Luật sư Phương Pháp lý Đất đai, Sổ đỏ, BĐS

Call Directions Website Contact the practice

Luật sư Phương Pháp lý Đất đai, Sổ đỏ, BĐS Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Luật sư Phương Pháp lý Đất đai, Sổ đỏ, BĐS, Lawyer & Law Firm, Nhà riêng tại: Khu phố Công Hà, Phường Song Liễu, Tỉnh Bắc Ninh, Bac Ninh.

Luật sư thuộc Đoàn Luật sư TP Hà Nội - có hơn 15 năm kinh nghiệm chuyên tư vấn pháp lý đất đai, sổ đỏ, tư pháp, tố tụng, hôn nhân gia đình, luật kinh tế, quản trị doanh nghiệp, hợp đồng và sở hữu trí tuệ.

🚨 DI DỜI BIỆT THỰ 4 TẦNG TRẢ MẶT BẰNG SÂN BAY: PHÁP LUẬT QUY ĐỊNH! 🏡🛫Những ngày qua, dư luận đang xôn xao trước việc một...
14/10/2026

🚨 DI DỜI BIỆT THỰ 4 TẦNG TRẢ MẶT BẰNG SÂN BAY: PHÁP LUẬT QUY ĐỊNH! 🏡🛫

Những ngày qua, dư luận đang xôn xao trước việc một hộ gia đình tại Thuận Thành (Bắc Ninh) đã thuê "thần đèn" kích thủy lực, di dời nguyên khối căn biệt thự 4 tầng kiên cố (rộng gần 1.000m2 sàn) sang vị trí cách đó 400m để nhường mặt bằng cho dự án đường kết nối sân bay Gia Bình.

Dưới góc độ pháp lý, sự việc "hiếm có khó tìm" này mang đến 2 góc nhìn rất thú vị và thiết thực về công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) mà người dân cần nắm rõ:

✅ 1. Quyền định đoạt tài sản trên đất của chủ sở hữu
Khi Nhà nước thu hồi đất, tài sản gắn liền với đất (nhà ở, công trình) do người dân hợp pháp bỏ tiền xây dựng vẫn thuộc quyền định đoạt của họ. Nếu không muốn bị đập bỏ hoàn toàn, pháp luật cho phép chủ nhà tự tháo dỡ, hoặc sử dụng các kỹ thuật di dời nguyên khối đến quỹ đất tái định cư/đất mới của gia đình để tiếp tục sử dụng. Việc này vừa giúp bảo toàn nguyên vẹn tài sản tâm huyết, vừa giúp chính quyền nhanh chóng có mặt bằng sạch.

✅ 2. Bài toán bồi thường khi "di dời" công trình sẽ tính thế nào?
Nhiều người thắc mắc: "Không đập nhà thì Nhà nước đền bù ra sao?".
Căn cứ theo Điều 102 Luật Đất đai 2024, đối với nhà ở, công trình xây dựng có thể tháo dỡ, di chuyển và lắp đặt lại thì Nhà nước sẽ không bồi thường bằng giá trị xây mới, mà sẽ bồi thường các chi phí tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt và chi phí hao hụt (nếu có) trong quá trình di dời. Phần đất cũ bị thu hồi tất nhiên vẫn được bồi thường theo giá đất quy định.

💡 Kết luận: Thu hồi đất không có nghĩa là mọi công trình trên đất đều buộc phải san phẳng. Nếu hiểu rõ quy định pháp luật và có phương án kỹ thuật phù hợp, người dân hoàn toàn có thể tìm ra "chìa khóa" vẹn cả đôi đường: Vừa chấp hành tốt chủ trương của Nhà nước, vừa giữ lại được trọn vẹn ngôi nhà kỷ niệm!

🎊CHÚC MỪNG NGÀY TRUYỀN THỐNG LUẬT SƯ VIỆT NAM 10/10: TỰ HÀO SỨ MỆNH PHỤNG SỰ CÔNG LÝ! ⚖️ 🎊Không chỉ là mốc son chói lọi...
10/10/2026

🎊CHÚC MỪNG NGÀY TRUYỀN THỐNG LUẬT SƯ VIỆT NAM 10/10: TỰ HÀO SỨ MỆNH PHỤNG SỰ CÔNG LÝ! ⚖️ 🎊

Không chỉ là mốc son chói lọi đánh dấu sự kiện Thủ đô Hà Nội hoàn toàn giải phóng, ngày 10/10 còn là ngày hội truyền thống đầy tự hào của giới Luật sư Việt Nam!

Hòa chung không khí hào hùng của mùa thu Hà Nội, Công ty Luật TNHH T.A.S (TASLAW) xin gửi lời chúc mừng tốt đẹp và tri ân sâu sắc nhất đến toàn thể Quý đồng nghiệp, các Luật sư và những người đang cống hiến trong ngành pháp lý trên cả nước.

Nghề Luật sư mang trong mình trọng trách cao cả: bảo vệ công lý, lẽ phải và quyền lợi hợp pháp của thân chủ. Hành trình ấy dù nhiều gian nan, thử thách nhưng luôn thấm đẫm niềm tự hào. Với kim chỉ nam "Tận tâm kiến tạo giá trị pháp lý", đội ngũ TASLAW luôn khắc ghi sứ mệnh của mình, không ngừng trau dồi bản lĩnh, đạo đức nghề nghiệp để tiếp tục là "tấm khiên pháp lý" vững chắc, đồng hành cùng sự phát triển của Quý khách hàng và cộng đồng.

Kính chúc các thế hệ Luật sư Việt Nam luôn giữ vững ngọn lửa đam mê, dồi dào sức khỏe và gặt hái thêm nhiều thành tựu rực rỡ trên con đường bảo vệ công bằng và lẽ phải! 🥂✨

🇻🇳 CHÚC MỪNG KỶ NIỆM NGÀY GIẢI PHÓNG THỦ ĐÔ 10/10! 🇻🇳 Hòa chung không khí hào hùng của lịch sử, Công ty Luật TNHH T.A.S ...
10/10/2026

🇻🇳 CHÚC MỪNG KỶ NIỆM NGÀY GIẢI PHÓNG THỦ ĐÔ 10/10! 🇻🇳

Hòa chung không khí hào hùng của lịch sử, Công ty Luật TNHH T.A.S (TASLAW) xin gửi lời chúc mừng tốt đẹp nhất đến toàn thể Quý khách hàng, đối tác và người dân Thủ đô!

Kính chúc Thủ đô Hà Nội ngàn năm văn hiến ngày càng phồn vinh, giàu đẹp và hiện đại. Tự hào là tổ chức hành nghề luật gắn bó và phát triển ngay tại Thủ đô, TASLAW sẽ luôn nỗ lực cống hiến, mang lại những giá trị pháp lý vững chắc để đồng hành cùng sự phát triển của cộng đồng và doanh nghiệp!

🚨 BÀI HỌC THỰC TẾ: ĐÃ NỘP TIỀN MUA ĐẤT TỪ NĂM 1994, LÀM SỔ ĐỎ CÓ PHẢI ĐÓNG LẠI TIỀN TỶ? 🏡⚖️Từ những vụ việc thực tế phản...
05/10/2026

🚨 BÀI HỌC THỰC TẾ: ĐÃ NỘP TIỀN MUA ĐẤT TỪ NĂM 1994, LÀM SỔ ĐỎ CÓ PHẢI ĐÓNG LẠI TIỀN TỶ? 🏡⚖️

Từ những vụ việc thực tế phản ánh trên báo chí thời gian qua, nhiều hộ dân đã chắt bóp nộp tiền để được giao đất từ năm 1994 nhưng nay đi làm Sổ đỏ lại bàng hoàng khi bị yêu cầu đóng lại tiền sử dụng đất theo giá hiện hành (có thể lên tới hàng tỷ đồng). Dưới góc độ pháp lý, đây là vướng mắc rất phổ biến mà người dân cần đặc biệt lưu ý:

✅ 1. Biên lai, phiếu thu cũ LÀ CHỨNG CỨ QUAN TRỌNG NHẤT
Nhiều người lầm tưởng "chỉ cần ở ổn định lâu dài là được cấp sổ". Tuy nhiên, những tờ biên lai, phiếu thu tiền do UBND xã, Hợp tác xã cấp từ những năm 1990 lại chính là bằng chứng then chốt chứng minh gia đình đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, là cơ sở để không phải nộp lại số tiền khổng lồ theo giá đất mới.

✅ 2. Không phải cứ làm Sổ đỏ muộn là phải nộp 100% tiền sử dụng đất
Việc bị cơ quan chức năng từ chối hồ sơ hoặc yêu cầu nộp toàn bộ tiền sử dụng đất theo giá mới đôi khi xuất phát từ việc đánh giá chưa đúng lịch sử nguồn gốc đất. Pháp luật có những quy định chuyển tiếp rất rõ ràng về việc công nhận, đối trừ hoặc miễn nộp tiền đối với các trường hợp đã nộp tiền trước đây.

✅ 3. Quyền khiếu nại bảo vệ tài sản hợp pháp
Pháp luật luôn bảo vệ quyền lợi chính đáng của người sử dụng đất. Nếu nhận thấy thông báo nộp tiền sử dụng đất là vô lý và đi ngược lại với các chứng từ đã nộp năm xưa, người dân hoàn toàn có quyền làm đơn kiến nghị, khiếu nại để yêu cầu cơ quan thẩm quyền xem xét, đánh giá lại hồ sơ.

⚖️ 4. Phân tích pháp lý: Căn cứ nào bảo vệ người dân đã nộp tiền mua đất từ xưa?
Căn cứ theo quy định của Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành (như Nghị định 103/2024/NĐ-CP về tiền sử dụng đất), trường hợp người đang sử dụng đất có các giấy tờ chứng minh đã nộp tiền cho cơ quan/tổ chức để được sử dụng đất trước ngày 01/7/2004, cơ quan nhà nước sẽ xem xét cấp Giấy chứng nhận mà KHÔNG PHẢI NỘP TIỀN sử dụng đất (hoặc được khấu trừ số tiền đã nộp). Việc yêu cầu người dân nộp lại 100% tiền sử dụng đất mà phớt lờ các biên lai thu tiền hợp lệ năm xưa là chưa bảo đảm quyền lợi hợp pháp của công dân.

💡 Kết luận: Giấy tờ cũ là mồ hôi nước mắt từ hàng chục năm trước. Đừng vì bối rối trước thủ tục pháp lý mà vội vàng đóng khoản tiền oan uổng hoặc buông xuôi chấp nhận bị "treo" Sổ đỏ. Hãy tham vấn luật để rà soát kỹ hồ sơ và bảo vệ trọn vẹn tài sản của gia đình mình!
------------------------------------
👉 Hãy liên hệ ngay VP Luật sư Phương và Cộng sự để được tư vấn, hỗ trợ pháp lý kịp thời, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bạn!
☎️ Hotline: 08.4535.9868 hoặc 093.864.1686
**o

30/09/2026

Gia đình Taslaw! Cảm ơn tất cả các anh chị em đã đến và trở thành thành viên của gia đình TAS! Cùng nhau trải qua 1 phần thanh xuân tươi đẹp, trí tuệ và giá trị!

🚨 BÀ CON BẮC NINH LƯU Ý: 3 ĐIỀU CẦN BIẾT KHI NHẬN ĐẤT TÁI ĐỊNH CƯ DỰ ÁN! 🏡Tiến độ 4 khu tái định cư phục vụ dự án Sân ba...
28/09/2026

🚨 BÀ CON BẮC NINH LƯU Ý: 3 ĐIỀU CẦN BIẾT KHI NHẬN ĐẤT TÁI ĐỊNH CƯ DỰ ÁN! 🏡

Tiến độ 4 khu tái định cư phục vụ dự án Sân bay Gia Bình đang được chính quyền đẩy nhanh. Việc di dời, bàn giao mặt bằng thường đi kèm nhiều thủ tục pháp lý phức tạp. Để bảo vệ tối đa quyền lợi của gia đình, bà con cần đặc biệt lưu ý:

✅ 1. Rà soát kỹ phương án bồi thường trước khi ký: Hãy đối chiếu cẩn thận diện tích, loại đất (thổ cư/nông nghiệp) và mức giá đền bù trên giấy tờ so với thực tế. Nếu phát hiện sai sót hoặc thiếu nhân khẩu, bà con cần làm Đơn kiến nghị gửi ngay Hội đồng bồi thường. Ký nhận tiền rồi mới khiếu nại sẽ cực kỳ rắc rối.

✅ 2. Giữ nguyên vẹn giấy tờ gốc: Để quy trình bốc thăm và nhận bàn giao nền đất tái định cư diễn ra thuận lợi, hãy chuẩn bị và bảo quản kỹ Sổ đỏ gốc, CCCD gắn chip. Tuyệt đối không giao giấy tờ gốc cho những "cò mồi" hứa hẹn làm thủ tục nhanh.

✅ 3. Xây nhà tại khu mới phải chuẩn quy hoạch: Đất tái định cư dự án thường đi kèm quy hoạch chi tiết 1/500. Bà con KHÔNG tự ý xây dựng sai thiết kế mẫu, xây vượt tầng hoặc lấn ranh mốc giới để tránh rủi ro bị đình chỉ thi công và từ chối cấp Sổ đỏ sau này.

Các dự án trọng điểm luôn được làm rất nghiêm và khẩn trương. Nếu có vướng mắc về giá đền bù hay thủ tục, bà con cần tham vấn pháp lý sớm để tránh thiệt thòi!

------------------------------------
👉 Hãy liên hệ ngay VP Luật sư Phương và Cộng sự để được tư vấn, hỗ trợ pháp lý kịp thời, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bạn!

☎️ Hotline: 08.4535.9868 hoặc 093.864.1686

**o

HÀNH TRÌNH ĐÒI LẠI CÔNG BẰNG SAU BAO NĂM XA XỨ! ⚖️-----------------------Ngày còn cha mẹ, hai anh em ông C (anh) và ông ...
26/09/2026

HÀNH TRÌNH ĐÒI LẠI CÔNG BẰNG SAU BAO NĂM XA XỨ! ⚖️
-----------------------
Ngày còn cha mẹ, hai anh em ông C (anh) và ông K (em) mỗi người được chia cho một phần đất riêng để lập nghiệp. 🌾

Vì mưu sinh, ông C phải rời quê đi làm ăn xa, gửi gắm lại mảnh đất cho người em trai trông coi. Một lòng tin tưởng anh em ruột thịt, ông C đâu ngờ đến ngày cán bộ địa phương xuống đo đạc, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ông K lại chỉ ranh cả 2 thửa đất là của mình! 😔

Và rồi… cuốn sổ đỏ được cấp, gộp cả phần đất của ông C vào tên ông K. 📄

Vài năm sau, ông C dành dụm tiền của, gửi về nhờ em trai giúp xây nhà trên chính mảnh đất của mình. Ngôi nhà mới khang trang mọc lên bằng toàn bộ công sức, tiền bạc của ông C nhưng cũng có sự trông nom và hỗ trợ của ông K. Nên ngày gia đình ông C chuyển về sống, anh em vẫn vui vẻ, hòa thuận, chẳng ai nghĩ đến chuyện giấy tờ. 🏠❤️

Nhưng rồi biến cố ập đến – vợ ông C lâm bệnh, gia đình mới ngã ngửa: đất nhà mình đang ở, sổ đỏ vẫn đứng tên người khác! 😰

Bao lần đề nghị, bao lần họp mặt hòa giải trong gia đình đều không thành. Cuối cùng, ông C đành phải đưa sự việc ra tòa để đòi lại quyền lợi chính đáng của mình. ⚖️

🔥 VÀ CÔNG LÝ ĐÃ LÊN TIẾNG!

Với sự đồng hành và bảo vệ quyền lợi của Luật sư TASLAW tại phiên tòa, bằng những chứng cứ, lập luận sắc bén, thuyết phục, Hội đồng xét xử đã CHẤP THUẬN TOÀN BỘ YÊU CẦU KHỞI KIỆN của ông C! 🎉

Xin chúc mừng gia đình ông C đã tìm lại được công bằng, và xin cảm ơn sự tin tưởng mà gia đình đã dành cho đội ngũ VP Luật sư Phương và Cộng sự! 🙏💼

📢 BẠN CÓ ĐANG GẶP VƯỚNG MẮC VỀ ĐẤT ĐAI - SỔ ĐỎ?

Đừng để tranh chấp kéo dài làm rạn nứt tình cảm gia đình, đừng để quyền lợi chính đáng của mình bị "treo" vô thời hạn!

👉 Hãy liên hệ ngay VP Luật sư Phương và Cộng sự để được tư vấn, hỗ trợ pháp lý kịp thời, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bạn!

☎️ Hotline: 08.4535.9868 hoặc 093.864.1686

**o

26/09/2026

Trung thu cho các bé tại VPLS Phương!

VPLS Phương gửi món quà nhỏ xinh tới các anh chị em làm việc tại Văn phòng! 1 mùa trăng xinh!
26/09/2026

VPLS Phương gửi món quà nhỏ xinh tới các anh chị em làm việc tại Văn phòng! 1 mùa trăng xinh!

Address

Nhà Riêng Tại: Khu Phố Công Hà, Phường Song Liễu, Tỉnh Bắc Ninh
Bac Ninh

Telephone

+84337363368

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Luật sư Phương Pháp lý Đất đai, Sổ đỏ, BĐS posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to Luật sư Phương Pháp lý Đất đai, Sổ đỏ, BĐS:

Shortcuts

Share

Category