Luật Sư Buôn Ma Thuột - Đắk Lắk

14/08/2026

🚨 ĐẤT THỪA KẾ CHƯA SANG TÊN… CÓ BÁN ĐƯỢC KHÔNG?

Nhiều người nghĩ rằng chỉ cần là người được hưởng thừa kế thì có thể bán đất bất cứ lúc nào. Tuy nhiên, thực tế không đơn giản như vậy.

Theo quy định pháp luật, người thừa kế chỉ có thể thực hiện đầy đủ quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau khi đã hoàn thành thủ tục khai nhận hoặc phân chia di sản thừa kế và đăng ký biến động theo quy định.

Trong trường hợp người để lại di sản đã mất nhưng các đồng thừa kế chưa làm thủ tục thừa kế, chưa xác định rõ ai là người được hưởng phần đất nào thì việc chuyển nhượng có thể gặp nhiều rủi ro pháp lý, thậm chí phát sinh tranh chấp và bị từ chối thực hiện thủ tục sang tên.

Thực tế, không ít trường hợp một người tự ý bán đất thừa kế khi chưa có sự thống nhất của các đồng thừa kế khác, dẫn đến tranh chấp kéo dài nhiều năm tại Tòa án.

⚖️ Đừng để đến khi giao tiền hoặc ký hợp đồng mới phát hiện đất vẫn chưa hoàn tất thủ tục thừa kế.

Mọi thông tin vui lòng liên hệ: Công ty Luật Hoàng Minh An

“Minh soi pháp lý - An vững niềm tin”

📍Trụ sở chính: Số 43/02 đường số 40, Phường Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh
☎️ Hotline: 0962 536 186 – 0969 299 557
💌 Email: [email protected]
🌐 Website: https://luattrangiahcm.com
📍Chi nhánh Đắk Lắk: 118/39 đường Y Nuê, Phường Ea Kao, tỉnh Đắk Lắk
☎️ Hotline: 0948 699 662
🌐 Website: https://luatsubuonmathuot.vn

10/08/2026

Văn bản số: 3619/SNN&MT-QLXDCT ngày 25/3/2026 của Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Quảng Ninh "V/v phối hợp phúc đáp theo đề nghị của Thanh tra tỉnh tại Văn bản số 691/TTr-NV7 ngày 20/3/2026".
Theo nội dung văn bản, pháp luật đất đai qua các thời kỳ không quy định việc hộ gia đình, cá nhân “đang sử dụng đất ổn định” là phải cư trú trên thửa đất đó.

03/08/2026

❓ Nhiều người cho rằng: Không có chữ ký giáp ranh thì không thể làm Sổ đỏ.
✅ Pháp luật quy định KHÔNG PHẢI NHƯ VẬY!
Căn cứ pháp lý
📖 Khoản 2 Điều 19 Nghị định 101/2024/NĐ-CP
➡️ Cơ quan có thẩm quyền không được từ chối hồ sơ chỉ vì người giáp ranh không ký xác nhận ranh giới, trừ trường hợp đã có tranh chấp đất đai được UBND hoặc Tòa án có thẩm quyền chính thức tiếp nhận giải quyết.
📖 Điểm c, d khoản 3 Điều 13 Thông tư 26/2024/TT-BTNMT
Nếu người giáp ranh:
• Vắng mặt nhiều năm.
• Không hợp tác ký.
• Không tham gia xác định ranh giới.
Thì đơn vị đo đạc sẽ:
✅ Lập Bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất.
✅ Chuyển UBND cấp xã niêm yết công khai theo quy định.
✅ Hết thời hạn niêm yết mà không có văn bản tranh chấp, UBND cấp xã và đơn vị đo đạc lập biên bản xác nhận lý do.
➡️ Hồ sơ vẫn tiếp tục được giải quyết theo quy định của pháp luật.
KẾT LUẬN 👩🏼‍⚖️
⚖️ Không có chữ ký giáp ranh không đồng nghĩa với việc không được cấp Sổ đỏ.
✅Điều quan trọng là có hay không có tranh chấp đất đai đã được cơ quan có thẩm quyền chính thức tiếp nhận.
Mọi thông tin vui lòng liên hệ: Công ty Luật Hoàng Minh An
“Minh soi pháp lý - An vững niềm tin”
📍Trụ sở chính: Số 43/02 đường số 40, Phường Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh
☎️ Hotline: 0962 536 186 – 0969 299 557
💌 Email: [email protected]
🌐 Website: https://luattrangiahcm.com
📍Chi nhánh Đắk Lắk: 118/39 đường Y Nuê, Phường Ea Kao, tỉnh Đắk Lắk
☎️ Hotline: 0948 699 662
🌐 Website: https://luatsubuonmathuot.vn

30/07/2026

🍀 Mỗi hồ sơ ly hôn không đơn thuần là một vụ việc pháp lý mà còn là câu chuyện của những áp lực kinh tế, sự mất niềm tin, cảm giác bị kiểm soát hoặc không còn được ghi nhận trong chính gia đình.
🍀 Luật sư Hạ Thị Thu Thảo có vài ý kiến pháp lý chia sẻ trên Báo Thanh Niên về vấn đề: Ra Toà ly hôn không bắt đầu từ chiếc bát chưa rửa!
----------------------------
Mời mọi người đón đọc link đầy đủ:

Mỗi hồ sơ ly hôn không đơn thuần là một vụ việc pháp lý mà còn là câu chuyện của những áp lực kinh tế, sự mất niềm tin, cảm giác bị kiểm soát hoặc không còn được ghi nhận trong chính gia đình.

30/07/2026

Nhà đất đang thế chấp: Khi nào được đặt cọc, ủy quyền, cho thuê theo quy định?

29/07/2026

⚠️ 7 TRƯỜNG HỢP KHÔNG ĐƯỢC TÁCH THỬA ĐẤT THEO QUY ĐỊNH MỚI
Nhiều người cho rằng chỉ cần có đất là có thể tách thửa để chuyển nhượng hoặc tặng cho. Tuy nhiên, không phải mọi thửa đất đều đủ điều kiện để được tách thửa.
Theo quy định của Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành, có 07 trường hợp không được phép tách thửa. Chẳng hạn như:
📌 Đất chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ, Sổ hồng).
📌 Đất đang có tranh chấp hoặc đang bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
📌 Đất thuộc diện đã có thông báo thu hồi hoặc không đáp ứng điều kiện theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
📌 Một số trường hợp khác theo quy định của pháp luật và quyết định của địa phương.
Chỉ một quyết định tách thửa khi chưa đủ điều kiện pháp lý cũng có thể khiến giao dịch bị đình trệ, phát sinh tranh chấp hoặc không thể hoàn tất thủ tục sang tên.
💡 Infographic dưới đây sẽ giúp Anh/Chị nhận diện nhanh 07 trường hợp không được tách thửa theo quy định hiện hành. Hãy lưu lại để tham khảo khi thực hiện các giao dịch về đất đai và chia sẻ đến người thân, bạn bè để tránh những rủi ro pháp lý không đáng có.
--------------------------------------------------------------------------
Mọi thông tin vui lòng liên hệ: Công ty Luật Hoàng Minh An
“Minh soi pháp lý - An vững niềm tin”
📍Trụ sở chính: Số 43/02 đường số 40, Phường Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh
☎️ Hotline: 0962 536 186 – 0969 299 557
💌 Email: [email protected]
🌐 Website: https://luattrangiahcm.com
📍Chi nhánh Đắk Lắk: 118/39 đường Y Nuê, Phường Ea Kao, tỉnh Đắk Lắk
☎️ Hotline: 0948 699 662
🌐 Website: https://luatsubuonmathuot.vn

28/07/2026

Ly hôn nhưng đang ở trên đất của bố mẹ - có được chia không

27/07/2026

7 câu hỏi pháp lý trước khi mua đất ☝🏻☝🏻

Trước khi đặt cọc, tự hỏi mình 7 câu này:📜
1. Đất có sổ chưa?
2. Có nằm trong quy hoạch không?
3. Có tranh chấp không?
4. Đất có vay ngân hàng không?
5. Có đủ điều kiện sang tên không?
6. Đường đi thuộc sở hữu riêng hay công cộng?
7. Có bị hạn chế xây dựng không?

Mọi thông tin vui lòng liên hệ: Công ty Luật Hoàng Minh An

“Minh soi pháp lý - An vững niềm tin”

📍Trụ sở chính: Số 43/02 đường số 40, Phường Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh
☎️ Hotline: 0962 536 186 – 0969 299 557
💌 Email: [email protected]
🌐 Website: https://luattrangiahcm.com
📍Chi nhánh Đắk Lắk: 118/39 đường Y Nuê, Phường Ea Kao, tỉnh Đắk Lắk
☎️ Hotline: 0948 699 662
🌐 Website: https://luatsubuonmathuot.vn