Văn Phòng Công Chứng Cẩm Mỹ

24/08/2026

❤️ [HÀNH TRÌNH BÌNH YÊN] VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG CẨM MỸ ĐẾN THĂM VÀ CẢM NHẬN YÊU THƯƠNG TẠI TRUNG TÂM NHÂN ĐẠO LÀNG TRE
Có những chuyến đi không chỉ là để đến một địa điểm, mà là để chạm vào những nhịp đập cảm xúc chân thật nhất. Vừa qua, tập thể Văn phòng Công chứng Cẩm Mỹ đã có một buổi ghé thăm, trao tặng quà và giao lưu ấm áp cùng các cụ già neo đơn và các em nhỏ mồ côi tại Trung tâm Nhân đạo Làng Tre.
Được biết đến như một "mái nhà bình yên" che chở cho hàng trăm mảnh đời bất hạnh, Làng Tre không chỉ là nơi nuôi dưỡng mà còn là tổ ấm đong đầy tình người. Đến đây, chúng tôi đã có các hoạt động chính trong chuyến đi:
➡️Thăm hỏi & trao quà: Đoàn đã trực tiếp trao tặng các phần quà nhu yếu phẩm, hỗ trợ sinh hoạt cho các cụ già neo đơn và các em nhỏ mồ côi đang được nuôi dưỡng tại trung tâm.
➡️Giao lưu kết nối: Dành thời gian trò chuyện, động viên tinh thần các cụ và tổ chức các hoạt động sinh hoạt, vui chơi cùng các em nhỏ.
➡️Tìm hiểu công tác hỗ trợ: Đổi thông tin với Ban quản lý về tình hình hoạt động, chăm sóc sức khỏe và giáo dục cho các đối tượng yếu thế tại cơ sở.
Hành trình trao đi không chỉ dừng lại ở những nhu yếu phẩm hay sự hỗ trợ về vật chất, mà còn là tâm niệm "Sống là chia sẻ" mà VPCC Cẩm Mỹ luôn hướng tới. Chúng tôi tin rằng, một ngọn lửa nhỏ khi được sẻ chia sẽ thắp sáng cả một khoảng không ấm áp.
Xin chân thành cảm ơn Ban quản lý và các tình nguyện viên tại Trung tâm Nhân đạo Làng Tre đã luôn tận tụy, hết lòng vì những mảnh đời cần trợ giúp. Chúc cho Làng Tre sẽ luôn là bến đỗ bình yên, tràn ngập tình thương và sự nâng đỡ!
✍️ VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG CẨM MỸ
📞 Hotline/Zalo: 0865 730 468
🌐 Website Làng Tre: https://langtreyeuthuong.com/
•

22/08/2026

[THÔNG BÁO] LỊCH NGHỈ LỄ QUỐC KHÁNH 02/09/2026 – VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG CẨM MỸ

Chào mừng kỷ niệm 81 năm Quốc khánh nước CHXHCN Việt Nam (02/09/1945 – 02/09/2026), Văn phòng Công chứng Cẩm Mỹ trân trọng thông báo đến Quý khách hàng và Quý đối tác lịch nghỉ lễ cụ thể như sau:

Thời gian nghỉ lễ: Từ Thứ Hai (31/08/2026) đến hết Thứ Tư (02/09/2026).

Thời gian làm việc trở lại: Thứ Năm, ngày 03/09/2026.

📌 Lưu ý dành cho Quý khách hàng:

Quý khách có nhu cầu thực hiện các giao dịch công chứng, chứng thực, tư vấn hồ sơ trước kỳ nghỉ lễ vui lòng liên hệ sớm với Văn phòng để được hỗ trợ hoàn tất nhanh chóng.

Trong thời gian nghỉ lễ, hotline của Văn phòng vẫn duy trì tiếp nhận tin nhắn tư vấn và đặt lịch hẹn công chứng trước cho ngày làm việc trở lại.

Kính chúc Quý khách hàng, Quý đối tác cùng gia đình một kỳ nghỉ lễ Quốc khánh thật vui vẻ, ấm áp và an lành!

✍️ VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG CẨM MỸ
📞 Hotline/Zalo hỗ trợ đặt lịch: 0865 730 468

22/06/2026

🚨 CẬP NHẬT LUẬT THUẾ TNCN MỚI: TỪ VÀNG MIẾNG, TÀI SẢN SỐ ĐẾN TÂM ĐIỂM BẤT ĐỘNG SẢN! 🚨

Mốc thời gian ngày mùng 1 tháng 7 năm 2026 đang đến rất gần! Đây là thời điểm Luật Thuế Thu nhập cá nhân (TNCN) mới chính thức có hiệu lực, đánh dấu bước cải cách toàn diện để bao quát và quản lý chặt chẽ các mô hình giao dịch hiện đại.

Để bà con có một cái nhìn toàn diện, không bỏ sót nghĩa vụ tài chính và đặc biệt là chủ động phương án tối ưu khi giao dịch tài sản, Văn phòng Công chứng Cẩm Mỹ xin tổng hợp các điểm mới đáng chú ý nhất dưới đây:

🔍 1. MỞ RỘNG DIỆN CHỊU THUẾ: CÁC KHOẢN THU NHẬP MỚI BỊ SIẾT CƠ CHẾ
Luật mới đã bổ sung một loạt các khoản thu nhập đặc thù phát sinh từ xu hướng công nghệ và đời sống mới vào diện chịu thuế TNCN. Người dân cần đặc biệt lưu ý khi thực hiện các giao dịch sau:

Chuyển nhượng vàng miếng: Thu nhập từ các hoạt động mua bán, chuyển nhượng vàng miếng chính thức được đưa vào khuôn khổ quản lý thuế.

Chuyển nhượng tài sản số: Các giao dịch liên quan đến tài sản ảo, tài sản mã hóa (crypto) được số hóa quy trình và bắt đầu tính nghĩa vụ thuế khi phát sinh thu nhập.

Chuyển nhượng biển số xe trúng đấu giá: Cá nhân chuyển nhượng lại biển số xe đẹp trúng đấu giá (đi kèm với xe đã đăng ký biển số đó) sẽ phải thực hiện nghĩa vụ thuế theo quy định.

Chuyển nhượng tên miền Internet: Thu nhập từ việc chuyển nhượng quyền sử dụng tên miền quốc gia Việt Nam ".vn" cũng nằm trong danh sách chịu thuế.

Các tài sản đặc thù khác: Thu nhập từ chuyển nhượng tín chỉ các-bon, trái phiếu xanh, chứng chỉ giảm phát thải...

⚡ 2. TIÊU ĐIỂM ĐẶC BIỆT CHÚ Ý: THUẾ TNCN TỪ BẤT ĐỘNG SẢN
Mặc dù luật mở rộng diện bao phủ sang nhiều loại tài sản công nghệ, nhưng Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản vẫn luôn là tâm điểm thu hút sự chú ý nhiều nhất vì giá trị giao dịch lớn và gắn liền mật thiết với tài chính của đa số người dân.

Từ ngày 01/07/2026, cách tính thuế suất 2% đối với mảng này sẽ có sự dịch chuyển đồng nhất mang tính bước ngoặt:

⏳ A. Cách tính hiện tại (Áp dụng đến trước ngày 01/07/2026)
Cơ quan thuế đang phân chia cách tính theo hai trường hợp riêng biệt dựa trên loại tài sản:

Trường hợp 1 (Đất trống): Thuế TNCN = Giá theo Bảng giá đất Nhà nước × 2%

Trường hợp 2 (Nhà ở / Có tài sản trên đất): Thuế TNCN = Giá chuyển nhượng trên hợp đồng × 2%

📊 Ví dụ trực quan: Bạn mua bán một bất động sản diện tích 100m² với giá công chứng thực tế là 10 tỷ đồng. Bảng giá đất của Nhà nước quy định tại khu vực đó là 40 triệu/m² (tương đương tổng giá trị theo khung Nhà nước là 4 tỷ đồng).

Nếu là đất trống: Thuế phải nộp là 80 triệu đồng (2% × 4 tỷ).

Nếu là nhà ở: Thuế phải nộp là 200 triệu đồng (2% × 10 tỷ).

🚀 B. Cách tính mới đồng nhất (Áp dụng từ ngày 01/07/2026)
Khi Luật mới chính thức đi vào thực tế, mọi sự phân tách giữa đất trống và nhà ở sẽ được bãi bỏ hoàn toàn. Cách tính thuế được đưa về một công thức duy nhất áp dụng chung cho mọi loại hình bất động sản:

Thuế TNCN = Giá chuyển nhượng × 2%

Từ thời điểm này, số tiền thuế sẽ được tính trực tiếp dựa trên giá trị chuyển nhượng thực tế ghi trên hợp đồng công chứng mà hai bên mua bán tự nguyện thỏa thuận.

⚠️ LƯU Ý QUAN TRỌNG VÀ MIỄN TRỪ TRÁCH NHIỆM
Nội dung trên được áp dụng theo khung quy định mới của Luật. Do hiện tại chưa có công văn hướng dẫn cách tính chi tiết từ Tổng cục Thuế cho từng trường hợp đặc thù, mức áp dụng thực tế có thể có những chỉ dẫn nghiệp vụ riêng biệt theo lộ trình ban hành Nghị định của Chính phủ.

Hãy bấm theo dõi trang của Văn phòng Công chứng Cẩm Mỹ để liên tục cập nhật nhanh nhất các thông báo và quy định pháp luật liên quan!

✍️ VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG CẨM MỸ
📞 Hotline/Zalo hỗ trợ hướng dẫn hồ sơ: 0919 931 168

28/05/2026

🏛 VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG CẨM MỸ HƯỚNG VỀ ĐẠI HỘI ĐẠI BIỂU CÔNG CHỨNG VIÊN TOÀN QUỐC LẦN THỨ III!
Trong những ngày này, không khí chào mừng Đại hội đại biểu công chứng viên toàn quốc lần thứ III đang lan tỏa mạnh mẽ, tạo nên một làn sóng thi đua và tự hào nghề nghiệp sâu sắc trong cộng đồng tổ chức hành nghề công chứng trên khắp cả nước.
Đây là sự kiện chính trị - xã hội - nghề nghiệp trọng đại, đánh dấu bước trưởng thành và phát triển mới của giới công chứng viên Việt Nam trên hành trình xây dựng nền tư pháp vững mạnh, minh bạch và hiện đại.
Hòa chung khí thế sôi nổi đó, Văn phòng Công chứng Cẩm Mỹ nhiệt liệt chúc mừng và hướng tới một kỳ Đại hội thành công rực rỡ, mở ra chặng đường phát triển mới, thúc đẩy chuyển đổi số và nâng cao chất lượng dịch vụ hành chính công.
📍 Theo dõi và cập nhật tin tức chính thức từ Hiệp hội Công chứng viên Việt Nam tại:
• Website: vietnamnotary.org
• Fanpage: Hiệp hội Công chứng viên Việt Nam
• Youtube/Tiktok:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG CẨM MỸ
• Địa chỉ: Tổ 4, ấp Suối Cả, xã Cẩm Mỹ, thành phố Đồng Nai
• Hotline: 0865 730 468

23/05/2026

🚨 GÓC CẢNH GIÁC: TỈNH TÁO TRƯỚC CHIÊU TRÒ "MƯỢN TIỀN ĐÁO HẠN NGÂN HÀNG"

Dạo gần đây, những cụm từ như "cho mượn tiền làm đáo hạn", "gửi tạm vài ngày rồi trả" đang trở thành những cái bẫy tài chính "ngọt ngào" khiến nhiều người rơi vào cảnh tiền mất tật mang, thậm chí mất trắng hàng tỷ đồng tích cóp cả đời.

Là những người làm nghề luật, Văn phòng Công chứng Cẩm Mỹ đã chứng kiến không ít câu chuyện đau lòng chỉ vì hai chữ "tin tưởng". Hôm nay, văn phòng xin chia sẻ 3 "bài học xương máu" để bà con mình tự bảo vệ túi tiền của chính mình nhé!

🕵️‍♂️ 1. "Kịch bản" quen thuộc của các đối tượng lừa đảo
Hầu hết các vụ việc đều đi theo một công thức chung:

Tạo vỏ bọc uy tín: Tự xưng hoặc khoe có mối quan hệ lớn với ngân hàng, sở hữu nhiều đất đai, nhà cửa đi xe sang.

Đánh vào lòng tham/sự nể nang: Đưa ra mức lãi suất hấp dẫn trong vài ngày, hoặc viện cớ "chỗ quen biết giúp nhau lúc ngặt nghèo".

Giai đoạn quyết định: Khi số tiền vay mượn lên đến đỉnh điểm (vài trăm triệu đến hàng tỷ đồng), đối tượng sẽ lập tức "quay xe" né tránh, cắt đứt liên lạc hoặc âm thầm rời khỏi nơi cư trú.

⚖️ 2. Những sai lầm pháp lý "chết người" người cho vay thường mắc phải
Giao dịch hoàn toàn bằng tiền mặt hoặc giấy tay sơ sài: Khi xảy ra tranh chấp, việc chứng minh dòng tiền thực tế cực kỳ gian nan.

Cho vay không có tài sản bảo đảm: Nhiều người nghĩ đối tượng có nhiều đất (Sổ đỏ) là an toàn. Nhưng xin lưu ý: Đất của họ hoàn toàn có thể bị bán, thế chấp cho người khác bất cứ lúc nào nếu chưa có biện pháp ngăn chặn hoặc thế chấp hợp pháp!

Nhầm lẫn giữa "Tranh chấp dân sự" và "Tội phạm hình sự": Việc đòi lại tiền thông qua con đường kiện tụng Tòa án thường kéo dài, và nếu đối tượng đã tẩu tán hết tài sản thì việc thi hành án sẽ gặp rất nhiều khó khăn.

ĐỂ BẢO VỆ MÌNH, BÀ CON CẦN LÀM GÌ?
✔️ Ưu tiên chuyển khoản: Mọi giao dịch tiền bạc lớn nên được thực hiện qua ngân hàng để có "dấu vết công nghệ" rõ ràng, không thể chối cãi.
✔️ Đòi hỏi tài sản bảo đảm: Nếu cho vay số tiền lớn, hãy yêu cầu người vay thực hiện Hợp đồng thế chấp tài sản (bất động sản/xe cộ) và được công chứng, đăng ký biện pháp bảo đảm hợp pháp. Khi đó, dù họ có bỏ trốn, bạn vẫn có quyền xử lý tài sản đó để thu hồi nợ.
✔️ Tư vấn pháp lý trước khi xuống tiền: Đừng đợi đến khi "sự đã rồi" mới đi tìm luật sư hay công an. Một vài phút tư vấn tại Văn phòng Công chứng sẽ giúp bạn chặn đứng 99% rủi ro pháp lý.

💡 Lời khuyên từ Công chứng viên: Đừng đem tương lai tài chính của gia đình mình đặt cược vào lời hứa của người khác. "Bút sa gà chết", nhưng "bút ký tại Văn phòng Công chứng" thì luôn có pháp luật bảo vệ!

Nếu bạn hoặc người thân đang gặp vướng mắc về các thủ tục hợp đồng vay mượn, thế chấp hoặc muốn kiểm tra tính pháp lý của một giao dịch, hãy liên hệ ngay cho Fanpage hoặc đến trực tiếp văn phòng để được hỗ trợ nhanh nhất nhé!

🏛 VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG CẨM MỸ
📍 Địa chỉ: [Tổ 4, ấp Suối Cả, xã Cẩm Mỹ, tỉnh Đồng Nai - Đối diện Chợ Cẩm Mỹ]
📞 Hotline: [0865 730 468]

22/04/2026

[THÔNG BÁO LỊCH NGHỈ LỄ GIỖ TỔ HÙNG VƯƠNG, 30/04 VÀ 01/05]

Kính gửi: Quý khách hàng và Quý đối tác,
Để Quý khách chủ động trong việc sắp xếp thời gian thực hiện các giao dịch dân sự, hợp đồng và các thủ tục hành chính tại địa bàn huyện Cẩm Mỹ, Văn phòng Công chứng Cẩm Mỹ trân trọng thông báo lịch nghỉ lễ như sau:

1. Lễ Giỗ Tổ Hùng Vương (Mùng 10 tháng 3 Âm lịch):
Thời gian nghỉ: Từ Chủ Nhật, ngày 26/04/2026 đến hết Thứ Hai, ngày 27/04/2026.
Thời gian làm việc trở lại: Thứ Ba, ngày 28/04/2026.

2. Lễ Giải phóng miền Nam (30/04) và Quốc tế Lao động (01/05):
Thời gian nghỉ: Từ Thứ Năm, ngày 30/04/2026 đến hết Chủ Nhật, ngày 03/05/2026.
Thời gian làm việc trở lại: Thứ Hai, ngày 04/05/2026.

💡 LƯU Ý DÀNH CHO QUÝ KHÁCH:
Nhằm đảm bảo các hồ sơ chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, các văn bản khai nhận di sản thừa kế hoặc hợp đồng thế chấp được hoàn tất đúng tiến độ trước kỳ nghỉ:
- Quý khách nên lưu ý kiểm tra tính đầy đủ của hồ sơ (CCCD, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ hộ tịch...) trước khi đến văn phòng.
- Các giao dịch phát sinh sát ngày nghỉ lễ có thể được tiếp nhận và xử lý ưu tiên ngay khi văn phòng làm việc trở lại.
- Đối với các thủ tục cần xác minh thông tin từ cơ quan chức năng, Quý khách nên liên hệ sớm để tránh việc bị gián đoạn do lịch nghỉ chung của các cơ quan Nhà nước.

Trong thời gian nghỉ lễ, Văn phòng vẫn tiếp nhận các yêu cầu dự thảo văn bản để chuẩn bị sẵn sàng cho ngày làm việc chính thức.

Kính chúc Quý khách hàng và gia đình có những kỳ nghỉ lễ an toàn, hạnh phúc và ý nghĩa!

Trân trọng,

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG CẨM MỸ
📍 Địa chỉ: Tổ 4, ấp Suối Cả, Xã Cẩm Mỹ, Tỉnh Đồng Nai.
📧 Email: [email protected]
📳 Liên hệ: 0865 730 468

26/03/2026