27/08/2021
𝚃𝙿. 𝙷𝙲𝙼 𝚅Ắ𝙽𝙶 𝙱Ó𝙽𝙶 𝚂Ả𝙽 𝙿𝙷Ẩ𝙼 𝙱Ì𝙽𝙷 𝙳Â𝙽: 𝙷ƯỚ𝙽𝙶 Đ𝙸 𝙽À𝙾 𝙲𝙷𝙾 𝙽𝙷À ĐẦ𝚄 𝚃Ư?
🌿 Theo báo cáo của giới chuyên gia, thị trường nhà ở tại TPHCM đang rất khan hiếm nguồn cung đặc biệt phân khúc bình dân đã không còn xuất hiện trên thị trường. Thực trạng này đã dẫn lối nhà đầu tư tìm kiếm các thị trường mới còn nhiều dư địa trong đó có Đồng bằng sông Cửu Long.
🌿 Theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, quý II năm 2021 TP HCM chỉ có 3 dự án đủ điều kiện mở bán với hơn 2.000 sản phẩm cung cấp ra thị trường. Sự khan hiếm nguồn cung đã đẩy giá căn hộ tại TP HCM biến động rất mạnh, nhà ở bình dân đã mất hẳn trên thị trường. Giá bình quân của số căn hộ cao cấp được chào bán trong quý II là con số kỷ lục chưa từng có từ trước đến nay ở TP HCM và cả Việt Nam, một số dự án ở quận 1 được chào bán từ 366 triệu đến 500 triệu/m², đắt đỏ hàng đầu cả nước.
🌿 Trong khi đó, trong qúy 2, khu vực ĐBSCL có khoảng 4.000 sản phẩm được cung cấp ra thị trường và tỷ lệ giao dịch đạt khoảng 62%, khả quan hơn rất nhiều so với TPHCM và Hà Nội. Các phân khúc dẫn đầu tỉ lệ giao dịch có thể kể đến chung cư mức giá từ 17 -22 triệu/m2, đất nền dự án tại quận ven đô TP Cần Thơ trung bình từ 22 triệu/m2, khu vực quận trung tâm từ 35-40 triệu/m2; Nhà phố khu vực giáp ranh trung tâm 17 triệu/m2; shophouse quận ven trung tâm giá từ 26 triệu/m2, nhà phố quận trung tâm giá trung bình từ 29 triệu/m2.
🌿 Và đặc biệt tại miền Tây tình hình giao dịch rất sôi động ở phân khúc đất nền gần khu công nghiệp đã có sổ đỏ; hay các khu dân cư khu đô thị mới tại trung tâm và cửa ngõ thành phố các tỉnh như Hậu Giang, Bạc Liêu, Sóc Trăng, Cà Mau, Trà Vinh, Bến Tre… với mức giá rẻ chỉ từ 9 triệu – 14 triệu đối với dự án cửa ngõ và khoảng từ 17 đến 22 triệu đối với dự án trung tâm thành phố các đô thị loại 2.
🌿 Chính lợi thế về mức giá phù hợp giúp khách hàng dễ xoay vòng vốn và bảo toàn vốn đã khiến bất động sản trở thành kênh đầu tư được ưu tiên trong bối cảnh tình hình Covid-19 hiện nay, nhất là các dự án hạ tầng hoàn thiện, pháp lý minh bạch, được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín có tiềm lực tài chính mạnh.
Theo báo cáo của giới chuyên gia, thị trường nhà ở tại TPHCM đang rất khan hiếm nguồn cung đặc biệt phân khúc bình dân đã không còn xuất hiện trên thị trường. Thực trạng này đã dẫn lối nhà đầu tư tìm kiếm các thị trường mới c....
