27/08/2020
Hiểu Về Thừa Phát Lại – Giá Trị Pháp Lý của Vi Bằng? Thừa Phát Lại Lập Vi Bằng trong những trường hợp nào?
Liên hệ tới Thừa Phát Lại tỉnh Bắc Giang – Tư vấn trực tuyến 24/7 – Hỗ trợ lập vi bằng trên phạm vi tất cả các quận huyện tại Bắc Giang =>> số hotline hỗ trợ Tư vấn: 0339.046.468
CÓ PHẢI BẠN ĐANG GẶP NHỮNG VẤN ĐỀ SAU:
=> Bạn muốn mua Nhà /Đất ở, Đất nông nghiệp,… nhưng nhà đất chưa được cấp giấy hoặc đang chờ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở (sổ đỏ)?
=> Bạn muốn mua căn hộ chung cư chưa có sổ đỏ hoặc căn hộ chung cư nhà ở xã hội nhưng chưa đủ điều kiện sang tên theo quy định của pháp luật?
=> Có người muốn vay tiền của bạn nhưng bạn đang lo lắng làm sao cho vay tiền có căn cứ để thuận lợi trong lúc đòi lại tiền.
=> Ghi nhận cuộc họp gia đình về việc phân chia tài sản và di sản thừa kế hoặc cuộc họp gia đình về việc tặng cho con cái tài sản,…
=> Có người đăng lên mạng xã hội nói xấu bạn, làm ảnh hưởng danh dự, nhân phẩm của bạn?
=> Bạn muốn ghi nhận hiện trạng nhà đất, ghi nhận hiện trạng trang web, facebook, ghi nhận sự kiện hành vi xảy ra,…
=> Vợ chồng bạn muốn thỏa thuận về tài sản chung và quyền nuôi con, nghĩa vụ cấp dưỡng khi ly hôn mà không muốn ra Tòa án giải quyết vì tốn án phí nhà nước 25% giá trị bất động sản,…
=>> Những lỗi lo trên của bạn cũng là nỗi lo của rất nhiều trường hợp hiện nay. Thừa Phát Lại tỉnh Bắc Giang chúng tôi tập hợp những Thừa phát lại là những chuyên gia đầu ngành đã từng làm việc trong cơ quan Pháp luật, Tòa án nên sẽ là người để các bạn đặt lòng tin khi giao dịch nhờ đến chúng tôi.
1./ Cơ sở pháp lý:
Nghị định 135/2013/NĐ-CP
2./ Thừa phát lại là gì:
Thừa phát lại là người có các tiêu chuẩn, được Nhà nước bổ nhiệm và trao quyền để làm các công việc về thi hành án dân sự, tống đạt giấy tờ, lập vi bằng và các công việc khác theo quy định. Thừa phát lại tương tự như chức mõ tòa (Người giữ việc báo tin và thi hành các quyết định của tòa án trong xã hội cũ, có khi trông nom cả việc bán các động sản của Nhà nước) và chấp hành viên.
Vi bằng là gì? Giá Trị Pháp Lý của Vi Bằng như thế nào?
Vi bằng là văn bản do Thừa phát lại lập, ghi nhận sự kiện, hành vi được dùng làm chứng cứ trong xét xử và trong các quan hệ pháp lý khác (Khoản 3, điều 2, Nghị định 135/2013/NĐ-CP).
Hay nói theo cách hiểu thực tế thì Vi bằng là một tài liệu bằng văn bản có hình ảnh, video, âm thanh kèm theo (nếu cần thiết). Trong tài liệu đó, Thừa phát lại sẽ mô tả, ghi nhận lại hành vi, sự kiện lập vi bằng mà đích thân Thừa phát lại chứng kiến một cách trung thực, khách quan. Tài liệu này có giá trị chứng cứ trước Tòa án nếu các bên có phát sinh tranh chấp liên quan đến sự kiện, hành vi lập vi bằng.
Công việc của Thừa phát lại tỉnh Bắc Giang:
Văn phòng thừa phát lại có chức năng sau:
Lập Vi Bằng Ghi Nhận Sự Kiện, Hành Vi Được Dùng Làm Chứng Cứ Trong Xét Xử Hay Các Quan Hệ Pháp Lý Khác Theo Yêu Cầu Của Cá Nhân, Cơ Quan, Tổ Chức.
Thông Báo, Giao Nhận Các Văn Bản Theo Yêu Cầu Của Tòa Án, Cơ Quan Thi Hành Án Dân Sự.
Xác Minh Điều Kiện Thi Hành Án Theo Yêu Cầu Của Đương Sự.
Trực Tiếp Tổ Chức Thi Hành Án Các Bản Án, Quyết Định Của Tòa Án Theo Yêu Cầu Của Đương Sự. Thừa Phát Lại Không Tổ Chức Thi Hành Án Các Bản Án, Quyết Định Thuộc Diện Thủ Trưởng Cơ Quan Thi Hành Án Dân Sự Chủ Động Ra Quyết Định Thi Hành Án
Hoạt động lập vi bằng của thừa phát lại tỉnh Bắc Giang có những nét, những đặc điểm giống với hoạt động công chứng của công chứng viên kể cả về phương pháp tiến hành cũng như mục đích hoạt động. Tuy nhiên, hoạt động lập vi bằng không phải là hoạt động công chứng. Nếu công chứng là việc công chứng viên thay mặt nhà nước để chứng kiến và công nhận tính xác thực của các văn kiện giấy tờ, các hợp đồng dân sự theo yêu cầu của khách hàng tại Văn phòng công chứng. Hoạt động lập vi bằng của thừa phát lại là lập các chứng thư (vi bằng) về những sự kiện, hành vi xảy ra ở mọi nơi mà ít bị khống chế về mặt không gian và thời gian.
Có thể lấy một ví dụ đơn giản để thấy sự khác nhau giữa hoạt động lập vi bằng và hoạt động công chứng như sau: Bên A và bên B ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Khi đó họ phải đến văn phòng công chứng, gặp chứng viên để thỏa thuận và ký kết hợp đồng trước sự chứng kiến của công chứng viên. Sau khi hợp đồng được ký kết với sự chứng thực của công chứng viên, khi hai bên “bước ra khỏi cửa” văn phòng công chứng thì công chứng viên không nhất thiết phải quan tâm việc hợp đồng đó được thực hiện thế nào? việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất tiến hành ra sao? Có vi phạm trong thực hiện các thỏa thuận không?. Từ đây có thể sẽ xuất hiện vai trò của thừa phát lại. Họ có thể sẽ chứng kiến và lập vi bằng về việc chuyển giao quyền sử dụng đất, lập vi bằng về những vi phạm xảy ra trong quá trình thực hiện hợp đồng… nếu các bên yêu cầu họ làm vậy.
Trong thực tế, chúng ta có thể gặp trường hợp người khác nhờ chúng ta làm chứng cho một giao dịch hay một sự việc cụ thể (làm chứng cho di chúc miệng, làm chứng cho việc giao nhận tiền đặt cọc…). Khi phát sinh tranh chấp, cơ quan giải quyết tranh chấp mời ta lên với tư cách người làm chứng. Chúng ta sẽ mô tả lại những việc mà ta chứng kiến có thể bằng lời nói hoặc bằng văn bản. Tuy nhiên, lời chứng của chúng ta có là chính xác và đúng sự thật hay không thì cơ quan giải quyết tranh chấp cần đối chất, kiểm tra lại. Còn Thừa phát lại khi lập vi bằng về hành vi, sự kiện thì có mô tả bằng văn bản, quay phim, chụp hình và ghi âm (nếu cần thiết) tại thời điểm lập vi bằng. Vi bằng đó phải được đăng ký tại Sở tư pháp trong vòng 3 ngày kể từ ngày lập. Chính những yếu tố đó là ưu điểm tăng chứng cho vi bằng và luật quy định bản thân vi bằng có giá trị chứng cứ.
Trong quá trình tám năm phát triển, Văn phòng Thừa phát lại tỉnh Bắc Giang đã lập rất nhiều Vi bằng ghi nhận các nội dung, thoả thuận, cam kết để đảm bảo cho các giao dịch của khách hàng được thực thi sau:
NHỮNG DỊCH VỤ LẬP VI BẰNG HIỆN NAY KHÁCH HÀNG ĐANG NHỜ CHÚNG TÔI HỖ TRỢ NHƯ:
Ghi nhận sự thoả thuận giữa các bên trong các thoả thuận, cam kết sau:
– Vi bằng về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất
– Vi bằng về Hợp đồng thuê nhà.
– Vi bằng về việc bổ sung quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng thuê nhà.
– Vi bằng về Hợp đồng đặt cọc cho việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
– Vi bằng về Hợp đồng đặt cọc cho việc mua bán căn hộ chung cư.
– Vi bằng về Hợp đồng đặt cọc cho việc thoả thuận mua bán xe ô tô.
– Vi bằng về Hợp đồng vay mượn tiền.
– Vi bằng về Hợp đồng hợp tác đầu tư.
– Vi bằng thoả thuận phân chia tài sản.
– Vi bằng về việc phân chia quyền sử dụng đất.
– Vi bằng về việc hai bên mua bán nhà bằng giấy tay.
– Vi bằng về việc đứng tên dùm tài sản cho công ty.
– Vi bằng về việc giao tiền cho người khác mua dùm nhà, đất.
– Vi bằng về việc đứng tên dùm trên Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
– Vi bằng về việc phân chia tài sản sau ly hôn.
– Vi bằng xác nhận tài sản riêng của vợ/ chồng trong thời kỳ hôn nhân
– Vi bằng về việc phân chia tài sản trong thời kì hôn nhân.
– Vi bằng về việc họp gia đình tặng cho nhà.
– Vi bằng về việc các bên thoả thuận góp vốn hợp tác kinh doanh.
– Vi bằng về việc các bên thoả thuận giao tài sản để đảm bảo thực hiện Hợp đồng thương mại.
VI BẰNG GHI NHẬN HIỆN TRẠNG:
– Vi bằng ghi nhận thoả thuận nuôi con.
– Vi bằng về hiện trạng các phòng làm việc của công ty.
– Vi bằng về việc nghiêng lún của căn nhà.
– Vi bằng xác nhận hiện trạng phần không gian xung quanh nhà.
– Vi bằng ghi nhận hiện trạng tường giáp ranh giữa hai nhà đang tranh chấp
– Vi bằng về việc giao nhận tài sản bảo đảm để thay thế nghĩa vụ trả nợ.
– Vi bằng về việc thu hồi lại nhà cho thuê.
– Vi bằng hiện trạng căn nhà, tài sản hiện có trong nhà.
– Vi bằng ghi nhận việc tiến hành kiểm tra, đo lấy mẫu âm thanh.
– Vi bằng ghi nhận hiện trạng thiết bị điện.
– Vi bằng ghi nhận về việc các gian hàng bán ẩm thực.
– Vi bằng về việc họp Hội đồng cổ đông.
– Vi bằng việc giao nhận tiền
GHI BẰNG GHI NHẬN VIỆC GIAO THÔNG BÁO:
– Vi bằng về việc giao thông báo triệu tập cuộc họp.
– Vi bằng việc giao thông báo đòi nợ.
– Vi bằng việc giao thông yêu cầu thanh toán tiền thuê nhà và thanh lý Hợp đồng thuê nhà trước thời hạn.
– Vi bằng ghi nhận việc gửi thông báo lấy lại nhà.
– Vi bằng gửi thông báo đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà.
Xác nhận các sự kiện, hành vi trái pháp luật về thông tin, báo chí, phát thanh truyền hình.
– Xác nhận việc báo chí, Internet, các phương tiện thông tin đưa tin sai sự thật, đưa tin khi chưa được phép hoặc vu khống các cá nhân, tổ chức;
– Vi bằng ghi nhận hành vi xúc phạm đe dọa cá nhân trên Internet, tin nhắn trên điện thoại di động, đưa các thông tin làm ảnh hưởng đến uy tín, danh dự cá nhân;
– Vi bằng ghi nhận việc vi phạm bản quyền trên Internet, sai lệch thông tin…;
Ngoài ra, còn có nhiều sự kiện pháp lý xảy ra trong cuộc sống và sinh hoạt mà Vi bằng có thể được lập để sử dụng làm căn cứ giải quyết tranh chấp trong các thỏa thuận, cam kết, trong thực hiện trách nhiệm, nghĩa vụ, quyền lợi của các bên (tổ chức, cá nhân) liên quan, hoặc sử dụng làm tài liệu chứng cứ cho Tòa án khi xét xử và trong các quan hệ pháp lý khác.
NGOÀI RA VỚI QUY MÔ VĂN PHÒNG, CHÚNG TÔI CÒN CÓ ĐỘI NGŨ LUẬT SƯ VÀ CÔNG CHỨNG VIÊN HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG THÊM NHỮNG DỊCH VỤ SAU:
II. LUẬT SƯ TƯ VẤN, LUẬT SƯ TRANH TỤNG
1. Hình sự:
Tham gia tố tụng với tư cách là người bào chữa bảo đảm tốt hơn quyền bào chữa của bị can, bị cáo, quyền được bảo vệ lợi ích hợp pháp của các đương sự trong vụ án Hình sự.
2. Dân sự
Đại diện theo ủy quyền cho khách hàng để giải quyết các tranh chấp tại Tòa án.
Bảo vệ quyền & lợi ích hợp pháp cho khách hàng tại Tòa án các cấp trong các vụ án: Dân sự, kinh doanh Thương mại, Đất đai, Hôn nhân Gia đình, Hành chính;
Tư vấn phương pháp thu hồi nợ.
3. Thành lập doanh nghiệp
Tư vấn chiến lược và hình thức đầu tư.
Tư vấn tìm kiếm đối tác liên doanh, liên kết.
Lập hồ sơ pháp lý thành lập doanh nghiệp, chuyển đổi, sáp nhập, mua bán doanh nghiệp
4. Sở hữu trí tuệ
Tra cứu đăng ký bảo hộ của các đối tượng sở hữu trí tuệ tại VN.
Tư vấn đăng ký bảo hộ đối tượng SHTT tại Việt Nam.
Tư vấn ký kết hợp đồng liên quan đến việc chuyển giao quyền sở hữu trí tuệ tại Việt Nam.
Đại diện giải quyết tranh chấp vi phạm quyền SHTT tại Việt Nam.
5. Đất đai
Tư vấn các vần đề pháp lý về đất đai;
Tư vấn cho thuê, thuê mua, chuyển nhượng, cầm cố, thế chấp đất đai, nhà xưởng, bất động sản.
7. Tư vấn soạn thảo hợp đồng
Hợp đồng vay vốn .
Mua bán, phân phối hàng hóa, nhượng quyền thương mại.
Hợp đồng liên doanh, liên kết.
Mua bán cổ phần, trái phiếu
III. CÔNG CHỨNG
+ Công chứng văn bản giấy tờ, hợp đồng chuyển nhượng nhà đất có sổ đỏ.
+Kê khai di sản thừa kế,…
Thừa Phát Lại thành phố Hà Nội tập hợp những Thừa phát lại là những chuyên gia đầu ngành đã từng làm việc trong cơ quan Pháp luật, Tòa án nên sẽ là người để các bạn đặt lòng tin khi giao dịch nhờ đến chúng tôi.
Văn phòng Thừa phát lại hỗ trợ bạn trong việc lập vi bằng.
– Chất lượng thừa phát lại luôn được đảm bảo;
– Chính sách tư vấn pháp luật hậu mãi sau lập vi bằng uy tín và hấp dẫn;
– Đội ngũ thừa phát lại hỗ trợ rộng khắp Việt Nam với 9 văn phòng và chi nhánh trên cả nước:
Hoặc chúng tôi đến địa chỉ khách hàng yêu cầu để lập vi bằng, khách hàng không phải đi lại, không phải chờ đợi.
Văn phòng Thừa phát lại tỉnh Bắc Giang
Thừa Phát Lại Bắc Giang Tư Vấn, Hỗ Trợ Trực Tuyến 24/7, Gọi Số Hotline: 0339.046.468
