Kiến Thức Môi Giới Bất Động Sản Cần Thơ

21/06/2022

🚁 KHẢO SÁT BẰNG TRỰC THĂNG VỀ HƯỚNG TUYẾN 2 CAO TỐC TẠI ĐỒNG BẰNG SÔNG CỬU LONG
---
Trước khi chủ trì Hội nghị công bố quy hoạch và xúc tiến đầu tư vùng Đồng bằng sông Cửu Long thời kỳ 2021 - 2030, chiều 20/6, từ máy bay trực thăng, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã đi khảo sát hướng tuyến cao tốc Cần Thơ - Cà Mau và cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng.

Đây đều là các tuyến cao tốc mới, Thủ tướng yêu cầu, cần đi theo hướng tuyến thẳng nhất, ngắn nhất có thể, theo tinh thần "qua sông thì bắc cầu, qua núi thì đào hầm và qua đồng ruộng thì đổ đất"; không bám theo các khu dân cư để tránh phải dành chi phí lớn cho giải phóng mặt bằng và tạo ra không gian phát triển mới.

11/06/2022

Bạn thuộc team nào dạ ☺️
Ad chọn team bật khóc nha 🤣

07/06/2022

[NGOẠI HÌNH KHI BÁN HÀNG]

🔷 Có câu nói thế này “chiếc áo không làm nên thầy tu”. Trong nghề Sales BĐS, việc bạn ăn mặc sang trọng, đẹp đẽ, đeo bảng tên các kiểu không đồng nghĩa với việc bạn làm việc chuyên nghiệp, tận tâm với khách hàng (KH). Thực tế, ở thị trường tự do các bạn Sales (MG) họ chẳng cần diện Vest, đeo Tie mà vẫn làm việc rất tốt, nắm vững kiến thức pháp lý và thủ tục hành chính để hỗ trợ KH hết mức. Bởi thế mới có chuyện Sales tự do hay cười cợt, mỉa mai mấy ông Sales mặc Vest về độ “chuyên nghiệp” khi mà ngoài ăn mặc đẹp ra thì trong đầu chả có gì.

🔷 Ngoại hình và cách ăn mặc đẹp luôn đem lại cho mọi người một lợi thế nhất định trong bất cứ công việc nào, đó là sự thật. Với nghề Sales, bạn có ngoại hình tức là bạn đã may mắn hơn nhiều người, thế nhưng nếu bạn chỉ dựa vào mỗi nó để bán hàng mà không trau dồi thêm kiến thức thì sớm muộn cũng bị đào thải. Không ít KH bây giờ không hề thích làm việc với Sales có ngoại hình đẹp, bởi họ nghĩ đó là kiểu Sales ít kiến thức nhưng lại lắm chiêu trò.

🔷 Thế nhưng, không thể phủ nhận được tầm quan trọng của ngoại hình hay cách thức ăn mặc để tạo ấn tượng tốt với KH. Trước hết, việc bạn ăn mặc sao cho lịch sự, phù hợp với khung cảnh chung của buổi gặp gỡ lần đầu với KH là để thể hiện sự tôn trọng và đáp ứng nhu cầu phần nhìn của KH, vì sâu bên trong ai cũng thích ngắm nhìn cái đẹp cả. Vì lẽ đó, mà ngày nay nhiều sàn BĐS đều yêu cầu nhân viên phải có đồng phục sơ mi, Vest.

🔷 Với cá nhân mình thì mặc đẹp chính là bước chuẩn bị đầu tiên thể hiện sự tôn trọng dành cho khách. Tất nhiên, đẹp trong khuôn khổ chứ không quá lố lăng hoặc màu mè. Với quan điểm cá nhân, mình không đồng tình với suy nghĩ chỉ cần làm việc bằng cái “Tâm”, có kiến thức tốt là đủ mà không cần quan tâm đến việc hình ảnh bản thân như thế nào trong mắt KH. Bạn không cần mặc quá đẹp, nhưng phải đủ lịch sự và chỉn chu, tuyệt đối không gặp khách với bộ dạng áo quần nhăn nhúm, xộc xệch. Dẫn khách đi xem một căn nhà có giá triệu, thậm chí vài triệu $ thì nên mặc Vest vào cho xứng tầm, đừng nghĩ combo áo thun + quần jean là đủ lịch sự. Đừng lấy lý lẽ “nhiều đại gia đi chốt căn biệt thự cả trăm tỷ mà chỉ mặc áo polo cùng quần short, cứ quan trọng hóa việc ăn mặc làm gì” mà ngụy biện. Vì họ là KH, họ ở vị thế khác hoàn toàn với Sales nên họ chằng cần phải giữ hình ảnh trong mắt Sales làm gì. KH thì mỗi người mỗi tính cách, vậy nên chúng ta cứ chuẩn bị những gì tốt nhất dành cho khách đi, đừng hà tiện cái ấn tượng về mặt hình ảnh với khách làm gì nhé.

🔷 Sales có kỹ năng và cái “Tâm” tốt đương nhiên là tuyệt vời rồi, nhưng chúng ta hãy nâng cấp bản thân lên để vừa đẹp vừa giỏi trong mắt KH thì càng tuyệt hơn chứ sao. Chúng ta hãy cùng nghĩ xem, nếu chúng ta mặc đẹp và trang trọng bước đi cùng KH của mình trong một sự kiện nào đó thì có phải vô tính chúng ta cũng đang góp phần nâng tầm KH của mình lên, tạo sự khác biệt giữa hàng ngàn Sales khác mặc đồng phục áo thun của dự án không. Ai còn không thích mặc Vest thì hãy thử đi, Vest đẹp mà.

Chúc mọi người thành công trong mọi Deal!

Cre: Cộng đồng môi giới Bất động sản Việt Nam

02/06/2022

📌 Các biện pháp kiểm soát sẽ tạo ra hệ lụy mà nhiều chuyên gia đã lên tiếng như nguồn cung tiếp tục bị thắt chặt hay giá nhà đất tiếp tục tăng cao, kịch bản xấu hơn là "đóng băng" thị trường bất động sản!
Chuyên gia của Chứng khoán Rồng Việt (VDSC) lấy dẫn chứng như trường hợp nước láng giềng Trung Quốc, sau một thời gian siết chặt các chính sách về nhà ở thì hiện tại đang phải đẩy mạnh các nỗ lực phục hồi thị trường bất động sản nhằm thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.
Lĩnh vực bất động sản Trung Quốc đã bị ảnh hưởng bởi một loạt vụ vỡ nợ và đề nghị gia hạn thời gian thanh toán. Nhiều chủ đầu tư cho biết họ đã không nhận được các khoản tín dụng mới từ các ngân hàng, mặc dù các nhà hoạch định chính sách và cơ quan quản lý nhiều lần đảm bảo rằng họ sẽ giúp lĩnh vực này tránh vỡ nợ và sẽ yêu cầu các ngân hàng gia hạn cho vay.
Theo VDSC, trong gần 10 năm nay, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã chỉ đạo các tổ chức tín dụng tập trung hướng dòng vốn vào lĩnh vực ưu tiên, đồng thời kiểm soát chặt chẽ tín dụng đối với lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro, trong đó có tín dụng BĐS. Đồng thời, những quy định về tỷ lệ an toàn vốn, tăng hệ số rủi ro với tín dụng cho vay BĐS, lộ trình giảm tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn và hạn mức tín dụng riêng đối với từng ngân hàng cũng là cách thức để nhà điều hành kiểm soát tín dụng vào lĩnh vực BĐS.
Số liệu báo cáo cho biết trong các năm qua, tốc độ tăng trưởng tín dụng vào lĩnh vực BĐS giảm dần từ mức 26,8% trong năm 2018 xuống còn khoảng 12% trong hai năm đại dịch diễn ra (2020-2021). Do tốc độ tăng trưởng vốn vào lĩnh vực này thấp hơn tăng trưởng tín dụng chung của nền kinh tế nên quy mô tín dụng vào BĐS đã giảm từ mức 28% (giai đoạn 2010-11) xuống còn khoảng 20% tổng dư nợ (cuối năm 2021). Tính đến 31/3/2022, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh BĐS ước đạt 783.000 tỷ đồng, tương đương 7,1% dư nợ toàn hệ thống.
Đồng quan điểm với VDSC, các chuyên gia BĐS cũng đánh giá bài học từ tại Trung Quốc cho thấy siết tín dụng là "con dao hai lưỡi" cho thị trường bất động sản. Khi quốc gia này siết chặt tín dụng với bất động sản thì nền kinh tế của quốc gia này chịu ảnh hưởng và hiện Trung Quốc đã ngấm đòn bởi chính sách này. Do đó, việc nới lỏng lại tín dụng đối với bất động sản nhằm tạo điều kiện thúc đẩy thị trường phát triển, đồng thời nắn dòng vốn, giúp lành mạnh hóa thị trường và hạn chế rủi ro tương lai.
"Nếu kiểm soát chặt chẽ vốn vào bất động sản, có thể doanh nghiệp sẽ phải dừng các hoạt động đầu tư, ảnh hưởng đến chủ đầu tư, lao động cũng như các ngành nghề liên quan", TS Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam chia sẻ

31/05/2022

" Anh ơi , ở Phố thị này bon chen quá.. Hai vợ chồng mình đi làm công ăn lương tích góp mãi mà không kịp chạy theo giá nhà , giờ khoản tiết kiệm này mình dành dụm thêm ít nữa rồi về quê mua cái nhà nhỏ, sau này bỏ phố về nông thôn sống cho yên bình nha Anh ❤️

- Sau khi tìm hiểu giá nhà đất ở quê, vợ chồng tôi nghĩ giá bán các miếng đất tôi xem ở quê còn rẻ chán, ở vùng quê vắng vẻ ai đâu mà mò về đây nên từ từ mình mua sau vậy .

- Thế là , mãi vì cuộc sống mưu sinh , 10 năm sau Chúng tôi mới quyết định trở về quê nhà tìm 1 mảnh đất thì phát hoảng , giá đất ở quê tôi đã tăng chống mặt tăng x10 x20 ... Thậm chí có nơi tôi còn không tưởng tượng nổi cái giá bán ở đâu từ trên trời rơi xuống 😟, tính ra cái vốn luyến hai vợ chồng tiết kiệm k thấm thía vào đâu cả.

- Thế là , chúng tôi lại quyết định lên lại TP thuê nhà và tiếp tục cuộc sống mưu sinh , chẳng dám mơ mộng gì nữa, nhiều khi nghĩ lại tiếc nuối vô cùng sao lúc ấy mình k mua đất đai sớm để giờ lại chất vát từng đồng cắt một , khó khăn vô cùng 😔.. "

Cre: Quy Shara

30/05/2022

(PLO)- UBND TP Cần Thơ vừa ban hành quyết định, trong đó đưa ra các quy định mới về diện tích tối thiểu được tách thửa đối với các loại đất khác với những quy định trước đây.

UBND TP Cần Thơ vừa ban hành Quyết định số 16 quy định điều kiện tách thửa, hợp thửa và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với các loại đất.

Quyết định quy định điều kiện tách thửa, hợp thửa, diện tích tối thiểu được tách thửa đối với các loại đất bao gồm đất ở, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, đất nông nghiệp (trồng cây lâu năm, trồng lúa, trồng cây hàng năm khác, nuôi trồng thủy sản) và trách nhiệm của các cơ quan, tổ chức, cá nhân… Quyết định cũng nêu chi tiết về các trường hợp không áp dụng.

Cụ thể, đối với đất ở, diện tích tối thiểu được tách thửa tại các phường, thị trấn là từ 40 m2 trở lên, tại các xã là từ 60 m2 trở lên. Ngoài điều kiện diện tích thì các thửa đất được tách phải có kích thước bề rộng và chiều sâu lớn hơn hoặc bằng 4m.

Đối với đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, diện tích tối thiểu được tách thửa từ 200 m2 trở lên, có kích thước bề rộng, chiều sâu của thửa đất lớn hơn hoặc bằng 4 m…

Quyết định quy định điều kiện tách thửa, hợp thửa, diện tích tối thiểu được tách thửa đối với các loại đất bao gồm đất ở, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, đất nông nghiệp (trồng cây lâu năm, trồng lúa, trồng cây hàng năm khác, nuôi trồng thủy sản) và trách nhiệm của các cơ quan, tổ chức, cá nhân… Quyết định cũng nêu chi tiết về các trường hợp không áp dụng.

Cụ thể, đối với đất ở, diện tích tối thiểu được tách thửa tại các phường, thị trấn là từ 40 m2 trở lên, tại các xã là từ 60 m2 trở lên. Ngoài điều kiện diện tích thì các thửa đất được tách phải có kích thước bề rộng và chiều sâu lớn hơn hoặc bằng 4m.

Đối với đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, diện tích tối thiểu được tách thửa từ 200 m2 trở lên, có kích thước bề rộng, chiều sâu của thửa đất lớn hơn hoặc bằng 4 m…

23/05/2022

🇨🇦 🇫🇷 🇩🇪 🇮🇹 🇯🇵 🇬🇧 🇺🇸
7 nước có nền kinh tế phát triển lớn nhất thế giới (G7) thống nhất đưa Việt Nam vào danh sách các nước G7 ưu tiên hợp tác năng lượng

18/05/2022

Best chăm sóc khách hàng 🤩
(Sưu tầm)

23/04/2022

10 BÀI HỌC CẦN NHỚ KHI BẠN CẢM THẤY MÌNH THẤT BẠI

Những lần thất bại sẽ đem lại cho bạn nhiều bài học quý giá, tiếp thêm sức mạnh để bạn vững vàng hơn trong chặng đường phía trước.

Người ta thường nói về thất bại như một trải nghiệm trong quá khứ, khi họ đã vượt qua được khoảng thời gian khó khăn và có được thành công như hiện tại. Thế nhưng, ngay tại thời điểm đó, làm thế nào để thoát khỏi những cảm xúc tiêu cực, vực dậy tinh thần để đối mặt với hiện thực trước mắt?

1. MỌI HÀNH TRÌNH ĐỀU XỨNG ĐÁNG

Một cuộc khảo sát của Linkagoal trên 1.083 người trưởng thành cho thấy nỗi sợ thất bại chiếm 31%, lớn hơn các nỗi sợ thông thường khác như sợ ma (15%), sợ nhện (30%), sợ ở nhà một mình (9%).

Ai trong chúng ta cũng đều sợ thất bại. Đôi khi, nỗi sợ đó quá lớn khiến chúng ta chần chừ, lo lắng để rồi bỏ lỡ cơ hội ngay trước mắt. Nếu bạn đang cảm thấy mình thất bại, điều đó có nghĩa là bạn đã dám bước ra khỏi vùng an toàn của bản thân, dũng cảm đối diện với khó khăn, thử thách để có được kết quả như hiện tại. Dù không đạt được thành công như mong đợi nhưng hãy luôn nhớ rằng, mỗi hành trình đều để lại những bài học quý giá, và tất cả kinh nghiệm, kỹ năng tích lũy được sẽ tiếp thêm sức mạnh cho bạn trong chặng đường phía trước.

2. ĐỪNG NGHIÊM TRỌNG HÓA VẤN ĐỀ

Khi gặp thất bại, chúng ta dễ cảm thấy thất vọng về bản thân, nghĩ rằng mình không đủ khả năng, còn yếu kém, thậm chí nghiêm trọng hóa vấn đề và cho rằng trong tương lai, mình sẽ không thể thành công trong lĩnh vực tương tự.

Những suy nghĩ này chẳng những không giúp ích được gì mà còn khiến bạn bị nhụt chí. Thay vào đó, bạn hãy dũng cảm nhìn thẳng vào vấn đề, phân tích nguyên nhân chủ quan và khách quan, xác định điểm mạnh để tiếp tục phát huy, biết được điểm yếu cần cải thiện. Hãy xem đó như một bài học để rút kinh nghiệm và nhớ rằng thất bại của hiện tại không quyết định thành công hay thất bại của bạn trong tương lai.

3. NUỐI TIẾC KHÔNG GIÚP BẠN GIẢI QUYẾT VẤN ĐỀ

Khi không đạt được thành công như mong đợi, nhiều người có xu hướng đổ lỗi cho hoàn cảnh, đổ lỗi cho người khác, hay tự chất vấn bản thân rằng: giá như mình nên làm thế này, đáng lẽ ra mình không nên làm vậy… Thay vì cố gắng tìm lý do để né tránh hiện thực, bào chữa cho hành động của mình, bạn hãy chấp nhận rằng những gì đã qua sẽ không thể thay đổi được và chúng ta không thể kiểm soát mọi việc theo ý muốn.

Những lúc này, điều chúng ta cần làm là dũng cảm thừa nhận sai sót của mình, nghiêm túc suy ngẫm và nhìn nhận lại vấn đề một cách trung thực để tìm ra hướng giải quyết phù hợp. Tốt nhất là hãy tập trung vào những việc nằm trong tầm kiểm soát của bạn bởi chỉ khi đó, bạn mới có thể thoát khỏi cảm giác bất lực và lấy lại tinh thần để tiếp tục thử thách bản thân.

4. TỰ NHÌN NHẬN LẠI TRÁCH NHIỆM CỦA BẢN THÂN

Khi bạn gặp thất bại, đừng quá tuyệt vọng mà hãy bình tĩnh nhìn nhận lại trách nhiệm của mình. Ví dụ, nếu bạn không được thăng chức, hãy thử xem xét lại liệu khoảng thời gian vừa qua bạn đã hoàn thành tốt nhiệm vụ của mình chưa, có nhiệt huyết, chủ động trong công việc không, trong tương lai mình cần cải thiện những gì để nắm bắt cơ hội tốt hơn.

Hoặc nếu bạn vừa trải qua một cuộc chia tay, đâu là nguyên nhân dẫn đến rạn nứt, do bạn chưa hết lòng với đối phương hay do thiếu sự giao tiếp giữa cả hai. Nhìn nhận lại bản thân, thừa nhận sai sót của mình là bước đầu giúp bạn tìm ra cách giải quyết cho những vấn đề tương tự trong tương lai.

5. NHỮNG LẦN THẤT BẠI ĐƯA BẠN ĐẾN GẦN HƠN VỚI THÀNH CÔNG

Thử nhớ lại những lần làm bài thi trắc nghiệm, có phải bạn luôn cần suy nghĩ một cách logic để tìm ra đáp án đúng nhất giữa những câu tương tự nhau. Hoặc nếu trong trường hợp không chắc chắn, bạn vẫn có thể đoán được đáp án dựa theo phương pháp loại trừ.

Cuộc sống cũng giống như vậy. Nếu bạn biết cách tận dụng các bài học có được từ những lần thất bại, bạn sẽ nhận thấy rằng những gì đã trải qua không hề vô ích, ngược lại còn giúp bạn thu hẹp phạm vi, dần nhận ra được đâu là con đường mình nên chọn để tiến gần hơn tới “câu trả lời đúng”.

6. SỐ LẦN THẤT BẠI NHIỀU HƠN THÀNH CÔNG

Thực tế cho thấy ngay cả những người nổi tiếng trên thế giới như Bill Gates, Walt Disney, Steve Jobs… cũng từng nếm trải nhiều thất bại cay đắng để đạt đến đỉnh cao sự nghiệp. Không phải ai cũng có thể thành công ngay từ lần đầu tiên, và gần như trong suốt cuộc đời, chúng ta sẽ phải đối mặt với thất bại nhiều hơn là thành công.

Vì vậy, mỗi khi bạn thất bại, đừng nghĩ rằng mọi chuyện đã chấm dứt mà hãy xem đó như một trải nghiệm, một bài học đáng nhớ để chúng ta hiểu rõ khả năng của mình và xác định hướng đi kế tiếp.

7. THẤT BẠI GIÚP BẠN NHẬN RA SỨC MẠNH TIỀM ẨN CỦA MÌNH

Thật không dễ để vượt qua khoảng thời gian khó khăn khi thất bại. Thế nhưng, bạn hãy thử nhớ lại lúc nhỏ, chúng ta cũng từng vấp ngã nhiều lần trước khi biết đi. Chúng ta không vì sợ đau mà từ bỏ tập đi và quyết định bò suốt đời. Khi bạn nhìn cuộc sống một cách đơn giản như một đứa trẻ, bạn sẽ nhận ra rằng chúng ta có thể tiếp cận vấn đề một cách nhẹ nhàng hơn thay vì làm khổ bản thân bởi những suy nghĩ tiêu cực.

Dĩ nhiên, con đường đi đến thành công chưa bao giờ dễ dàng, nhưng hãy nghĩ rằng mình đã từng dám thử và thất bại một lần, vậy thất bại thêm lần nữa cũng chẳng có gì đáng sợ. Những lần thất bại không chỉ cho bạn thêm một bài học mà còn giúp bạn nhận ra được mình mạnh mẽ hơn nhiều so với những gì mình nghĩ. Trải qua nỗi sợ hãi, thất vọng thực sự không dễ chịu, nhưng rồi bạn cũng sẽ không còn nhớ đến chúng nhiều khi đã đạt được mục tiêu của mình. Tất cả những gì còn đọng lại là cảm giác tự hào, sung sướng vì bạn đã can đảm vượt ra khỏi vùng an toàn của chính mình.

8. SUY NGHĨ TÍCH CỰC HƠN VỀ THẤT BẠI

Hãy thử tưởng tượng trong tương lai, bạn sẽ muốn kể về trải nghiệm của mình như thế nào? Nếu hiện tại, bạn để nỗi thất vọng giày vò bản thân thì sau này khi nhìn lại, bạn chỉ nhớ mình đã có một khoảng thời gian tồi tệ. Thế nhưng, nếu xem thất bại là một bài học để rút kinh nghiệm, bạn sẽ nhận thấy mình trưởng thành hơn sau những lần vấp ngã.

9. CHIA SẺ CŨNG LÀ MỘT CÁCH LẤY LẠI ĐỘNG LỰC

Dù bạn đang bế tắc hay chỉ đơn giản là buồn bã khi đối diện với thất bại, chia sẻ vấn đề của mình với mọi người xung quanh cũng là một cách giúp bạn giải tỏa nỗi lòng và nhanh chóng vực dậy tinh thần. Có thể bạn sẽ nhận được lời khuyên từ bạn bè thân thiết, từ người thân hay đồng nghiệp – những người đã có kinh nghiệm trong tình huống tương tự, cũng có thể câu chuyện của bạn sẽ trở thành động lực cho người khác để họ thấy rằng thực ra thất bại không phải là điều gì quá đáng sợ.

10. HÃY ĐỂ MỌI CHUYỆN QUA ĐI VÀ BƯỚC TIẾP

Sau khi nhìn nhận lại bản thân, xác định được nguyên nhân khiến mình thất bại, biết mình cần cải thiện những gì trong tương lai, bạn hãy để mọi thứ trôi qua và đừng suy nghĩ nhiều về những gì đã xảy ra. Hãy để dành nguồn năng lượng đó cho các dự định tiếp theo và sẵn sàng nắm bắt cơ hội mới. (St)

13/04/2022

Khánh thành Đền thờ Vua Hùng tại thành phố Cần Thơ
vừa qua

10/04/2022

06/04/2022

Theo Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, một số địa phương thực hiện chưa nghiêm các phiên đấu giá, có hiện tượng lộ thông tin, thông đồng người tham gia và người tổ chức.