27/12/2025
🛎️ TP.HCM CHỐT BẢNG GIÁ ĐẤT MỚI 2026: BÌNH DƯƠNG TĂNG KỶ LỤC 8 LẦN
HĐND TP.HCM đã thông qua bảng giá đất mới áp dụng từ 1/1/2026 cho khu vực sau sáp nhập (TP.HCM cũ, Bình Dương, BR-VT). Dưới đây là các điểm chính:
Biến động mạnh nhất tại Bình Dương (cũ): Hệ số tăng từ 1 đến hơn 8 lần. Cá biệt tuyến ĐH.505 tăng từ 780k lên 6,3 triệu/m2. Giá cao nhất khu vực này đạt gần 90 triệu/m2.
Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) tăng mạnh: Hệ số tăng 1,7 đến hơn 4 lần. Đất "vàng" ven biển Vũng Tàu cao nhất gần 150 triệu/m2.
TP.HCM (cũ) tăng nhẹ/đi ngang: Hệ số 1 - 1,65 lần. Khu trung tâm vẫn cao nhất (~687 triệu/m2) nhưng ít biến động do giá đã tiệm cận thị trường.
Điều chỉnh giá đất nông nghiệp: Đã được tăng lên so với dự thảo để bảo vệ quyền lợi người dân (TP.HCM cũ: 1,2-1,44 triệu/m2; Bình Dương cũ: 1-1,2 triệu/m2).
Tác động 2 chiều:
Lợi: Tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất tăng, sát giá thị trường.
Ảnh hưởng: Chi phí làm sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất, thuế phí liên quan sẽ tăng cao. Doanh nghiệp thuê đất trả tiền hàng năm cũng chịu ảnh hưởng.
Nguồn: Fb