18/06/2026
HÀNG XÓM KHÔNG KÝ GIÁP RANH ĐẤT (khó khăn khi thực hiện các thủ tục như cấp đổi sổ....)
CƠ QUAN CHỨC NĂNG XỬ LÝ THẾ NÀO?
Nhiều người nghĩ hàng xóm cố tình không ký biên bản ranh giới là hồ sơ đất đai sẽ bị "tắc" vô thời hạn. Thực tế, theo Luật Đất đai mới, cơ quan chức năng có quy trình xử lý rất rõ ràng để bảo vệ quyền lợi chính đáng của bạn:
Quy trình xử lý gồm các bước:
1. Thông báo trực tiếp: Cơ quan chức năng (UBND xã, phường) sẽ gửi văn bản thông báo về việc niêm yết công khai bản mô tả ranh giới này trực tiếp cho người hàng xóm không ký để họ nắm được thông tin.
2. Niêm yết công khai: Dán công khai Thông báo và Bản mô tả ranh giới tại Trụ sở UBND xã, (phường) và Nhà văn hóa thôn, (tổ dân phố) đồng thời phát trên loa truyền thanh liên tục trong 15 ngày.
3. Chuyển tiếp hồ sơ: Nếu có đơn tranh chấp, khiếu nại bằng văn bản: Sẽ chuyển sang quy trình giải quyết tranh chấp.
Nếu HẾT 15 ngày mà KHÔNG ai có ý kiến, tranh chấp gì:
UBND xã (phường) sẽ lập biên bản kết thúc niêm yết và chuyển hồ sơ lên Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai để tiếp tục giải quyết, cấp sổ bình thường.
Tóm lại: Việc hàng xóm không ký chỉ làm phát sinh thêm thủ tục thông báo và niêm yết công khai 15 ngày để đảm bảo tính minh bạch, chứ không thể "ngâm" hồ sơ của bạn nếu đất đai chuẩn chỉ, không có tranh chấp thực tế!
LS Nguyen Hong, D**g Nai
