03/09/2025
💥💥Tây Ninh trở thành “điểm nóng” khi giá căn hộ tăng tới 90% trong vòng 12 tháng, mức cao nhất miền Nam và bỏ xa TP.HCM hay Đồng Nai. Quý II/2025, có dự án chạm mốc 57 triệu/m², tăng hơn gấp đôi so với cùng kỳ.
Không chỉ căn hộ, nhà liền thổ cũng tăng 21%, hút mạnh dòng tiền nhờ sự góp mặt của loạt “ông lớn” Vingroup, Ecopark, Nam Long, T&T… Những đại dự án như KĐT Phước Vĩnh Tây (1.100 ha, 3,1 tỷ USD) biến Tây Ninh từ “thủ phủ núi Bà Đen” thành điểm đến BĐS nóng bỏng.
Các dự án mới mở bán đều thiết lập mặt bằng giá cao hơn hẳn. Tại xã Bến Lức, Sky Retreat của Ecopark chào bán 55–60 triệu đồng/m², nhà phố liền kề từ 120 triệu đồng/m², gấp đôi năm 2024. Dự án Destino Centro của Seaholdings cũng đạt mức 29–31 triệu đồng/m².
Ở phân khúc thấp tầng, giá nhà phố tại Đức Hòa được rao 70–100 triệu đồng/m²; Imperia Grand Plaza từ 80–100 triệu đồng/m²; Lavilla Green City, Phúc An City dao động 35–50 triệu đồng/m², tăng 15–20% so với trước.
Chuyên gia dự báo giai đoạn 2026–2027, thị trường sẽ tiếp tục tăng 9–12%/năm nhờ sáp nhập hành chính và hạ tầng (cao tốc, cảng ICD), vượt xa mức 6–10% của TP.HCM và Đồng Nai.
Nguồn cung BĐS Tây Ninh hiện chủ yếu ở nhà phố, biệt thự cao cấp, trong khi nhu cầu ở thực tập trung vào phân khúc giá rẻ, dưới 6 tỷ. Giá nhà tăng quá nhanh khiến người thu nhập trung bình - thấp khó chen chân, buộc phải chọn NOXH hoặc đất nền vùng ven Trảng Bàng, Gò Dầu.
Nếu không được điều tiết, thị trường có thể dư thừa sản phẩm cao cấp nhưng thiếu nhà vừa túi tiền.
Theo bạn, với mức tăng giá “chóng mặt” như vậy, Tây Ninh còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn hay đã quá rủi ro?
