16/06/2026
NHIỀU CHA MẸ ĐANG TỰ ĐẨY MÌNH VÀO THẾ KHÓ VÌ QUAN NIỆM SAI LẦM VỀ THỪA KẾ
"Tôi cho con đứng tên sổ đỏ từ bây giờ để sau này khỏi tranh chấp."
Nhều người tưởng thế là hay, không ít bậc cha mẹ đã trở nên điêu đứng, sống trong sinh bi kịch suốt quãng đời còn lại chỉ vì quyết định này.
Đây là tình huống tôi thấy rất nhiều trong quá trình làm việc. Và rất nhiều bậc cha mẹ đã tìm đến luật sư để nhờ hỗ trợ với mong muốn hủy việc tặng cho/sang tên quyền sử dụng đất trước đó cho con cái. Nhưng rất tiếc rất ít trường hợp có thể thực hiện được.
Nhiều người cho rằng nếu để tài sản đứng tên mình thì sau này khi mất đi, các con sẽ tranh chấp. Vì vậy, cách tốt nhất là sang tên luôn cho một người con.
Người được chọn thường là con trưởng hoặc người đang sống cùng cha mẹ, hoặc người được đánh giá là có hiếu nhất.
Khi làm thủ tục, cha mẹ nghĩ rằng:
"Dù đứng tên con nhưng thực chất vẫn là tài sản của mình."
Nhưng rất tiếc, về mặt pháp luật kể từ thời điểm hợp đồng tặng cho có hiệu lực và việc đăng ký biến động hoàn thành, quyền sử dụng đất đã thuộc về người con.
Người con đó có đầy đủ quyền định đoạt nhà đất. Có nghĩa là họ có thể chuyển nhượng, thế chấp, tặng cho, để thừa kế lại cho người khác.
Có thể cha mẹ vẫn sinh sống trên mảnh đất ấy nhưng về mặt pháp lý, họ không còn là chủ sử dụng đất nữa.
Khi mọi người còn hòa thuận thì sẽ không có chuyện gì xảy ra. Tranh chấp thường xuất hiện khi người con ly hôn, làm ăn thua lỗ, hoặc người con qua đời trước cha mẹ, hoặc quan hệ gia đình phát sinh mâu thuẫn.
Đến lúc đó, cha mẹ mới nhận ra rằng:
Mảnh đất mình gây dựng cả đời có thể trở thành đối tượng tranh chấp của rất nhiều người khác, còn bản thân họ thì trắng tay.
Hầu hết cha mẹ khi mất đi thì tài sản sẽ để lại cho con cái, và việc tặng cho tài sản là quyền của mỗi người. Nhưng cần hiểu rõ cha mẹ muốn trao quyền sở hữu, sử dụng ngay hôm nay, hay chỉ muốn định đoạt tài sản sau khi mình qua đời?
Nếu mục đích chỉ là để phân chia tài sản sau này thì lập di chúc là giải pháp tốt nhất.
Khi đó, cha mẹ vẫn giữ toàn quyền đối với tài sản trong suốt cuộc đời của mình, đến khi mất đi, tài sản thuộc về người được chỉ định trong di chúc
Thực ra, tranh chấp thừa kế không phải lúc nào cũng bắt nguồn từ lòng tham. Rất nhiều vụ việc bắt đầu từ những quyết định được đưa ra với ý định tốt.
Nhưng vì thiếu hiểu biết pháp luật nên lại tạo ra những hệ quả mà chính người trong cuộc không lường trước được.
📞📞📞Liên hệ tư vấn: 0364 40 40 20 - Bạn Pháp người thường trực Văn phòng Luật sư tại huyện Cư Kuin (cũ).
