Luật sư Ba Tri

Luật sư Ba Tri Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Luật sư Ba Tri, Lawyer & Law Firm, Ben Tre.

07/05/2026

Nên đặt cọc bao nhiêu khi mua đất?
Pháp luật không quy định về mức tiền đặt cọc, mức đặt cọc do các bên thỏa thuận. Với vai trò là bên nhận chuyển nhượng, cần xem xét hai trường hợp sau:
Trường hợp 1: Đặt cọc nhiều.
Nên đặt cọc nhiều nếu muốn nhận chuyển nhượng, đã kiểm tra kỹ các thông tin về thửa đất, chủ sở hữu (mong muốn mua bằng được thửa đất vì vị trí đẹp, thuận lợi, hợp với túi tiền,…).
Trường hợp 2: Đặt cọc ít
Nên đặt cọc ít nếu chưa chắc chắn về các thông tin thửa đất, về quyết định mua đất của mình.

Luật sư Ba Tri sẽ đồng hành cùng Quý bà con cô bác, sẽ là điểm tựa vững chắc về mặt pháp lý của mọi nhà với các dịch vụ sau đây:
- Tư vấn pháp lý: Doanh nghiệp, Hôn nhân và gia đình; Lao động
- Tham gia tố tụng: Dân sự, Hình sự
- Soạn thảo, rà soát hợp đồng, văn bản
- Đại diện đàm phán và thương lượng, giải quyết tranh chấp

05/05/2026

Trường hợp nào dùng căn hộ chung cư làm văn phòng sẽ bị phạt?
Pháp luật không cấm hoàn toàn cá nhân, tổ chức sử dụng căn hộ chung cư để dùng cho mục đích làm văn phòng công ty.
• Nếu căn hộ có mục đích sử dụng hỗn hợp, vừa để ở vừa để kinh doanh thì hoàn toàn có thể sử dụng để làm văn phòng.
• Nếu căn hộ chỉ có mục đích sử dụng để ở mà cá nhân, tổ chức sử dụng làm văn phòng thì đây là hành vi trái quy định pháp luật.
Như vậy, trường hợp tự ý sử dụng căn hộ chung cư dùng để ở làm văn phòng là vi phạm quy định về xử phạt hành chính liên quan đến xây dựng, hành vi này sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính.

Luật sư Ba Tri sẽ đồng hành cùng Quý bà con cô bác, sẽ là điểm tựa vững chắc về mặt pháp lý của mọi nhà với các dịch vụ sau đây:
- Tư vấn pháp lý: Doanh nghiệp, Hôn nhân và gia đình; Lao động
- Tham gia tố tụng: Dân sự, Hình sự
- Soạn thảo, rà soát hợp đồng, văn bản
- Đại diện đàm phán và thương lượng, giải quyết tranh chấp

03/05/2026

Làm cách nào để xử lý khi bị lừa mua đất nền “dự án ma”?
Bước 1: Thu thập chứng cứ sau:
• Hợp đồng, phiếu thu, biên lai thu tiền.
• Thông tin liên lạc: Tin nhắn, email với chủ đầu tư, môi giới, thể hiện rõ quá trình giao dịch, những lời hứa hẹn.
• Tài liệu quảng cáo: Các brochure, tờ rơi, video, hình ảnh quảng cáo về dự án, website.
• Hình ảnh thực địa: Chụp ảnh, quay video khu đất thực tế để đối chiếu với những hình ảnh trong quảng cáo.
Bước 2: Liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư hoặc bên bán yêu cầu giải thích, cung cấp giấy tờ và đề nghị hoàn tiền.
Bước 3: Tố giác hình sự, đề nghị xử phạt hành chính đến các cơ quan chức năng
• Tố giác hình sự tại Cơ quan Công an.
• Đề nghị xử phạt hành chính tại UBND nơi có dự án.
Bước 4: Khởi kiện dân sự đến Tòa án để yêu cầu:
• Tuyên bố hợp đồng vô hiệu.
• Buộc bên bán hoàn trả tiền.
• Buộc bên bán bồi thường thiệt hại.

Luật sư Ba Tri sẽ đồng hành cùng Quý bà con cô bác, sẽ là điểm tựa vững chắc về mặt pháp lý của mọi nhà với các dịch vụ sau đây:
- Tư vấn pháp lý: Doanh nghiệp, Hôn nhân và gia đình; Lao động
- Tham gia tố tụng: Dân sự, Hình sự
- Soạn thảo, rà soát hợp đồng, văn bản
- Đại diện đàm phán và thương lượng, giải quyết tranh chấp

02/05/2026

Trường hợp nào “cho đất miệng” vẫn có thể được công nhận?
Án lệ số 03/2016/AL về ly hôn nêu rõ: Trường hợp cha mẹ đã cho vợ chồng người con một diện tích đất và vợ chồng người con đã xây dựng, nhà kiên cố trên diện tích đất đó để làm nơi ở, khi vợ chồng người con xây dựng nhà thì cha mẹ và những người khác trong gia đình không có ý kiến phản đối gì; vợ chồng người con đã sử dụng nhà, đất liên tục, công khai, ổn định và đã tiến hành việc kê khai đất, được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phải xác định vợ chồng người con đã được tặng cho quyền sử dụng đất.
Như vậy, trong một số trường hợp đặc biệt, Tòa án vẫn có thể xem xét công nhận việc tặng cho quyền sử dụng đất nếu có chứng cứ rõ ràng như:
• Cha mẹ đã giao đất thực tế, người con đã sử dụng ổn định, lâu dài, không có tranh chấp;
• Có lời khai của nhân chứng hoặc giấy tờ viết tay có chữ ký của cha mẹ;
• Cơ quan Nhà nước xác nhận người con đã thực hiện nghĩa vụ tài chính, quản lý, cải tạo đất trong thời gian dài.
Khi đó, Tòa có thể xem đây là giao dịch tặng cho đã được thực hiện một phần hoặc toàn bộ, dù chưa hoàn tất thủ tục hành chính.

Luật sư Ba Tri sẽ đồng hành cùng Quý bà con cô bác, sẽ là điểm tựa vững chắc về mặt pháp lý của mọi nhà với các dịch vụ sau đây:
- Tư vấn pháp lý: Doanh nghiệp, Hôn nhân và gia đình; Lao động
- Tham gia tố tụng: Dân sự, Hình sự
- Soạn thảo, rà soát hợp đồng, văn bản
- Đại diện đàm phán và thương lượng, giải quyết tranh chấp

01/05/2026

Chủ đầu tư có được uỷ quyền cho đơn vị môi giới nhận đặt cọc không?
Theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 quy định về trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản thì: chủ đầu tư không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai.
Như vậy, đơn vị môi giới bất động sản không được nhận tiền đặt cọc của khách hàng. Việc đơn vị môi giới nhận tiền đặt cọc của khách hàng trên cơ sở được uỷ quyền của Chủ đầu tư dự án là hành vi trái pháp luật.

Luật sư Ba Tri sẽ đồng hành cùng Quý bà con cô bác, sẽ là điểm tựa vững chắc về mặt pháp lý của mọi nhà với các dịch vụ sau đây:
- Tư vấn pháp lý: Doanh nghiệp, Hôn nhân và gia đình; Lao động
- Tham gia tố tụng: Dân sự, Hình sự
- Soạn thảo, rà soát hợp đồng, văn bản
- Đại diện đàm phán và thương lượng, giải quyết tranh chấp

28/04/2026

Trộm cắp tài sản nhiều lần, mỗi lần đều dưới 2 triệu đồng thì bị xử lý như thế nào?

Theo tinh thần hướng dẫn của Công văn 64/TANDTC-PC năm 2019 thông báo kết quả giải đáp trực tuyến một số vướng mắc về hình sự, dân sự và tố tụng hành chính do Tòa án nhân dân tối cao ban hành thì:
- Đối với trường hợp tổng giá trị tài sản của các lần trộm cắp cộng lại bằng hoặc trên 2 triệu đồng và các hành vi này được thực hiện một cách liên tục, kế tiếp nhau về mặt thời gian, thì người thực hiện hành vi sẽ bị truy cứu trách nhiệm hình sự về Tội trộm cắp tài sản theo tổng giá trị tài sản đã chiếm đoạt.
- Đối với trường hợp các hành vi trộm cắp diễn ra không liên tục, không kế tiếp nhau về mặt thời gian và mỗi lần đều dưới mức xử lý hình sự, thì người này sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính cho từng lần vi phạm nếu còn thời hiệu.

Luật sư Ba Tri sẽ đồng hành cùng Quý bà con cô bác, sẽ là điểm tựa vững chắc về mặt pháp lý của mọi nhà với các dịch vụ sau đây:
- Tư vấn pháp lý: Doanh nghiệp, Hôn nhân và gia đình; Lao động
- Tham gia tố tụng: Dân sự, Hình sự
- Soạn thảo, rà soát hợp đồng, văn bản
- Đại diện đàm phán và thương lượng, giải quyết tranh chấp

24/04/2026

Người thừa kế có phải trả nợ cho người để lại di sản không?

Liên quan đến việc người nhận thừa kế tài sản thực hiện nghĩa vụ của người để lại di sản, Bộ luật Dân sự hiện hành quy định trách nhiệm thực hiện các nghĩa vụ tài sản của người đã mất thuộc về những người thừa kế.
Tuy nhiên, trách nhiệm này chỉ áp dụng đối với những ai đã nhận được phần di sản. Nếu một người thừa kế từ chối nhận di sản, họ sẽ không phải gánh chịu bất kỳ nghĩa vụ tài sản nào, trừ trường hợp từ chối nhận di sản nhầm trốn tránh việc thực hiện nghĩa vụ tài sản.
Điều quan trọng cần lưu ý là:
Người nhận thừa kế tài sản chỉ thực hiện nghĩa vụ tài sản bằng chính tài sản thừa kế mà họ nhận được và chỉ thực hiện nghĩa vụ trong phạm vi di sản mà họ nhận.
Nói cách khác, họ không phải trả nợ của người đã mất bằng tài sản cá nhân của mình. Việc thanh toán các khoản nợ và chi phí liên quan đến di sản sẽ được thực hiện bằng tài sản của người đã mất. Nếu tổng giá trị các khoản nợ và chi phí lớn hơn giá trị tài sản thừa kế, phần còn lại sẽ là không. Khi đó, sẽ không còn tài sản để chia cho các người thừa kế.

Luật sư Ba Tri sẽ đồng hành cùng Quý bà con cô bác, sẽ là điểm tựa vững chắc về mặt pháp lý của mọi nhà với các dịch vụ sau đây:
- Tư vấn pháp lý: Doanh nghiệp, Hôn nhân và gia đình; Lao động
- Tham gia tố tụng: Dân sự, Hình sự
- Soạn thảo, rà soát hợp đồng, văn bản
- Đại diện đàm phán và thương lượng, giải quyết tranh chấp

22/04/2026

Thẩm quyền giải quyết tranh chấp về lối đi chung.
Tranh chấp về lối đi chung được xác định là tranh chấp đất đai, phải thực hiện thủ tục hoà giải cơ sở trước khi khởi kiện.
Về thẩm quyền hoà giải cơ sở tranh chấp về lối đi chung: Uỷ ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp sẽ là cơ quan có thẩm quyền hoà giải cơ sở tranh chấp lối đi chung.

Trong trường hợp các bên không thể thoả thuận được tại giai đoạn hoà giải cơ sở thì các bên có thể yêu cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp về lối đi chung. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp về lối đi chung trong trường hợp này được quy định cụ thể như sau:
+ Trường hợp có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hoặc giấy tờ khác chứng minh quyền sử dụng đất): Toà án nhân dân có thẩm quyền.
+ Trường hợp không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hoặc giấy tờ khác chứng minh quyền sử dụng đất): Có thể lựa chọn Toà án hoặc Uỷ ban nhân dân.

Luật sư Ba Tri sẽ đồng hành cùng Quý bà con cô bác, sẽ là điểm tựa vững chắc về mặt pháp lý của mọi nhà với các dịch vụ sau đây:
- Tư vấn pháp lý: Doanh nghiệp, Hôn nhân và gia đình; Lao động
- Tham gia tố tụng: Dân sự, Hình sự
- Soạn thảo, rà soát hợp đồng, văn bản
- Đại diện đàm phán và thương lượng, giải quyết tranh chấp

20/04/2026

Lãi suất tối đa chơi hụi là bao nhiêu?

Theo quy định pháp luật, lãi suất trong hụi có lãi do các thành viên của dây hụi thỏa thuận hoặc do từng thành viên đưa ra để được lĩnh hụi tại mỗi kỳ mở hụi nhưng không vượt quá 20%/năm của tổng giá trị các phần họ phải góp trừ đi giá trị các phần hụi đã góp trên thời gian còn lại của dây hụi.
Lãi suất tối đa trong hụi có lãi được tính như sau:
Lãi suất tối đa = 20%/năm x (Phần hụi phải góp - Giá trị các phần hụi đã góp trên thời gian còn lại của dây hụi).
Trường hợp mức lãi suất giới hạn nói trên được điều chỉnh bởi cơ quan có thẩm quyền theo quy định của Bộ luật dân sự thì áp dụng mức lãi suất giới hạn được điều chỉnh đó.
Trường hợp lãi suất theo thỏa thuận hoặc do từng thành viên đưa ra để được lĩnh hụi tại mỗi kỳ mở hụi vượt quá lãi suất giới hạn quy định thì mức lãi suất vượt quá không có hiệu lực.

Luật sư Ba Tri sẽ đồng hành cùng Quý bà con cô bác, sẽ là điểm tựa vững chắc về mặt pháp lý của mọi nhà với các dịch vụ sau đây:
- Tư vấn pháp lý: Doanh nghiệp, Hôn nhân và gia đình; Lao động
- Tham gia tố tụng: Dân sự, Hình sự
- Soạn thảo, rà soát hợp đồng, văn bản
- Đại diện đàm phán và thương lượng, giải quyết tranh chấp

18/04/2026

Vợ, chồng vay nợ riêng thì người còn lại có phải trả khoản nợ đó không?

Luật Hôn nhân và gia đình không quy định về vấn đề thế nào là nợ riêng trong thời kỳ hôn nhân. Tuy nhiên, có thể hiểu đây là khoản nợ mà người vợ hoặc chồng vay trong thời kỳ hôn nhân để nhằm mục đích cá nhân của họ, không nhằm mục đích dùng cho gia đình.
Theo quy định của Luật Hôn nhân và gia đình hiện hành, đối với những khoản nợ riêng trong thời kỳ hôn nhân do vợ hoặc chồng vay nợ và sử dụng không vì nhu cầu của gia đình thì người còn lại không có nghĩa vụ liên đới trả nợ.

Luật sư Ba Tri sẽ đồng hành cùng Quý bà con cô bác, sẽ là điểm tựa vững chắc về mặt pháp lý của mọi nhà với các dịch vụ sau đây:
- Tư vấn pháp lý: Doanh nghiệp, Hôn nhân và gia đình; Lao động
- Tham gia tố tụng: Dân sự, Hình sự
- Soạn thảo, rà soát hợp đồng, văn bản
- Đại diện đàm phán và thương lượng, giải quyết tranh chấp

Address

Ben Tre

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Luật sư Ba Tri posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category