BĐS Nhịp Điệu Xanh

BĐS Nhịp Điệu Xanh Kinh doanh nhà và đất (nhà phố và biệt thự) - Cho thuê văn phòng và nhà ở

Căn hộ được thiết kế với không gian mở, thoáng mát, các phòng điều được bố trí cửa sổ thông ra bên ngoài, giúp người ở c...
02/02/2023

Căn hộ được thiết kế với không gian mở, thoáng mát, các phòng điều được bố trí cửa sổ thông ra bên ngoài, giúp người ở có một nơi thư giản thoáng sau mỗi giờ đi làm về!

Không gian bố trí căn hộ, 1 PN, 2 PN và 3 PN. Với đầy đủ công năng tiện ích cho một căn hộ, giúp cho hộ gia đình có một ...
28/01/2023

Không gian bố trí căn hộ, 1 PN, 2 PN và 3 PN. Với đầy đủ công năng tiện ích cho một căn hộ, giúp cho hộ gia đình có một nơi an cư lý tưởng sau mỗi giờ làm việc.

27/01/2023

Chào năm mới với nhiều kế hoạch mới, xắp triển khai trong năm 2023!

29/11/2022

Cập nhật tiến độ của Dự án!

𝐇𝐀̣̂𝐔 𝐆𝐈𝐀𝐍𝐆 𝐂𝐇𝐈 𝐇𝐎̛𝐍 𝟖𝟐𝟎 𝐓𝐈̉ Đ𝐎̂̀𝐍𝐆 𝐂𝐇𝐎 𝐃𝐔̛̣ 𝐀́𝐍 Đ𝐔̛𝐎̛̀𝐍𝐆 𝐂𝐀𝐎 𝐓𝐎̂́𝐂Mới đây, HĐND tỉnh Hậu Giang vừa thống nhất thông qua...
22/06/2022

𝐇𝐀̣̂𝐔 𝐆𝐈𝐀𝐍𝐆 𝐂𝐇𝐈 𝐇𝐎̛𝐍 𝟖𝟐𝟎 𝐓𝐈̉ Đ𝐎̂̀𝐍𝐆 𝐂𝐇𝐎 𝐃𝐔̛̣ 𝐀́𝐍 Đ𝐔̛𝐎̛̀𝐍𝐆 𝐂𝐀𝐎 𝐓𝐎̂́𝐂

Mới đây, HĐND tỉnh Hậu Giang vừa thống nhất thông qua Nghị quyết về bố trí vốn ngân sách địa phương để bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Dự án đường bộ cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng.

Theo đó, tỉnh Hậu Giang thống nhất bố trí kinh phí dự kiến 823 tỉ đồng từ vốn ngân sách địa phương để thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng (đoạn qua địa bàn tỉnh Hậu Giang). Dự án cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt trong quy hoạch đường cao tốc Việt Nam năm 2016, có tổng chiều dài dự kiến khoảng 188,2km. Điểm đầu cao tốc kết nối đường QL91 (tuyến N1) (xã Vĩnh Tế, TP. Châu Đốc, tỉnh An Giang). Điểm cuối tại nút giao với quốc lộ Nam Sông Hậu (cảng Trần Đề, tỉnh Sóc Trăng).

Trong đó, đoạn qua TP. Cần Thơ dài 37,77km, có 56,74km qua An Giang; 37,02km qua Hậu Giang và đoạn qua Sóc Trăng dài 56,67km.

Tuyến cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng được quy hoạch với quy mô 6 làn xe cao tốc hoàn chỉnh, mặt cắt ngang 32,25 m (6 làn xe cơ giới mỗi làn rộng 3,75 m, chiều rộng dải phân cách giữa và dải an toàn trong 2,25 m, chiều rộng dải dừng xe khẩn cấp 6 m và chiều rộng lề đất 1,5 m). Tuy nhiên, trong giai đoạn 1, Dự án sẽ xây dựng theo quy mô cao tốc 4 làn xe hạn chế, chiều rộng nền đường 17 m, vận tốc thiết kế 80 km/h.

Tổng mức đầu tư Dự án giai đoạn 1 khoảng 44.306 tỉ đồng, trong đó chi phí bồi thường, tái định cư là 8.487 tỉ đồng; chi phí xây dựng là 27.534 tỉ đồng.
Theo: cafeland

Đ𝐎̂̀𝐍𝐆 𝐓𝐇𝐀́𝐏 𝐋𝐀̣̂𝐏 𝐐𝐔𝐘 𝐇𝐎𝐀̣𝐂𝐇 𝐊𝐇𝐔 𝐂𝐎̂𝐍𝐆 𝐍𝐆𝐇𝐈𝐄̣̂𝐏 𝐂𝐀𝐎 𝐋𝐀̃𝐍𝐇 𝐈𝐈 𝐕𝐀̀ 𝐂𝐀𝐎 𝐋𝐀̃𝐍𝐇 𝐈𝐈𝐈Ngày 16/5, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Th...
15/06/2022

Đ𝐎̂̀𝐍𝐆 𝐓𝐇𝐀́𝐏 𝐋𝐀̣̂𝐏 𝐐𝐔𝐘 𝐇𝐎𝐀̣𝐂𝐇 𝐊𝐇𝐔 𝐂𝐎̂𝐍𝐆 𝐍𝐆𝐇𝐈𝐄̣̂𝐏 𝐂𝐀𝐎 𝐋𝐀̃𝐍𝐇 𝐈𝐈 𝐕𝐀̀ 𝐂𝐀𝐎 𝐋𝐀̃𝐍𝐇 𝐈𝐈𝐈

Ngày 16/5, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Tháp Huỳnh Minh Tuấn đã ký ban hành Công văn số 165/UBND-ĐTXD về việc lập quy hoạch và tiếp nhận tài trợ kinh phí lập Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp (KCN) Cao Lãnh II và Quy hoạch chi tiết xây dựng KCN Cao Lãnh III. Trong đó, kinh phí thực hiện do Cổ phần Đầu tư và Phát triển Khu công nghiệp Phát Đạt tài trợ theo hình thức hợp đồng 3 bên.

UBND tỉnh Đồng Tháp lưu ý, việc tài trợ chi phí lập quy hoạch không liên quan đến việc lựa chọn nhà đầu tư sau này. Việc thực hiện dự án đầu tư trong phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch sẽ được xem xét, kêu gọi đầu tư theo quy định pháp luật.

Đồng thời, giao UBND huyện Cao Lãnh căn cứ các quy định liên quan về quy hoạch, các hướng dẫn về tiếp nhận kinh phí lập quy hoạch, thực hiện các thủ tục lập Quy hoạch chi tiết xây dựng KCN Cao Lãnh III đúng quy định pháp luật. Khẩn trương tổ chức lập đồ án điều chỉnh quy hoạch xây dựng vùng huyện Cao Lãnh gắn với tái cơ cấu ngành nông nghiệp và xây dựng nông thôn mới đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 theo quy định.

Trước đó, ngày 16/2/2022, UBND tỉnh Đồng Tháp đã có Công văn số 129/UBND-KT chấp thuận cho Công ty CP Đầu tư và Phát triển Khu công nghiệp Phát Đạt được tiếp cận, nghiên cứu đề xuất đầu tư 3 dự án: KCN Cao Lãnh, KCN Cao Lãnh II và KCN Cao Lãnh III, theo đề nghị của Công ty và đề xuất của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh.

Được biết, vào ngày 27/10/2021, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Khu công nghiệp Phát Đạt đã có văn bản gửi UBND tỉnh Đồng Tháp, Sở Kế hoạch và Đầu tư Đồng Tháp, UBND huyện Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp đề xuất dự án đầu tư xây dựng các KCN trên địa bàn tỉnh, gồm: KCN - Đô thị - Dịch vụ Phát Đạt - Đồng Tháp, qui mô diện tích 500 ha (sau khi lấp đầy 60% sẽ mở rộng thêm 500 ha); KCN - Đô thị - Dịch vụ Phát Đạt - Đồng Tháp II, qui mô 300 ha (sau khi lấp đầy 60% sẽ mở rộng thêm 600 ha) và KCN cảng Cao Lãnh qui mô 100 ha.

“Việc tài trợ chi phí lập quy hoạch không liên quan đến việc lựa chọn nhà đầu tư sau này. Việc thực hiện dự án đầu tư trong phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch sẽ được xem xét, kêu gọi đầu tư theo quy định pháp luật” - UBND tỉnh Đồng Tháp lưu ý.

Đáng chú ý, UBND tỉnh Đồng Tháp giao Ban Quản lý Khu Kinh tế tỉnh là chủ đồ án quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Cao Lãnh II thực hiện theo đúng trình tự, thủ tục quy định pháp luật.

UBND Đồng Tháp cũng giao UBND huyện Cao Lãnh căn cứ các quy định liên quan về quy hoạch, các hướng dẫn về tiếp nhận kinh phí lập quy hoạch, thực hiện các thủ tục lập quy hoạch chi tiết xây dựng Khu công nghiệp Cao Lãnh III đúng quy định pháp luật. Đồng thời, khẩn trương tổ chức lập đồ án điều chỉnh quy hoạch xây dựng vùng huyện Cao Lãnh gắn với tái cơ cấu ngành nông nghiệp và xây dựng nông thôn mới đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 theo quy định.

Theo: cafeland

𝐓𝐇𝐀̀𝐍𝐇 𝐏𝐇𝐎̂́ 𝐒𝐀̂𝐍 𝐁𝐀𝐘 𝟏𝟎.𝟎𝟎𝟎 𝐇𝐀 𝐎̛̉ 𝐂𝐀̂̀𝐍 𝐓𝐇𝐎̛ 𝐓𝐑𝐎𝐍𝐆 𝐓𝐔̛𝐎̛𝐍𝐆 𝐋𝐀𝐈Cần Thơ không có biển, không có cửa khẩu… nhưng có sân b...
08/06/2022

𝐓𝐇𝐀̀𝐍𝐇 𝐏𝐇𝐎̂́ 𝐒𝐀̂𝐍 𝐁𝐀𝐘 𝟏𝟎.𝟎𝟎𝟎 𝐇𝐀 𝐎̛̉ 𝐂𝐀̂̀𝐍 𝐓𝐇𝐎̛ 𝐓𝐑𝐎𝐍𝐆 𝐓𝐔̛𝐎̛𝐍𝐆 𝐋𝐀𝐈

Cần Thơ không có biển, không có cửa khẩu… nhưng có sân bay quốc tế nên địa phương quy hoạch khu “thành phố sân bay” với quy mô 10.000 ha, để vươn ra thế giới.

Thông tin được ông Trần Việt Trường – Chủ tịch UBND TP Cần Thơ cho hay tại buổi làm việc với phái đoàn Liên minh châu u (EU) tại Việt Nam ngày 22/3.

Theo Chủ tịch UBND TP Cần Thơ, trong “thành phố sân bay”, sẽ dành một quỹ đất rộng khoảng 2.000 ha để xây dựng Trung tâm liên kết, sản xuất, chế biến và phân phối sản phẩm nông nghiệp của vùng ĐBSCL. Trong đó, ưu tiên xây dựng hệ thống logistics hàng không, cảng sông và hệ thống kho trung tâm để bảo quản các sản phẩm nông nghiệp của ĐBSCL.

Lãnh đạo TP Cần Thơ mong muốn được hợp tác với các nước trong khối EU. Trong đó, sẽ tập trung hợp tác về lĩnh vực chế biến, sản xuất và tiêu thụ sản phẩm nông nghiệp cũng như hợp tác sản xuất các phụ kiện, linh kiện để phục vụ cho “thành phố sân bay” này.

Đại diện phái đoàn EU tại Việt Nam mong muốn tìm hiểu cơ hội hợp tác đầu tư với Cần Thơ nói riêng và vùng ĐBSCL nói chung, nhất là về lĩnh vực biến đổi khí hậu, năng lượng sạch, hạ tầng giao thông…Theo lãnh đạo Cần Thơ, bắt đầu từ năm 2022 và các năm tiếp theo Chính phủ sẽ tập trung đầu tư kết cấu hạ tầng, nhất là các hạ tầng giao thông, như đường cao tốc Bắc - Nam phía Đông, đường cao tốc từ Châu Đốc (An Giang) - Cần Thơ - Sóc Trăng.
Bên cạnh đó, Chính phủ cũng quyết định cho khảo sát và sẽ đầu tư tuyến đường sắt TP. Hồ Chí Minh - Cần Thơ, điều này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho TP Cần Thơ phát triển.

Năm 2021, kim ngạch xuất khẩu của Cần Thơ sang thị trường EU đạt khoảng 126 triệu USD, với các mặt hàng như lúa gạo, thủy sản, dược phẩm, sản phẩm may mặc, thuốc thú y, máy móc thiết bị… Ngược lại, Cần Thơ nhập khẩu từ EU khoảng 15 triệu USD với các sản phẩm như nguyên liệu dược, thuốc thú y, vải, xe…

Trung tâm liên kết, sản xuất, chế biến và phân phối sản phẩm nông nghiệp của vùng ĐBSCL là 1 trong 6 nội dung chính sách tại Nghị quyết số 45/2022/QH15 ngày 11/1/2022 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP Cần Thơ.

Ngoài ra, trong quá trình quy hoạch thành phố, UBND TP Cần Thơ cũng có quy hoạch thành phố ven sông, đảm bảo vừa có đặc trưng riêng, vừa có kiến trúc đặc thù riêng, tạo cảnh quan vừa đẹp, vừa bảo vệ thành phố chống ngập úng, biến đổi khí hậu.

𝟒 Đ𝐈𝐄̂̀𝐔 𝐁𝐎̂̉ 𝐈́𝐂𝐇 𝐕𝐄̂̀ 𝐁𝐀̂́𝐓 Đ𝐎̣̂𝐍𝐆 𝐒𝐀̉𝐍 𝐀𝐈 𝐂𝐔̃𝐍𝐆 𝐍𝐄̂𝐍 𝐁𝐈𝐄̂́𝐓Dù bạn là người mua nhà, bán nhà hay bạn có dự định trong ...
03/06/2022

𝟒 Đ𝐈𝐄̂̀𝐔 𝐁𝐎̂̉ 𝐈́𝐂𝐇 𝐕𝐄̂̀ 𝐁𝐀̂́𝐓 Đ𝐎̣̂𝐍𝐆 𝐒𝐀̉𝐍 𝐀𝐈 𝐂𝐔̃𝐍𝐆 𝐍𝐄̂𝐍 𝐁𝐈𝐄̂́𝐓

Dù bạn là người mua nhà, bán nhà hay bạn có dự định trong tương lai thì đây sẽ là “đường tắt” cho bạn:

1. Đ𝒖̛̀𝒏𝒈 𝒍𝒂̀𝒎 𝒎𝒐̣̂𝒕 𝒎𝒊̀𝒏𝒉 𝒏𝒆̂́𝒖 𝒃𝒂̣𝒏 𝒄𝒉𝒖̛𝒂 đ𝒖̉ 𝒌𝒊𝒏𝒉 𝒏𝒈𝒉𝒊𝒆̣̂𝒎:
️🚧Điều này có nghĩa là thuê một đại lý niêm yết bất động sản tốt nhất nếu bạn cần bán một căn nhà bán lẻ đang ở trong tình trạng tốt. Có thể nó sẽ mất một khỏn chi phí, nhưng bù lại bạn sẽ bán được với mức giá tốt, kèm theo việc tránh được các rủi ro có thể xảy đến mà bạn không hề hay biết nếu bạn còn “tay non” trong lĩnh vựa này.

2. 𝑪𝒉𝒂̣𝒚 𝑺𝑬𝑶 :
️🎯Cũng giống như bán hàng trên các sàn TMĐT, bạn cần tối ưu tất cả các từ khóa phổ biến khi đăng bài bán bất động sản. Trong thời đại Digital, việc gì cũng bắt đầu từ một cú nhấp chuột. Hãy đảm bảo rằng bạn sử dụng được tất cả tài nguyên mà internet mang lại.


3. 𝑲𝒉𝒊 𝒃𝒂́𝒏, 𝒈𝒊𝒂́ 𝒏𝒊𝒆̂𝒎 𝒚𝒆̂́𝒕 𝒄𝒖̉𝒂 𝒃𝒂̣𝒏 𝒌𝒉𝒐̂𝒏𝒈 𝒃𝒂𝒐 𝒈𝒊𝒐̛̀ đ𝒖̛𝒐̛̣𝒄 𝒒𝒖𝒂́ 𝒕𝒉𝒂̂́𝒑
️🛒️Đầu tiên, vì khi mua bất động sản sẽ có những cuộc thỏa thuận lại giá, giá mà bạn niêm yết sẽ còn giảm nữa. Thứ hai, để phát triển việc kinh doanh BĐS của bạn, bạn cần nâng cao trải nghiệm khách hàng. Ví dụ như, bạn niêm yết giá cao nhưng bù lại bạn cho họ các tiện ích lặt vặt như là vật dụng trong nhà, bảo trì miễn phí trong vòng 1 năm…

4. 𝑴𝒖𝒂 𝒊́𝒕 𝒉𝒐̛𝒏 𝒌𝒉𝒐𝒂̉𝒏 𝒃𝒂̣𝒏 𝒄𝒐́ 𝒕𝒉𝒆̂̉ 𝒄𝒉𝒊 𝒕𝒓𝒂̉
️🔈Nếu bạn chưa từng mua nhà trước đó thì sẽ có một thế giới chi phí hoàn toàn mới ập đến với bạn mà bạn thậm chí sẽ không thấy sắp tới. Mái nhà sẽ bị dột, A / C sẽ hỏng, sửa chữa tất cả những thứ nhỏ nhặt gặp trục trặc. Bạn không biết sở hữu một ngôi nhà tốn kém như thế nào cho đến khi bạn đã sở hữu một ngôi nhà, vì vậy hãy mua ít hơn mức bạn có thể chi trả. Nếu không, đó sẽ là một trải nghiệm đau khổ.


𝟒 Đ𝐈𝐄̂̀𝐔 𝐁𝐎̂̉ 𝐈́𝐂𝐇 𝐕𝐄̂̀ 𝐁𝐀̂́𝐓 Đ𝐎̣̂𝐍𝐆 𝐒𝐀̉𝐍 𝐀𝐈 𝐂𝐔̃𝐍𝐆 𝐍𝐄̂𝐍 𝐁𝐈𝐄̂́𝐓

𝐕𝐀̀𝐍𝐇 Đ𝐀𝐈 𝟒.𝟎.𝟎.𝟎 𝐓𝐘̉ 𝐊𝐇𝐎̛̉𝐈 𝐂𝐎̂𝐍𝐆 𝐎̛̉ 𝐂𝐀̂̀𝐍 𝐓𝐇𝐎̛Dự án Đường vành đai phía Tây vốn đầu tư 4.000 tỉ đồng là công trình qu...
01/06/2022

𝐕𝐀̀𝐍𝐇 Đ𝐀𝐈 𝟒.𝟎.𝟎.𝟎 𝐓𝐘̉ 𝐊𝐇𝐎̛̉𝐈 𝐂𝐎̂𝐍𝐆 𝐎̛̉ 𝐂𝐀̂̀𝐍 𝐓𝐇𝐎̛

Dự án Đường vành đai phía Tây vốn đầu tư 4.000 tỉ đồng là công trình quan trọng bậc nhất của Cần Thơ, có ý nghĩa quyết định đến không gian phát triển mới thành phố và thu hút đầu tư.

Đây là thông tin đưa ra trong buổi làm việc của Bí thư Thành ủy Cần Thơ Lê Quang Mạnh và lãnh đạo UBND TP.Cần Thơ, các sở, ngành về tiến độ triển khai dự án Đường vành đai phía Tây vừa diễn ra tại Cần Thơ.

Dự án có tổng chiều dài toàn tuyến 19,3 km, đi qua địa bàn 5 quận, huyện: Ô Môn, Bình Thủy, Ninh Kiều, Cái Răng, Phong Điền, nối QL91 với QL61C, được UBND thành phố phê duyệt tháng 11.2021. Tổng mức đầu tư của dự án khoảng 4.000 tỉ đồng.

Lãnh đạo Thành ủy Cần Thơ cũng yêu cầu các địa phương có dự án đi qua sau cuộc họp cần lập kế hoạch của mình, đến hết tháng 4.2022 phải trình cho Hội đồng thẩm định giá thành phố liên quan đến giải phóng mặt bằng, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho các trường hợp bị ảnh hưởng bởi dự án. Đối với Sở GTVT, đơn vị được giao làm chủ đầu tư dự án, Bí thư Thành ủy Cần Thơ đề nghị cần triển khai đồng loạt các gói thầu xây lắp của dự án, dồn tất cả nguồn lực vào thực hiện.
Theo Sở GTVT TP.Cần Thơ, dự kiến cuối tháng 6, đầu tháng 7.2022, dự án Đường vành đai phía Tây sẽ được khởi công. Điểm đầu của đường Vành đai phía Tây thành phố Cần Thơ giao Quốc lộ 91 (Km20+370, gần cầu Ô Môn) và giao đường tỉnh 922, điểm cuối giao Quốc lộ 61C (Km1+400). Mặt cắt ngang đầu tư 2 đơn nguyên, mỗi bên 16,5m; trong đó phần mặt đường 11m, vận tốc thiết kế từ 50 - 60 km/giờ. Toàn tuyến có 25 cây cầu; trong đó, lớn nhất là cầu Ba Láng vượt sông Cần Thơ dài gần 518m; 14 cống mỗi bên cùng 9 nút giao và 9 điểm quay đầu xe.

Trong phạm vi của dự án có khoảng 598 hộ dân đủ điều kiện tái định cư, chiếm khoảng 2,8% trong tổng thể diện tích cần giải phóng mặt bằng, phần diện tích còn lại chủ yếu là đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp. Do đó không ảnh hưởng nhiều đến tiến độ dự án. Theo UBND thành phố Cần Thơ, tuyến đường này khi hoàn thành sẽ giúp hình thành trục vành đai ngoài phía Tây đặc biệt quan trọng của TP.Cần Thơ, kết nối các trục giao thông quan trọng của vùng ĐBSCL là QL91 và QL61C, kết hợp với QL1 tạo nên hệ thống giao thông liên vùng, kết nối Cần Thơ với các tỉnh lân cận.
Theo: Báo Thanh niên

💌CẨM NANG CHỌN CHUNG CƯ BẠN CẦN💌 (tt)Tiếp tục bài viết hôm trước, đây là các lưu ý tiếp theo khi chọn nhà chung cư đây. ...
24/05/2022

💌CẨM NANG CHỌN CHUNG CƯ BẠN CẦN💌 (tt)

Tiếp tục bài viết hôm trước, đây là các lưu ý tiếp theo khi chọn nhà chung cư đây.

5. Thực hiện kiểm tra thực tế 🔎
Bây giờ bạn đã biết những gì bạn muốn. Bạn cũng hiểu bạn có thể đủ khả năng chi trả cho nó và chi phí nó cụ thể là bao nhiêu.
Thật không may, nếu bạn giống như hầu hết mọi người, có thể không có sự phù hợp chính xác giữa căn hộ lý tưởng của bạn và những gì vắt vào ngân sách của bạn. Vì vậy, bây giờ bạn phải xem xét sự đánh đổi mà bạn sẵn sàng thực hiện. Ví dụ, bạn có thể không được sống trong khu phố sành điệu nhất, nhưng có lẽ bạn có thể tìm được một căn hộ trong khoảng cách gần đó. Ngoài ra, giấc mơ về một căn hộ hai phòng ngủ, nơi bạn có thể sử dụng một căn cho phòng ngủ của mình và căn còn lại cho việc học tập có thể không nằm trong tầm tay. Có lẽ bạn có thể làm được điều đó với căn hộ một phòng ngủ bằng cách lén đặt bàn làm việc vào góc phòng khách hoặc phòng ngủ.
Sau khi kiểm tra thực tế, bạn sẽ có một định nghĩa tinh tế về căn hộ. Hãy xem xét các căn hộ có sẵn với suy nghĩ này và đưa ra danh sách khách hàng tiềm năng thích hợp.

6. Xem các đánh giá📜
Bạn có thể chỉ muốn tham quan những căn hộ xứng đáng với thời gian của bạn, vì vậy hãy kiểm tra các đánh giá trực tuyến về tất cả các căn hộ tiềm năng trong danh sách của bạn. Quá trình này có thể giúp bạn loại bỏ một số tùy chọn được quản lý hoặc bảo trì kém hoặc ồn ào.

7. Ghé thăm những căn hộ bạn hướng đến🎞
Bạn đã hoàn thành các bước chính, vì vậy bây giờ là lúc để thăm danh sách căn hộ của bạn. Khi bạn làm như vậy, hãy cân nhắc từ tính thẩm mỹ đến hàng xóm. Điều đó có nghĩa là đảm bảo bạn cảm thấy thoải mái khi đi lại trong chung cư, nhân viên thân thiện, bạn có thể hình dung mình đang sống ở đó và nó đáp ứng các tiêu chí của bạn.

8. So sánh các căn hộ và đặt câu hỏi đúng🙅
Sau khi tham quan, bạn nên so sánh các căn hộ, trong số những thứ khác, về giá trị và vị trí, phong cách trang trí và độ uy tín.

9. Đọc kỹ Hợp đồng👓
Hãy đảm bảo rằng bạn cảm thấy thoải mái với các điều khoản trong hợp đồng. Điều đó có nghĩa là kiểm tra cách quản lý các tiện ích, tiền đặt cọc, bảo hiểm, cách gia hạn hợp đồng (nếu thuê), các điều khoản hiển thị căn hộ khi bạn sẵn sàng chuyển đến và nhiều câu hỏi khác cần hỏi trước khi ký hợp đồng.

Mặc dù nhiệm vụ chọn một căn hộ có thể quá sức, nhưng nếu bạn chia nhỏ nó thành các bước, mọi việc sẽ dễ dàng hơn rất nhiều.

Khi bạn chuẩn bị cho giai đoạn tiếp theo trong cuộc đời và bắt đầu sẵn sàng chuyển đến ngôi nhà mới, hãy nhớ chuẩn bị và cân nhắc các chiến lược đóng gói này. Hy vọng rằng, bài viết này cung cấp cho bạn một khởi đầu tốt đẹp. Chúc bạn chọn được nơi ở lý tưởng!

💌CẨM NANG CHỌN CHUNG CƯ BẠN CẦN💌Bạn dự định sẽ dọn qua một căn hộ mới? Và không biết nên bắt đầu từ đâu? Sẽ dễ dàng hơn ...
17/05/2022

💌CẨM NANG CHỌN CHUNG CƯ BẠN CẦN💌

Bạn dự định sẽ dọn qua một căn hộ mới? Và không biết nên bắt đầu từ đâu? Sẽ dễ dàng hơn rất nhiều khi bạn sẵn sàng chọn một căn hộ nếu bạn thực hiện từng bước một. Dưới đây là chín bước đơn giản để chọn một căn hộ:

1. Chọn một khu vực 📍
Bước đầu tiên là chọn một khu vực hoặc vị trí mà bạn nghĩ rằng bạn muốn sống. Khu vực đó sẽ thu hẹp phạm vi tìm kiếm. Việc lưu ý đến một vị trí sẽ giảm tốn thời gian và thường có hiệu quả.

2. Xác định những gì bạn muốn 🤷️
Quyết định điều gì quan trọng đối với bạn trong một căn hộ. Bạn thích loại tòa nhà nào hơn? Một tòa nhà mà bạn có thể đi bộ đến căn hộ của mình (đôi khi được gọi là tòa nhà chung cư kiểu vườn), hay một tòa nhà có thang máy cao tầng? Bạn có cần bãi đậu xe không? Tìm hiểu xem bãi đậu xe có được bao gồm không, và nếu không, nếu nó có sẵn và chi phí.
Sau đó, hãy xem xét những địa điểm gần đó,như cửa hàng, phương tiện giao thông công cộng, công viên, trường học, nhà hàng, đường cao tốc hay nơi nào khác. Nó sẽ quyết định quãng đường bạn phải đi khi chuyển về.

Bạn cũng sẽ muốn xác định kích thước căn hộ phù hợp với mình. Một số người xác định các phòng mà họ cần, chẳng hạn như hai phòng ngủ, một phòng tắm, nhà bếp, phòng khách và khu vực ăn uống. Những người khác nghĩ về diện tích. Một điểm cân nhắc khác là phong cách căn hộ. Bạn có thích vẻ quyến rũ cổ kính của một tòa nhà cũ đã được tân trang lại không? Hoặc phong cách căn hộ hiện đại sẽ là thứ bạn có thể thích?

Tiếp theo là tiện ích đi kèm. Một số căn hộ được tìm kiếm nhiều nhất là có hồ bơi và phòng gym. Ngoài ra, nếu không có máy giặt hoặc máy sấy trong căn hộ, bạn có thể muốn sử dụng tiện nghi giặt là chung và thuận tiện. Các tiện nghi khác có thể quan trọng đối với bạn bao gồm giám sát an ninh 24/7 và bãi đậu xe dễ dàng tiếp cận.
Nếu bạn có một con mèo, con chó hoặc bất kỳ vật nuôi nào khác và muốn mang chúng theo, hãy thêm chúng vào những điều cần phải có của bạn.
Danh sách của bạn nên bao gồm các dịch vụ quản lý và bảo trì tốt, đáng tin cậy. Đó là thứ mà ai cũng cần, nhưng không phải cộng đồng chung cư nào cũng cung cấp.

3. Xác định những gì bạn có thể chi trả 〽️
Một điều cần biết là bạn muốn gì, nhưng bạn có đủ khả năng chi trả không?
Có một số hướng dẫn đơn giản để giúp bạn xác định ngân sách thuê thực tế. Một người khuyên bạn nên phân bổ 50% thu nhập mang về nhà của bạn cho các chi phí thiết yếu, chẳng hạn như tiền thuê nhà, điện thoại, bảo hiểm, tiện ích và thực phẩm, 20% cho chi phí tài chính và các mục tiêu như thanh toán nợ, tiết kiệm và đầu tư, và 30% cho hàng ngày- chi tiêu hàng ngày cho những việc như du lịch, xem phim, mua sắm, ăn uống tại nhà hàng.

4. Quét nhanh thị trường cho thuê 🛒
Bây giờ bạn muốn tìm hiểu những gì có sẵn, ở đâu và giá bao nhiêu. Để làm như vậy, hãy tìm một hướng dẫn cho thuê tại địa phương hoặc tìm kiếm các trang web về căn hộ trực tuyến. Tổng hợp danh sách các căn hộ cung cấp mọi thứ trong danh sách kiểm tra của bạn.

💭 MỘT VÀI SỰ THẬT VỀ BẤT ĐỘNG SẢN 💭🔰 Để trở nên sắc bén hơn trong thị trường bất động sản, một trong những chìa khóa để ...
11/05/2022

💭 MỘT VÀI SỰ THẬT VỀ BẤT ĐỘNG SẢN 💭

🔰 Để trở nên sắc bén hơn trong thị trường bất động sản, một trong những chìa khóa để hiểu thị trường và ngành này là biết các số liệu. Sự hiểu biết về các dữ kiện và số liệu thống kê về bất động sản giúp bạn xác định chuyển động trong thị trường và dự đoán tốt các khu vực lân cận, tài sản và đặc điểm phù hợp để đầu tư vào. Dưới đây là một vài thông tin có lẽ bạn sẽ cần khi quyết định mua một tìa sản tiếp theo:

🔹 Gần 2/3 số người thuộc thế hệ millennials cảm thấy hối tiếc khi mua nhà, trong đó chi phí bảo trì cao được coi là sự hối tiếc lớn nhất khi mua nhà.
🔹 Đa số những người đang có con độ tuổi đi học hiện muốn có những ngôi nhà có sân rộng, trong khi những người không có con lại muốn sống trong một ngôi nhà biệt lập.
🔹 Bất động sản do Chủ sở hữu bán chiếm 7% doanh số bán nhà vào năm 2020.
🔹 Số ngày trung bình của một tài sản bất động sản trên thị trường từ khi được mở bán đến khi được mua là 27,5 vào năm 2021.
🔹 Những ngôi nhà đa năng được ưa chuộng sau đại dịch, với nhiều không gian hơn, vị trí yên tĩnh và sơ đồ sàn 3 giường và 2,5 phòng tắm nằm trong danh sách các tiện nghi và tính năng chính.
🔹 Vòng đời trung bình của thị trường bất động sản - liên quan đến sự dao động con lắc từ thị trường người bán sang thị trường người mua và ngược lại - là khoảng 16 năm.

Address

B10-03 Đường Số 3, KDC Nam Long, TP Cần Thơ
Can Tho
94000

Telephone

+84989610799

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when BĐS Nhịp Điệu Xanh posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to BĐS Nhịp Điệu Xanh:

Shortcuts

Share

Category