Văn phòng Luật sư Phước Hà

06/08/2026

22/07/2026

Kỷ niệm ngày đầu tiên bắt đầu cho hành trình

29/06/2026

NGƯỜI TỐ GIÁC TỘI PHẠM CẦN BIẾT
1. QUYỀN CỦA NGƯỜI TỐ GIÁC TỘI PHẠM (theo Điều 56 BLTTHS 2015)
- Yêu cầu cơ quan có thẩm quyền giữ bí mật việc tố giác, báo tin về tội phạm, kiến nghị khởi tố, bảo vệ tính mạng, sức khoẻ, danh dự, nhân phẩm, uy tín, tài sản, các quyền và lợi ích hợp pháp khác của họ, người thân thích của họ khi bị đe dọa;
- Được thông báo kết quả giải quyết tố giác, tin báo về tội phạm, kiến nghị khởi tố;
- Khiếu nại quyết định, hành vi tố tụng của cơ quan, người có thẩm quyền tiến hành tố tụng trong việc tiếp nhận, giải quyết tố giác, tin báo về tội phạm, kiến nghị khởi tố.
Cùng với các quyền nêu trên, người tố giác có nghĩa vụ: Có mặt theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền giải quyết nguồn tin về tội phạm, trình bày trung thực về những tình tiết mà mình biết về sự việc.
2. TRÁCH NHIỆM TIẾP NHẬN VÀ GIẢI QUYẾT TỐ GIÁC TỘI PHẠM (theo Điều 145, Điều 146 sửa đổi 2021 và 2025, Điều 147 BLTTHS 2015)
TRÁCH NHIỆM TIẾP NHẬN TỐ GIÁC
Cơ quan điều tra, Viện kiểm sát, cơ quan được giao nhiệm vụ tiến hành một số hoạt động điều tra, Công an cấp xã.
Mọi tố giác, tin báo về tội phạm, kiến nghị khởi tố phải được tiếp nhận đầy đủ, giải quyết kịp thời. Cơ quan có trách nhiệm tiếp nhận không được từ chối tiếp nhận tố giác. Khi tiếp nhận phải lập biên bản tiếp nhận và ghi vào sổ tiếp nhận.
Trường hợp tố giác, tin báo về tội phạm, kiến nghị khởi tố gửi qua dịch vụ bưu chính, điện thoại hoặc qua phương tiện thông tin khác thì ghi vào sổ tiếp nhận.
THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT TỐ GIÁC
Cơ quan điều tra; Cơ quan được giao nhiệm vụ tiến hành một số hoạt động điều tra giải quyết tố giác.
Viện kiểm sát giải quyết tố giác trong trường hợp phát hiện Cơ quan điều tra, cơ quan được giao nhiệm vụ tiến hành một số hoạt động điều tra có vi phạm pháp luật nghiêm trọng trong hoạt động kiểm tra, xác minh tố giác.
XỬ LÝ TỐ GIÁC
Trường hợp phát hiện tố giác, tin báo về tội phạm, kiến nghị khởi tố không thuộc thẩm quyền giải quyết của mình thì Cơ quan điều tra, cơ quan được giao nhiệm vụ tiến hành một số hoạt động điều tra có trách nhiệm chuyển ngay tố giác, tin báo về tội phạm, kiến nghị khởi tố kèm theo tài liệu có liên quan đã tiếp nhận cho Cơ quan điều tra có thẩm quyền.
Viện kiểm sát có trách nhiệm chuyển ngay tố giác, tin báo về tội phạm, kiến nghị khởi tố kèm theo tài liệu có liên quan đã tiếp nhận cho Cơ quan điều tra có thẩm quyền.
Công an cấp xã có trách nhiệm chuyển ngay tố giác, tin báo về tội phạm kèm theo tài liệu có liên quan cho Cơ quan điều tra có thẩm quyền.
THỜI HẠN, THỦ TỤC GIẢI QUYẾT TỐ GIÁC
Trong thời hạn 20 ngày kể từ ngày nhận được tố giác, tin báo về tội phạm, kiến nghị khởi tố, Cơ quan điều tra, cơ quan được giao nhiệm vụ tiến hành một số hoạt động điều tra phải kiểm tra, xác minh và ra một trong các quyết định:
- Quyết định khởi tố vụ án hình sự;
- Quyết định không khởi tố vụ án hình sự;
- Quyết định tạm đình chỉ việc giải quyết tố giác, tin báo về tội phạm, kiến nghị khởi tố.
Trường hợp vụ việc bị tố giác, tin báo về tội phạm hoặc kiến nghị khởi tố có nhiều tình tiết phức tạp hoặc phải kiểm tra, xác minh tại nhiều địa điểm thì thời hạn giải quyết tố giác, tin báo, kiến nghị khởi tố có thể kéo dài nhưng không quá 02 tháng. Trường hợp chưa thể kết thúc việc kiểm tra, xác minh trong thời hạn quy định này thì Viện trưởng Viện kiểm sát cùng cấp hoặc Viện trưởng Viện kiểm sát có thẩm quyền có thể gia hạn một lần nhưng không quá 02 tháng.
Cơ quan có thẩm quyền giải quyết tố giác, tin báo về tội phạm có trách nhiệm thông báo kết quả giải quyết cho người đã tố giác, báo tin về tội phạm biết.

07/06/2026

Bộ Tư pháp tổ chức lấy ý kiến dự thảo Luật Luật sư (sửa đổi) tại Đà Nẵng

23/05/2026

29/04/2026

KHI NÀO NÊN NHỜ LUẬT SƯ VỀ ĐẤT ĐAI?
Trước hết, chúng tôi chia sẻ với các bạn rằng đối với những trường hợp hồ sơ pháp lý rõ ràng, thủ tục hành chính đơn giản, đủ giấy tờ hợp lệ, không có tranh chấp và bạn có kiến thức pháp luật vững vàng thì bạn có thể tự mình thực hiện các quan hệ về đất đai, không nhất thiết nhờ Luật sư.
Đối với các trường hợp làm thủ tục hành chính gặp khó khăn, thực hiện giao dịch phức tạp, tranh chấp đất đai, vướng mắc khi bị thu hồi đất và đến bù, không có thời gian để tìm hiểu quy định liên quan, chuẩn bị hồ sơ và trực tiếp thực hiện thì bạn nên nhờ Luật sư tư vấn, hỗ trợ ngay từ đầu.
Những trường hợp đó có thể là:
- Đăng ký, làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với trường hợp đất đã sử dụng ổn định nhưng không có giấy tờ, diện tích đất thực tế khác với hồ sơ.
- Thực hiện giao dịch đất đai trong trường hợp giấy tờ bị thất lạc, giấy tờ pháp lý không rõ ràng, bất động sản hình thành trong tương lai (dự án) hoặc có yếu tố nước ngoài.
- Khai nhận, phân chia di sản thừa kế nhưng họ tên, chữ đệm, năm sinh của người để lại di sản và người được thừa kế không trùng khớp.
- Soạn thảo hợp đồng đặt cọc, rà soát hợp đồng chuyển nhượng, nhất là các hợp đồng có giá trị lớn để phòng ngừa những rủi ro có thể xảy ra.
- Khi phát sinh tranh chấp đất đai, bao gồm tranh chấp quyền sử dụng đất, tranh chấp lối đi, tranh chấp ranh giới, tranh chấp thừa kế.
- Quyền lợi khi Nhà nước thu hồi đất hoặc giải phóng mặt bằng.
Khi bạn nhờ, Luật sư sẽ kiểm tra những vấn đề có liên quan, thu thập giấy tờ, soạn thảo văn bản, thiết lập hồ sơ, tư vấn pháp lý, hỗ trợ thực hiện thủ tục hành chính, đại diện làm việc với cơ quan có thẩm quyền, tham gia giải quyết tranh chấp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của bạn.
Việc nhờ Luật sư từ đầu, giúp bạn bảo vệ tối đa quyền lợi hợp pháp, giảm thiểu rủi ro pháp lý, tiết kiệm thời gian và công sức, đảm bảo giao dịch an toàn, tăng khả năng thành công trong các vụ tranh chấp.

17/04/2026

TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI THƯỜNG GẶP VÀ CÁCH GIẢI QUYẾT
Đất đai là tài nguyên đặc biệt, tài sản có giá trị rất lớn liên quan sâu rộng đến quá khứ, hiện tại và tương lai. Trong quá trình sử dụng, giao dịch, thực hiện các quyền và nghĩa vụ về đất đai, thường phát sinh nhiều mâu thuẫn, phức tạp.
Bài viết này cung cấp cho các bạn những kiến thức pháp luật cơ bản để bạn nhận diện tranh chấp và hướng giải quyết.
1. CÁC LOẠI TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI THƯỜNG GẶP
Hiện nay, Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành, không phân loại tranh chấp đất đai. Tuy nhiên, dựa vào bản chất và thực tiễn áp dụng pháp luật, có thể phân chia thành các nhóm như sau:
- TRANH CHẤP VỀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Đây là dạng tranh chấp phổ biến nhất, nhằm xác định ai là người có quyền sử dụng hợp pháp đối với toàn bộ hoặc một phần thửa đất.
* Tranh chấp về ranh giới thửa đất;
* Tranh chấp về lấn chiếm đất;
* Tranh chấp về nguồn gốc sử dụng đất.
- TRANH CHẤP VỀ QUYỀN ĐỐI VỚI BẤT ĐỘNG SẢN LIỀN KỀ
* Tranh chấp về mở cửa (cửa sổ, cửa thông gió), ranh giới cây trồng (rễ, cành vượt qua ranh giới gây hư hỏng tường, móng nhà hoặc ảnh hưởng đến không gian của nhà liền kề);
* Tranh chấp lối đi;
* Tranh chấp về nước mưa từ mái nhà, công trình xây dựng của hàng xóm chảy xuống bất động sản liền kề;
* Tranh chấp về cống ngầm hoặc rãnh thoát nước từ nhà hàng xóm chảy tràn sang bất động sản liền kề, ra đường công cộng hoặc nơi sinh hoạt công cộng;
* Tranh chấp về cấp, thoát nước qua bất động sản liền kề;
* Tranh chấp về tưới nước, tiêu nước trong canh tác khi người ở vị trí cao hơn chắn dòng chảy hoặc người ở vị trí thấp hơn ngăn cản việc tiêu nước tự nhiên. Tranh chấp này thường xảy ra ở khu vực nông thôn;
* Tranh chấp về mắc đường dây tải điện, thông tin liên lạc qua không gian hoặc chôn dưới lòng đất bất động sản liền kề, gây lo ngại về mất an toàn, ảnh hưởng đến việc xây dựng công trình.
- TRANH CHẤP VỀ QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ PHÁT SINH TRONG QUÁ TRÌNH SỬ DỤNG ĐẤT
*Tranh chấp về giao dịch đất thông qua hợp đồng chuyển nhượng (mua bán), tặng cho, thế chấp, cho thuê hoặc góp vốn bằng quyền sử dụng đất;
* Tranh chấp về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện các dự án quốc phòng, an ninh hoặc phát triển kinh tế - xã hội.
- TRANH CHẤP LIÊN QUAN ĐẾN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRONG GIA ĐÌNH
* Tranh chấp tài sản chung: Thường là chia quyền sử dụng đất khi ly hôn hoặc phân chia tài sản chung của hộ gia đình;
* Tranh chấp thừa kế: Phân chia di sản là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo di chúc hoặc theo pháp luật.
2. CÁCH GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI
Nếu không may vướng vào việc tranh chấp đất đai, bạn cần tìm hiểu, nghiên cứu các quy định của pháp luật có liên quan, xác định loại tranh chấp, phương thức giải quyết tranh chấp, cơ quan có thẩm quyền giải quyết, chuẩn bị hồ sơ đầy đủ. Đây là việc làm không dễ, bởi hiện nay có rất nhiều văn bản pháp luật điều chỉnh trong lĩnh vực này. Tùy theo từng loại tranh chấp và phương thức giải quyết tranh chấp, mà bạn vận dụng cho phù hợp, bao gồm Luật Đất đai, Luật Xây dựng, Luật Nhà ở, Bộ luật Dân sự, Bộ luật Tố tụng Dân sự và nhiều văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành dưới dạng Nghị định, Thông tư, Nghị quyết. Bạn làm tốt việc này, cơ hội thành công sẽ rất cao.
Các bên liên quan tranh chấp có thể sử dụng các phương thức giải quyết tranh chấp dưới đây:
- TỰ HÒA GIẢI HOẶC THÔNG QUA HÒA GIẢI CƠ SỞ
Tự hòa giải thường gọi là thương lượng giữa các bên tranh chấp hoặc thông qua hòa giải cơ sở tthường là thôn, tổ dân phố. Đây là phương thức không bắt buộc nhưng được Nhà nước khuyến khích nhằm giữ gìn tình làng nghĩa xóm, mối quan hệ giữa các bên tranh chấp.
- HÒA GIẢI TẠI UBND CẤP XÃ
Đây là phương thức bắt buộc đối với nhóm tranh chấp về quyền sử dụng đất (ai là người có quyền sử dụng hợp pháp đối với toàn bộ hoặc một phần thửa đất). Nếu hòa giải không thành, các bên có thể khởi kiện ra Tòa án.
- KHỞI KIỆN TẠI TÒA ÁN NHÂN DÂN CÓ THẨM QUYỀN
Đối với tranh chấp trong việc xác định ai là người có quyền sử dụng đất thì chỉ được khởi kiện sau khi UBND xã/ phường hòa giải không thành.
Còn các tranh chấp khác liên quan đến quyền sử dụng đất thì các bên có quyền khởi kiện, không bắt buộc phải thông qua thủ tục hòa giải tại UBND xã/ phường.
Trong trường hợp không thể tự mình giải quyết tranh chấp thì có thể nhờ Luật sư tư vấn, tham giải giải quyết...................................
CHÚNG TÔI SẴN SÀNG TƯ VẤN VÀ THAM GIA BẢO VỆ QUYỀN LỢI HỢP PHÁP CỦA BẠN THEO YÊU CẦU