Dịch Vụ Nhà Đất Cần Thơ - Ngọc Thanh Bđs

13/07/2022

Sáng 10/7, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính cùng các Đại biểu Quốc hội thuộc Đoàn Đại biểu Quốc hội thành phố Cần Thơ tiếp xúc cử tri các quận Ninh Kiều, Cái Răng, huyện Phong Điền và các chức sắc tôn giáo thành phố Cần Thơ ...

05/01/2022

Cần thơ thành trung tâm phát triển vùng ĐBSCL

Tại phiên khai mạc kỳ họp bất thường lần thứ nhất, Quốc hội khóa XV sáng 4/1, Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Nguyễn Chí Dũng đã trình bày Tờ trình dự thảo Nghị quyết về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát t...

03/01/2022

Đường về miền tây ngày càng gần 😉

UBND tỉnh Tiền Giang và Công ty CP BOT Trung Lương - Mỹ Thuận khẳng định tuyến cao tốc Trung Lương - Mỹ Thuận với chiều dài 51km sẽ hoàn chỉnh và phục vụ người dân lưu thông trong dịp Tết Nguyên đán Nhâm Dần 2022.

02/01/2022

DÒNG TIỀN BẮT ĐẦU DỊCH CHUYỂN

Dịp cuối năm, nhiều nhà đầu tư chốt lời từ chứng khoán và một số kênh đầu tư khác đang chuyển dịch dòng tiền vào bất động sản vì cho rằng nhà đất vẫn là nơi găm giữ tài sản an toàn, tiềm năng tạo ra nguồn lợi nhuận lớn.

02/01/2022

Nhà mới 100% trệt lầu ngay trung tâm quận Cái Răng
Nhà kế bên chợ, trường học, bến xe, ngân hàng, bệnh viện

Nhận thông tin và xem nhà: 0939098590

11/07/2021

Không chỉ nguồn vốn đầu tư nước ngoài ‘đổ’ vào thị trường bất động sản tăng mạnh, mà ngay cả tiền từ nhiều kênh chứng khoán, ngân hàng... cũng đang `chảy` vào bất động sản
________

Không chỉ nguồn vốn đầu tư nước ngoài ‘đổ’ vào thị trường bất động sản tăng mạnh, mà ngay cả tiền từ nhiều kênh chứng khoán, ngân hàng... cũng đang 'chảy' vào bất động sản.

10/07/2021

KHẢ NĂNG LÃI SUẤT 6 THÁNG CUỐI NĂM 2021 SẼ TIẾP TỤC GIẢM

ĐÂU LÀ NƠI SẼ HẤP THỤ NGUỒN TIỀN TRÊN ???

Ngân hàng Nhà nước yêu cầu Hiệp hội Ngân hàng vận động sự đồng thuận của các tổ chức tín dụng giảm lãi suất cho vay với những mức cụ thể ngay trong tháng 7 này.

23/06/2021

SÓNG BẤT ĐỘNG SẢN KHU CÔNG NGHIỆP ĐANG ĐẾN




_____
https://m.cafef.vn/nha-dau-tu-thang-lon-nho-dau-tu-vao-dat-nen-ven-khu-cong-nghiep-20210622174436146.chn?fbclid=IwAR0DU20H261je-fPKRgb2l1S79QgM7RmyGlZO_U03xCo_WW_vACoMEHEHl0

Cùng với sức nóng của bất động sản công nghiệp, nhiều nhà đầu tư nhanh nhạy không bỏ lỡ cơ hội kiếm lời với thị phần đất ven các khu công nghiệp. Đã có những nhà đầu tư kiếm 300 triệu đồng chỉ sau 1 tuần xuống tiền và tấ...

04/05/2021

6 LƯU Ý GIÚP BẠN “TỐI ƯU LỢI NHUẬN” TỪ THUÊ NHÀ HOẶC ĐẤT RỒI CHO THUÊ LẠI

* Quản lý cho thuê có nghĩa là bạn thuê rồi cho thuê lại. Dành cho những người ít vốn, từ 20 triệu là bạn có thể đầu tư vào công cụ này. Điều đặc biệt là bạn có thể đi thuê nhà ở, văn phòng, mặt bằng mà không mất tiền hoặc giảm được nhiều chi phí. Đây là công cụ có tính ổn định cực kỳ vì đầu ra là nhu cầu người đi thuê rất cao.
❗ Bạn thuê một căn nhà giá đầu vào được 10 triệu, cho thuê đc 16 triệu, lãi được 6triệu/tháng, 1 năm lãi được 72 triệu. Thường hợp đồng khoảng 3 năm thì lãi được 216 triệu. Những người ít tiền hơn có thể thuê căn nhỏ hơn, thuê vào 7tr, cho thuê ra được 10 tr. Bạn cũng có thể sử dụng 1 phòng ở miễn phí.
: Nếu biết cách đàm phán bạn chỉ cần giảm được tiền thuê là đã tốt rồi.
Giảm 2 triệu/tháng = 1 năm giảm được 24 triệu
Giảm 5 triệu/tháng = 1 năm giảm được 60 triệu
Giảm 10 triệu/tháng = 1 năm giảm được 120 triệu
----------------------------
Có nhiều cấp độ trong quản lý cho thuê:
• Căn hộ cho người nước ngoài thuê lại: nhiều phân khúc cho người Nhật, Mỹ, Hàn…
• Thuê 1 tòa phân ra phòng ở thầu phòng buffet
• Thuê mảnh đất cho thuê kiot, sân bóng, sân tenis,…
• Thuê chỗ đẹp để biển quảng cáo. Riêng ngành đó cũng là đế chế. Rất nhiều người có công ty về cho thuê biển quảng cáo…
❌ Dù có rất nhiều ưu điểm và lợi thế tuy nhiên trên thực tế, công cụ nào cũng có những rủi ro. Sai lầm là khi được hướng dẫn người khác chỉ nói đến cái hay, cái tốt của công cụ mà không nói đến phần rủi ro. Đôi khi bạn ra làm lại gặp nhiều rủi ro mất tiền hơn. Bạn nên biết cách để vận dụng nó vì những rủi ro thường gặp đều có chiến lược, phương pháp để giải quyết.
-------------------------------
Một số thường gặp:

❓ Bạn thuê rất dễ nhưng cho thuê bị chậm. Cho thuê 20tr /tháng, chậm 2 tháng bạn mất 40 triệu. Hiện nay rất nhiều người không biết cách cho thuê và bị chậm 3 tháng, 6 tháng là chuyện bình thường.
❓Bạn đang kinh doanh tốt thì chủ nhà lấy lại mặt bằng, tài sản. Đây là hậu quả của việc bạn không biết làm những bản hợp đồng chặt chẽ.
❓Bạn thuê tài sản nhưng không hiểu biết gì về quy trình làm thì bạn sẽ gặp rủi ro. Ví dụ bạn đi thuê đúng người cũng không phải chủ tài sản luôn. Họ cũng thuê rồi cho bạn thuê.
❓Bạn thuê phải căn nhà hỏng nhiều phải sửa nhiều quá, hỏng liên miên
phải bỏ mất mấy trăm triệu để sửa, rất lâu thu hồi lại vốn.
❓ Bạn ký hợp đồng toàn điều khoản bất lợi cho mình hoặc đàm phán chủ
nhà không đồng ý để bạn cho thuê lại. Để làm được thì phải có bộ câu hỏi
nói qua điện thoại như thế nào, nói trực tiếp như thế nào.
❓ Khi đàm phán, cho thuê bạn không biết làm hợp đồng sẽ xảy ra nhiều điều bất lợi: tiến độ thanh toán, đặt cọc, … lúc bạn cho thuê cũng không biết ký hợp đồng chặt chẽ với khách thuê.
✔️ Dù nhiều cấp độ, phân khúc, tuy nhiên bản chất nó vẫn là có 2 bản hợp đồng: 1 là đi thuê, 2 là cho thuê. Rất nhiều rủi ro bắt nguồn từ việc không chặt chẽ. Bạn nên học cách làm 2 bản hợp đồng này.
“” BẠN KIẾM ĐƯỢC TIỀN KHÔNG PHẢI TỪ BẤT ĐỘNG SẢN MÀ TỪ HIỂU BIẾT CỦA BẠN VỀ BẤT ĐỘNG SẢN “”
_______________






Nguồn: Nguyễn Thành Tiến

27/04/2021

DÀI HẠN THÌ BẤT ĐỘNG SẢN CẦN THƠ VẪN RẤT NGON VÀ KHOẺ
_______

Tập đoàn T&T muốn phát triển khu vực nội đô của TP Cần Thơ trở thành trung tâm tài chính kinh doanh, trung tâm hội chợ triển lãm và dịch vụ, phát triển theo mô hình đô thị CBD với ý tưởng phát triền một khu trung tâm Manhattan (Mỹ) gắn ...