23/03/2026
📣📣📣 Căn cứ khoản 1 Điều 8 Nghị định 71/2024/ND-CP (được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 226/2025/ND-CP) quy định các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất phi nông nghiệp, bao gồm:
1️⃣ Vị trí, địa điểm của thửa đất, khu đất;
2️⃣ Điều kiện về giao thông: độ rộng, kết cấu mặt đường, tiếp giáp với 01 hoặc nhiều mặt đường;
3️⃣ Điều kiện về cấp thoát nước, cấp điện;
4️⃣ Diện tích, kích thước, hình thể của thửa đất, khu đất;
5️⃣ Các yếu tố liên quan đến quy hoạch xây dựng gồm: hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng, chỉ giới xây dựng, giới hạn về chiều cao công trình xây dựng, giới hạn số tầng hầm được xây dựng theo quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt (nếu có);
6️⃣ Hiện trạng môi trường, an ninh;
7️⃣ Thời hạn sử dụng đất;
8️⃣ Các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất phù hợp với điều kiện thực tế, truyền thống văn hóa, phong tục tập quán của địa phương, chi phí phát triển thương hiệu, chi phí thúc đẩy kinh doanh, hỗ trợ khách hàng, quà tặng, khuyến mại mà chủ đầu tư đã cộng vào giá bán và các chi phí hợp lý khác ảnh hưởng đến giá đất."
