỏ dùi" như giai đoạn trước đây. "Đầu tư cho văn hoá thì thành phố mới phát triển bền vững", ông Hùng nói thêm.

Theo: vnexpress/Đà Nẵng
Tham gia: BẤT ĐỘNG SẢN ĐÀ NẴNG

21/04/2021

‼ĐÀ NẴNG TÍNH MỞ ĐƯỜNG VEN BIỂN ĐI NGANG DỰ ÁN Ở NAM Ô: CHỦ ĐẦU TƯ KHÔNG ĐỒNG Ý

Chính quyền TP Đà Nẵng vừa chỉ đạo các sở ngành liên quan và UBND quận Liên Chiểu nghiên cứu đề xuất việc mở tuyến đường ven biển nối từ đường Nguyễn Tất Thành lên chân đèo Hải Vân. Tuy nhiên, chủ đầu tư dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Ô (ở cuối đường Nguyễn Tất Thành) lên tiếng “hoàn toàn không đồng ý”.

Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Nguyễn Chí Dũng vừa có văn bản số 419 về dự kiến kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021 – 2025.

Theo nội dung văn bản, đối với Đà Nẵng dự kiến kế hoạch đầu tư trung hạn vốn ngân sách Trung ương giai đoạn 2021 – 2025 cho các dự án trọng điểm, dự án có tính liên kết vùng, đường ven biển được bố trí 3.227 tỉ đồng. Trong đó, bố trí vốn ngân sách Trung ương 2.000 tỉ đồng cho dự án đầu tư xây dựng Bến cảng Liên Chiểu (phần cơ sở hạ tầng dùng chung) và 500 tỉ đồng cho việc đầu tư xây dựng mở tiếp tuyến đường ven biển Nguyễn Tất Thành nối dài đến cảng Liên Chiểu.

Thực hiện chỉ đạo, mới đây, lãnh đạo quận Liên Chiểu đã có buổi trao đổi với Công ty CP Tập đoàn Trung Thủy, do Dự án nghỉ dưỡng ở làng Nam Ô (phường Hòa Hiệp Nam) chắn ngay điểm cuối của đường Nguyễn Tất Thành.

Trong buổi làm việc 2 phương án đã được đưa ra. Theo đó, phương án 1 do quận Liên Chiểu đề xuất sẽ đi ngang qua trước đất dự án của Tập đoàn Trung Thủy, đồng thời giải tỏa thêm đất của người dân để dân bù đất lại cho Trung Thủy. Phương án 2 do Sở GTVT Đà Nẵng đề xuất là chạy theo đường tàu hỏa hiện hữu. Tuy nhiên, phương án này khó vì nằm cạnh đường Quốc lộ 1A. Viện quy hoạch, Hội đồng kiến trúc quy hoạch TP sẽ phải họp lại rồi báo cáo lên lãnh đạo TP và chờ kết luận.

Trao đổi với phóng viên, liên quan đến việc phương án mở tuyến đường ven biển đi ngang qua địa phận dự án khu nghỉ dưỡng Nam Ô, bà Nguyễn Thị Bạch Tuyết – Phó Tổng giám đốc Công ty CP Trung Thủy Đà Nẵng, cho biết: Công ty đã tham gia đầu tư dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Ô và hoàn thành nghĩa vụ tài chính từ năm 2010 trên tinh thần hưởng ứng kêu gọi đầu tư của TP Đà Nẵng, nhưng kéo dài đến ngày 3/10/2017 mới nhận được bàn giao mặt bằng dự án. Đến năm 2018, TP tiếp tục yêu cầu điều chỉnh quy hoạch 1/500, và công ty vẫn luôn sẵn sàng phối hợp, chấp nhận những thiệt hại rất lớn so với kế hoạch kinh doanh ban đầu do chậm triển khai và bị cắt giảm diện tích.

“Chúng tôi hoàn toàn không đồng ý với phương án mở tuyến đường Nguyễn Tất Thành nối với Cảng Liên Chiểu ngang qua dự án vì phương án này tác động rất lớn đến quy hoạch chung của dự án, phá vỡ mục tiêu của Khu nghỉ dưỡng sinh thái Nam Ô và gây ra nguy cơ đối với khả năng thành công của dự án. Đặc biệt, việc này sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến tiến độ triển khai dự án trong khi chủ đầu tư đã theo đuổi trong suốt 10 năm và đầu tư ngân sách lên đến 800 tỷ đồng mà vẫn chưa được triển khai xây dựng”, bà Tuyết cho biết.

Ngoài ra, theo bà Tuyết, đến thời điểm này, Trung Thủy Đà Nẵng đã hoàn tất đàm phán, làm việc với các đối tác, tiến hành các hợp đồng để kịp thực hiện đúng tiến độ đề ra, nếu tiếp tục bị ngưng trệ thì sẽ gây thiệt hại rất lớn về tài chính và uy tín của công ty. Ngay từ khi nhận được thông tin về việc mở đường qua dự án, chủ đầu tư dự án đã có văn bản gửi lên chính quyền TP Đà Nẵng để bày tỏ nguyện vọng và ý kiến của chủ đầu tư.

Ông Nguyễn Nhường, Phó chủ tịch UBND quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng cho biết: Đã làm việc với chủ đầu tư dự án. Do chủ đầu tư dự án không đồng ý với phương án mở đường Nguyễn Tất Thành đi qua đất dự án, nên chính quyền trình phương án mở đường đi phía sau khu nghỉ dưỡng Nam Ô để lãnh đạo TP xem xét quyết định. "Với phương án này, chính quyền sẽ phải giải toả đền bù cho hàng trăm hộ dân bị ảnh hưởng do việc mở đường", ông Nhường cho biết

Nguồn: Tiền Phong / Đà Nẵng

21/04/2021

‼️ĐÀ NẴNG: BẮT GIÁM ĐỐC CÔNG TY LỪA ĐẢO LẤY SỔ ĐỎ CỦA NGƯỜI KHÁC ĐEM CẦM 8 TỈ ĐỒNG

Sáng 17-4, Cơ quan CSĐT Công an Đà Nẵng đã tống đạt quyết định khởi tố bị can, bắt tạm giam 4 tháng đối với Nguyễn Lâm Xinh (37 tuổi, trú đường Phan Bá Vành, Sơn Trà, Đà Nẵng) để điều tra tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Các quyết định trên đã được Viện KSND cùng cấp phê chuẩn.

Theo thông tin ban đầu, ông D. (trú TP.HCM) mua 1 lô đất 14 tỉ đồng ở đường Hà Bổng (Sơn Trà, Đà Nẵng), đã thực hiện xong giao dịch. Do ông D. chưa có nhu cầu sử dụng, chưa sang tên nên đã liên hệ văn phòng công chứng T.V.H. (đường Lê Duẩn, Đà Nẵng) để "ký chờ", "ký gửi" - ký hợp đồng chuyển nhượng nhưng chỉ có thông tin bên bán, chưa có bên mua.

Ông D. đưa sổ đỏ lô đất để Nguyễn Lâm Xinh tìm người mua nhưng không được. Sau đó, ông D. nhờ Xinh làm thủ tục sang tên và xin giấy phép xây dựng khách sạn.

Tuy nhiên, Xinh sử dụng sổ đỏ lô đất trên và nói dối với vợ chồng ông H.D.V. (trú Thanh Khê, Đà Nẵng) đây là lô đất của mình đã mua nhưng chưa sang tên. Hiện đang "ký gửi" tại văn phòng công chứng T.V.H. và vay của ông V. 8 tỉ đồng trong thời hạn 1 tháng.

Đến hạn, Xinh không trả được nợ. Vợ chồng ông V. mang sổ đỏ đến phòng công chứng làm thủ tục lô đất trên và đến văn phòng đăng ký đất đai thực hiện sang tên.

Ông D. phát hiện sự việc nên đã viết đơn tố giác Xinh. Qua xác minh tài liệu, chứng cứ thu thập được, Phòng cảnh sát kinh tế - Công an Đà Nẵng đã khởi tố và bắt tạm giam Xinh.

Phòng cảnh sát kinh tế lưu ý các tổ chức hành nghề công chứng khi tiến hành công chứng phải có đầy đủ các bên tham gia giao dịch, có bản chính giấy tờ… theo quy định. Hành vi vi phạm sẽ bị xử lý nghiêm.

Được biết, Xinh có 1 tiền án về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Xinh là giám đốc 1 công ty chuyên kinh doanh, môi giới bất động sản, xây dựng… ở Đà Nẵng.

Theo: Tuổi trẻ/ Đà Nẵng

21/04/2021

‼ĐÀ NẴNG 'DẸP LOẠN' BẤT ĐỘNG SẢN: PHÁ DỠ KI ỐT GIAO DỊCH TRÁI PHÉP

Sáng 19.4, UBND Q.Liên Chiểu (TP.Đà Nẵng) cho biết vừa mở đợt truy quét, phá dỡ các ki ốt giao dịch bất động sản trái phép trên địa bàn, nhất là khu vực đường Nguyễn Tất Thành nối dài (P.Hòa Hiệp Nam).

Trước đó, vào tháng 11.2019, UBND Q.Liên Chiểu đã tổng kiểm tra các ki ốt giao dịch, kinh doanh bất động sản trên địa bàn, qua đó chỉ có gần 20 ki ốt hoạt động đầy đủ điều kiện, đồng thời xóa sổ 320 ki ốt bất động sản dựng lên trái phép.

Các ki ốt này tập trung xung quanh trục Nguyễn Tất Thành nối dài, khu vực các đường dẫn từ trục Mê Linh (đường số 5 KCN), nhằm kinh doanh, môi giới các dự án Khu đô thị sinh thái Golden Hills, Lakeside Palace…

Sau một thời gian tạm lắng, đến nay các ki ốt trái phép có dấu hiệu tái bùng phát, UBND Q.Liên Chiểu đã có văn bản yêu cầu các đơn vị, địa phương kiểm tra, vận động các cơ sở tự tháo dỡ, nếu không, lực lượng chức năng sẽ tiến hành phá dỡ lều quán, container, ki ốt giao dịch bất động sản trái phép.

Đối với những ki ốt, điểm giao dịch đủ điều kiện tồn tại, các đơn vị nhắc nhở chủ cơ sở kinh doanh tuân thủ các quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản; đảm bảo an ninh trật tự, nghiêm cấm các hành vi bơm thổi giá, tung tin giả để trục lợi.

Theo UBND Q.Liên Chiểu, qua 3 ngày ra quân, đã phá dỡ hàng chục ki ốt trái phép, lực lượng tiếp tục xử lý dứt điểm và tái kiểm tra.

Như Thanh Niên đã thông tin, vừa qua tại miền Trung xảy ra một số trường hợp như AVLand mạo danh Kita Land, nhà phát triển dự án Khu đô thị sinh thái Golden Hills (Q.Liên Chiểu), hay Công ty TNHH MTV TMDVDL B.C, T.P Land, A.Z… nhận đặt chỗ, đặt cọc trái phép đất nền Khu đô thị sinh thái cao cấp vịnh An Hòa (H.Núi Thành, Quảng Nam) trong khi chủ đầu tư chưa có kế hoạch kinh doanh, không hợp tác với các đơn vị này.

Sở Tài nguyên và Môi trường TP.Đà Nẵng cũng đã phát đi cảnh báo có tình trạng tạo sốt ảo để trục lợi cục bộ tại một số khu vực giao dịch bất động sản tại TP.Đà Nẵng.

Nguồn: Thanh Niên/ Đà Nẵng