HÃNG LUẬT UY TÍN

11/02/2021

Kính chúc tất cả mọi người một năm mới an lành, hạnh phúc!

Xin chân thành cảm ơn tất cả mọi người đã đồng hành và tín nhiệm HÃNG LUẬT UY TÍN trong năm 2020.

Chúng tôi sẽ tiếp tục cố gắng và hoàn thiện hơn nữa để mọi người an tâm và đặt trọn niềm tin vào HÃNG LUẬT UY TÍN.

Trân trọng./.

21/02/2020

Qua hơn 10 năm thực tiễn tham gia, bảo vệ cho khách hàng trong các vụ án có liên quan đến đất đai, nhà ở. Chúng tôi nhận thấy rằng để đảm bảo quyền lợi tối đa nhất cho thân chủ của mình, Luật sư của chúng tôi phải cố gắng nghiên cứu thật kỹ hồ sơ vụ việc, chỉ rõ nguồn gốc của sự mâu thuẫn dẫn đến tranh chấp từ đó đưa ra các phương án pháp lý tối ưu nhất để giải quyết sự việc êm đẹp cho khách hàng của mình.
Với nhiều năm kinh nghiệm tham gia vụ án tranh chấp đất, nhà ở thì chúng tôi nhận thấy rằng tranh chấp này thường tồn tại dưới các dạng như sau:
• Tranh chấp về quyền sử dụng đất, nhà ở: Là những tranh chấp giữa các bên với nhau về việc ai có quyền sử dụng hợp pháp đối với một mảnh đất, căn nhà nào đó. Trong dạng tranh chấp này chúng ta thường gặp các loại tranh chấp về ranh giới đất; tranh chấp về quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất trong các quan hệ ly hôn, thừa kế; tranh chấp để đòi lại đất (đất đã cho người khác mượn sử dụng mà không trả lại, hoặc tranh chấp giữa người dân tộc thiểu số với người đi xây dựng vùng kinh tế mới…)
• Tranh chấp về quyền, nghĩa vụ phát sinh trong quá trình sử dụng đất, nhà ở: Dạng tranh chấp này thường xảy ra khi các chủ thể có những giao dịch dân sự về quyền sử dụng đất, nhà ở hoặc các tranh chấp liên quan đến việc bồi thường giải phóng mặt bằng, tái định cư…
I. Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai, nhà ở
Liên quan đến lĩnh vực giải quyết tranh chấp đất đai - nhà ở, chúng tôi có kinh nghiệm:
• Giải quyết Tranh chấp đất đai về xác định ai là người sở hữu, sử dụng hợp pháp đất đai, nhà ở;
• Giải quyết Tranh chấp đất đai về xác định quyền và nghĩa vụ các bên trong Hợp đồng chuyển nhựợng, chuyển đổi, tặng cho, thế chấp đất đai, nhà ở;
• Giải quyết tranh chấp thừa kế, tranh chấp tài sản chung là đất đai, nhà ở;
• Giải quyết tranh chấp đòi đất đai, nhà ở;
• Giải quyết Tranh chấp đất đai về mốc giới, ranh đất đai, nhà ở;
• Giải quyết Tranh chấp đất đai về chia tài sản chung, tài sản vợ chồng là đất đai, nhà ở;
• Giải quyết Tranh chấp về bồi thường, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất, có tài sản trên đất;
• Giải quyết Tranh chấp đất đai về việc hợp tác kinh doanh, góp vốn bằng đất đai, nhà ở.
CÔNG TY LUẬT TNHH MTV NAM THANH – HÃNG LUẬT UY TÍN TẠI TP. HCM cung cấp dịch vụ Luật sư tranh tụng – giải quyết tranh chấp:
• Tư vấn luật đất đai, luật nhà ở về cách thức giải quyết tranh chấp, đánh giá, phân tích điểm mạnh và điểm yếu của các bên tranh chấp. Đưa ra những phương án pháp lý cụ thể có lợi nhất trong quá trình đàm phán, hòa giải (nếu có);
• Hướng dẫn và tư vấn cho khách hàng trình tự thủ tục khởi kiện, thời hiệu khởi kiện, điều kiện khởi kiện, tư cách chủ thể và soạn đơn khởi kiện gửi đến Tòa án có thẩm quyền. Kiến nghị các cơ quan tiến hành tố tụng liên quan khi ban hành những quyết định không đúng thủ tục, trình tự…Ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.
• Tiến hành điều tra thu thập chứng cứ - tài liệu, kiểm tra đánh giá chứng cứ - tài liệu để trình trước Tòa;
• Soạn thảo đơn từ và các giấy tờ liên quan khác cho đương sự;
• Tham gia tố tụng với tư cách là Luật sư bào chữa, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho thân chủ tại tòa án các cấp trong các vụ án liên quan đến nhà đất;
• Tham gia tố tụng với tư cách là đại diện ủy quyền- nhân danh khách hàng thực hiện tất cả các phương án và cách thức theo quy định của pháp luật để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng một cách tốt nhất tại các cấp tòa xét xử.
II. Liên hệ Luật sư để tư vấn, giải quyết tranh chấp
Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp: 0938207239 – 0836000085 (Luật sư Tấn)
hoặc gửi yêu cầu qua email: [email protected]
Trụ sở: 19 Võ Oanh (đường D3 cũ), phường 25, quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh.
http://hangluatuytin.com/
http://luatsuuytin.org/

10/02/2020

CÔNG TY LUẬT TNHH MTV NAM THANH – HÃNG LUẬT UY TÍN TẠI TP. HỒ CHÍ MINH
I. Về chúng tôi
HÃNG LUẬT UY TÍN hướng đến xây dựng và phát triển để trở thành tổ chức Luật sư uy tín hàng đầu tại Việt Nam trong lĩnh vực luật sư tư vấn và tranh tụng. Chúng tôi cung cấp cho khách hàng những giải pháp hữu hiệu để mang lại sự an toàn về mặt pháp lý. Văn phòng là nơi hội tụ các luật sư giỏi, luật sư uy tín, các chuyên gia tư vấn Luật có trình độ cao, kinh nghiệm lâu năm kết hợp với những chuyên viên tư vấn trẻ, năng động, nhiệt huyết với công việc. Các luật sư thành viên của HÃNG LUẬT UY TÍN đã từng hoạt động nhiều năm trong các lĩnh vực tư vấn pháp luật khác nhau và đã từng thực hiện nhiều giao dịch có yếu tố nước ngoài, lĩnh vực chuyên môn sâu…Bên cạnh đó, văn phòng đang tiếp mục mở rộng sự hợp tác với các chuyên gia tư vấn cao cấp, có kinh nghiệm trong các ngành và lĩnh vự khác nhau nhằm không ngừng nâng cao chất lượng dịch vụ cho khách hàng.
Để cung cấp dịch vụ chuyên sâu cho quý khách, CÔNG TY đã chia thành nhiều Nhóm Luật sư, mỗii nhóm sẽ phụ trách chuyên sâu từng lĩnh vực luật.Các luật sư phụ trách từng lĩnh vực luật chuyên sâu tại HÃNG LUẬT UY TÍN có trách nhiệm phụ trách chuyên sâu về việc tư vấn và thực hiện các dịch vụ pháp lý trong lĩnh vực mà mình phụ trách, tham gia tích cực vào việc nghiên cứu các chính sách pháp luật, sự thay đổi của chính sách pháp luật tác động đến đời sống kinh tế và xã hội. Chúng tôi không chỉ cung cấp các kiến thức pháp lý thuần túy mà luôn luôn nỗ lực tối đa đưa ra các giải pháp lý toàn diện để đảm bảo tối đa quyền lợi quý khách.
II. CÁC LĨNH VỰC LUẬT ĐÃ TỔ CHỨC CHUYÊN SÂU
• Tư vấn luật hình sự
• Tư vấn luật dân sự
• Tư vấn luật hôn nhân và gia đình
• Tư vấn luật đất đai
• Tư vấn luật thừa kế
• Tư vấn luật hợp đồng
• Tư vấn luật doanh nghiệp
• Tư vấn luật lao động
• Tư vấn luật thương mại
• Thực hiện thủ tục Mua bán – Tặng cho – Phân chia di sản thừa kế - Hợp thức hóa về Nhà, đất
• Thực hiện các thủ tục hành chính khác

HÃNG LUẬT UY TÍN cung cấp dịch vụ luật sư tranh tụng – giải quyết tranh chấp, bao gồm:
• Tư vấn cách thức giải quyết tranh chấp, đánh giá điểm mạnh và điểm yếu của các bên tranh chấp. Đưa ra những phương án cụ thể có lợi nhất trong quá trình đàm phán, hòa giải (nếu có);
• Hướng dẫn và tư vấn cho khách hàng trình tự thủ tục khởi kiện, thời hiệu khởi kiện, điều kiện khởi kiện, tư cách chủ thể và soạn đơn khởi kiện gửi đến Tòa án có thẩm quyền. Kiến nghị các cơ quan tiến hành tố tụng liên quan khi ban hành những quyết định không đúng thủ tục, trình tự…Ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng;
• Tiến hành điều tra thu thập chứng cứ - tài liệu, kiểm tra đánh giá chứng cứ - tài liệu để trình trước Tòa;
• Soạn thảo đơn từ và các giấy tờ liên quan khác cho đương sự;
• Tham gia tố tụng với tư cách là luật sư bào chữa, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho thân chủ tại tòa án các cấp trong các vụ án hình sự, dân sự, kinh doanh - thương mại, lao động, hành chính, hôn nhân gia đình;
• Tham gia tố tụng với tư cách là đại diện ủy quyền- nhân danh khách hàng thực hiện tất cả các phương án và cách thức theo quy định của pháp luật để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng một cách tốt nhất tại các cấp tòa xét xử.
III. ĐỘI NGŨ LUẬT SƯ GIỎI TẠI HÃNG LUẬT UY TÍN TP. HỒ CHÍ MINH
Địa chỉ: 19 Võ Oanh, Phường 25, Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh

Phone: 0938 207 239 (Luật sư Lê Vũ Tấn)

Website: www.hangluatuytin.com hoặc www.luatsuuytin.org

BẠN HÃY THỰC HIỆN QUYỀN YÊU CẦU LUẬT SƯ ĐỂ BẢO VỆ CÔNG LÝ

CHÚNG TÔI TƯ VẤN VÀ ĐƯA RA PHƯƠNG ÁN PHÁP LÝ TỐI ƯU NHẤT!

HÃNG LUẬT UY TÍN – Một chữ tín vạn niềm tin

Văn phòng Luật sư cam kết sẽ tư vấn và cung cấp giải pháp hiệu quả nhất cho khách hàng. Đồng thời, chúng tôi sẽ thực hiện việc bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp cho khách hàng. Chất lượng dịch vụ pháp lý của chúng tôi...

08/06/2018

THỦ TỤC GIẢI QUYẾT LY HÔN NHANH TẠI TÒA ÁN
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Tư Vấn Pháp Luật, HÃNG LUẬT UY TÍN – nơi hội tụ nhiều luật sư giỏi, kinh nghiệm chuyên sâu trong lĩnh vực hôn nhân gia đình.
Ly hôn là chấm dứt quan hệ hôn nhân do Toà án công nhận hoặc quyết định theo yêu cầu của vợ hoặc của chồng hoặc cả hai vợ chồng.
Tòa án là cơ quan duy nhất có trách nhiệm ra phán quyết chấm dứt quan hệ hôn nhân của vợ chồng.
Phán quyết ly hôn của Tòa án thể hiện dưới hai hình thức: Bản án hoặc quyết định. Nếu hai bên vợ chồng thuận tình ly hôn thỏa thuận với nhau giải quyết được tất cả các nội dung quan hệ vợ chồng khi ly hôn thì Toà án công nhận ra phán quyết dưới hình thức là quyết định. Nếu vợ chồng có mâu thuẫn, tranh chấp thì Tòa án ra phán quyết dưới dạng bản án.
1. Trình tự xin ly hôn:
Người xin ly hôn viết đơn xin ly hôn gửi Tòa án có thẩm quyền giải quyết.
Tòa án thụ lý đơn, xem xét đúng thẩm quyền, đúng quy định pháp luật ra thông báo nộp tiền tạm ứng án phí gửi người viết đơn ly hôn. Người viết đơn xin ly hôn nộp án phí và nộp biên lai nộp tiền tạm ứng án phí lại cho Tòa án. Tòa án thụ lý vụ án xin ly hôn và ra thông báo thụ lý vụ án gửi Viện kiểm sát cùng cấp và bị đơn (người có liên quan). Vụ án chính thức được Tòa án giải quyết.
Chú ý: Pháp luật không yêu cầu đơn ly hôn phải thông qua thủ tục hòa giải tại cơ sở (UBND xã, phường; Công đoàn cơ quan..) nhưng hiện tại nhiều nơi Tòa án vẫn yêu cầu người viết đơn xin ly hôn thực hiện.
Luật Hôn nhân gia đình có quy định Nhà nước và xã hội khuyến khích việc hoà giải ở cơ sở khi vợ, chồng có yêu cầu ly hôn. Việc hoà giải được thực hiện theo quy định của pháp luật về hoà giải ở cơ sở. Do đó việc hòa giải cơ sở là không bắt buộc đối với người viết đơn xin ly hôn.
2. Hồ sơ xin ly hôn:
- Đơn xin ly hôn Nếu hai người thuận tình ly hôn thì đơn ly hôn của vợ hoặc chồng phải có xác nhận của chính quyền địa phương hoặc sứ quán Việt Nam tại nước ngoài.
- Đơn ly hôn không yêu cầu cả hai cùng ký vào đơn, nếu đơn phương ly hôn chỉ cần chữ ký của người viết đơn.
- Bản sao Giấy CMND (Hộ chiếu); Hộ khẩu (có Sao y bản chính).
- Bản chính giấy chứng nhận kết hôn (nếu có), trong trường hợp mất bản chính giấy chứng nhận kết hôn thì nộp bản sao có xác nhận sao y bản chính của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, nhưng phải trình bày rõ trong đơn kiện.
- Bản sao giấy khai sinh con (nếu có con).
- Bản sao chứng từ, tài liệu về quyền sở hữu tài sản (nếu có tranh chấp tài sản).
- Nếu hai bên kết hôn tại Việt Nam, sau đó vợ hoặc chồng xuất cảnh sang nước ngoài (không tìm được địa chỉ) thì phải có xác nhận của chính quyền địa phương về việc một bên đã xuất cảnh và đã xóa tên trong hộ khẩu.
- Nếu hai bên đăng ký kết hôn theo pháp luật nước ngoài muốn ly hôn tại Việt Nam thì phải hợp thức lãnh sự giấy đăng ký kết hôn và làm thủ tục ghi chú vào sổ đăng ký tại Sở Tư pháp rồi mới nộp đơn xin ly hôn. Trong trường hợp các bên không tiến hành ghi chú nhưng vẫn muốn ly hôn thì trong đơn xin ly hôn phải trình bày rõ lý do không ghi chú kết hôn.
3. Thời gian giải quyết:
Thời gian giải quyết vụ án tùy thuộc vào việc giải quyết các nội dung quan hệ vợ chồng.
Thời hạn chuẩn bị xét xử: Từ 4 đến 6 tháng kể từ ngày thụ lý vụ án.
Thời hạn mở phiên tòa: Từ 1 đến 2 tháng kể từ ngày có quyết định đưa vụ án ra xét xử.
Hãy nhấc máy gọi số 0938207239 để được sử dụng dịch vụ tư vấn luật tốt nhất.
Hoặc liên hệ qua địa chỉ: 16 Phan Chu Trinh, Phường 2, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh.
HÃNG LUẬT UY TÍN luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng
“ BẠN HÃY YÊU CẦU LUẬT SƯ ĐỂ BẢO VỆ CÔNG LÝ
CHÚNG TÔI TƯ VẤN VÀ ĐƯA RA PHƯƠNG ÁN PHÁP LÝ TỐI ƯU NHẤT”
HÃNG LUẬT UY TÍN – Nơi đặt trọn niềm Tin

06/04/2018

Bàn về vấn đề Grab tuyên bố không trả nợ thuế thay cho Uber
Qua quá trình theo dõi thông tin trên phương tiện thông tin truyền thông và được biết hiện nay Grab đã hoàn tất việc mua lại thị phần Uber tại Đông Nam Á. Sau khi có thông tin các bên đã hoàn tất việc chuyển nhượng thì Cục thuế thành phố Hồ Chí Minh và các luật sư có chuyên môn yêu cầu Grab phải có nghĩa vụ trả nợ thay cho Uber số nợ thuế còn tồn đọng khoảng 53 tỷ đồng.
Theo quan điểm của tôi thì Grab không phải chịu trả nợ thay cho Uber số tiền 53 tỷ đồng bởi lẽ:
Grab mua lại thị phần của Uber tại Đông Nam Á chứ không phải là thủ tục mua bán, sáp nhập công ty.
Khoản 1 điều 195 Luật Doanh nghiệp 2014 quy định: “Một hoặc một số công ty (sau đây gọi là công ty bị sáp nhập) có thể sáp nhập vào một công ty khác (sau đây gọi là công ty nhận sáp nhập) bằng cách chuyển toàn bộ tài sản, quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp sang công ty nhận sáp nhập, đồng thời chấm dứt sự tồn tại của công ty bị sáp nhập”.
Về mặt thực tế, sau khi chuyển nhượng pháp nhân Uber vẫn đang hoạt động và phát triển tại các thị trường khác chưa hề chấm dứt sự tồn tại của mình, trụ sở chính của Uber vẫn hiện diện tại đất nước Hà Lan tươi đẹp.
Điểm c, khoản 2, điều 195 Luật Doanh Nghiệp quy định rõ ràng như sau: “Sau khi đăng ký doanh nghiệp, công ty bị sáp nhập chấm dứt tồn tại; công ty nhận sáp nhập được hưởng các quyền và lợi ích hợp pháp, chịu trách nhiệm về các khoản nợ chưa thanh toán, hợp đồng lao động và nghĩa vụ tài sản khác của công ty bị sáp nhập”.
Như vậy về mặt pháp lý có thể hiểu rằng đây không phải là trường hợp mua bán, sáp nhập Doanh nghiệp cho nên Grab không kế thừa các khoản nghĩa vụ bất lợi đó.
Tôi cho rằng Grab sẽ chịu trách nhiệm gánh vác nghĩa vụ thuế 53 tỷ đồng cho Uber khi và chỉ khi trong hợp đồng hợp đồng chuyển nhượng giữa các bên có điều khoản nêu rõ về trách nhiệm của Grab là sẽ đứng ra trả thuế thay cho Uber khi hoàn tất việc chuyển nhượng.
Với dữ liệu và thông tin hiện có, quan điểm của tôi Grab tuyên bố không trả nợ thuế thay cho Uber là có căn cứ và cơ sở pháp lý.
Lưu ý với các bạn là tôi chỉ bàn về số thuế 53 tỷ đồng mà Uber đang bị Cục thuế thành phố Hồ Chí Minh chứ không bàn về Thuế khi chuyển nhượng thị phần nhe!
Xin cảm ơn!
Luật sư Lê Vũ Tấn

03/04/2018

LUẬT SƯ CHUYÊN THỰC HIỆN HỒ SƠ KHAI NHẬN DI SẢN THỪA KẾ
I. THỦ TỤC KHAI NHẬN DI SẢN THỪA KẾ
Khai nhận di sản thừa kế là thủ tục nhằm xác lập quyền tài sản đối với di sản thừa kế của người thụ hưởng trong di chúc hoặc người thuộc hàng thừa kế theo quy định của pháp luật tại thời điểm phát sinh quyền thừa kế sau khi người để lại di sản chết.
Dịch vụ tư vấn pháp luật về khai nhận di sản thừa kế của HÃNG LUẬT UY TÍN sẽ cung cấp cho quý khách các trình tự, thủ tục phù hợp với quy định và cách giải quyết nhanh nhất theo trường hợp của quý khách.
Sau thời điểm mở thừa kế, để thực hiện việc chuyển giao quyền sở hữu tài sản từ người đã chết sang người thừa kế có hai loại thủ tục là thủ tục khai nhận di sản hoặc thủ tục thỏa thuận phân chia di sản.
Trường hợp áp dụng thủ tục khai nhận di sản thừa kế
Căn cứ theo Điều 58 khoản 1 Luật Công chứng 2014 hướng dẫn thủ tục công chứng, chứng thực việc thực hiện thủ tục khai nhận di sản được áp dụng đối với trường hợp: “Người duy nhất được hưởng di sản theo pháp luật hoặc những người cùng được hưởng di sản theo pháp luật nhưng thỏa thuận không phân chia di sản đó có quyền yêu cầu công chứng văn bản khai nhận di sản”.
Trường hợp áp dụng thỏa thuận phân chia di sản thừa kế
Căn cứ theo khoản 1 Điều 57 Luật công chứng 2014 hướng dẫn thủ tục công chứng, chứng thực thì thủ tục thỏa thuận phân chia di sản được áp dụng trong trường hợp: “Những người thừa kế theo pháp luật hoặc theo di chúc mà trong di chúc không xác định rõ phần di sản được hưởng của từng người thì có quyền yêu cầu công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản”.
1. Hồ sơ thực hiện thủ tục khia nhận di sản thừa kế
a) Giấy tờ chung:
• Phiếu yêu cầu công chứng theo mẫu;
• Giấy chứng tử của người để lại di sản;
• Các giấy tờ chứng minh về tài sản của người để lại di sản bao gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; sổ tiết kiệm, Giấy đăng ký xe; Giấy chứng nhận cổ phần,…;
• Giấy tờ về nhân thân của người thừa kế: CMND, hộ khẩu;
b) Trường hợp có di chúc và di chúc ghi rõ cách phân chia tài sản, bạn cần cung cấp thêm: Di chúc
c) Trường hợp không có di chúc hoặc có di chúc nhưng di chúc không ghi rõ cách phân chia di sản, bạn cần cung cấp thêm:
• Tờ tường trình và cam kết về quan hệ nhân thân
• Giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân giữa người thừa kế theo pháp luật với người để lại di sản trường hợp không có di chúc: hộ khẩu, giấy khai sinh, tờ khai nhân khẩu;
2. Thủ tục tiến hành
Sau khi kiểm tra hồ sơ thấy đầy đủ, phù hợp quy định của pháp luật, HÃNG LUẬT UY TÍN sẽ phối hợp với cơ quan công chứng tiến hành thụ lý công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản, văn bản khai nhận di sản. Việc thụ lý phải được niêm yết trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày niêm yết. Việc niêm yết do tổ chức hành nghề công chứng thực hiện tại trụ sở của Ủy ban nhân cấp xã nơi thường trú cuối cùng của người để lại di sản; trường hợp không xác định được nơi thường trú cuối cùng thì niêm yết tại nơi tạm trú có thời hạn cuối cùng của người đó.
Trường hợp di sản gồm cả bất động sản và động sản hoặc di sản chỉ gồm có bất động sản thì việc niêm yết được thực hiện theo quy định tại Khoản này và tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có bất động sản.
Trường hợp di sản chỉ gồm có động sản, nếu trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng và nơi thường trú hoặc tạm trú có thời hạn cuối cùng của người để lại di sản không ở cùng một tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thì tổ chức hành nghề công chứng có thể đề nghị Ủy ban nhân dân cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú có thời hạn cuối cùng của người để lại di sản thực hiện việc niêm yết.
Sau 15 ngày niêm yết, không có khiếu nại, tố cáo gì thì cơ quan công chứng chứng nhận văn bản thừa kế. Các đồng thừa kế có thể lập Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế (Điều 57 Luật Công chứng 2014) hoặc Văn bản khai nhận di sản thừa kế (Điều 58 Luật Công chứng 2014). Sau khi công chứng văn bản thừa kế, người được hưởng di sản thực hiện thủ tục đăng ký quyền tài sản tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng tài nguyên và môi trường cấp huyện nơi có đất.
II. DỊCH VỤ CỦA HÃNG LUẬT UY TÍN TƯ VẤN LUẬT THỪA KẾ
1. Tư vấn thủ tục kê khai di sản thừa kế
• Tư vấn luật thừa kế về quyền thừa kế không phụ thuộc di chúc, chia tài sản thừa kế không phụ thuộc di chúc;
• Thủ tục kê khai di sản thừa kế (tài sản thừa kế) đối với tài sản là đồng sở hữu, tài sản chung vợ chồng;
• Thủ tục kê khai di sản thừa kế (tài sản thừa kế) có yếu tố nước ngoài;
• Tách thửa chia thừa kế, hàng thừa kế, phân chia di sản thừa kế theo pháp luật, theo di chúc;
• Trình tự, thủ tục kê khai di sản thừa kế (tài sản thừa kế) theo đúng quy định của pháp luật về thừa kế để có văn bản kê khai di sản thừa kế hợp pháp, đảm bảo tính hiệu lực của văn bản khai nhận di sản thừa kế (tài sản thừa kế) để đảm bảo thuận tiện cho bước xác lập quyền sở hữu đối với di sản thừa kế về sau.
2. Tư vấn thủ tục giải quyết tranh chấp
• Giải quyết tranh chấp trong việc chia di sản thừa kế giữa các đồng thừa kế;
• Giải quyết tranh chấp trong việc xác định tài sản thừa kế, giá trị tài sản thừa kế;
• Thay mặt các bên tiến hành đàm phán, hòa giải, thương lượng chia thừa kế;
• Hướng dẫn và tư vấn cho khách hàng trình tự thủ tục khởi kiện, thời hiệu khởi kiện, điều kiện khởi kiện, tư cách chủ thể và soạn đơn khởi kiện gửi đến Tòa án có thẩm quyền;
• Tham gia tố tụng với tư cách là luật sư – Bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng tại các cấp tòa xét xử.
III. LIÊN HỆ LUẬT SƯ – HÃNG LUẬT UY TÍN TƯ VẤN
• Liên hệ luật sư uy tín về thừa kế: Văn phòng số 16 Phan Chu Trinh, phường 2, quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.
• Liên hệ tư vấn pháp luật thừa kế qua Email: [email protected]
• Liên hệ tư vấn pháp luật qua số điện thoại: 01236000085 hoặc 0938207239
Ngoài ra, HÃNG LUẬT UY TÍN chúng tôi còn cung cấp các dịch vụ tư vấn luật lĩnh vực khác như tư vấn Luật Doanh Nghiệp, tư vấn Luật dân sự, tư vấn luật đất đai, tư vấn luật hôn nhân gia đình, tư vấn luật lao động, tư vấn luật hình sự,...
Hãy liên hệ chúng tôi để được Luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời vấn đề pháp lý của quý khách.

HÃNG LUẬT UY TÍN – Nơi đặt trọn niềm tin
Bạn hãy thực hiện quyền yêu cầu luật sư để bảo vệ công lý. Chúng tôi tư vấn và thực hiện dịch vụ pháp lý một cách tốt nhất, giá thành rẻ nhất.
Phone: 01236000085 – 0938207239

08/03/2018

HÃNG LUẬT UY TÍN CHUYÊN GIẢI QUYẾT HỒ SƠ NHÀ ĐẤT, THỪA KẾ VỚI GIÁ RẺ, UY TÍN, NHANH CHÓNG

Với hơn 10 năm kinh nghiệm, HÃNG LUẬT UY TÍN chuyên giải quyết hồ sơ:

- Nhà đất, Di chúc, Chia thừa kế;

- Soạn đơn: Khởi Kiện - Ly Hôn – Các loại Hợp đồng;

- Hỗ trợ khách hàng đi Mua - Bán Nhà Đất Dự Án, Riêng Lẻ;

- Giải quyết các loại tranh chấp về Tài sản, Đất Đai, Kinh Tế, Thừa Kế, Hôn Nhân; cho vay mượn nợ,.....

- Thành lập Doanh nghiệp trọn gói với giá chỉ 1.500.000 đồng;

- Dịch vụ Tư vấn thường xuyên cho Công ty/Khách hàng cá nhân với giá rẻ 2.990.000/tháng.

Các bạn cần được tư vấn, hỗ trợ cụ thể xin vui lòng liên hệ: 16 Phan Chu Trinh, P2, Q. Bình Thạnh. Hotline: 0938207239 –, Website: hangluatuytin.com; Mail: [email protected]

Trân trọng./.

26/02/2018

KINH NGHIỆM MUA NHÀ, ĐẤT ĐANG BỊ THẾ CHẤP, KÊ BIÊN?
Một trong những rủi ro lớn khi mua nhà là không biết nhà mình định mua đang bị thế chấp, kê biên, bởi lúc này việc mua nhà sẽ gặp phải vấn đề pháp lý, đó là nhà bạn mua sẽ không được thừa nhận về mặt pháp lý.
Một trong những rủi ro lớn khi mua nhà là không biết nhà mình định mua đang bị thế chấp, kê biên, bởi lúc này việc mua nhà sẽ gặp phải vấn đề pháp lý, đó là nhà bạn mua sẽ không được thừa nhận về mặt pháp lý.

Nhưng làm sao biết được nhà định mua đang bị thế chấp?

Đó là người bán cố tình giấu diếm chuyện nhà đang bị thế chấp ngân hàng nhưng người mua không biết, họ sẵn sàng làm giấy tờ tay để thực hiện việc mua bán nhà. Còn người mua thì không có nguồn thông tin để biết được căn nhà mình định mua bị thế chấp.

Có lần mình hỏi vài người bạn làm ở ngân hàng, có thể điều tra hay hỏi để họ kiểm tra xem nhà đó có bị thế chấp ngân hàng không? Thì nhận được câu trả lời là không, bởi thông tin của bên thế chấp được bảo mật theo quy định của ngân hàng.

Còn ra công chứng hỏi để họ kiểm tra hả? Cũng khó quá, vì có trường hợp phòng công chứng cũng không thể rà soát được hết nhà đang bị thế chấp ngân hàng nữa. Nhưng phía công chứng có thể không cần phải chịu trách nhiệm về việc này.

Còn làm sao để biết nhà định mua bị kê biên?

Đây là rủi ro lớn cho người mua, trong khoảng thời gian từ lúc tuyên án đến lúc thi hành, họ tranh thủ bán nhà cho bạn, tiền bạc, giấy tờ đã xong xuôi, nhưng tiền họ thu được không dùng để thi hành án mà để dùng vào mục đích khác.

Tại Điều 24 Nghị định 62/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật thi hành án dân sự quy định rằng

“Kể từ thời điểm bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật, nếu người phải thi hành án chuyển đổi, tặng cho, bán, chuyển nhượng, thế chấp, cầm cố tài sản cho người khác mà không sử dụng khoản tiền thu được để thi hành án và không còn tài sản khác hoặc tài sản khác không đủ để đảm bảo nghĩa vụ thi hành án thì tài sản đó vẫn bị kê biên, xử lý để thi hành án, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. Khi kê biên tài sản, nếu có người khác tranh chấp thì Chấp hành viên thông báo cho đương sự, người có tranh chấp thực hiện theo quy định tại Khoản 1 Điều 75 Luật Thi hành án dân sự….”

Hiện tại, để kiểm tra căn nhà đó có bị kê biên hay không, bạn có thể vào website của Tổng cục thi hành án dân sự để xem, nhưng một câu hỏi đặt ra rằng việc cập nhật này có kịp thời và đầy đủ so với nhu cầu của người mua nhà hay không?

Bởi vậy theo kinh nghiệm của HÃNG LUẬT UY TÍN chúng tôi khuyên người mua nhà, đất cần thận trọng và thực hiện các bước sau:

Trước hết, người mua phải tự kiểm tra bộ hồ sơ sản phẩm được cung cấp từ bên bán. Trong đó, một thủ tục không thể bỏ qua là phải xem bản chính sổ đỏ hoặc hợp đồng mua bán (HĐMB) căn hộ để xác định dấu vết tẩy xóa, rách nát chắp vá, rồi các loại giấy tờ đi kèm khác (nếu có) như thế chấp, vay nợ...Thông thường tài sản đang thế chấp hợp pháp thì do bên nhận thế chấp giữ bản chính và được cơ quan có thẩm quyền đóng dấu và ghi dòng chữ: “Đã thế chấp theo hợp đồng số.....”

Tiếp đến là công đoạn kiểm tra chéo thông qua các cơ quan chức năng, cụ thể: đề nghị bên bán cung cấp bản photo sổ đỏ hoặc HĐMB căn hộ hoặc ảnh chụp của các tài liệu nêu trên. Đối với nhà đất thổ cư, người mua có thể trực tiếp tới cơ quan cấp chứng nhận sở hữu (sổ đỏ) để kiểm tra thông tin gốc. Tương tự, việc kiểm tra tính xác thực của HĐMB (đứng tên chủ cũ) phải được đảm bảo thông qua chủ đầu tư.

Ngoài ra, người mua cần tìm hiểu tình hình dân trí, an ninh, đồ án quy hoạch... tại địa bàn có bất động sản giao dịch. Có thể tìm hiểu trực tiếp tại cơ quan lãnh đạo sở tại (phường/xã) hoặc dò la khai thác người dân tại địa phương quanh khu vực bất động sản mà mình đang có ý định mua.

Việc dò la khai thác thông tin từ người dân địa phương xung quanh rất quan trọng, đôi khi những người dân cư ngụ tại địa phương nơi có bất động sản dự kiến mua nắm thông tin về tình trạng tranh chấp hoặc bị kê biên rõ hơn cơ quan có thẩm quyền.

Thông qua các mối quan hệ các bạn có thể liên hệ với Chi cục Thi hành án cấp huyện/quận nơi có bất động sản để kiểm tra về tình trạng kê biên hoặc vào website của Tổng cục thi hành án dân sự để kiểm tra. Tuy nhiên cách này hơi khó vì đòi hỏi người mua phải có sự quen biết nhất định với cơ quan có thẩm quyền.

Bên cạnh đó, người mua cần quan tâm đến vấn đề đặt cọc trước khi giao dịch chính thức. Thông thường, tiền đặt cọc không vượt quá 10% giá trị mua bán. Tuy nhiên, cần lưu ý, hợp đồng đặt cọc phải nêu đầy đủ chi tiết thống nhất như: nhân thân của cả hai bên, thời gian và địa điểm đặt cọc, bất động sản mua bán và đặc điểm, giá trị mua bán, tiền đặt cọc và cách thức thanh toán, xác định bên chịu thuế phí và lệ phí, xử lý tiền đặt cọc…

Cuối cùng là bước công chứng HĐMB (sau khi ký tại phòng công chứng), nội dung trong hợp đồng sẽ được các công chứng viên hỗ trợ. Tuy nhiên, việc khai rõ nội dung về thuế thu nhập cá nhân, phí và lệ phí và đi nộp thay, giá trị mua bán... sẽ giúp người mua hạn chế thấp nhất các phát sinh ngoài ý muốn. Về vấn đề chọn phòng công chứng thì HÃNG LUẬT UY TÍN khuyên người mua nên chọn các công chứng viên uy tín đang công tác tại các phòng Công chứng Nhà nước để yên tâm hơn.

Khi mua nhà đất, hãy cố gắng tránh những thỏa thuận miệng, những lời hứa hẹn khi giao dịch. Tất cả nên cụ thể hóa bằng văn bản và có chữ ký hợp pháp để tránh rủi ro, nếu cẩn thận hơn thì nên có hộp mực để lăn tay.

Sau khi công chứng xong HÃNG LUẬT UY TÍN khuyên người mua nên làm thủ tục hành chính cập nhật, đăng bộ. Nếu người mua chọn thủ tục đổi sổ để người mua đứng tên vào trang thứ nhất của Giấy chứng nhận thì thời gian giải quyết của cơ quan nhà nước đối với thủ tục này gấp đôi so với thời gian cập nhật, đăng bộ.

Hãy share để mọi người cẩn thận khi mua nhà đất! Xin cảm ơn


Nguồn thư viện pháp luật và LUẬT SƯ LÊ VŨ TẤN



HÃNG LUẬT UY TÍN – NƠI ĐẶT TRỌN NIỀM TIN CỦA BẠN

Một trong những rủi ro lớn khi mua nhà là không biết nhà mình định mua đang bị thế chấp, kê biên, bởi lúc này việc mua nhà sẽ gặp phải vấn đề pháp lý, đó là nhà bạn mua sẽ không được thừa nhận về mặt pháp lý.

27/09/2017

Hợp đồng vô hiệu và vấn đề bồi thường thiệt hại

Hiện nay trong thực tiễn có rất nhiều người dân không hiểu rõ các giấy tờ pháp lý để đánh giá vụ việc và nhận thức đầy đủ pháp luật để ký kết hợp đồng cho nên có nhiều trường hợp xảy ra là mặc dù hai bên đã thỏa thuận ký kết hợp đồng nhưng một trong hai bên cố tình không thực hiện hợp đồng hoặc muốn thực hiện nhưng vẫn không được dẫn đến xảy ra tranh chấp. Người thua thiệt thường yêu cầu Tòa án để tiếp tục thực hiện hợp đồng nhưng bị Tòa án bác đơn khởi kiện và tuyên bố hợp đồng vô hiệu vì một lý do chung là giao dịch chưa đủ điều kiện để ký kết. Đặc biệt “hiện tượng” hợp đồng vô hiệu xảy ra rất nhiều đối với việc mua bán nhà đất.

Để phân tích hậu quả pháp lý của việc hợp đồng vô hiệu, HÃNG LUẬT UY TÍN xin nêu quan điểm pháp lý như sau:

Hợp đồng vô hiệu là hợp đồng đã được xác lập giữa các bên, nó đã tồn tại nhưng không đáp ứng các điều kiện của hiệu lực của hợp đồng do pháp luật quy định. Theo đó, các điều kiện có hiệu lực của hợp đồng quy định tại Điều 117 BLDS 2015. Nếu như vi phạm tại các điều kiện được quy định trên thì hợp đồng đó không có hiệu lực.

Theo như Điều 131 BLDS 2015 thì hợp đồng dân sự cũng là một trong những giao dịch dân sự. theo đó, giao dịch dân sự vô hiệu là giao dịch không có hiệu lực pháp lý và không phát sinh quyền và nghĩa vụ dân sự.

Hậu quả pháp lý của giao dịch dân sự vô hiệu là sẽ không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền và nghĩa vụ dân sự của các bên trong giao dịch kể từ thời điểm xác lập giao dịch đó.
Ngoài ra, khi hợp đồng dân sự vô hiệu các bên phải hoàn trả cho nhau những gì đã nhận, khôi phục lại tình trạng ban đầu.

Trường hợp mà bên có lỗi dẫn đến hợp đồng bị vô hiệu mà gây ra thiệt hại thì căn cứ vào mức độ lỗi và mức độ thiệt hại để xác định trách nhiệm bồi thường thiệt hại tương ứng.

Trong trường hợp hợp đồng vô hiệu do không tuân thủ các quy định về hình thức thì một trong các bên tham gia giao dịch dân sự yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu và thời hiệu yêu cầu là 2 năm, kể từ ngày:

a) Người đại diện của người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi, người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự biết hoặc phải biết người được đại diện tự mình xác lập, thực hiện giao dịch;
b) Người bị nhầm lẫn, bị lừa dối biết hoặc phải biết giao dịch được xác lập do bị nhầm lẫn, do bị lừa dối;
c) Người có hành vi đe dọa, cưỡng ép chấm dứt hành vi đe dọa, cưỡng ép;
d) Người không nhận thức và làm chủ được hành vi của mình xác lập giao dịch;
đ) Giao dịch dân sự được xác lập trong trường hợp giao dịch dân sự không tuân thủ quy định về hình thức.
- Hết thời hiệu quy định tại các điểm nêu trên mà không có yêu cầu tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu thì giao dịch dân sự có hiệu lực.
- Đối với giao dịch dân sự quy định tại Điều 123 và Điều 124 của Bộ luật này thì thời hiệu yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu không bị hạn chế.

Đối với hợp đồng vô hiệu về hình thức thì xử lý như sau:
Giao dịch dân sự vi phạm quy định điều kiện có hiệu lực về hình thức thì vô hiệu, trừ trường hợp sau đây:
1. Giao dịch dân sự đã được xác lập theo quy định phải bằng văn bản nhưng văn bản không đúng quy định của luật mà một bên hoặc các bên đã thực hiện ít nhất hai phần ba nghĩa vụ trong giao dịch thì theo yêu cầu của một bên hoặc các bên, Tòa án ra quyết định công nhận hiệu lực của giao dịch đó.
2. Giao dịch dân sự đã được xác lập bằng văn bản nhưng vi phạm quy định bắt buộc về công chứng, chứng thực mà một bên hoặc các bên đã thực hiện ít nhất hai phần ba nghĩa vụ trong giao dịch thì theo yêu cầu của một bên hoặc các bên, Tòa án ra quyết định công nhận hiệu lực của giao dịch đó. Trong trường hợp này, các bên không phải thực hiện việc công chứng, chứng thực.
Khi giao dịch dân sự vô hiệu, nếu các bên có yêu cầu giải quyết bồi thường thì Tòa án có trách nhiệm xác định thiệt hại. về nguyên tắc, một bên chỉ phải bồi thường cho bên kia khi có thiệt hại xảy ra, không có thiệt hại thì không có trách nhiệm bồi thường.
BLDS năm 2015 tuy có quy định về trách nhiệm bồi thường thiệt hại khi hợp đồng vô hiệu, tuy nhiên không cho biết thiệt hại là gì và thiệt nào nào được bồi thường. Một số văn bản của nước ta cũng có quy định, tuy nhiên nó lại mang tính chất cụ thể theo vụ việc. Theo như các văn bản trước đây về hợp đồng mua bán nhà ở vô hiệu thì xử lý bồi thường như sau: "Khoản tiền mà bên bán phải bỏ ra để sửa chữa, khôi phục lại tình trạng ban đầu của nhà ở do bên mua đã tháo dỡ hoặc làm hư hỏng; khoản tiền mà bên mua đã đầu tư để cải tạo, sửa chữa nhà làm tăng giá trị nhà gắn liền với giá trị quyền sử dụng đất. Trong trường hợp hợp đồng mua bán nhà ở không có đặt cọc và các bên không có thoả thuận khác về việc áp dụng biện pháp phạt vi phạm hợp đồng và bồi thường thiệt hại quy định tại Điều 379 BLDS để bảo đảm thực hiện hợp đồng, thì thiệt hại còn bao gồm khoản tiền chênh lệch giữa giá nhà gắn liền với giá trị quyền sử dụng đất do các bên thoả thuận với giá nhà gắn liền với giá trị quyền sử dụng đất tại thời điểm xét xử sơ thẩm hoặc các thiệt hại khác, nếu có"

Đối với vụ việc liên quan đến chuyển quyền sử dụng đất cũng có quy định: "Khi tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu thì Toà án cần xác định thiệt hại gồm:
Khoản tiền mà bên chuyển nhượng phải bỏ ra để khôi phục lại tình trạng ban đầu của diện tích đất do bên nhận chuyển nhượng đã làm huỷ hoại đất; khoản tiền mà bên nhận chuyển nhượng đã đầu tư để cải tạo làm tăng giá trị quyền sử dụng đất, giá trị công trình, tài sản, cây lâu năm... trên đất. Trong trường hợp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất không có thoả thuận khác về việc áp dụng biện pháp phạt vi phạm hợp đồng và bồi thường thiệt hại quy định tại Điều 379 Bộ luật Dân sự để bảo đảm thực hiện hợp đồng thì thiệt hại còn bao gồm khoản tiền chênh lệch giá trị quyền sử dụng đất do các bên thoả thuận với giá trị quyền sử dụng đất tại thời điểm xét xử sơ thẩm hoặc các thiệt hại khác, nếu có"

Việc xác định giá của tài sản trong giao dịch cũng là một vấn đề đáng lưu ý để xác định trách nhiệm bồi thường thiệt hại.

Cuối cùng là xác định lỗi của các bên trong hợp đồng. về nguyên tắc, người có lỗi gây ra thiệt hại phải bồi thường. trong đó, có thể tồn tại lỗi của một bên hoặc lỗi của hai bên. Trong trường hợp tồn tại lỗi của hai bên làm cho hợp đồng vô hiệu thì phải xác định mức độ lỗi của các bên để thấy được thiệt hại cụ thể để quy trách nhiệm bồi thường tương ứng theo lỗi của mỗi bên.
Từ sự phân tích trên HÃNG LUẬT UY TÍN khuyến cáo người dân khi tiến hành thực hiện việc đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng nhà đất thì nên cần có sự hỗ trợ tư vấn pháp luật từ các Luật sư chuyên môn để việc giao dịch được thuận lợi. Giao dịch mua bán nhà đất là một trong những cột mốc quan trọng của một đời người bởi vậy người dân nên bỏ tư tưởng “phó mặc” “may rủi” trong việc mua bán.
HÃNG LUẬT UY TÍN sẵn sàng tư vấn, hỗ trợ; thực hiện thủ tục pháp lý cho khách hàng trong các giao dịch liên quan đến nhà đất.
Trân trọng./.

HÃNG LUẬT UY TÍN – Nơi đặt trọn niềm tin của bạn

Hiện nay trong thực tiễn có rất nhiều người dân không hiểu rõ các giấy tờ pháp lý để đánh giá vụ việc và nhận thức đầy đủ pháp luật để ký kết hợp đồng cho nên có nhiều trường hợp xảy ra là mặc dù hai bên đã thỏa thuận ký kết hợp đồng nhưng một trong hai bên cố tình không thực hiện hợp đồng hoặc muốn...