24/09/2022
Với nhiều đặc điểm về địa lý , tự nhiên và lịch sử phát triển kinh tế đa dạng . Thành Phố Hồ Chí Minh luôn là điểm đến đầy hứa hẹn cho các tỉnh thành cả nước muốn đến sinh sống , học tập và làm việc.
Trong thời gian vừa qua , sau khi chiến thắng đại dịch Covid-19 , sức ép nhập cư đè nặng lên Thành Phố Hồ Chí Minh. Hàng loạt nhà trọ , phòng trọ , Căn hộ dịch vụ , Ký Túc xá, Sleep Box mọc lên như nấm nhưng vẫn luôn không đáp ứng đủ cho nhu cầu rất lớn của cả triệu Sinh Viên , người đi làm .
Trong nhiều loại hình cho thuê đó , luôn có tỷ lệ lớn hơn 50% khách thuê sẽ chuyển nơi ở khác vì nhiều lý do khác nhau : chuyển trường , chuyển nơi làm việc , nơi ở cũ không phù hợp… Tạo ra sự quá tải hệ thống cho thuê khi người thuê mới liên tục nhập cư vào Thành Phố .
Thấu hiểu điều đó , Công ty CSN cùng đội ngũ Yuna Home đã kết hợp , hướng đến mô hình Hiện Đại Co-living : đại khái được hiểu là mô hình sống chia sẻ . Các tòa nhà CSN Co-living bắt đầu ra đời.
Co-living khônng phải là mô hình kinh doanh hoặc lối sống quá mới trên thế giới , song nó mới chỉ du nhập Việt Nam cách đây vài năm.
Co-living là mô hình sống hiện đại với những không gian chung được chia sẻ bởi nhóm người trẻ tuổi có cùng sở thích hay công việc , trường học giống nhau. Những người sống chung sẽ cùng nhau trả tiền thuê nhà , chia sẻ một số không gian chung như bếp hay các khu sinh hoạt . Tuy nhiên không gian nghỉ ngơi của mỗi người là hoàn toàn riêng biệt . Có thể hình dung mô hình này đơn giản như Co-working ( không gian làm việc chung ) , nhưng đối tượng khách hhàng không phải công ty mà là cá nhân.
Co-living đang nở rộ tại các nước phát triển , và dần trở nên phù hợp với xu thế của nhóm người trẻ , đặc biệt ở những đô thị năng động như Thượng Hải , Tokyo , Hồng Kông và tương lai trước mắt là Sài Gòn.
Lý giải về sự bùng nổ này , các chuyên gia kinh tế nhận định rằng phần lớn nhóm người trẻ thuộc thế hệ 9x,2k tại các quốc gia Châu Á ngày càng chuộng mô hình Co-living , họ là những người lớn lên cùng với công nghệ , phương tiện truyền thông xã hội và nền kinh tế hội nhập , tư duy hiện đại , phát triển , đồng thời là lực lượng lao động chủ lực của hiện tại, 35% dân số Việt Nam thuộc nhóm này . Họ có khả năng thích nghi cao và luôn sẵn sàng chia sẻ các tiện nghi với nhau . Sở hữu 1 căn hộ riêng dần không còn là tiêu chí của thế hệ này , không có gì ngạc nhiên khi Co-living sẽ bùng nổ ở Việt Nam nói chung , và TPHCM nói riêng.
Ngoài xã hội thay đổi , văn hóa phát triển , mức sống và áp lực kinh tế , cùng với điều kiện vị trí thuận lợi , sẽ thúc đẩy CSN Co-ling phát triển hệ thống rộng khắp TPHCM và các thành phố lớn trong tương lai gần.
Khác hẳn các mô hình Co-living đắt giá ở trung tâm với giá phòng giao động từ 8-16 triệu cho 1-2 người như M Village , A.Plus Home hay JinJoo.
Cũng không giống mô hình sleebox phân khúc 2 triệu nhưng mật độ lên tới 10-12 người/phòng tiện ích khép kín ( đa số không đủ ) cho không gian sinh hoạt. Không gian riêng thực sự chỉ có hộp ( box ) 2m3 thực sự chỉ là phhương án tạm thời.
Nằm giữa 2 phân khúc trên, CSN đã vạch ra con đường riêng , khởi đầu bằng tòa nhà CSN 1- Coliving Space tại địa chỉ 57/6/16 Điện Biên Phủ phường 15 Quận Bình Thạnh.
Với mức giá sẵn sàng đạp đổ thị trường là không quá 4 triệu đồng bao gồm chi phí điện nước cho 1 phòng . Phòng sẽ có diện tích gấp 6 lần sleep box và không gian sử dụng riêng gấp 10 lần bao gồm 2mx3m sàn và gác gỗ ( và dĩ nhiên WC sẽ có sức chứa gấp 10 lần WC thông thường ). Khu sinh hoạt chung và tiện ích sẽ đẩy lên tối đa chiếm 50% diện tích tòa nhà và gấp rất nhiều lần mô hình SleepBox . Cụ thể 1 tầng hầm , 3 tầng sinh hoạt chung gồm : khu giặt sấy , khu bếp ,phòng ăn , phòng Gym , phòng sách , cà phê droptop , khu Gym .. và 4 tầng để ở .
Để đạt được lý tưởng trên , CSN đã không ngại đầu tư nguồn kinh phí khổng lồ cho các trang thiết bị hiện đại , cao cấp mang tính ứng dụng cao nhất kết hợp với gỗ nguyên cây , để thay đổi văn hóa sống và thay đổi thị trường cho thuê trong tương lai.
CSN-Co-living Space : nơi ở không còn là giải pháp , mà là sự trải nghiệm mới mẻ , kết nối và chia sẻ .
Yuna Home Tự hào là Đơn vị quản lý vận hành độc quyền cho CSN.
