BDS VIP HCM

06/12/2020

10/08/2019

KGTEAM hiện đang hợp tác đại diện IDAX tại thị trường Việt Nam
- Sàn này nằm trong top 12 sàn có Volume giao dịch cao nhất thế giới được thống kê trên https://coinmarketcap.com/rankings/ex...

Volume giao dịch mỗi ngày của sàn đạt trên 1 tỷ USD

Trong tháng 7/2019 sàn IDAX.PRO ra một chiến dịch phát triển đồng coin riêng của sàn mang tên IDAX TOKEN (ký hiệu IT)

Con thuyền lớn mà mình muốn nói đến ở đây là sàn IDAX.pro, một sàn giao dịch điện tử đã đi vào hoạt động hồi gần cuối năm 2017.

Sau một thời gian ăn dầm ở dề cùng với các anh em cryto trader qua mùa lũ từ đầu 2018 đến nay thì sàn cũng có những tiến bộ nổi bật, dễ thấy nhất là đạt danh hiệu Ủy viên thường trực top 15 Coinmarketcap, có những ngày cao trào nổi hứng mà vượt mặt cả anh Binance.

Volume không thôi thì cũng không có gì mà nói nên sau đây mình sẽ đi sâu hơn chút về thông tin IDax Token (ký hiệu IT)

Tổng cung: 200,000,000 IT (link tham khảo https://etherscan.io/token/0xbf5f8bfc... )
Giá trị hiện tại : ~ $0.9
Giá dự kiến sẽ go to the moon mạnh thời gian sắp tới . 🚀🚀🚀
Thị trường : IT/USDT (chỉ có trên sàn Idax.pro)

Để mình làm một vài dẫn chứng với các anh lớn khác như sau :

Binance / BNB /
Tổng cung 187.536.713 BNB
Giá thấp nhất: 0.078$
Giá cao nhất từng đạt: 39.57$
---------
Huobi / HT /
Tổng cung: 500,000,000 HT
Giá thấp nhất: 0.89$
Giá cao nhất từng đạt 6.1$
---------
Kucoin / KCS /
Tổng cung: 178.987.774 KCS
Giá thấp nhất: 0,336504$
Giá cao nhất từng đạt 21.8$

IDAX.PRO / IT /
Tổng cung: 200,000,000 IT
Giá thấp nhất: 0.2$
Giá hiện tại ~ $0.9

Theo thông tin mật báo mà mình được biết thì từ tháng 4 vừa rôi, IDAX ký hợp đồng với quỹ Flare trị giá 100,000,000 USD để xây dựng hệ sinh thái cho đồng IT. Điều đó có nghĩa đồng IT sẽ có nhiều ứng dụng và giá trị cao hơn trong tương lai. Dự án đã hoàn thành xong 2 giai đoạn đầu từ tháng 4 đến giữa tháng 7 vừa rồi và thu về 50,000,000 IT (locked). Giai đoạn 3 của dự án này sẽ kết thúc trong vòng 3 tháng tới đây, điều đó đồng nghĩa với việc 50,000,000 IT nữa sẽ rời xa tầm tay của các ae

(link bài viết trên trang chủ IDAX https://idax.zendesk.com/hc/en-us/art... )

Ngoài việc xây dựng hệ thống sinh thái cho IT , Flare cũng đặt quyết tâm nâng giá của đồng IT lên mức $50 trong thời gian 5 năm tới
Là một trader đã có thâm niên trong thị trường này, đối với mình mà nói thì bằng này thông tin vẫn chưa xi nhê gì, ngon thế thì rủ cả họ hàng hang hốc bán nhà bán cửa bán ruộng vườn đất đai đi mà all-in - một số người bảo vậy! Vậy thì mình xin bổ sung thêm một số chi tiết về sàn IDAX.pro
-Liên tục cập nhật, phát triển , nâng cao bảo mật từ hạng D- năm 2017 lên hạng C . Để so sánh thì các sàn của TQ hiện tại cao nhất chỉ có binance là hạng B còn lại toàn D và F, chỉ có hàng Mẽo mới có hạng A. AE có thể tự mình check mức độ bảo mật của trang web tại https://observatory.mozilla.org/
-Tăng tính cạnh tranh thị trường với các sàn có tuổi, giảm phí giao dịch hiện tại 0.1% đối với giao dịch thông thường và 0.08% đối với giao dịch kí quỹ, nạp rút miễn phí (dĩ nhiên)
-Bổ sung tính năng giao dịch kí quỹ cạnh tranh cùng các ông lớn Margin x100 🤣(trong khi Bitmex chỉ có x50 )
-Chính sách của sàn đang mở cửa hơn đối với các đối tượng khách hàng ngoài TQ

Hy vọng các thông tin trên sẽ giúp anh em có thể đánh giá được cơ hội đầu tư này.

Link đăng kí mua IT của sàn idax:
https://www.idax.pro/register?inviteCode=kulgo6&o=816201148

Link để gửi IT nhận lãi:
https://member.flaresg.org/register?inviteCode=wrc3at

Join vào 3 group sau để được đội ngũ Support hướng dẫn và hỗ trợ thông tin chi tiết
Telegram: https://t.me/joinchat/F0rH9RNYS8SZsrJRFf5KXw
Facebook: https://www.facebook.com/groups/517648645644375/
Zalo: https://zaloapp.com/g/wnazzq579

KGTEAM hiện đang hợp tác đại diện IDAX tại thị trường Việt Nam - Sàn này nằm trong top 12 sàn có Volume giao dịch cao nhất thế giới được thống kê trên https:...

08/07/2019

Danh Trà Bao Duy tìm NPP.


hotline 0907779338

Danh Trà Bảo Duy! tìm NPP toàn quốc.

26/02/2019

TIN VUI...
mời 500 anh em zalo an Tân Gia Nhà nhé. Sau bao năm làm ăn giờ đã có nhà cao cửa rộng để ở. Ngày 29/02/2019 (DL) này lúc 10:00 mời anh em tới nhà ăn Tân Gia ( lưu ý tuyệt đối ko nhận quà, phong bì)
Địa chỉ NHÀ: 40/ đường số 7 - khu phố 12 - Bình Tân: Xe hơi vào tới nhà, nhà 1 trệt 3,5 lầu tuyệt đẹp. .......
Nhờ 500 anh em bán bán giúp 4.7 tỷ. TL nhẹ cho anh em thiện chí 0907779338

25/02/2019

Thong Bao Dau Gia Tai San Toà Nhà Nguyễn Thị Minh Khai - F Đa Cao - Q1. 6 lầu kiên cố đang cho thuê Thu nhập 350tr/tháng. Chủ ở Mỹ bay về làm công chứng. giá đau gia khoi diem 95tỷ. chì tiếp anh em thiện chí mua nhanh.
DT 9.8m * 19.07m Nhà 2 mặt tiền Lớn . 0907779338 mr DUY.

25/02/2019

Cap nhat Moi.
Tôi Bán Đất kèm Tài Sản.
20*51 nở hậu 22.6m Đường TÂY THẠNH - Tân Phú- HCM. BDS 2 mặt tiền view tuyệt đẹp có thể phân lô bán Nền hay xây KSan, quán nhậu... 1493m vuông. có 347m2 thổ cư.
- Giá Thị trường 120tr/m2
- Tôi Bán Gấp 108 ty. Tức 76tr/m2
CHỈ TIẾP ANH EM THIỆN CHI. 0907779338 Mr BAO DUY

25/02/2019

Hot.
Bán Gấp MT Quang Trung, P14, Q.Gò Vấp.
DT: 1221m2. Thổ cư 100%. ngay ngã 4 Phan huy ích với Phạm văn chiêu.
Mặt Tiền rộng 8m, nở hậu. Gồm 2 sổ.
Nằm ngay trục đường trung tâm quận Gò Vấp.
Đang Kinh Doanh Karaokê Gồm 20 Phòng Víp
Giá: 69 tỷ Bán.(Bao Gồm máy móc ) 0907779338 mr Duy

24/02/2019

Tôi Bán Đất kèm Tài Sản.
20*51 nở hậu 22.6m Đường TÂY THẠNH - Tân Phú- HCM. BDS 2 mặt tiền view tuyệt đẹp có thể phân lô bán Nền hay xây KSan, quán nhậu... 1493m vuông. có 347m2 thổ cư.
- Giá Thị trường 120tr/m2
- Tôi Bán Gấp 110ty. Tức 77tr/m2
CHỈ TIẾP ANH EM THIỆN CHI. 0907779338 Mr BAO DUY

23/02/2019

anh chi mua BDS phải xem

4 KỸ NĂNG “VÀNG” TRONG KINH DOANH VÀ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN
✅ KỸ NĂNG 1: ĐIỀU TRA TÀI SẢN

Đây là kỹ năng tiên quyết mà bạn phải có để trở thành một môi giới giỏi hoặc một nhà đầu tư cừ, nếu không điều tra về tài sản thì họ sẽ gặp một số rủi ro.

Ví dụ, mua xong mới phát hiện tài sản bị dính quy hoạch, bị tranh chấp, mua xong mới phát hiện tài sản bị vấn đề về mặt pháp lý, không làm được sổ sách giấy tờ, sổ hồng.

Nhiều người không bao giờ có khái niệm điều tra tài sản, họ mua vì tin tưởng môi giới, tin tưởng chủ nhà hoặc vì “tài sản rẻ, đẹp”…

✅ KỸ NĂNG THỨ 2: ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN

📌 Dân kinh doanh – đầu tư bất động sản nên nằm lòng câu nói này: “Không có bất động sản đẹp, chỉ có bất động sản có lời”.

Nghĩa là bạn phải định giá tài sản, có nhiều phương pháp định giá một tài sản bất kỳ, kể cả bất động sản. Nhiều người không bao giờ có tiêu chí và phương pháp định giá, vì vậy họ mua với giá cao hơn giá trị thực của tài sản, họ mua theo giá của chủ tài sản đưa ra hoặc mua theo “giá thị trường”.

Nhưng bạn sẽ phải nghĩ lại nếu biết rằng: có một tư duy cực hay khi đi mua bđs “kiếm tiền ngay khi mua”.

➡️ Biết định giá, bạn sẽ biết giá hiện tại của tài sản đó có giá trị cao hay thấp hơn giá thị trường (ví dụ, tài sản 5 tỷ, nhưng bạn định giá tài sản trị giá 5.5 tỷ, bạn nên mua và ngược lại)
✅ KỸ NĂNG THỨ 3: ĐÀM PHÁN

📌 Sự thật là, kỹ năng đàm phán có thể tiết kiệm cho bạn từ vài chục triệu đến vài tỷ trên 01 thương vụ.

Đàm phán là một nghệ thuật, bạn có thể thu được nhiều lợi ích về chi phí, tiền bạc hoặc thủ tục pháp lý khi mua – bán Bđs.

Tôi ví dụ cho bạn một trường hợp về “ngả giá”: trả giá thật thấp.

Ví dụ, tôi đi mua một mảnh đất 2 tỷ (giá chủ đất đưa ra), tôi mạnh dạn trả 1.2 tỷ và chúng tôi gặp nhau ở mức giá 1.4 tỷ. Câu chuyện thực tế không đơn giản như thế (bạn đâu biết được chủ nhà họ đang cần tiền gấp, họ không biết làm marketing nên không ai biết đến mảnh đất họ bán, họ không biết dùng môi giới để bán nhà giúp họ hoặc có khi tài sản bị vấn đề pháp lý, nhưng họ không giải quyết được, còn bạn thì có thể…), vậy nên mới cần điều tra tài sản.

💢 Lời khuyên của tôi: Hãy mạnh dạn trả giá thấp, đừng ngại.

✅ KỸ NĂNG SỐ 4: KỸ NĂNG GỌI VỐN

📌 Biết gọi vốn bạn sẽ xử lý được các cơ hội.

Ví dụ dễ hiểu:

_ Bạn tôi có thông tin về một căn nhà giá 05 tỷ, có cơ sở kinh doanh đang thuận lợi 20tr/tháng nhưng vì cần tiền nên họ bán. Nhưng tiền mặt hiện tại chỉ có hơn 1 tỷ, anh ấy nhờ tôi gọi vốn giúp. Tôi giới thiệu cho anh ấy vài nhà đầu tư, họ góp vốn và xử lý cơ hội thành công. Sau đó anh ấy hoàn tiền và lãi suất cho các nhà đầu tư và giữ lại tài sản để chờ tăng giá (trong lúc đó cơ sở kinh doanh vẫn hoạt động đem về 20tr/tháng).

23/02/2019

Bán Nhanh BDS gắn liền tài sản giá VIP.
Nhà đường số 10 - F9 - Go Vấp - HCM 163m vuông. hiện trang nhà mới xây đẹp ( chủ xây để mở trường mầm non) BANK định giá 16 tỷ. Giá bán Thị trường 19.8ty. Nay Tôi cần bán gấp giá rẻ hơn bank Định giá 4tỷ. bán note giá 12,2 tỷ.
- Yêu cầu thiện chí mua nhanh. 0907779338 mr Duy

23/02/2019

Bán Nhanh BDS gắn liền tài sản giá VIP.
Nhà đường số 10 - F9 - Go Vấp - HCM 163m vuông. hiện trang nhà mới xây đẹp ( chủ xây để mở trường mầm non) BANK định giá 16 tỷ. Giá bán Thị trường 19.8ty. Nay Tôi cần bán gấp giá rẻ hơn bank Định giá 4tỷ. bán note giá 12,2 tỷ.
- Yêu cầu thiện chí mua nhanh. 0907779338 mr Duy

Quy trình mua bán chuyển nhượng đất đai:
Có thể tóm tắt quy trình chuyển nhượng nhà và đất thành các bước sau:
Bước 1: Xác lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản ngắn liền với đất (gọi tắt là: Hợp đồng mua bán nhà đất) tại văn phòng công chứng. Bước này gồm những lưu ý sau:
+ Các bên sau khi thỏa thuận thành về: Giá nhà đất, nghĩa vụ nộp thuế, điều khoản thanh toán tiền... sẽ cùng nhau đến văn phòng công chứng công hoặc tư để thực hiện giao dịch mua bán nhà đất;
+ Bên Bán và Bên mua cần cầm theo các giấy tờ cá nhân cơ bản như:
- Chứng minh thư nhân dân hoặc hộ chiếu (Bản gốc và còn thời hạn sử dụng);
- Sổ hộ khẩu (Bản gốc);
- Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn (bản gốc) trong trường hợp bên bán hoặc bên mua là vợ chồng đứng tên đồng sở hữu. Nếu độc thân thì cần có giấy xác nhận tình trạng độc thân. Nếu đã ly hôn thì phải có quyết định của tòa án về việc giải quyết ly hôn theo quy định của pháp luật.
Công chứng viên sẽ thẩm tra, đối chiếu các giấy tờ cá nhân và hướng dẫn các bên ký, điểm chỉ vào từng trang của hợp đồng mua bán nhà đất. Hợp đồng công chứng sẽ được lập thành 5 bản (Bên bán giữ một bản, bên mua giữ một bản, văn phòng công chứng lưu một bản và Hai bản còn lại được sử dụng để nộp cho cơ quan thế và văn phòng đăng ký nhà và đất).
Bước 2: Nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa của văn phòng đăng ký nhà và đất (Thuộc UBND Quận/Huyện) nơi có mảnh đất đang được mua bán/giao dịch. Sau khi ký hợp đồng mua bán nhà đất tại văn phòng công chứng (trong vòng 15 ngày) các bên cần tiến hành làm thủ tục đăng ký trước bạ sang tên nhà đất tại văn phòng đăng ký nhà và đất. Các bên căn cứ vào thỏa thuận trong hợp đồng công chứng xem bên nào có nghĩa vụ thực hiện thủ tục sang tên nhà đất thì bên đó có nghĩa vụ hoàn thiện thủ tục này tại văn phòng đăng ký nhà và đất.
>> Thông thường các bên sẽ sử dụng 02 bản hợp đồng cồng chứng và các giấy tờ cá nhân (bản sao y/chứng thực) để điền vào tờ khai nộp thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ sang tên nhà và đất theo hướng dẫn của bộ phận một cửa thuộc văn phòng đăng ký nhà và đất.
Sau khi hoàn thiện thủ tục các bên sẽ nhận được giấy hẹn trả kết quả của bộ phận một cửa. Theo thông lệ sau 7-10 ngày, Bên có nghĩa vụ thực hiện thủ tục sang tên nhà đất sẽ nhận được thông báo về việc nộp thuế của cơ quan thuế.
Sau khi nộp thuế tại kho bạc nhà nước (Hoặc ngân hàng được ủy quyền của kho Bạc), thì sau 15 ngày, Bên có nghĩa vụ thực hiện thủ tục sang tên sẽ đến bộ phận một cửa để nộp lại sổ đỏ/sổ hồng bản gốc và nhận sổ đỏ/sổ hồng (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) mới.
2.2 Phương thức thanh toán tiền giữa bên bán về bên mua để đảm bảo tính pháp lý:
Phương thức thanh toán tiền mua bán nhà đất là một trong những vấn đề quan trọng hàng đầu. Nếu xét trên phương diện pháp lý thì đối với một giao dịch mua bán nhà đất thông thường thì Bên mua có nghĩa vụ thanh toán toàn bộ số tiền khi bên bán ký vào hợp đồng công chứng và bàn giao sổ đỏ/sổ hồng (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) và các giấy tờ cá nhân cho bên mua. Tuy nhiên, trên thực tế việc thanh toán do các bên thỏa thuận hết sức khác nhau, thông lệ thì bên mua sẽ giữ lại một khoản tiền giao động từ 50-100 triệu đồng cho đến khi bên mua nhận được sổ đỏ mang tên mình thì mới thanh toán 100% số tiền theo thỏa thuận.
(*) Tại sao bên mua cần giữ lại một khoản tiền đảm bảo ngay cả khi bên bán đã ký giấy tờ mua bán ?
Bởi lẽ:
+ Bên bán có thể đang nợ thuế hoặc các nghĩa vụ tài chính khác đối với phần đất, tài sản trên đất của mình;
+ Bên mua lo ngại sảy ra tranh chấp với bên thứ ba hoặc phần đất bị nằm trong quy hoạch;
+ Bên mua mong muốn bên bán có trách nhiệm đến cùng với bên mua trong quá trình thực hiện thủ tục sang tên;
Những lo ngại này ở Việt Nam là có cơ sở thực tiễn cao. Là một luật sư đã tham gia nhiều vụ mua bán, tư vấn thực hiện các giao dịch. Tôi thường khuyên khách hàng về phương thức thanh toán theo trình tự như sau:
-> Sau khi ký hợp đồng mua bán tại văn phòng công chứng. Bên bán sẽ giữ toàn bộ giấy tờ đã công chứng như: Hợp đồng mua bán, giấy tờ cá nhân của bên mua và hai bên sẽ ra ngân hàng ngần nhất. Bên mua nhà đấtsẽ chuyển khoản số tiền mua bán đã thỏa thuận sang tài khoản cho bên bán nhà đất. Bên Bán xác nhận đã nhận đủ tiền thông qua tài khoản cá nhân của mình thì sẽ chuyển lại hợp đồng mua bán và giấy tờ cá nhân cho bên mua để bên mua đi thực hiện thủ tục sang tên.
(*) Còn việc các bên thỏa thuận giữ lại một phần tiền đến khi nhận được sổ đỏ thì là thỏa thuận cá nhân nhưng số tiền thông lệ sẽ không quá lớn để tránh gây thiệt hại cho bên bán.
(*) Trong hợp đồng công chứng nên thỏa thuận bên mua đi thực hiện thủ tục trước bạ sang tên và thay mặt bên bán nộp thuế thu nhập cá nhân. Thỏa thuận này trên thực tế sẽ phù hợp hơn việc bên bán đi thực hiện thủ tục và nộp thuế theo quy định.
-> Việc thỏa thuận thanh toán qua ngân hàng sẽ tránh được nhiều rủi ro pháp lý như:
+ Thỏa thuận chênh lệch về giá thể hiện trên hợp đồng công chứng và giá giao dịch trên thực tế. Khi xảy ra tranh chấp, thì có thể xin trích lục tài khoản để đảm bảo xác định đúng giá mua bán thực tế mảnh đất;
+ Tiết kiệm được thời gian đếm tiền/tránh nhận phải tiền giả...
Phương án thanh toán trên sau khi được luật sư giải thích thường được các khách hàng cả Bên bán và Bên mua an tâm thực hiện.
Chúc Bạn thành công với giao dịch của mình!